房建工程监理实施细则范本107页(齐全、甲级公司汇编).doc
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陕西中建西北工程监理有限责任公司
工程监理细则
Ⅰ土方工程施工质量监理实施细则
一、土方开挖
（1）临时性挖方的边坡值应符合表－1的规定
表－1临时性挖方边坡值
土的类别
边坡值
砂土
1：
1.25～1：
1.50
一般性粘土
坚硬
1：
0.75～1：
1.00
硬塑
1：
1.00～1：
1.25
软
1：
1.50或更缓
碎石类土
充填坚硬、硬塑粘性土
1：
0.50～1：
1.00
充填砂土
1：
1.00～1：
1.50
注：
1、设计有要求时，应符合设计标准。
2、如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。
3、开挖深度，对软土不应超过4m，对硬土不应超过8m.
4、本表引自规范GB50202－2002表6.2.3
（2）土方开挖工程质量检验标准应符合表－2的规定
表－2土方开挖工程质量检验标准（mm）
项
序
项目
允许偏差或允许值
检验方法
柱基基坑基槽
挖方场地平整
管沟
地（路）面基层
主
控
项目
1
标高
－50
＋30
＋50
－50
－50
水准仪
2
长度、宽度（由设计中心线向两边量）
＋200
-50
＋300
-100
＋500
-150
+100
-
经纬仪，用钢尺量
3
边坡
设计要求
观察或用坡度尺检查
一般项目
1
表面平整度
20
20
50
20
20
用2米靠尺和契形塞尺检查
2
基底土性
设计要求
观察或土样分析
注：
1、地（路）面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层。
2、本表引自规范GB50202－2002表6.2.4
二、土方回填
（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。
填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所有机具确定。
如无试验依据，应符合表3的规定。
表3填土施工时的分层厚度及压实遍数
压实机具
分层厚度/mm
每层压实遍数
平碾
250-300
6－8
振动压实机
250-350
3－4
柴油打夯机
200-250
3－4
人工打夯
<200
3－4
注：
本表引自规范GB50202－2002表6.2.3
（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表4的规定。
表4填土工程质量检验标准（mm）
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
桩基基坑基槽
场地平整
管沟
地（路）面基础层
人工
机械
主控项目
1
标高
－50
＋30
＋50
－50
－50
水准仪
2
分层压实系数
设计要求
按规定方法
一般项目
1
回填土料
设计要求
取样检查或直观鉴别
2
分层厚度及含水量
设计要求
水准仪及抽样检查
3
表面平整度
20
20
30
20
20
用靠尺或水准仪
注：
本表引自规范GB－50202－2002表6.2.4
三、土方工程质量预控内容
1、组织现场勘查、掌握熟悉图纸
（1）了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和临近建筑。
（2）了解水、电供应、市政排水管网和运输道路情况。
（3）核算土石工程量。
2、审定施工方案及土石方调配计划的合理性
（1）土石方作业方式
本工程为筏式基础，根据土质情况，宜采用机械挖槽。
（根据现场实际情况改动）
（2）场地排水
施工区域应做临时排水系统。
临时排水系统应与原排水系统相适应，应尽量与永久性排水设施相配合，但应注意在使用中不得因淤泥沉积等降低永久性排水设施效率。
排水系统，如设计无要求时，场地应向排水沟方向作成不小于2％的坡度，临时排水沟的纵向坡度一般不小于30山（平坦地区不应小于11）。
临时排水沟的横断面应根据当地气象资料，按施工期内最大流量确定；边坡坡度应根据土质和沟深确定，一般为1：
0．7～1．5。
临时排水口的位置和出水口应选择合理，出水口应远离建筑物或构筑物，应设置在低洼地点，保证排水畅通。
3．检查施工区域“三通一平”的情况
基础施工前应对施工区域进行全面清理，对于妨碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树干等进行妥善处理。
包括拆除、拆迁或改建迁移等清理措施。
对于施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施应事先做好加宽、加固工作，修筑好施工临时道路及供水、供电临时设施。
护坡桩已施工完毕且验收合格，按方案完成了现场排水和降水设施。
4．定位放线的验收
根据规划部门给定的建筑红线（桩），按设计要求坐标和标高确定单体建筑的实际轴线
位置（中心线），并应在轴线延长线外设置半永久或永久的控制桩，以便上层施工及各层复核
检查时使用。
按设计的基础大样图的底宽加上放坡及操作位置尺寸，计算出基槽开挖宽度，按这些
尺寸放线，同时将这些尺寸、标高一一标志地设于附近的建筑物上的龙门板上（龙门板是土
方、基础施工的重要设施，操作中要注意保护以保证施工和检查验收的需要）。
基槽开挖的验收标准为：
主轴线交角误差±20”
建筑物个各轴线距离相对误差1/2000
轴线投测误差±5mm
标高投测误差±5mm
四、土方工程施工质量监理要点
1．不允许扰动老土
土方开挖的顺序。
方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
基槽开挖中绝不允许超挖后再撒土找平，发现超挖的基槽应取得设计单位的同意，按照规范规定采取加深基础或夯实的补救措施。
基槽局部加深应用阶梯衔接，土质松软时台阶高度不应大于0.5m，高度与长度之比不应大于1：
2；为防止扰动老土，开挖时应在边坡设置标高桩，控制基槽底的平整，机械开挖应留出最后200—300mm，改用人工铲平；基坑挖好后，最好能及时做基础或垫层时再临时铲去。
这些预防措施对于软土更为重要。
基础作业前如发现基槽被雨雪或地下水浸软，必须将浸软的土挖去后满超挖处理。
2．槽底部要平整
常见通病是基底不清理有浮土等，或基底为萝卜坑，致使地基造成应力集中，降低地基
的承载能力。
补救措施是进行二次清理。
3．开挖断面验收
为实测项目，验收规范规定允许偏差值为－20mm，即地坪宽度，长度不得小于设计基础底边尺寸。
对于基槽上限验评标准没作规定；考虑施工方便，基槽底部宽度应设计基底宽度、工作面宽度与四周支撑宽度之和。
四周支撑一般每边宽l00mm，工作面宽度，基础设垫层为砌砖、砌石每边为150－200mm，钢筋混凝土每边为300mm，大面积开挖（地下室）每边lm左右。
在保证满足宽度的前提下，应尽量减少基槽开挖宽度。
实际验收要先用经纬仪重新复核中心线，基槽端面尺寸，要从轴线向两边量。
4．开挖标高验收-
为实测项目，验评标准规定允许偏差为+0mm，－50mm，验收以水准控制点为标准，用
水准仪直接检查，验收中应结合检查基底是否平整。
5．地基复查记录
基槽开挖好后，应对地基土进行全面、详细、审慎的检验，要对照设计或地质资料复核土层分布情况和走向．复核地耐力．要观察土的颜色是否均匀一致、有否局部过松，要沿基底行走一周，注意行走是否有颤动感觉，观察有无局部含水量异常现象，分析土层走向或土质变化，判断基底是否到老土，要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞、墓穴二枯井及其他对建筑物不利的情况存在，并做好记录。
探明基底的检验方法一般有钎探和洛阳铲探孔两种。
6．基槽隐蔽工程记录（验槽记录）
要全面记录基槽施工检查情况，包括平面位置；开挖断面尺寸、基底标高边坡坡度、地耐力复查结论，基槽底下异常地质处理施工情况、设计变更或扰动老土基底处理情况、排水、降水施工措施等。
7．回填土控制及验收
土方施工中回填质量往往被忽视，轻则造成室内管沟积水，室内地面、室外散水空鼓下
沉，台阶、花台沉陷开裂：
重则可能回填土挤动墙体，回填土透水使基础耐久性减弱或引起低级下沉，甚至地基结构迅速破坏导致结构下沉、开裂以致破坏，因此必须十分注意回填的质量要求。
（1）回填土质要求
回填土料应符合设计的2：
8灰土的要求，不得采用有机质含量大于6％的土、石膏或水溶性硫酸盐含量大于2％的土、膨胀土、．淤泥质土、冻结土等。
回填土的干土颗粒不宜较大，较多，否则受水浸湿、沉陷大。
回填土应尽量采用同类土填筑。
如采用不同土料填筑时，应将透水性较大的土置于下层。
不宜将各种土混在一起作用。
（2）基槽清理
回填前应将基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等杂物清理干净，排除积水、淤泥并防止地面
水流人。
（3）基础保护
回填应在基础具有一定强度下进行，并在两侧同时夯填，高差不应超过300mm，以免挤
动基础造成基础松散和轴线位移，影响基础结构受力性能。
如遇暖气沟室内外回填土高差较大的外墙等单侧夯填土时，应将不回填一侧同步加侧支撑。
，
（4）夯填要求
回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用
平碾时为6—8遍，，采用蛙式打夯机时为3—4遍。
人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3—4遍。
采用碎石类土或爆破石碴作回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺填厚度的2／3。
①粘性土的最优含水量：
回填黏性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量；一般为12%一23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘察报告中土工实验所提供的物理性质指标数据，找串塑限wp（%），则最优含水量wy=wp+2。
超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯实时颤动，体积不能压缩，受夯击处下陷而四周鼓起形成软塑状态。
因此，施工质量验收规范要求：
“施工含水量与最优含水量之差可控制在－4%～＋2%范围内”，填土前因应检查含水量，“如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀掺入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用预先洒水润湿，增加压实遍数等措施”。
②特殊处理：
房心土回填深度加大时（大于1.5m）需在房屋外墙基槽回填时采取防渗水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墙基础外侧加抹水泥砂浆。
台阶、花台下和混凝土垫层下表面回填，可夯填300～600mm厚砂或级配砂石代替土方，消除冻胀。
五、土方工程基坑（基槽）质量通病
（1）坡塌方：
①未根据土质按规定放坡或加支撑。
②坑槽上口无挡水措施，地表水浸泡坑邦、基底。
③防水措施不当，地下水浸泡坑邦、基底。
④边坡顶部活荷载过大，或堆荷距坑边太近。
⑤附近有打桩等动荷载。
⑥旧房基础在基坑上方，距离太近；
⑦冬施按动土放坡，开春化冻。
⑧地下管线渗漏。
⑨旧人防坑道，旧地下管线未堵，下雨灌水，突发性泻入基坑。
⑩放坡不够或槽底挖偏、挖小，在无防塌方措施的情况下随意掏挖坑邦。
（2）基坑（槽）超（欠）挖，基底土扰动：
①测量不准，机械开挖与人工清底配合不好。
②机械开挖予留量过小而超挖。
③施工运输机具直接进人坑底持力层，基底扰动。
④坑底暴露时间过长，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。
（3）钎探不符合要求：
未按有关规定钎探（即300mm一步，共五步，作好记录，并附平面图；150mm间距梅花布点；ф25钎杆，10公斤穿心锤，500mm自由落距）。
②钎探深度不足，有弄虚作假现象。
③钎探布点太稀；用大锤击打，记
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