房屋买卖合同书.docx

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房屋买卖合同书

卖方：

（以下简称甲方）

买方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方结合实际情况经协商达成如下协议：

第一条房屋坐落位置及结构形式

1、坐落位置：

2、结构形式：

半框架式

第二条乙方所买房屋位置、数量及面积

1、乙方所买房屋具体位置：

（1）住宅部分所在：

（2）其他用房所在：

2、乙方所买房屋数量及面积：

（1）乙方所买住宅部分数量套（栋），每套（栋）建筑面积为平方米。

（2）乙方所买其它用房部分数量件体，每件体建筑面积为平方米。

注：

另附建筑平面图一份。

第三条房屋价格及计价方式

1、按实际建筑面积计算，乙方所购该住宅部分每平米元，合计价款为元。

按单件体计算，乙方所购其它用房为每件体元。

2、以上合计总房款为元。

第四条房屋所有权证办理及有关税费交纳

1、乙方所购该土地使用权证由方负责办理，费用由方负责交纳。

2、乙方所购该房屋房产证由方负责办理，费用由方负责交纳。

3、乙方所购该房屋契税由方负责，费用由方负责交纳。

4、其它：

水电里湖由乙方负责。

5、除本合同约定外，漏有应交纳的其它税费，按有关法律法规的规定进行。

第五条房款的支付方式：

第六条该房屋的配套设施为：

1、门：

进户分户防盗门及一楼车库层门甲方已安装到位。

2、窗：

塑钢窗甲方已安装到位。

3、给水：

给水主管及闸阀已安装至各楼层每户。

4、排水：

各楼层各户排水管已安装到位。

5、供电：

供电主线甲方安装至各户楼梯间处。

6、其它：

第七条专用条款

1、根据有关法律法规规定，房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地专用权一致、该房屋占有相应的土地专用权。

2、乙方不得擅自更改、破坏该房屋结构形式、内部、外部形式。

3、乙方装修时，不得随意更改房屋结构、专用功能、如确需更改必须征得甲方及设计方的认可后，方可实施。

4、乙方不得破坏房屋公共实施及有关功能、并对公共实施及公共功能承担爱护、保护义务。

5、甲方将钥匙交予乙方后、视同房屋正式交付使用。

6、在房屋交付使用前、乙方对该房屋的功能及质量进行确认。

第八条买受人逾期付款及其它违约责任

1、买受人如未按合同规定的时间付款、逾期超过30日、出卖人有权单方解除合同、买受人按合同总房款的5%向出卖人支付违约金。

2、合同签订生效后，买受人要求解除合同或因买受人责任导致出卖人解除合同、买受人按合同房款的15%向出卖人支付违约金。

第九条本合同履行过程中如发生争议、由当地仲裁进行仲裁。

第十条本合同经双方签章后生效。

本合同一式三份，甲、乙、公正机关各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法人代表：

身份证号：

年月日