总监理规划.doc

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文件编号：

监理规划

济南金殿工程监理有限公司

编制人：

审批人：

日期：

目录

第一章、工程概况………………………………………………………

第二章、监理依据………………………………………………………

第三章、监理工作范围和目标…………………………………………

一、监理范围…………………………………………………………

二、监理目标……………………………………………………………

第四章、监理组织机构……………………………………………………

一、现场监理机构………………………………………………………

二、监理部人员职责……………………………………………………

第五章、监理工作程序……………………………………………………

一、施工阶段监理工作程序……………………………………………

二、施工阶段工程进度监理程序………………………………………

三、施工阶段工程质量监理程序………………………………………

四、施工阶段工程造价监理程序………………………………………

五、信息传递程序……………………………………………………

第六章、监理控制要点…………………………………………………

第七章、工程质量控制…………………………………………………

一、工程质量控制的原则……………………………………………

二、工程质量控制的基本程序………………………………………

三、工程质量控制方法………………………………………………

四、工程质量事前预控措施…………………………………………

五、施工过程中的质量质量控制措施………………………………

六、工程质量事后把关控制……………………………………………

七、工程质量事故处理…………………………………………………

八、建筑工程质量通病专项治理措施…………………………………

第八章、工程进度控制……………………………………………………

一、工程进度控制的原则………………………………………………

二、工程进度控制的基本程序…………………………………………

三、工程进度的组织措施………………………………………………

四、工程进度控制的技术措施…………………………………………

第九章、工程造价控制……………………………………………………

一、工程造价控制的依据………………………………………………

二、工程造价控制的原则………………………………………………

三、工程造价控制基本程序……………………………………………

四、工程造价的控制方法………………………………………………

第十章、安全生产控制……………………………………………………

一、安全监理目标………………………………………………………

二、安全监理范围………………………………………………………

三、安全监理组织机构…………………………………………………

四、安全监理工作内容…………………………………………………

五、安全监理程序………………………………………………………

六、安全监理措施………………………………………………………

第十一章、工程合同管理…………………………………………………

一、管理的原则和内容………………………………………………

二、合同管理的基本程序……………………………………………

第十二章、监理工作制度………………………………………………

一、图纸会审制度……………………………………………………

二、施工组织设计审核制度…………………………………………

三、开工报告审批制度………………………………………………

四、材料、构件检验及复核制度………………………………………

五、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度…………………………

六、工程质量监理制度………………………………………………

七、工程质量事故处理制度…………………………………………

八、工程质量检验制度………………………………………………

九、施工进度监督报告制度…………………………………………

十、工程造价监督制度………………………………………………

十一、监理报告制度……………………………………………………

十二、工程竣工验收制度………………………………………………

十三、现场协调会制度…………………………………………………

十四、备忘录签发制度…………………………………………………

十五、工程款签审制度…………………………………………………

十六、索赔签审制度……………………………………………………

第十三章、监理工作协调的措施和方法…………………………………

一、监理协调工作的内容……………………………………………

二、监理协调工作的原则……………………………………………

三、监理协调工作的措施……………………………………………

第十四章、旁站监理原则………………………………………………

一、工程旁站监理部位………………………………………………

二、工程旁站监理措施………………………………………………

第十五章、监理设施………………………………………………………

第一章工程概况

本工程为山东海安特安全科技发展有限公司，厂区内拟建工程。

用地现状较平坦。

工程按六度抗震设防。

本项目主楼下基础类型为筏板基础。

结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。

地下防水一级，屋面防水二级。

总建筑面积为9278.33m²，其中地下一层为储藏室，建设面积683.84m²。

地上一层为储藏室，2——12层——跃层为公共租赁房，建筑面积8594.49m².

给水系统：

本工程给水系统竖向分为高、低两个区。

低区由市政外网直供。

供水压力：

0.27mpa，试验压力：

0.9mpa。

高区由水泵房的无负压供水设备提供供水压力：

0.64mpa，试验压力：

0.9mpa。

其中高区给水入户管道压力大于0.35mpa的支管道，应采取减压措施。

生活用水量标准：

200L/p.d其中低区最高日用水量15.3立方米/日。

高区84.4立方米/日。

楼内横干管及管井区立管采用衬塑钢管丝接。

地面以上明装。

户外采用埋地S4系列无规共聚丙烯（PP-R）热熔连接。

热水系统：

生活热水由阳台壁挂式太阳能集热器供给，工作压力：

0.3mpa，试验压力：

15Mpa。

管材采用PPR管敷设在垫层内。

排水系统：

该工程排水系统为污废合流系统。

排水量为94m³/d，室内排水支管采用U-PVC硬聚氯乙烯管，立管为CHT特殊单立管，专用管件连接，出屋面部分采用铸铁排水管，排水横干管及弯头至检查井采用柔性接口机制铸铁管，检查井以外采用HDPE塑钢缠绕管，地下有压排水管采用焊接钢管。

塑料排水立管按规范设置伸缩节，穿越楼层，防火墙处设置阻火圈。

地漏水风深度不小于50mm，横管与横管或横管与立管连接，采用45º或90º斜三（四）通。

排水管道按规范进行灌水试验，通水通球试验。

自动喷淋灭火系统：

本工程按中危险级I级设计，喷水强度6L/min.m²,作用面积160m²，设计流量21L/S，火灾连续时间为1小时。

喷淋管管材为镀锌钢管。

喷头型号ZSTZ——15，一个报警阀控制的喷头数量不宜大于800只，工作压力0.40mpa，试验压力1.4mpa。

消防给水：

消防水箱设在楼顶水箱间由室外地下设有SQS100－B型地上消防水泵结合器供系统补水用。

消防栓消防用水量室内10L/S,室外15L/S。

室内采用减压稳压消火栓SN65型，栓口直径为65mm，水枪喷嘴直径为19mm,胶质水带长25m，管道管材采用热镀锌钢管，管径≧DN100卡箍连接，＜DN100丝接，楼前入口压力0.55mpa，阀后压力为0.48mpa，试验压力1.4mpa,消防柜采用带灭火器组合式体同时配备2个2A级3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

采暖系统：

本工程为一个供暖分区，为分户热计量低温热水地面辐射采暖方式有换热站供应，采用热煤50/40°c热水，采暖管户表前采用热镀锌钢管DN≤100mm丝接，DN＞100mm挤压卡箍连接，表后采用防渗氧PF-RT地暖管，分集水器前地暖加热管规格为De32*3.6；分集水器后地暖加热管规格为De20*2.3。

工作压力为0.7mpa，试验压力为1.05mpa。

埋地管道不设接头，盘管直接固定在绝热板或设有复合面层的绝热板上，直管段设固定间距宜为0.5~0.7m，弯曲管段设固定间距为0.2~0.3m。

防排烟系统：

防烟楼梯间采用自然排烟，合用前室采用机械排风，设置正压送风机，每层设置常闭型加压送风口。

地下室储藏室分为三个防烟分区，每个单元为一个防烟分区。

送（排）风管，排烟管采用镀锌钢板制作。

电气系统：

本工程用电负荷为三级负荷。

消防用电及电梯为二级负荷。

三相四线制380/220v低压配电供电、供配电系统电气照明系统、防触电安全保护系统、建筑防雷及接地系统、消防报警及联动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、可视对讲系统。

1、供配电系统：

电源采用380/220v三相四线制供电，小区变电室铠装电缆埋地引入，共引入三路电缆，JX1~2和AL，其中JX1，JX2为消防等主要负荷的双电源主线，引自本小区变配电室1#、2#变压器，AL为各单元照明负荷单独进线，公共照明及消防负荷采用双电源供电末端自动切换，配线柜落地安装，插座箱均暗装，导线采用铜芯电缆或塑料线。

2、防触电安全保护系统：

本工程低压配电系统采用TN-C-S系统，所有进出建筑物的给排水总管，强、弱电进户管进户，煤气管道在绝缘层后与金属管道均作总等电位联结。

3、电气照明系统：

楼梯间，电梯前室及电梯机房设应急灯及疏散指示灯，灯具应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩，照明采用电子式延时开关，电梯井道最高和最低点，中间每隔7米各装一盏灯，照明采用36V安全电压，所有灯具均采用I类灯具且配出PE线。

4、防雷接地系统：

本工程为三类防雷建筑物，凡是突出屋面的金属物体、通风道、太阳能系统支架均采用一级镀锌圆钢10个与避雷带可靠连接。

利用基础阀板纵横主筋做接地体，剪力墙内靠外钢筋（≥2根直径16钢筋）作引下线。

接地体、引下线与避雷带从首层起每三层用圈梁内钢筋焊接作均压环可靠焊接，八层以上外墙上的栏杆，金属门窗等较大的金属物均与避雷带或引下线可靠焊接。

5、计算机网络系统采用光缆引自小区的网络中心，由网络交换设备直换引入，每户弱电多媒体箱电话系统单元进户处分两路进线，主干电话线由交换机引至户内弱电多媒体箱。

电视系统在配电室设有线电视放大器，然后敷设至各户。

可视对讲系统采用总线制，设置于每单元一层入口处，每户设分机。

6、消防报警及联动控制：

本工程属二级保护对象，每一单元为一报警子系统。

园区设置消防控制室，每单元入口处设区域报警器，楼梯间、走廊及电梯前室均设有感烟探测器，每层设有声光报警器，手动报警按钮，消防电话孔及消火栓按钮等，电气管理室等主要房间均设消防电话分机。

建筑特点：

本工程外墙为涂料，内墙为混合砂浆抹面，刮腻子涂料。

其中卫生间为面砖防水墙面，电梯机房为水泥砂浆抹面，阳台为水泥砂浆防水楼面，卫生间铺地砖防水楼面，其他房间、走道、楼梯间、电梯间、地下室为水泥楼面。

屋面非上人屋面：

细石混凝土刚性防水平屋面。

上人屋面：

防滑地砖上人平屋面，首层外门窗采用铝合金门窗，其它外窗采用PVC塑料门窗。

结构特点：

本工程为钢筋混凝土剪力墙结构。

外墙采用加气混凝土砌块，内墙为180度加气混凝土