强弱电系统接管验收标准.doc

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开原新创物业管理有限公司

强弱电系统接管验收标准

一、变配电设备：

（一）公共区域部分：

各类设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，工作状态良好，安全防护装置齐全；机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好、无损伤。

1）配电图、回路编号、开关额定电流与回路电流匹配，配线额定电流与回路电流匹配。

2）供电箱编号与配电图所示一致否

3）接地线连接是否牢固（包括外露金属部分）

4）电缆槽架设及封盖是否严整

5）电线管安装符合规范

6）配电柜门关闭正常，柜内清洁与否

7）设有挡鼠装置，有应急灯具

8）户外供电开关、灯具、材料等使用防水规格

验收重点部位：

1、盘、柜及二次回路结线

A、盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好、清洁整齐。

B、盘、柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。

C、所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。

D、机械闭锁可靠；照明装置齐全。

E、柜内一次设备的安装质量验收要求应符合国家现行有关标准规范的规定。

F、盘、柜基础的高度应符合设计要求，配电室内盘、柜基础设计要求100mm。

G、盘、柜及电缆管道安装完后，应作好封堵。

应有防止管内积水结冰的措施。

H、操作及联动试验正确，符合设计要求。

2、电缆、配线线路：

A、安装牢固，表面清洁，顺直，

B、过墙有导管

C、管子配线连接，不得有结头、纽接

D、导线距电话线、闭路电视线不少于50CM

E、严禁将导线直接埋入抹灰层中

F、导线和对地绝缘电阻不得低于0.5MΩ

G、电气竣工图，标明导线规格及暗管走向

3、分支配电箱：

A、位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。

B、暗式配电箱箱盖紧贴墙面；中性线经汇流排（N线端子）连接，无绞接现象；C、油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关、灵活，

D、回路编号齐全，结线整齐；PE保护地线不串接，安装明显牢固，导线截面、线色符合规范规定。

4、公共照明及插座：

A、安装牢固，完好无损，工作正常，

B、开关制动灵活，照明有定时装置

5、电动机：

A、安装牢固，表面清洁，铭牌齐全清晰

B、转动正常均匀无阻滞，无异响

C、接线正确牢固，无损伤、受潮

D、绕组绝缘遥测符合规范，1KV以下的，要≥0.5MΩ

E、风扇无断裂变形，安装方向正确

F、接地牢固，导通良好

（机电设备安装参阅本条）

（二）楼内验收部分：

1、室内配电箱:

A、安装牢固，配件齐全，箱盖无损坏，开关灵活

B、型号符合规定，导线符合设计规定，布线规范

C、箱内表计安装牢固，无摇晃，读数运转是否正常（有无倒转），外观完好

2、面板开关：

A、安装牢固，盖板无损坏，表面清洁，紧贴墙面四周

B、开关灵活，开启接触效果良好，

C、选用安全型防潮开关、

D、电源接通正常

3、插座：

A、安装牢固，盖板无损坏，表面清洁，无损坏，无晃动，紧贴墙面四周；

B、符合安全要求“左零右火，接地在上”；

C、电源接通正常，位置布置合理规范；

D、选用安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与零线混同，接地保护应可靠；

4、照明灯具：

A、无轻微摇晃，灯罩完好无损

B、零配件齐全

C、电源接通，发光是否正常，分组开关控制正常与否

D、是否有合理的使用寿命

5、配线线路：

A、安装牢固，表面清洁，顺直，

B、过墙有导管

C、管子配线连接，不得有结头、纽接

D、导线距电话线、闭路电视线不少于50CM

E、严禁将导线直接埋入抹灰层中

F、导线和对地绝缘电阻不得低于0.5MΩ

G、电气竣工图，标明导线规格及暗管走向

二、防雷接地

（一）公共区域部分：

1、接地电阻符合设计要求

2、位置正确，牢固可靠，防腐良好，针体垂直，避雷网规格尺寸，弯曲半径正确。

3、接地敷设平直牢固，固定间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整，接地体设埋深度地面不少于0.6M

4、焊接焊缝平整,饱满,无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密牢固，有防松搭措施，扁钢接地焊接≥2B（扁钢宽度），圆钢接地≥6D（圆钢直径），扁钢焊接棱边数3；

5、防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡设置便于检测，接触面镀锌、镀锡完整。

（二）户内验收部分：

1、卫生间有等电位联接点

2、配电箱接地可靠规范

三、电话、网络系统：

系统检测见相关资料。

（一）公共区域部分：

1、主配线设备安装牢固，表面清洁，美观，

2、过墙有线管，线管规格符合要求

3、管子配线连接，不得有结头、纽接

4、严禁将导线直接埋入抹灰层中

5、设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。

接地端连接导体应牢固可靠。

6、电气竣工图，标明导线规格及暗管走向

（二）户内验收部分：

1、弱电分配箱安装牢固，配件齐全，箱盖无损坏

2、型号符合规定，导线符合设计规定，布线规范

3、接线孔座安装牢固、整齐美观，符合设计要求

四、有线电视：

已经开通，收视良好。

系统检测见相关资料。

（一）公共区域部分：

1、弱电间内电视前端箱安装应牢固可靠，箱盖无损坏，开关灵活。

2、配线架安装牢固，线路顺直无扭结

.3、防雷接地电阻应小于4Ω，设备金属外壳及器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。

接地端连接导体应牢固可靠。

4、接收信号保持合适的色度、良好的图象和伴音。

（二）户内验收部分：

1、户内电视分配箱安装牢固无损坏，位置符合设计要求

2、电视插线孔安装稳固，整齐划一，配置符合设计要求

3、电视线缆质量符合设计要求

五、可视对讲：

（一）公共区域部分：

1、对讲主机、对讲门口机等设备完好无损，安装牢固，工作正常，操作灵活，效果良好

2、布线整齐美观，符合规范要求

3、型号、数量与移交清单相符，标识清楚。

4、摄像、显像、切分、对讲四项功能：

摄像、显像功能上不可分割，摄像枪一般安装在电梯轿厢内（顶角处以外）。

（二）户内验收部分：

1、对讲电话安装牢固，完好无损，使用效果良好，安装位置符合要求。

2、气体探测器安装牢固，接线正确，使用正常。

六、火灾报警及消防联动

型号、数量与移交清单相符，设备安装牢固。

工作性能良好，反应敏捷，监控室通风、采光良好（干燥），标识清楚，设备表面完好无损伤。

防护设置完好。

1）消防栓

A、油漆均匀，无少刷、漏刷现象，栓口朝外，阀门中心距地面1.2M

B、阀门完好，无渗漏水，距箱侧面为140MM，距箱后内表面为10MM；

C、水管坡度不小于0.002,充气系统不少于0.004;

2）消防箱

A、消防管、消防带、水枪头、带驳口、挂钉、带盘配置齐全，完好。

B、箱门标识清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启灵活

3）警铃：

A、破玻完好，检测与控制中心连接正常，备有复位钥匙

4）水压：

符合设计要求

5）消防箱标识清楚、玻璃完好

6）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，无渗漏水，水压充足。

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