建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计.doc

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建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-1-第一章第一章编制依据编制依据第一节第一节工程建设文件工程建设文件序号类别名称编号日期1施工合同建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造施工总承包施工合同文件京第01-1586号2006年1月2施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程结构施工图纸KS2005082005年12月3施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程建筑施工图纸2005152005年9月264施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程电气施工图纸2005152005年9月265施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程给水排水施工图纸2005152005年9月266施工图纸建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程暖通施工图纸2005152005年9月26第二节第二节现行国家、地方有关法律、法规现行国家、地方有关法律、法规序号类别名称01国家中华人民共和国建筑法02国家中华人民共和国测绘法03国家建设工程质量管理条例04国家中华人民共和国合同法05国家中华人民共和国环境保护法第三节第三节现行有关施工规范、规程、标准及图集现行有关施工规范、规程、标准及图集类别名称编号国家标准建筑防雷设计规范GB50057-94建筑设计防火规范GBJl6-87（2001）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBl75-1999砌筑水泥GB3183-1997钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GBl499-1998钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GBl3013-91干压陶瓷砖GB/T4l00-1999彩色釉面陶瓷墙地砖GB11949-89天然花岗石建筑板材GBl8601-200l高分子防水材料GBl8173-2002建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-2-硅酮建筑密封胶GB/T14683-93建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法GB/T7108-86建筑外窗保温性能分级及其检测办法GB/T8484-87建筑外窗隔声性能分级及其检测办法GB/T8485-87混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体结构施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200l建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200l民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001混凝土强度检验评定标准GBJl07-87建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水设计规范GB50015-2003电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50325-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92混凝土结构设计规范GB500102002自动喷水灭火系统设计规范GBJ50084-2001建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001年版）人民防空地下室设计规范GB50038-94（2003年版）智能建筑工程质量验收规范GB503392003城市居民生活用水量标准GB/T503312002建筑结构检测技术标准GB/T503442004建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-3-屋面工程技术规范GB503452004安全防范工程技术规范GB503482004建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000建筑行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑抗震加固技术规范JGJ116-98天然大理石建筑板材JC/T79-200l聚氨酯防水涂料JG/T500-1996建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJl00-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2003建筑施工安全检查标准JGJ59-99办公建筑设计规范JGJ67-89行业协会标准喷射混凝土加固技术规程CECS161：

2004混凝土结构加固技术规范CECS25：

90地区标准商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-99建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003工程建设监理规程DBJ01-41-98北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号北京市建筑安装工程数据管理规程京建质2000569号工艺标准建筑结构工程施工工艺标准JS02-2004/建筑装饰装修工程施工工艺标准JS02-2004/建筑给排水暖通空调燃气工程施工工艺标准JS02-2004/建筑电气工程施工工艺标准JS02-2004/电梯、智能建筑施工工艺标准JS02-2004/第四节第四节公司标准程序文件公司标准程序文件序号名称1ISO9001/14001/OHS18001/项目管理规范工程总承包管理体系手册建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-4-第二章第二章工程概况工程概况第一节第一节总体简介总体简介序号项目内容1工程名称建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程2工程地址北京市海淀区三里河路9号3建设单位建设部机关服务中心4项目管理单位中国建筑设计咨询公司项目管理公司5设计单位中国建筑科学研究院6监理单位中联环管理公司7质量监督单位8施工总承包单位北京城建五建设工程有限公司9合同造价17404868元10合同范围详见招标文件投标须知2.1条11合同开、竣工日期2005年12月16日开工，2006年8月8日竣工12合同总工期236日历天第二节第二节建筑、装修设计概况建筑、装修设计概况建筑、装修设计概况表序号项目内容1建筑功能建设部机关办公、包括阅览室及城建档案编辑部、配套设备机房等2建筑特点本工程建于50年代中期，结构形式为砖混结构，外立面属北京市近代文物保护范畴，原饰面为水刷石，以保护和恢复原始风貌为原则；室内对不同功能空间的装修按照协调统一的原则进行设计，分为各层楼梯间、走廊、办公室、公共卫生间等功能空间。

改善建设部南配楼的办公环境、提高办公自动化水平，符合现代化办公条件要求。

3建筑面积建筑面积6153m24建筑层数地下一层、地上五层5室内轻质隔断100厚、150厚陶粒砼空心砌块建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-5-装修顶棚乳胶漆、轻钢龙骨乳胶漆石膏板吊顶、铝合金板吊顶等。

楼地面水泥地面、玻化砖地面、花岗石地面等内墙面乳胶漆、水泥砂浆、釉面砖墙面等。

门、窗古铜色铝合金外门窗、钢制防火门、木制防火门、实木夹板门等6外装修外墙1外墙保温采用内保温体系，用65厚挤塑聚苯板。

做法由内至外为：

1）内墙饰面；2）3mm厚耐水腻子；3）耐碱玻纤网格布；4）8mm厚粉刷石膏砂浆；5）保温板6）10mm空气层；7）370砖墙；8）外墙做法。

其它做法详88J2-X8，NF1页说明。

2水刷石修补翻新等7屋面保温层60厚挤塑聚苯保温板找平层20厚水泥砂浆防水层3+3两道聚脂胎SBS改性沥青防水卷材隔离层3厚麻刀灰面层20厚1：

3水泥砂浆第三节第三节加固改造结构设计概况加固改造结构设计概况加固改造结构设计概况表序号项目名称内容1墙体加固基础墙体加固：

基础均为钢筋混凝土结构，在基础墙体内侧增加80-200厚C30钢筋混凝土墙体，1.00米处增设100厚C15垫层，大放脚基础处墙体加固呈台阶形设置。

承重墙加固：

承重墙均为砖墙，加固采用喷射80100厚C30钢筋混凝土墙体，在原砖墙体上埋设化学锚筋与8150单层双向钢筋网片拉接。

建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-6-2顶板加固本工程原楼板结构采用密肋梁空心砖顶板结构，加固方法：

加固方法一：

在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋。

加固方法二：

在原楼板上增设50厚钢筋混凝土叠合层，叠合层内设置钢筋网片与原楼板采用化学锚筋，并在板底密肋梁下部增设高强钢绞线。

3洞口加固（新开门洞）新开洞口采用剔槽安放工字钢过梁，水钻切割洞口，工字钢两侧配置过梁钢筋，浇筑C30微膨胀细石砼。

第四节第四节工程施工总承包范围工程施工总承包范围4.0.1.根据施工合同文件确定的由我公司直接总承包的项目范围如下：

图纸所示的全部建筑安装工程，包括建筑、装饰、拆除、外立面装饰修补翻新、给排水、采暖、通风、消火栓、喷淋、动力照明、防雷接地、火灾报警，其中弱电工程只做桥架、预埋管和穿带线。

4.0.2.由甲方指定分包单位，纳入总承包管理的项目：

火灾报警设备安装、穿线及喷淋工程；所有弱电系统的设备安装及穿线工程；空调系统工程；夜景照明工程。

第五节第五节主要工程量主要工程量本工程抗震加固及装修工程初步总量见下表，最终以双方认可的实际发生量为准。

5.1.抗震加固工程量汇总表抗震加固工程量汇总表序号项目单位数量备注180厚喷射混凝土加固m25022100厚喷射混凝土加固m219003矩形柱m34120*120600*6004矩形梁m311300*450200*3505过梁m32.6240*240370*370建设部办公楼南配楼抗震加固及装修改造工程施工组织设计-7-6实心砖墙m38120*240*537直形墙m31.6240mm厚240mm厚8空心砖墙m3224150mm厚100mm厚9现浇砼钢筋t2316、14、85.2.工程装修主要工程量汇总表工程装修主要工程量汇总表序号项目单位数量备注1水泥砂浆楼地面m2332石材地面m28923地砖地面m231334墙面抹灰m25185面砖墙面m27676乳胶漆m2121857石膏板吊顶m232728铝板吊顶m21659铝合金门窗樘19310防火门樘2811实木装饰门樘17812涂膜防水m216513卷材防水m2126614挤塑聚苯保温板m376第六节第六节工程难点工程难点6.1.施工难点施工难点序号施工难点解决方案1工期紧，工程施工量大及时熟悉现场，及时组织有经验的项目管理班子和施工队伍，每2层同时安排施工。

2工程交叉作业多，施工组织困难