建筑防水工程施工质量监理实施细则.doc
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目录
1．专业工程特点
2．编制依据
3．监理工作流程
4．监理工作的控制要点及目标值
5．监理工作的方法及措施
6.安全监理措施
建筑防水工程施工质量
监理实施细则
1．专业工程特点：
苏州旭辉紫郡样板展示区项目，由会所、售楼处及25#、28#、34#楼组成，本标段工程工期紧（必要时要采取赶工措施），工程规模虽不大，但结构复杂，技术难度较大。
25#、28#、34#楼为筏板基础，地下室防水改为自粘式沥青卷材（东方雨虹，1.5厚两道），坡屋面：
刚性砼防水层一道，聚氨酯防水涂膜3度（2厚）。
平屋面及露台：
刚性砼防水层一道，SBS防水卷材（3厚）一道。
2．编制依据：
（根据本工程的特点）
2.1监理规划
2.2施工组织设计
2.3本工程施工图设计及说明
2.4GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
2.5GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》
2.6GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》
2.7中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》
2.8GB50319-2000《建设工程监理规范》
3．监理工作流程
现场准备
施工方案和资质审查
图纸会审
防水材料报审
确定控制规范标准
确定控制重点
监理旁站记录
检验批、分项工程质量检查
提出整改意见
审查相关资料
隐蔽验收签证
办理分部工程（子分部工程）验收手续
4．监理工作的控制要点及目标值
4.1（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值）
4.2防水工程质量控制要点、规范标准和检查方法
4.2.1地下防水工程
4.2.1.1地下建筑防水工程
分项工程
控制要点
执行规范标准
检查方法
防水混凝土
（1）审查施工图纸，了解本工程的防水等级。
（2）审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；
*（3）审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；
*（4）审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造的施工方法均须符合设计要求，严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.1~4.1.12
（1）熟悉施工图纸和设计交底文件；
（2）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告；
（3）检查混凝土抗压、抗渗试验报告；
（4）现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。
；
水泥砂浆防水层（无）
（1）审查砂浆防水层的原材料及配合比；
*
（2）检查砂浆防水层各层之间必须结合牢固；
（3）水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.2.1~4.2.11
（1）检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
（2）观察和用小锤轻击检查，必须结合牢固，无空鼓现象。
（3）观察和尺量检查。
卷材防水层
（1）审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。
（2）检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求；
（3）检查基层是否牢固，基面是否洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、脆皮，基层阴阳角是否做成圆弧形。
（4）对搭接缝的搭接宽度粘（焊）结的牢固、密封情况、皱折、翘边和鼓泡进行控制。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.3.1~4.3.15
（1）检查出厂合格证、准用证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告必须符合设计要求。
（2）现场旁站检查和督促施工单位做好隐蔽验收记录。
（3）现场观察检查并督促做好隐蔽验收记录。
（4）现场观察和尺量检查。
涂料防水层（无）
（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
*
（2）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.4.1~4.4.12
（1）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
（2）现场观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。
塑料板防水层（无）
（1）防水层所用塑料板及配套材料必须符合设计要求。
（2）塑料板的搭接必须采用热风焊接，不得有渗漏。
（3）塑料板防水层的基面应坚实、平整、园顺，无漏水现象，阴阳角处应做成园弧形。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.5.1~4.5.8
（1）检查出厂合格证、准用证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）在双焊缝间空腔内充气检查。
（3）观察和尺量检查。
金属板防水层（止水钢板）
（1）金属板防水层所采用的金属板材和焊条（剂）必须符合设计要求。
（2）焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。
（3）焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.6.1~4.6.10
（1）检查出厂合格证或质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）检查焊工执业资格证书和考核日期。
（3）观察检查和无损检验。
细部构造
（1）细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求
（2）变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
4.7.1~4.7.14
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）观察检查和督促施工单位做好隐蔽验收检查记录。
注：
带*为强制性条文
4.2.1.2特殊施工防水工程（暂无）
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
锚喷支护
（1）喷射混凝土所用原材料及钢筋网、锚杆必须符合设计要求。
*
（2）喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求。
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
5.1.1~5.1.14
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
（2）检查混凝土抗压、抗渗试验报告和锚杆抗拔力试验报告。
地下连续墙
（1）防水混凝土所用原材料、配合比以及其他防水材料必须符合设计要求；
（2）地下连续墙混凝土抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
5.2.1~5.2.12
（1）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
（2）检查混凝土抗压、抗渗试验报告
复合式衬砌
（1）塑料防水板、土工复合材料和内衬混凝土原材料必须符合设计要求；
（2）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；
（3）施工缝、变形缝、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
5.3.1~5.3.10
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告；
（2）检查混凝土抗压、抗渗试验报告；
（3）观察检查、检查隐蔽工程验收检查记录。
盾构法隧道
（1）盾构法隧道采用防水材料的品种、规格、性能必须符合设计要求；
（2）钢筋混凝土管片的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
5.4.1~5.4.12
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告；
（2）检查混凝土抗压、抗渗试验报告和单块管片检漏测试报告；
注：
带*为强制性条文
4.2.1.3排水工程（暂无）
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
渗排水、盲沟排水
*
（1）反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求；
（2）集水管的埋设深度及坡度必须符合设计要求；
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
6.1.1~6.1.12
（1）检查砂、石试验报告和现场观察；
（2）观察和尺量检查。
隧道、坑道排水
（1）隧道、坑道排水系统必须畅通；
（2）反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求；
（3）土工复合材料必须复合设计要求；
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
6.2.1~6.2.13
（1）现场观察检查；
（2）检查砂、石试验报告；
（3）检查出厂合格证和质量检验报告。
4.2.1.4地下注浆工程（裂缝修补）
预注浆后注浆
（1）配制浆液的原材料及配合比必须符合设计要求
（2）注浆效果必须符合设计要求。
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
7.1.1~7.1.12
（1）检查出厂合格证、准用证、质量检验报告、计量措施和试验报告；
（2）采用钻孔取芯、压水（或空气）等方法检查；
衬砌裂缝注浆（无）
（1）注浆材料及其配合比必须符合设计要求；
（2）注浆效果必须符合设计要求。
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
7.2.1~7.2.9
（1）检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和试验报告；
（2）渗漏水量测，必要时采用钻孔取芯、压水（或空气）等方法检查。
注：
带*为强制性条文
4.2.2屋面工程
4.2.2.1卷材防水屋面
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
屋面找平层
（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；
*
（2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
4.1.1~4.1.12
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施；
（2）用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
屋面保温层
（1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；
（2）保温层的含水率必须符合设计要求。
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
4.2.1~4.2.12
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；
（2）检查现场抽样检验报告。
卷材防水层（SBS）
（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求；
*
（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象；
（3）卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
4.3.1~4.3.21
（1）检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；
（2）雨后或淋水、蓄水检验；
（3）现场旁站观察检查并督促施工单位做好隐蔽检查验收记录。
涂膜防水层（聚氨酯）
（1）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象；
（2）涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
5.3.1~5.3.14
（1）雨后或淋水、蓄水检验；
（2）观察检查和检查隐蔽工程验收记录；
注：
带*为强制性条文
屋面找平层和保温层两个分项的控制要点、检查方法与卷材防水层面同。
4.2.2.2刚性防水屋面
分项工程
控制要点
执行规范
标准
检查方法
细石混凝土防水层
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