关于合作建议书4篇.docx
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关于合作建议书4篇
关于合作建议书4篇
合作建议书篇1
为了甲、乙双方在友爱镇项目上取得成功合作，保障项目开发顺利实施，我方建议甲、乙双方可采用以下三种方式进行合作：
方式一：
项目建筑设计合作方式
方式二：
项目全程策划合作方式
方式三：
项目全程策划及销售委托代理合作方式
各合作方式具体内容如下（以下所称甲方指本项目投资方，乙方指西华大学房地产研究所）。
方式一：
项目建筑设计合作方式
一、乙方工作内容
1.概念性功能定位建议
乙方负责项目的实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定，并考虑项目的以下特征：
（1）基地的独特引人之处;
（2）地理位置的关联资源;
（3）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势;
（4）对当地相似的一些在建项目进行调查;
（5）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特性、创新性.
2．概念性总体规划
（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等;
（2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等）;
3）概念性规划总平面;
（4）各个区域的初步概念性建筑规划;
（5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向;
（6）景观的概念性规划、分析及具体描述;
（7）基地内部交通分析;
（8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表;
（9）初步的财务分析并按照设计规范制作相应的设计图册.
二、合作方式
甲方拟定相应的设计任务书，并同乙方签订设计委托合同，由乙方以包干价执行本项目规划设计。
三、项目设计方案的费用
本项目总概念方案设计包干费用为：
6元/平方米（按照实际建筑面积单位为基数），除本合同约定的可调整情况以外费用不变。
方式二：
项目全程策划合作方式
一、乙方工作内容
1、房地产市场研究：
投资环境分析、市场调查和分析、周边竞争楼盘调查；
2、项目区域分析；
3、项目swot分析；
、项目定位分析：
市场细分、目标市场定位、客户定位、建筑规划定位，建筑功能定位、园林景观定位、案名定位；
5、项目总体规划布局：
多方案初步规划、设计与调整建议，建筑设计建议（总平布置、交通分析、功能分区、立面、园林、景观等）、户型设计建议；
6、项目投资分析：
销售价格确定、成本分析、资金使用、筹措、融资分析；
7、项目实施计划与控制：
项目进度计划与控制、工程建设计划与控制、资金使用计划；
8、财务分析：
盈利能力分析、偿债能力分析、不确定行分析；
9、营销策划：
营销整体规划；价格策略执行计划；
10、风险控制措施及建议.
二、合作方式
合作建议书篇2
商业公司服务内容
一、招商代理服务工作内容
商方届时将针对本项目成立一个“*******商业广场”推广专责小组负责本项目。
针对特别是本地区市场的招商推广工作；同时，将透过网络及于过往重点筹划的国际性市场推广架构，为本项目成立一个区域性的市场推广队伍。
目的在于发挥与当地品牌商家紧密的联系，以最短时间及最具经济效益地把本项目同时直接介绍予不同地区的国内外零售商家，而无须进行漫长的个别接触及洽商。
作为贵公司的招商代理，本行主要工作内容如下：
（一）阶段性招商策略及动态修正方案
（二）招商推广及进度安排（三）招商渠道规划
（四）主力店、专业店的招商规划、选择和联系（五）租金设定、付款方式设计（六）各阶段租金运行策略及促销策略（七）主力店、专业店招商入城及商业洽谈（八）主合同对接协助、技术合同对接协助（九）招商广告推广及宣传动态调整（十）市场动态分析及业种调整
（十一）双方同意招商进展时间安排及完成目标如下：
（时间根据双方确定合作时间和工程进度情况来制定）
注:
招商目标时间以现场实际执行情况为准。
三、商业运营管理顾问服务
提供全方位的商业运营管理顾问服务，全面输出项目管理体系，派驻专业化团队,系统注入现代商业地产项目机制。
建立完善的组织架构，形成成熟稳定的经营体系，帮助开发商建立管理团队，从立项→筹建→开业→运营各阶段进行系统管理和项目统筹指导，完成双方商定的经营目标。
主要工作：
（一）人事行政、运营管理、市场推广、租赁管理等相关管理程序和规定的制定
（二）运营管理执行与控制指导（三）市场推广执行与控制指导（四）租赁管理执行与控制指导（五）管理诊断及解决方案的实施指导（六）每月营业总结分析与对策（七）消费市场变化分析具体内容：
1．人事行政：
组织机构设置、人力配置、岗位职能、薪酬制度、员工管理、例会制度2．运营管理：
合同履行、值班管理、促销协调管理、现场管理、安全、消防管理、保安管理、顾客服务与投诉管理
3．市场推广：
年度促销计划、每一项促销活动4．租赁管理：
租户管理、招商管理
四、商方服务收费及服务时间：
1、招商代理收费
时间与人员安排
注：
招商推广等宣传广告费用由开发商承担，方案经开发商研究批准后双方共同实施；
另在项目招商期间甲方需免费为乙方提供二室一厅住房两套宿舍。
深圳市商方企业管理策划有限公司（项目管理部）联系人：
方万豪
联系手机：
186********
联系电话：
0755—2844667689530454
商方策划操盘介绍（部份案例展示）
◇云南安宁三明鑫疆集团（20xx年）商业定位、招商、运营管理建筑规模：
商业面积为1.8万㎡业态：
百货综合体
◇山东宇通集团儿童梦幻堡（20xx年）/商业定位、招商、运营管理建筑规模：
商业面积为1.5万㎡业态：
儿童主题百货
◇山西大华集团大华购物中心（20xx年）/商业定位、招商、运营管理建筑规模：
商业面积为1.2万㎡业态：
高端百货
◇河北隆福购物中心（20xx年）/业态重新定位整改、招商、运营管理建筑规模:
3家连锁百货店整改运营
◇山西晋城晋煤集团财富广场（20xx年）/商业定位顾问、招商、运营管理指导建筑规模:
商业面积8万㎡业态：
城市综合体◇惠州优乐购购物中心（20xx年）/商业招商、营运管理建筑规模：
商业面积为5万M
◇衡阳崇业地产（20xx年）/商业策划、商业市场调查建筑规模：
商业面积为32万M2
◇深圳万盛百货（20xx年）/商业市场调查、商业定位、招商建筑规模：
商业面积为5万M2
◇湖北荆州北京路地下商业街（20xx年）/商业市场调查、商业策划建筑规模：
商业面积为2.6万M2
◇江西景德镇新天地（20xx年）/商业策划、商业招商建筑规模：
商业面积为2.2万M2
合作建议书篇3
一、项目建议书总论
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析：
2、建设条件分析：
包括场址建设条件、其它条件分析（政策、资源、法律法规等，其中产品和生产设备必须符合国家标准，具体参考《产业结构调整指导目录（20xx年本）》）
三、工业项目建议书范文中应包含建设规模与产品方案
1、产品方案（拟开发产品方案）
2、建设规模（达产达标后的规模、产量）
四、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1、生产方法（包括原料路线）
2、工艺流程（××——××——××——××——××）
（二）主要设备方案
1、主要设备选型（以表格方式列出，包含设备名称、数量、厂家、规格型号、单价及耗能情况等）
2、主要设备来源
（三）工程方案
1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（包含占地面积、建筑面积）3、主要建、构筑物工程一览表
五、能耗及环境分析
（一）主要污染物
主要污染物向厂（场）外排放的性质可分为：
烟尘、粉尘、废气、恶臭气体、工业废水、生活污水、废液、废渣、噪声、放射性物质、振动、电磁波辐射等。
主要污染物所含有害物质分析，列举污染物所含主要有害有毒物质。
排放量。
污染物经处理后最终排入周围环境的含有有害物质的混合物的数量，注明混合物中所含有害物质的含量或浓度，并列出国家或地区允许的排放标准。
（二）环境保护方式：
（指环保措施）
（三）节能方案分析：
（四）项目年能耗情况：
（能耗指年用电、煤、油、天然气等能源及用水情况）
六、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算（先总述总投资，后分述土建工程费、设备购置安装费及其他投资）
2、流动资金估算
3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措方式
1、自筹资金：
2、其他来源：
七、效益分析
（一）经济效益：
1、销售收入估算（以表格方式列出销售收入估算）
2、成本费用估算（以表格方式列出总成本费用和分项成本估算）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率
（二）社会效益：
八、组织结构及生产管理
1、公司结构：
2、生产管理：
（指工作班制、工作时间、周休安排等）
3、人员管理：
（1）工人：
是指在基本车间和辅助车间（或附属辅助生产单位）中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建构筑物大修理的工人;
（2）工程技术人员：
是指担负工程技术工作并具有工程技术能力的`人员;
（3）管理与经营人员：
是指在企业各职能机构及在各基本车间与辅助车间（或附属辅助生产单位）从事行政、生产管理、产品销售的人员;
（4）服务人员：
是指服务于职工生活或间接服务于生产的人员;
九、项目建设周期
1、项目实施进度安排：
2、开工时间及竣工时间：
十、结论（指对工业项目的建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见）
合作建议书篇4
一、项目背景及初步判断
20xx年元月中旬，受卓达集团天津公司邀请，王志纲工作室派西南战略策划中心总经理张志宇赴天津武清区河西务镇项目现场，就卓达集团天津公司的11000亩养老社区项目进行了仔细的项目基地考察。
并在考察基础上提出本项目合作建议书。
首先，我们认为天津公司的养老社区项目绝不是一个普通的房地产大盘！
！
！
而是卓达集团又一个区域性综合开发和复合地产运营的战略性项目。
是卓达集团在综合土地运营和房地产造镇以及涉足未来巨大的老龄化市场的一次综合探索。
做这个项目一定要研究国家的宏观政策，并且要研究养老市场和养老相关产业，这是保证项目可持续发展和持续获取土地的根本。
在这个基础上再结合京、津地区的房地产发展态势和旁边的文化创意板块、高村板块的产品开发房地产。
所以，对这个项目就必须有一个清晰的战略定位和开发模式做指导，因为这是判断项目怎么做的依据。
其次，养老项目的战略定位及开发策略，最好能够与卓达集团和天津公司下一步的企业战略有机结合起来。
伴随着项目开发的成功和完善，逐渐形成卓达集团和天津公司新的房地产开发模式。
根据我们对项目的理解，我们认为本项目是一个高度复合了区域性国际化的养老养生产业、休闲度假产业、运动健康产业和综合生态居住
等多种业态的城市近郊国际生态健康生活小镇项目。
形象定位就是“卓达国际建康城”。
在前期策划中尤其要注重产业研究，并且各种产业要有相互关联度。
项目发展主题支撑要足够丰富,并要统筹考虑周边土地的整体策划。
要根据卓达集团天津公司的企业发展战略和发展目标以及企业的实际操作能力确定整个项目的开发策略和开发时序，并设计相应的商业模式。
经过充分讨论并向王志纲老师汇报，我们认为双方可以在对整个养老社区发展战略思考
的出发点上对项目在总体战略定位、规划设计建议、商业模式和开发策略方面进行策划合作。
二、王志纲工作室的部分类似案例
1、天津星耀五洲项目整体策划——通过王志纲工作室的“五大洲”风情和生活方式的策划，以及高尔夫球场和营销推
广的持续顾问服务，20xx年以20.7亿的
销售额勇夺天津单盘销售冠军。
研究并实地考察国内外的养老产业和
养老地产，由此奠定了我们工作室在国
内养老模式研究和养老地产研究的地
位和话语权，我们通过项目开创了一个
养老及相关产业模具，甲方在项目本身
开发经营成功的同时，又依靠这套开发
养老和旅游的最高阶段产品——养生。
通过对养生型养老的研究和相关产业的
复合，使甲方企业在安老、护老、怡老
的产业基础上植入了全龄养生的概念，
目前，已成功申请到了国家民政部“爱
晚工程示范性项目”。
三、合作的时间进度和报价
本项目的策划将在双方签订协议书之后开始。
根据我们提供类似策划服务的经验，本项目策划和顾问服务一般为6个月——9个月。
1、项目战略策划部分，含三个阶段，方案大约需3个月。
（1）第一阶段，访谈、调查、资料准备，大约需要20天。
（2）第二阶段，研究分析及策划阶段，大约需要40天。
（3）第三阶段：
听取意见，深化研究形成报告阶段，大约需要30天。
2、项目顾问咨询服务，大约需要3—6个月。
3、策划合作的工作费用
根据策划的工作内容，总体策划费用为壹佰捌拾万元（1,800,000）左右。
其中战略策划部分为150万元，顾问咨询部分为10万—15万/月。
附件：
王志纲工作室简介
王志纲工作室作为完全市场化的民间战略研究组织，最大特点首先是熟悉和了解微观市场、中观地方政府和宏观国家战略等各个层面。
既具有微观层面超强的实战能力和策划的可操作性，又具有宏观的高度和广阔的视野。
微观上通过案例的成功操作使客户从市场中取得经济效益的同时，实现自身的知识价值。
✍【以下为精品推荐，以备不时之需，可删改！
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推荐一
六年级建议书
六年级建议书1
尊敬的同学，敬爱的老师：
我们本校六年级的住宿，所以我对学校的点点滴滴我都了解的了如指掌，每天我一起床，看见他们刷牙的时候，不用睡的时候他还把水开得哗哗直流的，我看着这些水一滴一滴的留下来，当时，我十分痛心，觉得他们的良心是不是用石头做的，怎么的狠心，如果个个人都怎么做，我们的世界很快就会属于没有水的荒岛，没有水的星球，没有水的家园了，所以大家一定要保护水源。
因为，一个水龙头一直开着，就算一滴一滴的慢慢流，一天也是会慢慢的浪费一吨多的水，如果到时灾难来了，如果有这一吨水的我们就可以活下去了，但是我们学校的水龙头至一两个吗?
那我们这个世界的水龙头又只有一两个吗……现在我们就来一起保护我们的生命水源把!
1、只要是打开水龙头接水的时候，不要不水龙头开太大，开到中等的时候就可以了，你开太大，如果杯子装不下了，就会一下子冲出很多的水出来或者会有很多溅出来的水，这样就会浪费水。
2、你饮水的时候，不要对着出水口饮用水，这样喝水你会有百分之二十的水是流出了，所以饮水是，不要开太大水，也不要对着水龙头直接饮水，这样如果个个人都想你们这样，这个世界会没有多少水呢，所以节约用水，从我做起。
3、洗手时，你先在自己都手上借一点点水，不要一直冲着水来洗手，只要把手给打湿了，就可以在手上把手上的脏东西给擦掉后，在用水来清洗。
如果个个人都可以做到我们节约用水的这三点，我们这个中国水多没问题!
建议人：
xxx
年x月x日
六年级建议书2
尊敬的校长：
您好！
当您漫步校园时，那地上星星斑斑的纸片是否激起过您作为一校之长的责任心？
如果要追溯着一现象的起源，学生不揣冒昧愿为老师叙述一番。
几年前，学校是何等干净，置身其间，仿佛踏在小径上，看着公园的湖光山色。
绿树衬托着红砖，小草使学校显得高大，每个值日生的辛勤劳动似乎都预示着这种美妙将持续很久。
但我也曾发现过草坪上出现的瑕疵——小纸片，可我本着“金无足赤”“瑕不掩瑜”的心理匆匆而过。
却不料如今的校园垃圾的雏形竟是过去不起眼的小纸片。
虽然现在值日生每天都在作值日，打扫校园，可他们毕竟是学生呀，不能时时刻刻美化校园，再加上乱丢垃圾的学生时不时地出现，学校人力资源怎么跟得上？
所以，要治本，每个学生乱仍垃圾是因为他们环保意识不够强，过于懒惰，学校要从根本上改变学生对乱扔垃圾的看法。
可以宣传绿色校园的美好，呼吁学生保护校园环境，多设几个垃圾桶。
我的建议你能接受么？
六年级建议书3
竹山市民们：
你们好！
我们的生活越来越好，城市也越来越繁华。
但是，我们在享受生活时，忘记了对地球“母亲”的保护，随处都能看到人们浪费资源或污染环境的现象：
大人小孩随手乱扔垃圾，工厂产生的废气直接被排放空中，上班族以车代步轿车排放了尾气，屋内无人电灯整宿开着，洗完手不关水龙头清澈的水哗哗流走……全体市民们如果我们不警醒长期这样下去的话，终有一天我们幸福的家园就会走向毁灭。
所以，我提出以下建议：
珍惜水资源
1.洗完手顺手关掉水龙头。
2.用洗米洗菜的水浇花或冲厕所。
3.喝水尽量把杯子里的水喝完，不要到第二天倒掉。
珍惜电资源
1.尽量做到“人在灯开，人走灯关”。
2.尽量少用洗衣机洗衣服。
3.尽量少看电视，可用书或报纸来代替。
4.尽量买节能灯泡。
节约纸张
1.把不用的草稿纸装订起来，继续使用。
2.用报纸练习毛笔字。
3.草稿纸尽量用完，别写两三个字就扔掉。
4.可以用用完了的草稿纸包装东西。
5.采取一定的措施，控制宣传单的发放。
保护环境
1.不在自然景观，如河，森林，草地乱扔垃圾。
2.少开车，避免尾气导致雾霾。
3.少开化工厂，不让他们乱扔垃圾。
竹山的父老乡亲们，让我们积极行动起来，一起珍惜、爱护我们的碧水蓝天，共建我们的绿色家园！
六年级建议书4
亲爱的同学们：
你们好!
现在，我们的学校虽然看着美丽，但是那些草坪里还是有一些纸屑。
这些就是同学们破坏环境的现象。
校长在广播里说过不能带零食进校园，可是有些同学就是不听，偏要带零食进入校园来吃。
而且吃过之后，要么扔在墙角，要么就扔在草坪里。
这些现象给环境带来了危害，所以我提出以下建议：
一、同学们互相监督，如果看见有人乱扔垃圾，就叫他们捡起来，如果不捡，就扫地。
二、可以组织一个环境保护小队，随时随地都可以叫同学们保护环境。
三、多宣传有关环境保护的知识，让大家行动起来。
希望同学们能够采纳我的建议，把地球建设的更加美丽。
六年级建议书5
亲爱的同学们：
大家好！
现在的地球十分美丽，也十分壮观，但是这只是地球的表面，而实际上许多灾难已经威胁着这个美丽地球，也威胁着人类的生存，这都是人类自己造成的。
例如：
人们滥砍滥伐，随意捕杀动物，许多工厂胡乱排放污水……使人类不能在一个美丽而安全的环境成长，为了使这些悲剧不再发生，我提出以下几条建议：
第一，节约用水，水是生命之源，不管是动物、植物，还是人类都离不开水，哪怕是一滴水，我们都不能浪费。
我们要保护水源，不让他们受到任何污染|、破坏。
第二，我们要讲究卫生，不乱扔果皮杂物，不随便吐痰，这也是保护环境的其中之一。
第三，不乱砍树木，要保护好身边的一草一木。
如果没有了树，地球上还会有动物和人类吗？
如果每一个人都不珍惜绿色，那么也相当于伤害着自己。
第四，节约资源，不使用一次性碗筷，尽量少使应一次性物品，多使用经久耐用物品。
第五，要从身边的小事做起，首先选择该如何保护环境和珍惜资源，大家要齐心协力保护地球，保护地球的一切，让我们共创一个美好的家园。
同学们：
为了人类的生存，为了明天的幸福，我们应该好好的善待地球，珍惜资源。
六年级建议书6
尊敬的校长：
在小学度过六年了，做为一个快要毕业的学生，出于对母校的热爱，也为了让学校更爱学生和家长的欢迎，我向您提一点儿建议。
我希望学校能开放游泳池，因为游泳池一直没有开放，放在那里多浪费啊！
如果开了游泳池的话，那全校同学可以去学游泳了，这样就方便了同学们。
同学们可以在校园里的游泳池里自由自在的游着。
多好啊！
如果开了游泳池，那到时候就不用去那么远的地方去游泳，这样也方便了学校里的学生，不用去这么远，因为，在学校里读书的同学大多数是在学校旁边和附近住的。
这样家长就不用这么辛苦去游泳馆里接孩子了，还有在这里提出一些开游泳池安全的办法：
1.配备专职人员，负责游泳池管理。
2.可以办个游泳班，让有兴趣的同学参加游泳班，时间定在每天放学后，而且要坚持每天都游，这样既可以锻炼身体，又可以让游游泳天赋的同学发挥他们的特长。
3.游泳池也可以在暑假和假日定期对社会开放，这样既可以取得一定的费用又可以从提高学校的知名度。
以上是我的一点点小小的建议，望校长能够考虑采纳。
忠心地祝愿母校越办越好。
六年级建议书7
尊敬的各位领导、老师：
您们好！
不要多久我即将离开伴我一起走过风风雨雨六年的学习场所。
在这六年中，我感谢教我学习知识的老师，也感谢培育我的摇篮。
在即将离开母校之前，我有几点小小的建议希望学校重视：
一、虽然说我们的老师都是受过高等教育的，但是学校里部分老师在课堂上会骂出一些难以让人接受的脏话。
如果我们的老师都这样不文明，他教出的学生会文明吗？
二、学校里大部分老师拖堂现象很严重（特别是每天最后一节课）。
虽然老师们是为了让学生学到更多的知识，但是我们很多学生距离学校较远，会影响我们回家吃父母做好的饭菜。
三、教师要严格执行中央教育部对小学生减轻负担的精神，真正把减负落在实处。
尽量做到课上作业课内完成，课外少布置作业，精布置、少而精，不出难题、怪题，给学生更多的时间加强其它知识的学习，还学生的自由空间。
以上是我几年来发自内心的建议，希望学校领导及老师们多多包涵。
建议人：
张文兵
20xx年X月XX日
六年级建议书8
亲爱的老师、同学们：
大家好！
大家都知道，水十分珍贵，是生命之源。
一个人如果三天没喝一口水的话，就会死亡。
可是，现在有许多人都没有节水的意识，也很少做到保护这份珍贵的资源，有的只是无尽的浪费。
一滴又一滴珍珠般珍贵的水，就那样白白地流走了。
有的地区淡水资源十分匮乏，许多干旱地区水比油还珍贵。
很多的家庭，只得清早翻山越岭去找水喝，所以，我们应该珍惜水资源才对呀！
大家是否知道，水也分可饮用水和不可饮用水。
我们不能直接喝海水，喝了之后会不停的呕吐，最后得咸水症而亡。
所以，我们不能寄希望于在淡水被浪费尽了之后去喝海水。
许多人都认为饮用水是取之不尽用之不竭的，其实不是，淡水资源只占水资源总量的百分之五左右，十分稀少。
我们应该多多了解关于水资源的知识，好好保护这珍贵的资源。
我想对水资源的保护提出以下几点建议，希望可以对改善环境有所帮助：
当我们用完水的时候，是否及时关闭了水龙头？
有没有让水“哗哗”地白白流走呢？
水资源是可以二次利用的，如：
洗菜水可以用来浇花；洗手的水可以继续洗其他的物品。
淘米水营养丰富，可以用来洗脸……
我们也可以尽一份微薄之力，多种些树和绿色植物，不破坏土地，也是保护水资源的有效办法。
大家都希望这个地球变的更美好，那么请大家考虑一下我的建议吧，保护水资源，保护我们这个美丽的家园！
六年级建议书9
敬爱的市长爷爷：
您好！
我是生活在这里的一名五年级的小学生，您也许会感到奇怪，一个小学生怎么会给市长写信呢？
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