建筑工程设计招标评标方法(综合法).doc
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XX建筑工程方案设计招标评标方法（试行）
XX大楼是XX城区标志性建筑之一，按照高起点规划、高品味建筑的要求，决定面向全国公开征集建筑设计方案，本次征集活动采用百分制综合评估法作为设计项目评标方法，其中技术标权重为80%，商务标权重为20%，通过评委对满足招标文件实质性要求的投标文件按照及技术标商务标量化评审标准进行打分，最终按得分由高到低顺序推荐中标候选人。
本次评标按照以下程序操作：
（一）明确规定招标文件评标时的所有评价因素，需量化的评价因素及其权重应当在招标文件中明确规定和细化。
（二）评标委员会对投标文件中投标技术文件进行评审，采用暗标方式评审，投标技术文件在开标时应当进行保密、编号处理。
投标技术文件经评审、分数统计后进行投标商务文件评审，投标商务文件采取明标方式评审。
（三）投标技术文件（暗标）编号所对应的投标人名单应在评标委员会对各投标人提交的投标技术文件和投标商务文件评审打分完毕、总分汇总后进行开启。
（四）投标技术文件和投标商务文件分值汇总、标明排序并经评标委员会确认后，按招标文件要求确定1至3名合格的中标候选人。
（五）评分标准表
1、XX建筑工程方案设计投标技术文件评分表（附件1）
2、XX建筑工程方案设计投标商务文件评分表（附件2）
投标文件编号
序号
评分项目
分值
评分内容
分项
分值
评分
1
规划设计
指标
5
是否符合用地规划条件
2
是否符合招标文件提出的建筑设计要求
3
2
总平面布置
15
建筑总平面布置是否合理
3
是否满足交通条件
3
是否满足消防条件
3
是否满足建筑日照要求
2
绿化景观与环境是否协调
2
场地竖向布置是否合理
2
3
建筑效果
25
建筑效果是否符合并满足招标文件要求
5
建筑与环境是否和谐，建筑与功能是否统一
5
建筑是否具有风格特色，建筑是否有创意
5
建筑色彩运用是否得当
5
建筑立面材料选用是否合理
5
4
适用效果
25
建筑使用功能是否符合并满足招标文件要求
5
使用功能分区是否明确
5
人流组织及竖向交通是否合理
5
相关组织行为联系是否顺畅
5
各功能房间空间配置是否符合标准
5
5
结构效果
4
结构形式是否合理
1
柱网间距是否合理
1
中间楼层刚度变化是否较大
1
建筑在非外力作用下是否产生倾覆力矩
1
6
设备效果
3
设备系统是否满足建筑使用功能
2
设备系统是否经济合理
1
7
环境保护
与节能
3
是否符合招标文件及国家规范要求
3
总分值
80
评分合计
评委
日期
附件1：
XX建筑工程方案设计投标技术文件评分表
附件2：
XX建筑工程方案设计投标商务文件评分表
序号
评分项目
分值
评分内容
分项分值
评分
1
设计资质及管理体系认证
1
企业设计资质符合规定的资质等级、是否通过ISO质量认证
1
2
设计业绩
3
今年有无完成类似项目
2
类似项目有无竣工使用
1
3
项目设计组人员及业绩
4
项目总设计师是否主持设计过类似工程
2
设计师技术水平（职称、论著、个人获奖情况）及同类工作经验
1
设计组人员是否齐备
1
4
设计人的服务承诺
2
设计人向招标人提供的各项服务
2
5
设计报价
10
每平方米的报价
10
总分值
20
评委
日期
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