广州市XX小学教学楼招标文件.doc
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广州市XX小学教学楼
工程施工总承包
招
标
文
件
招标单位：
广州市XX有限公司
招标代理单位：
广州市XX工程建设监理有限公司
日期：
2004年11月日
投标邀请函
公司：
我司广州市XX小学教学楼工程，已经完成各项前期准备工作，具备工程的招标条件，现委托广州市XX工程建设监理公司代理该工程项目的招标有关工作。
经资格审查，现诚邀贵单位参加本工程的投标，请认真研究以下招标文件，积极参加本工程的投标。
此致
招标单位：
广州市XX公司
日期：
2004年11月日
投标须知前附表
序号
内容
1
工程名称：
广州市XX小学教学楼工程
2
建设地点：
XX花园内
3
建筑物层数：
4层
4
建设规模：
建筑面积3020m2
5
投标资格标准：
具有在广州地区承接本项工程所需房屋建筑工程施工总承包相应资质的施工企业。
6
投标有效期：
90天
7
投标保证金：
25万；履约保证金：
合同价的75万。
8
发售标书日期：
2004年月日上午时
地点：
广州市XX工程建设监理有限公司（环市中路303号10楼）
9
要求投标文件份数：
正本1份，副本2份。
当正本与副本不符时，以正本为准。
10
现场踏勘：
2004年月日上午时
地点：
广州市XX花园内
11
交答疑问题时间：
2004年月日上午时（须附送电子文本）
地点：
广州市XX工程建设监理有限公司（XX10楼）
12
招标答疑会时间：
2004年月日上午时
地点：
广州建设工程交易中心（广州市人民北路691号20楼）
13
开标会：
2004年月日上午时
地点：
广州建设工程交易中心（广州市人民北路691号20楼）
14
建设单位：
广州市XX公司联系人：
XX
地址：
广州市XX大厦10楼
电话：
X
传真：
X
15
招标代理机构：
广州市XX工程建设监理公司联系人：
X
地址：
广州市XX大厦10楼电话：
X
传真：
X
电子邮件地址：
X
第一章投标须知
南华小学教学楼工程施工按《中华人民共和国招标投标法》和《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》等有关法律法规，已具备了开工条件。
现发出如下招标文件，供投标单位作编制投标文件的依据。
1．总则
1.1工程名称：
广州市XX小学教学楼工程施工总承包
1.2建设地点：
XX花园内
1.3工程概况：
XX花园小学位于广州XX花园内，本建筑地上共4层，建筑总高16．1米，消防建筑总高14．4米，总建筑面积3020平方米，本工程采用框架结构。
1.4招标方式：
邀请招标
1.5资金来源：
企业自筹，建设资金已经落实。
1.6本招标工程执行建设工程监理制度。
1.7本工程招标代理机构为广州市XX工程建设监理有限公司，按照招标的程序择优选定中标单位。
1.8招标文件的组成：
1.8.1本招标文件包括邀请书、投标须知、招标用图纸。
1.8.2投标人在收到招标文件后，应认真阅读投标须知、施工规范和设计文件，若有需要澄清的问题，应以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式或答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。
1.9招标文件的修改
1.9.1在招标答疑纪要发出时，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。
1.9.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
1.10本次招标包括：
发放招标文件（招标会）、招标答疑会、递交投标文件、开标、评标、澄清会（如有必要时）、发出中标通知书和签订合同等主要阶段。
1.11定义
本次招标文件使用的词语有如下定义：
（1）“招标（建设）单位/招标人/业主/甲方”指广州市XX公司。
（2）“投标人”指参加本工程投标的，并向业主提交该工程投标文件的当事人；
（3）“中标人/乙方/承包商”指其投标被业主接受，并与其签订承包合同的当事人；
（4）“监理工程师”指业主委托的监理单位派出的驻场监理工程师代表；（5）“招标文件”指由业主发出的本文件，包括全部章节和附件；
（6）“投标文件”指投标人根据本文件向业主提交的全部文件；
（7）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真；
2．招标工程现场施工条件和投标费用
2.1现场条件：
施工范围的具体四置位置及可交付中标单位施工安排使用的范围见图纸。
2.2施工用水、用电由建设单位各提供1个接驳点，上述各接驳点均设于南华花园内，由中标人自行搭接，水、电管线自行解决。
2.3要求中标人按水、电表实际用量乘市自来水公司或供电局的施工用水或施工用电价（含水或电损耗及税金），每月缴回水电费给建设单位。
2.4施工范围场外道路由中标人自行解决（含道路的修建及有关的补偿费用）。
2.5投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行实地考察，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
考察现场的费用由投标人自己承担。
投标人若认为必要时，也可独自增加现场考察活动。
2.6经业主允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察的现场。
投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。
业主在投标人及其代表考察过程中所遭受的伤害或损失不负任何责任。
2.7在现场考察中由业主提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用业主现有的资料。
业主对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
2.8投标人自己承担在投标文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。
3．招标工程的要求
3.1招标工程范围：
按招标单位提供的图纸和有关资料及说明，承包本招标工程的土建、室内水电、消防安装施工。
3.2承包方式：
造价承包采用施工招标图总造价包干及综合单价包干结算的方式，并按招标文件要求包人工、包材料、包质量、包工期、包安全。
3.3本工程位于XX花园小区内，中标单位在施工期间要保证小区住宅正常营业和生活，确保安全。
3.3对投标人的要求
3.3.1投标人必须具有独立法人资格,并具有在广州地区承接本工程所需房屋建筑工程施工总承包相应资质的施工企业。
3.3.2投标人必须在最近三年未受过地市级建设行政主管部门有关重大工伤死亡事故和重大质量责任事故通报或处分的单位。
3.4工期要求及进度管理
3.4.1本招标工程的工期要求120个日历天；暂定开工日期为2004年11月26日，实际开工日期由甲乙双方在合同内协商。
3.4.2业主欢迎各投标人根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。
投标人因赶工而需要增加的费用应在标价中考虑。
因中标人的原因造成工期延误的，从延期的第二天起，每天罚款按经业主审定的结算总造价的0.03%，因业主原因造成工期延误的，工期相应后延。
3.4.3因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和业主的认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。
3.5材料供应方式：
材料由中标单位自行采购，中标人用于本工程的主要材料须在订货前向监理单位、业主申报，获准后方可订货。
招标人保留对本工程使用之主要材料品质确认和供应商资质审查的权利。
3.6工程质量标准和保修期
4.6.1本招标工程的质量目标：
要求工程质量等级验收一次合格。
工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，业主有权要求承包商停工或返工，其责任由承包商自行承担，并不予顺延工期。
工程所用材料、工程技术与质量要求按国家有关规范。
3.6.2本招标工程的保修期按照建设部颁发的建筑工程保修有关规定的保修期限实行。
保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由承包商负责。
3.7工程竣工资料要求：
承包人的工程档案资料必须按国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国档发[1998]4号）和《广州市城市建设档案管理办法》的规定执行，并满足业主对档案资料管理的要求，在工程施工过程及时做好收集、汇总、整理工程档案。
承包人必须在工程竣工验收前15天内，向监理单位提交一式五份完整的、符合要求的工程档案资料，经监理单位签认后由乙方提交甲方。
4．投标报价方式及说明
4.1投标价格
4.1.1投标货币：
投标文件的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。
4.1.2除非合同中另有规定，投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用。
4.1.3投标人在投标文件中应填写工程量清单中的单价与合价。
凡投标人没有填入单价与合价的项目，业主将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价与合价之中。
4.1.4经确认的中标人投标价格（中标价）为本招标工程计费范围内各项费用的总和，该中标价即暂定为合同总价。
4.2标价的编制
4.2.1、按照招标范围规定的工程范围（以招标单位发出的招标图纸、资料和说明为准），投标人的报价应包含在工程实施过程中所需的一切费用，投标单位应按照招标单位发出的招标图纸、资料和说明自报工程量清单。
投标人应填写自报工程量清单中所述的所有工程项目的单价和合价。
工程投标总造价（含工程量与材料用量、单价、总价）以招标施工图纸为依据，除设计变更和招标文件、招标答疑会纪要中允许的调整范围外，其余不因工程量计算误差、工程漏项市场价格变化、人员工资福利调整以及其它政策性文件的下达而调整，即以中标价为施工招标图总造价包干结算。
4.2.2、对在工程过程中出现的设计变更及建设单位要求而引起的规模、技术条件变化，需由建设单位委托设计单位出变更通知，由中标单位计算出工程量，报建设单位核准。
以核准后的工程量乘以综合单价得到应调整的工程费用金额。
如果中标单位的预算清单有相应综合单价，则沿用；如果没有，则确定一个新单价，新单价的确定按5.1.3条款执行。
4.2.3、投标人报价应含在工程实施中应缴纳的一切税费。
4.3.3投标报价时，投标人应考虑并包含以下因素：
①投标人因赶工而需要增加的费用应在标价中考虑。
②市场竞争和工程施工风险，工程中各种材料价格及费用的计取不随市场因素及政策性因素变化而调整。
③建筑工程材料进场检验费按广州市建设委员会“关于进一步明确建筑工程材料进场检验有关问题的通知”（穗建筑[2002]286号文）的规定执行。
检验费列入材料进场检验费项目中。
④安全生产措施费：
按穗建筑106号文作为非竞争性费用，单项列入投标总价。
⑤余泥及建筑垃圾考虑外运，运距由投标单位自行考虑，并包一切余泥排放所发生费用、办证、押金等，在措施项目中考虑。
⑥企业在定额中规定的基本劳动保险金计入标价；
⑦本工程考虑商品砼；
⑧工程保险费；
⑨质监费用计入标价；
⑩施工道路的修建
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