工程造价咨询问题(根据2013年6月22日张国金讲座照片整理).doc

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根据照片及笔记整理，仅供参考！

1.喷粉桩套用消耗量标准什么子目？

套用市政消耗量标准第二章道路工程第一节中的“粉喷桩”项目。

2.旋喷桩套用消耗量标准什么子目？

套用市政消耗量标准第四章隧道工程第八节地基加固中的高压旋喷桩相应项目。

3.修缮定额中的人工工资单价按什么标准调整？

湖南省住房和城乡建设厅《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》（建湘建价〔2012〕237号）同样适应执行2005年《湖南省房屋修缮工程计价定额》工程的人工工资单价的调整。

4.天棚设计采取抹灰或刮水泥胶泥的工程，实际采用清水模板，如何计价的问题？

天棚设计采取抹灰或刮水泥胶泥的工程，实际采用清水模板，平整度达到质量要求工程验收合格，其计价双方有协议或约定的按双方约定执行，没有约定或约定不明的，可参照06消耗量标准B3-5天棚混合砂浆一次抹灰子目执行。

5．总承包单位收取分包单位的配套费包含哪些内容？

（1）工程总承包服务费是指配套管理费，其具体内容包括施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的衔接协调、隐蔽工程及疑难问题的研究处理，分部分项工程质量的相关活动及竣工验收，技术经济资料的归口管理等一系列由施工到竣工验收过程中、招标人与分包人的工作都必须有总包单位参入协调管理的支出费用。

其费用应由招标人向总包单位支付。

（2）总包单位向分包单位收取的工程配套费，其具体内容包括利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。

（3）费用支付标准。

依据406号文第六十五条规定：

总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求计算。

其中：

专业工程服务费可按分部分项工程费的1﹪～2﹪计算；配套费的标准应根据配套内容、范围由双方根据以下费率标准在合同中予以明确，依据解释汇编第4辑规定：

工程配套费以分部分项工程费为计算基础：

电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。

6.金刚砂地面套哪个定额？

中南标没有具体金刚砂地面，但设计有非金属耐磨地面，设计为在细石砼面上撒2-3厚非金属耐磨材料。

非金属耐磨地面材料含有石英砂骨料。

非金属耐磨材料用量为4.5-7kg/㎡。

人工机械可参照水泥砂浆地面执行，材料用量及单价允许换算。

7.在投标文件的制作中能否直接以整体系数进行调整，而相关措施费用不变？

不妥。

综合单价或管理费与利润可以优惠。

安全文明费、规费、税金不得优惠。

合同总价优惠：

总造价＝（按规定计算的总造价–安全文明费–规费–税金）×（1-优惠比例%）

8.统筹计算中能否增加子目中的主要材料的实际用量计算调整？

任何软件开发商或招标单位对消耗量标准进行调整。

9.路灯是按市政道桥取费还是按安装工程取费呢？

安装工程。

注意文明安全费系数使用问题。

10.飘窗板天棚板面、空调盒内墙面板面如果不按零星抹灰套定额，作为施工单位很亏，请问怎么处理？

定额分一般抹灰与装饰抹灰、装饰线条项目。

其中，装饰线条展开宽度在300m以内。

飘窗窗板与空调盒一般超过300mm，可套用零星项目。

挑檐、天沟、门窗套、各种壁柜、过人洞等均是套用零星项目。

11.根据定额解释建筑工程中预制管桩套用市政定额相关子目，市政打桩工程中“定额说明第八条，陆上、支架上、船上打桩均未包括运桩”请问土建中是否可以计算运桩费用，该项无定额子目，单价如何确定？

打砼预制桩，均不包括工厂至打桩地点的运输费，其运输费用按建筑工程第六章3类运输构件执行。

12.外墙砖现在实际都是比较小的条砖，如：

45*145等规格，没有相关规格的子目，是参照BB2-7子目73*73规格面砖套价还是按什么标准换算套价？

套用相近面积的项目，另外，300*300的纸面砖其人工可按陶瓷锦砖与周长1200面砖的平均值计算。

13.防水卷材中自粘卷材套什么子目？

屋面消耗量标准A8-27石油沥青改性卷材按热熔铺贴，即按自粘卷材考虑，借助液化气天然气及器具。

14.墙面贴瓷砖，瓷砖线条压顶套什么子目？

06装饰消耗量标准，墙柱面说明第五条：

镶贴块料“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶……解释汇编第3辑补充了勾缝与密缝”零星项目”.

15.道路清表，挖方区30cm，填方区50cm，运距1km，该计算哪些内容？

按挖、填总体积计算挖、运1km是否妥当？

发生道路清表可按计算一次推土机推土归堆（一般方案不清表），是挖是填具体问题具体分析（填方、碾压）；运距根据实际情况确定。

土方是按自然方计算

16.建设方签证只签了面积，但同量签了夯击能2000KN.M，每夯点夯击数9次，低锤满拍1遍。

夯击能2000KN.M每夯点夯击数9次和低锤满拍在消耗量中是两个子目。

请问，根据签证，同时套用两个子目是否合理？

应计算两个子目，但应注意解释汇编第2辑对工程量计算规则第九条作了修改：

“强夯地基均按设计规定的夯点（坑）计算面积，每夯点（坑）按4㎡的工程量面积”……

17.内墙漆及外墙漆及乳胶漆套定额B5-221，乳胶漆两遍，B5-235外墙面刷漆，定额中刮腻子是否指的刮仿瓷底子，如果不是，是否应套用仿瓷底子，否则子目单价低于成本价。

（1）。

B5-221抹灰面刷乳胶漆，包括在抹灰面上打抹腻子；

（2）。

B5-235外墙毛面刷墙漆，包括外墙毛面满刮腻子，不刮腻子套用光面子目。

18.天棚采用刮水泥没有相应子目，是否按刮仿瓷料换算价格？

解释汇编第2辑补充了刮白水泥腻子项目。

19.幕墙钢骨架后置件工程量如何计算？

1.按装饰装修工程B2-100项目套用

2.计量单位为块，镀锌铁件按150*150*8MM考虑，规格不同单价可以调整。

3.镀锌铁件按镀锌加工铁件计算，预算价格按解释汇编第1辑第10条规定计算

20.超过2米（2-6m）的大开挖的基坑（就是汽车没法下去），且机械开挖要多次或多台机械把基础土转出到自然地面上再运走，如此分项工作因无定额可套，在预结算争议较大，要怎样组价合理？

首先，其施工方案必须经建设单位或监理单位认可。

其次必须现场签证，最后双方协商定价。

21.工业建筑中大型设备基础的预留孔（一般100至300左右的口径，深500至1200左右），为了保证其位置的准确，在大体积的设备基础中要搭设固定支架，如此分项工作因无定额可套，在预结算中争议较大，要怎样组价合理？

设备基础螺栓套套用相应项目；搭设固定支架的施工方应经建设单位或监理单位认可，价格双方协商处理；满堂基础浇灌运输道在综合脚手架中综合考虑。

22.人工挖孔桩土方是否计算垂直运输费？

定额包括100M以内的土石方，基坑大开挖后再挖孔桩，其垂直运距可按1M折合7M计算

23.独立基础和基础梁采用砖胎膜时，是套用A3-58砖地沟子目还是套用A12-212砖胎膜子目？

独立基础和基础梁按相应模板项目执行，有梁式满堂基础按A3-58，砖地沟与B2-22水泥砂浆零星项目。

24．施工车辆进出施工工地发生的洗车费用（含人工、水、电、洗车台、洗车设备），在省建设厅湘建价[2006]451号文建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单中未单独列该项目。

请问该项费用应如何计算。

包括在安全文明施工增加费中的临时设施费内。

25．现场预制的钢筋砼构件,例如预制过粱在现场预制好后，采用人力和机械运到每层安放部位，构件场内运输费。

请问现行的湖南省建筑装饰工程消耗量标准应如何计算。

原材料包括地面水平运输（取料中心点为起点—至斜道口或机械起吊处为终点）150m的运距；以及建筑物底层或楼层的全部水平运输。

由于现场场地狭小，其水平运距超过150m者，按总说明表一的规定计算二次搬运用工及二次运损。

现场500kg/件以内预制构件地面水平运距超过150m者，按总说明表一的规定计算二次搬运用工及二次运损；超过500kg的构件超过机械吊装范围内而造成构件二次搬运时，按汽车运输1km计算，并按规定计算运输损耗。

26．凿桩头消耗量标准规定按桩截面积乘长以立方米计算，人工挖孔桩的钢筋砼护壁或砖护壁凿除，请问如何计算桩护壁凿除的费用。

计算桩截面时是否含护壁厚度。

包括桩护壁，参照凿桩头项目执行。

27．余土外运,是在土方成堆，放置一段时间后,第二次装载车或用挖掘机装土、自卸车装运，请问该土方是否可折松方乘系数，应套用消耗量的那个子目。

定额除A1-85-86装载机装土、自卸汽车运土是按松散土方计算外，其他项目均按天然密实体积计算。

如其他项目无法确定天然密实体积的土方，可采取量尺折算系数计算。

28．阳台上全部采用砖砌栏板,请问如何套消耗量标准。

套用零星砌体项目。

29．阳台上两个角上和反边座子用砖砌再安装栏杆,请问反边砖座子是否可套零星砖砌体消耗量标准。

如果是钢筋砼座请问如何套消耗量标准。

悬挑阳台板以上的砼小立柱套用砼零星项目、砼座（反沿）并入阳台体积内计套；砖座及砖栏杆栏板套用砖零星项目。

30．施工自升式塔吊和施工电梯台班按实计算,现场施工时每天加晚班的台班费怎样计算。

按解释汇编第二辑湘建价计【2008】31号文的规定执行（87页）。

合同约定按定额，其工期与台班单价均按定额规定，反之则均按市场行情。

31．因坡度太大需双面装模板才能捣砼,请问怎样计算上面模板费用、脚手架搭拆费用,斜屋面板上水泥砂浆找平、防水层、细石砼钢丝网保护层等如何套消耗量标准。

模板、水泥砂浆找平、防水层、细石砼钢丝网保护层人工机械乘系数1.20；脚手架搭拆费用按建筑面积及不同檐高计算，不另增加费用；双面装模板另按墙面增加一面的模板费用。

32．套用综合脚手架子目的工程项目,外脚手架采用密目网封闭,是否属于建筑物自身的防护,在综合脚手架子目中是否包括该项费用,请问是否可按实发生计算费用。

依据第2辑解释汇编（P84）说明：

综合脚手架包括了建筑工程主体施工中砌筑、混凝土浇筑、构件安装、上下交通斜道、垂直运输卷扬机架、上料平台、施工安全防护等有关架子的全部作业。

对于主体和装饰一同发包的工程，应另行计算装饰脚手架费用。

具体项目应包括外墙抹灰改架工、层高超过3.6m内墙面抹灰改架工、层高超过3.6高的满堂脚手架等。

综合脚手架安全防护只包括了建筑物本身有关的脚手架费用，对于人行道上方安全过道等非建筑物本身的防护费用应另行计取。

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