工程造价--毕业设计说明.doc

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毕业设计说明书

毕业设计说明书

题目:

某写字楼1号楼工程工程量清单及招标控制价的编制

学院（直属系）:

建筑与土木工程学院

年级、专业:

2009级工程造价（双）

姓名:

学号:

指导教师:

完成时间:

2011年05月16日

目录

摘要…………………………………………………………………………………………2

1.前言………………………………………………………………………………………4

2.工程量清单的编制…………………………………………………………………………5

2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………5

2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点………………………………………………6

2.3电气工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………7

2.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点…………………………………………7

3.招标控制价的编制…………………………………………………………………………9

3.1建筑工程招标控制价编制特点……………………………………………………………9

3.2装饰装修工程招标控制价编制特点………………………………………………………9

3.3电气工程招标控制价编制特点……………………………………………………………9

3.4给排水、消防工程工程招标控制价编制特点…………………………………………10

4.工程量计算书的编写………………………………………………………………………11

4.1工程量计算书编写的内容………………………………………………………………11

4.2工程量计算书编写特点…………………………………………………………………11

5.工程造价指标分析表………………………………………………………………………12

5.1工程造价指标的作用……………………………………………………………………12

5.2工程造价指标的编制和分析……………………………………………………………12

6.总结与体会…………………………………………………………………………………13

致谢词…………………………………………………………………………………………14

参考文献………………………………………………………………………………………15

附录1工程造价指标参数分析表

附录2工程量计算书

附录3工程量清单

附录4招标控制价

附录5钢筋明细、汇总

摘要

建设工程工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及相应清单，应由具有编制能力和评标能力的招标人或招标代理人，具有相应资质的工程造价咨询人按照统一的工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位进行编制。

这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

分部分项工程量清单应采用综合单价计价；措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用；其他项目清单中：

暂列金额由招标人在其他项目清单中列出，材料暂估价由招标人在其他项目清单中列出，专业工程暂估价由招标人在其他项目清单中列出，计日工由招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。

综合单价是指为完成一个规定计量单位分部分项工程单项目所需的多种费用合计。

【关键词】工程量清单分部分项工程量清单综合单价

Abstract

Constructionprojectsresiliencetheperformanceofthesub-partoftheproject，measurestheproject，otherprojectnameandthecorrespondinglistofnumberofdetails，Quantitiesshouldbepreparedwiththecapacityorbythetendercommission,withthecorrespondingprojectcostqualifiedconsultantsinaccordancewiththeunifiedrulesofcalculationwork,unityoftheprojectcodenameoftheprojectaunified,unifiedforthepreparationofunitsofmeasurement.Thesetablesincludealistofsomeofthevolumeofprojects,measurestothelistofitems,alistofotherprojects,alistoffeesandtaxestheprojectlistofitems.

Partofthevolumeofsub-listofprojectsshouldbeanintegratedunitpricing;measurespricelistofitemsshouldbebasedontheproposedconstructionprojectdesignedtomeasuretheamountofcalculationworksprojects,theprojectshouldbepartofthevolumeofsub-listofwaysanintegratedunitpricing;therestofmeasurestheprojectcanbe"of"thewaytheunitpricing,shouldbeincludedinadditiontofees,thefullcostofforeigntaxes;thelistofotherprojects:

theamountofleadsfromthetenderinthelistotheritems,materialsprovisionalvaluationbythetenderinlistofotherprojects,professionalprojectoccasionalvaluationfromotheritemsinthetender.Integratedunittocompletearequiredpartofthesub-unitofmeasurementofquantitiesofengineeringprojectsormeasurestothelistofitemsneededforlabor,materials,constructionmachineryandtheuseoffeesandmanagementfeesandprofitenterprises,aswellasarangeofriskcosts.

【Keywords】Thelistofprojectspartofthevolumeofsub-listofprojectscomprehensiveprice

1.前言

毕业设计是工程造价专业（双学位）在学习阶段中最后的实践教学环节。

通过毕业此次设计，使我在建筑材料、房屋建筑学、建筑工程施工与组织和工程计量与计价等所学各类课程的基础上。

熟练掌握工程造价的构成、各个阶段的工程造价的估算方法与步骤，以及工程量得计算规则，以便自己能独立完成工程建设各个阶段工程造价的编制工作。

不仅为编制招标控制价提供了工程造价的计价方法，还为工程项目管理三大目标关系的处理与控制提供支撑，更为我们毕业后从事工程定额的编制、工程建设各个阶段工程造价的估算与控制及相关工作等打下坚实的基础。

这次毕业设计我的主要任务是完成某写字楼1号楼工程工程量清单及招标控制价的编制。

工程位于成都市大邑县工业大道，由大邑家骏实业有限公司建设的办公楼。

建筑结构为框架结构，总建筑面积4419.2㎡，建筑高度13.8m。

设计年限50年，建筑耐火等级二级，建筑安全等级二级，建筑抗震设防烈度七度，建筑抗震类别丙类，屋面防水等级Ⅱ级（不上人屋面Ⅲ级）。

造价范围包括土建、装饰、给排水、电气及部分弱电工程造价（建筑设计不包括二次装修和总平绿化设计）。

根椐《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009），《四川省施工企业工程规费计取标准》、《总承包服务费标准》、《03G101-1》、《03G101-2》、《04G101-4》、相关西南图集等配套文件和规定以及该综合楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价和最终招标控制价。

我完成工程量计算书一套（共3册），广联达钢筋、工程量清单和招标控制价各一份（均见附录）。

2.工程量清单的编制

2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点

建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔热和保温工程。

此次毕业设计建筑工程清单实体项目包括：

（一）土方工程：

包括平整场地，挖基础土方，土方回填。

⑴平整场地：

按建筑物首层面积予以计算。

⑵挖基础土方：

由于场地无需大面积开挖，所以只需挖基础土方即可，其中地下框架梁部分采取挖沟槽土方即可。

基坑土方清单工程量等于基础垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面，采用机械方坡1：

0.25进行计算，支模工作面为每边300mm进行计算。

⑶土方回填：

分为室内回填和基础回填：

室内回填至室内地坪一下，室内地坪取150厚；室外地坪标高为-0.450。

在回填时要扣除地下框架梁在基坑里面所占体积，以免多算。

（二）砌筑工程：

本工程墙体材料采用页岩实心砖和空心砖，其强度及砂浆标号以及抗震构造柱、墙体拉结筋、楼板锚固等详见结构施工图。

⑴页岩实心砖：

⑵空心砖墙（填充墙、隔墙）：

按设计图示尺寸以体积计算，长度：

外墙按中心线，内墙按净长计算。

高度：

外墙，内墙，女儿墙，内外山墙其计算规则都相应不同。

本工程本工程只在两个楼梯间内采用240墙，未注明采用200墙。

（三）砼及钢筋砼工程：

现浇砼独立基础，矩形