装饰工程施工组织设计方案范本已改用.docx

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装饰工程施工组织设计方案范本已改用

第一部分陕西省地震局老年大学拆除工程施工方案4

第二部分陕西省地震局老年大学改造装饰工程施工方案..................7

第一章标书综合编制说明7

第二章工程概况8

第三章公司组织结构图9

第四章施工现场管理部署12

第一节现场组织结构图12

第二节施工部署13

第三节施工组织13

第五章水平、垂直运输方案17

第六章施工工艺流程18

第七章分项工程的施工标准、规范及操作要23

第一节施工前准备23

第二节轻钢龙骨天棚工程23

第三节T型龙骨天棚工程24

第四节木质护墙板工程25

第五节木作工程27

第六节金属板吊顶施工28

第七节木窗帘盒制安工程28

第八节不锈钢饰面工程28

第九节木地板工程29

第十节不锈钢栏板、护手施工工程30

第十一节防静电地板工程30

第十二节LG塑胶地面工程38

第十三节窗台板面层石材工程45

第十四节卫生间墙面面砖镶贴工程45

第十五节地砖铺贴工程47

第十六节盥洗台施工工程48

第十七节油漆工程48

第十八节乳胶漆工程50

第十九节墙纸工程51

第二十节电施52

第八章施工形象进度53

第九章主要施工机械设备配置54

第十章劳动力计划表55

第十一章质量目标及保证措施56

第一节装饰工程质量通病防治56

一、吊顶工程：

56

二、隔墙工程：

56

第二节确保质量的重点技术措施57

第三节质量保证组织措施61

第十二章施工现场平面布置图66

第一节现场平面布置图说明66

第二节施工现场平面、道路67

第三节材料堆放和垂直运输67

第十三章施工现场的协作管理及建议68

第一节管理班子和管理体制68

第二节具体建议：

为整体施工质量、工期及交叉施工等问题69

第十四章雨季施工措施：

69

第十五章安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施70

第一节安全施工组织措施70

第二节施工现场安全分项技术71

第三节现场文明施工措施75

第四节减少扰民降低环境污染和噪音的保证措施76

第十六章工程成本控制节支降耗组织和技术措施76

第十七章工地现场签证制度及设计变更...........................78

第十八章竣工后的保养服务78

第十九章工程回访记录..........................................79

第一部分装饰工程拆除施工方案

一、编制依据：

本拆除工作是根据施工图纸及招标答疑，结合施工现场实际情况，参照有关规范进行编制。

二、工程概况：

1、本工程主要施工楼层为旧办公楼一层大厅、四～七层的吊顶、墙体、地面、电器部分等内容。

2、本工程质量、安全目标

A、工程质量要求：

符合拆除修缮工程有关的施工验收规范

B、安全目标：

杜绝火灾及重大伤亡事故，轻微负伤率低于1‰。

三、拆除顺序：

（一）、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

（二）、切断所有水、电、消防等总闸。

（三）、拆除的废旧物品及垃圾分类堆放，天棚——墙面——地面——垃圾搬运及分类

1、天棚：

先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷淋头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。

2、墙面：

先拆除墙面所有表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。

3、地面拆除：

（1）复合地板，人工可直接用钢筋撬棍拆除。

（2）地砖地面，由于地砖是在后改装原有的地面上铺砖，人工可用电锤沿粘接层拆除地砖。

4、垃圾分类：

每个工作面拆除完毕后，垃圾立即进行合理分类堆放便于装运。

5、垃圾搬运：

采用物料提升机垂直运输方式，直接用手推车装运垃圾经物料提升机运至地面后按指定的位置堆放，且立即装车运走。

地面不留垃圾，保持干净，整洁。

四、技术措施：

1、防坠落：

施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板遮挡窗户，临时防止窗户玻璃被击碎或其他杂物坠落。

2、防粉尘：

在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时使用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。

3、噪音：

拆除工程噪音在所难免，而该工程在拆除的同时，业主照常上班，因此在拆除时必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，地面拆除尽量安排在双休日连续进行。

4、安全：

拆除前必须关闭施工面所有管道总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电路总闸，临时用电必须由专人专线按临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工人员严禁在现场吸烟，且配备足够的灭火器。

5、文明：

工人进场必须配戴出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境。

五、安全技术措施：

1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况,确定全部电源切断断开后方可施工。

2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护措施时，必须使用安全带。

3、电动机械和电动工具必须有漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。

操作人员需戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

5、拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火，并配有一定的消防器材，以防万一。

8、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。

六、文明施工管理

1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

2、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。

3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。

4、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。

第二部分省地震局老年大学改造装饰工程施工方案

第一章编制说明

一、编制的主要范围：

一层大厅，公共过道，楼梯，公共卫生间,四层—七层局部办公室,健身房,电脑教室,乒球室,台球室,棋牌室,瑜伽室，书画室，乐器室，按摩理疗室，更衣室，摄影室等工程量清单中的装饰范围。

二.编制的主要施工内容

1.隔音墙面软包，成品木门及木门套、线条的安装，顶面轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨铝扣板、木基层及面板安装，防静电地板、防滑塑胶地板、木地板、灯槽、暖气罩、窗帘盒的制作安装，包管道，包暖气，贴踢脚等。

2.原水磨石窗台贴石材，原水磨石地面贴地砖，隔音墙面软包，原楼梯通道墙、顶面乳胶漆，地面地砖，走廊及室内墙面乳胶漆。

3.原楼梯栏杆,护手打磨清洗、刷油漆。

4.电气安装、玻璃隔断安装，不锈钢护手制作安装等。

三．工程质量：

严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。

质量目标：

合格。

4．安全施工：

执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》。

同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。

5．工期：

本工程自开工之日起至竣工，确保80个日历天竣工交付使用。

第二章工程概况

工程项目：

陕西省地震局老干部活动中心老年大学维修项目

工程地点：

西安市边家村水文巷4号

建设单位：

陕西省地震局

施工单位：

西安瑞恒建筑工程有限责任公司

施工面积：

约2000㎡

自报工期：

80个日历天

工程质量：

合格

施工主要范围：

一层大厅：

拆除原有吊顶,另施工吊顶乳胶漆；室外盲人坡道及金属护手安装。

四层：

1、地面：

600×600米白色地砖；600×600抗静电地板；黑金沙过门石；JG运动塑胶地板

2、墙面：

乳胶漆、艺术喷绘画面、PVC及铝合金踢脚板、卫生间：

墙面砖

3、顶：

轻钢龙骨石膏板、铝扣板。

五层：

1、墙面：

吸音海基布饰墙面，乳胶漆；卫生间：

墙面砖

2、地面：

600×600地砖地面，黑金沙过门石，木地板（讲台）

3、顶：

轻钢龙骨矿棉板板、铝扣板。

六层：

1、地面：

600×600地砖地面；LG运动塑胶板

2、墙面：

乳胶漆；卫生间：

墙面砖

3、顶：

轻钢龙骨矿棉板板、石膏板、铝扣板。

七层：

1、地面：

600×600地砖地面；LG运动塑胶板

2、墙面：

乳胶漆；卫生间：

墙面砖

3、顶：

轻钢龙骨矿棉板板、石膏板、铝扣板。

共性：

金属板包暖气、石材窗台板、遮光窗帘布，卫生间：

不锈钢扶手及石材洗漱台、石膏板包管道

所有的门为实木复合门（消防楼梯为断桥铝合金双开门）

第3章公司组织结构图

3.1现场管理机构网络图

木工工长

3.2.现场质量保证实施体系。

确保工程质量优良

施工员

技施专材资

术工职料料

措把检控管

施关查制理

3.3现场安全、消防、文明施工实施体系。

无大安全事故、建设工地标准化

技操专

术作项

措交检

施底查

第四章施工现场管理部署

第一节现场组织结构图

进行全面检查监督

第二节施工部署

为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建陕西省地震局老干中心老年大学改造装饰工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部的施工，确保工程质量和施工进度。

根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽力减少粉尘污染，噪音减少到最低程度，现施工部署如下：

（1）拆除、修补、装饰施工分层、分段流水施工。

（2）上下层立体交叉施工：

每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式。

第三节施工组织

1）主要职能：

本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立装饰工程项目经理部。

委派有丰富现场领导和管理经验的贰级项目经理李秀生同志担任本工程项目经理（项目负责人），并配备技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。

项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程质量与工期达到业主的要求。

①项目经理

对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。

②项目施工员

协助项目经理发行对顾客的承包，实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施计划；负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。

③项目资料员

严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领发用手续，对受控文件及时标识并形成清单；负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件；监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，定期检查受控的文件的在用情况；加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续；严格遵守保密制度，不得将文件未经批准外借或转让他人；负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰；编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底；组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：

针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。

④核算员

正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控制用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账；负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台账，正确及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法；对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工决算。

⑤项目材料员

根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资资料计划；负责以进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，负责提出需紧急放行的材料的审请，并做出明显标识和做好记录；认真做好物资进耗明细账及单位工程材料、构件分月台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到账、卡、物相符，定期进行实物清查和盘点工作；妥善保管好各类物质的标识及有关记录，及时填写材质跟踪表，保持物质的可追溯性；督促队组做到随做随清、日做日清、工完料清，创建文明现场；对有环境要求的物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当而造成损失。

⑥项目设备员

参照施工组织设计（质量计划）及时编制填报设备使用进（退）志调拨单；满足保证设备进（退）场进的安全条件，参加进场设备的安装、调、试、验收工作、督促机操工遵守安全技术操作规程，及时填写各类原始记录和资料，做好收集上报工作；督促机操工持证上岗和上岗前的技术业务培训；负责现场机械设备的文明施工和日常保养、安全用电工作。

⑦项目质量员

严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。

对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量陷患及时通知项目部整改，并跟踪检查。

协助项目材料员做好检验、试验状态的标识；协助项目部对施工过程在发现的轻微不合格及时处置，发现一般或严重不合格，必须及时向上报告；对不合格的过程或物资，有权否决或下发《质量整改通知书》；参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好质量日记；参与工程质量事故的分析和处理工作。

⑧项目安全员

协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，支生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”、抓好的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加分公司组织的安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见，并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即通知停工并报告有关领导,协助领导组织人员采取排险措施;对工程项目施工组织设计中的安全¡°三级¡±教育,检查督促班长做好班前安全教育工作;做好日常项目施工安全检查情况的记载,协助项目部资料员做好安全管理资料工作,做到记载详细,资料齐全,归档及时;参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向上级报告，组织人员保护好事故现场，配合上级进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。

⑨后勤员

负责组织施工现场后勤人员做好现场的宿舍、食堂、办公、生活区域的后勤服务工作；负责协调好各配合工种之间在施工现场涉及生活后勤方面的各项工作和相互关系。

负责落实创建工作，指导的有关人员围绕创建工作目标进行工作，做好施工现场、场容、场貌的长效管理工作；参与施工现场的宿舍、食堂、办公室等规划管理工作，负责建立、健全各类规章制度；做好创建、治安等各类台账统计上报工作；负责做好高温季节防暑降温工作，检查、落实防暑降温工作的各项措施贯彻情况，为职工提供一个良好的休息场所；负责落实施工现场的茶水供应工作，并做好每天的茶水桶、盖以及茶具的清洗和消毒工作。

⑩各工种工长

加强班组质量教育，树立“质量第一”意识；负责班组质量指标的分解、落实和完成；认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工程内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工；根据施工组织设计（质量计划）和平面布置图临时设施布置、机具设备就位等施工准备工作；对操作工人进行分部、项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等；严格掌握各分部、项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责；协助质检员、材料员对进场物资、半成品进行验证；组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组，按“三不放过”原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量控制程序，做好原始记录。

第五章水平、垂直运输方案

（1）水平运输

水平运输分地面水平运输和楼层内水平运输.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采取用多少进多少的原则，尽可能的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽可能地不因场地原因而影响工期进度。

（2）垂直运输

根据现场实际情况，采取如下措施：

a．按规定时间进料，安排专人运输组，以施工需用量合理计划时间。

b．提前作好材料进场计划，统计好本批进场材料的数量和运输时间，申报业主、监理及相关单位，对于特殊材料应申请专用仓库。

C.进入楼层的材料用物料提升机垂直运输通往各楼层内。

第六章施工主要工艺流程

一．吊顶工程

1.1.施工工艺

涂料修补

N

2．乳胶漆工程

2.1.施工工艺

施工面清理

磨平

刷涂料

补腻子磨平

刷底涂

磨平

满批腻子

打磨

填缝局部刮腻子

刷涂料

清理

三．油漆工程

重复

刷油漆

水磨

磨光

刷油漆

磨光

复补腻子

拼色

上底漆

磨光

腻子修补

磨光

批嵌腻子

磨平

润粉

基层打磨

楼梯护手安装完成

3.1.施工工艺

4．玻璃幕墙工程

4.1.施工工艺

放线定位

清洗

嵌密封胶

安装玻璃幕墙面

合格

校正龙骨

固定龙骨

选材、固定预埋件

验收

五．成品门窗安装工程

5.1.施工工艺

放线定位

清理

校正

安装门窗扇

校正

门窗框固定

验收

第七章分项工程的施工标准、规范及操作要领

第一节施工前准备

中华人民共和国行业标准

本工程技术规范采用：

（1）《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001

（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（3）《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001

（4）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（6）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

施工前准备

（1）标高基准线的确认：

进入楼层内施工，必须先对原建筑物内的每一间房内的标高基准线（一般为＋1.000M）进行复核，确认无误后方可进行施工。

（2）工序的确认：

施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。

若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。

第二节轻钢龙骨天棚工程

（1）在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并基本调试完毕、验收合格，方可安排吊顶施工。

（2）放线：

以1.00米基准线为准，上下计算地面和顶棚的标高尺寸，在该面弹出标高控制尺寸线，并在平顶上弹出吊点排列线。

（3）吊点设置：

吊点位置离墙不大于30CM，吊点间距不大于1.00米，在平顶内高度1.2米－2.0米之间，吊筋加置一隔一梅花风撑，超过2.0米，全部吊筋加置风撑，吊杆采用Φ8钢筋，刷防锈漆二度。

（4）龙骨安装：

将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。

大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，在大龙骨下面拉线找平，拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，大龙骨间距一般为1.2米内，离墙第一根大龙骨距离不超过200mm，排到最后距墙如超过200mm，应增加一根。

灯带及顶面造型采用细木工板制作，造型顶另设吊点，灯带与大小龙骨连接。

（5）石膏板铺贴：

顶棚的轻钢龙骨和顶棚板的排列分隔，以房间中部向两边依次安装，做到对称，使顶棚布置美观整齐，板与龙骨用自攻螺丝拧紧，自攻螺距不得大于200mm，以牢固和不破坏表层纸面为原则。

（6）板面处理：

石膏板拼接缝预留5-8mm宽缝，腻子相嵌，在板逢处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实，待干后再刮厚3mm宽50-60腻子，随即贴上专用纸带，用刮刀顺纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

第三节T型龙骨天棚工程

在吊顶施工前，顶棚上的电器配合、布线、空调