宾馆装饰工程施工组织设计.doc

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楼第四层室内装修工程

大型装饰工程

施

工

组

织

设

计

第一节　编制说明

1-1　编制目的

依据******************楼第四层室内装修工程招标文件、设计图纸及要求编制的施工组织设计作为本工程的综合性指导文件，用以指导工程合理开展、施工质量全过程受控，以满足业主的需求。

1-2　编制范围及内容

编制范围：

招标文件中所包括的全部施工任务。

编制内容：

本施工组织设计主要在施工步骤；施工进度计划主要施工方法与技术措施；主要施工设备配置与其适用性施工设备进场计划；施工劳动力计划配置；主要施工质量措施；主要施工工期保证措施；安全生产和文明施工措施；施工现场平面布置；工程成本控制措施、现场的成品和半成品保护措施、环境保护措施；对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施；工程保修与回访以及季节性施工要点、对于本工程的建议等内容做出综合性阐述。

1-3　编制依据

1、招标文件及施工图资料

************************楼第四层室内装修工程招标文件

*******************************楼第四层室内装修工程施工图

2、国家现行有关标准规范、规程

3、现行行业规范及地方标准规范、规程

1《建筑结构荷载规范》（GB50017-2003）

2《建筑内部装饰装修设计防火规范》（GB50222—95）

3《高层民用建筑设计防火规范》（6850045—95）

4《建筑设计防火规范》（GBJl6—87）

5《建筑防雷设计规范》（GB50057—94）

6《建筑装饰装修工程质量验收规范》（CB50210—2001）

7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

9《工程建设标准强制性条文》（民用建筑部分）

10《建筑安装工人安全技术操作规程》

11《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）

12《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）

13《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）

《2002年局部修订》

4、招标文件规定的技术规范

5、施工现场实地考察成果。

1-4　编制说明

在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证质量、按期、全面地完成工程招标文件规定的各项任务。

我们将严格按国家质量标准，高标准、严要求地做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到合格标准。

我公司将组织施工技术、施工设备先进的专业施工队伍；全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。

按国际质量体系规定，严格把好材料、设备、成品、和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，以创建标准化工地，以优质、高效为目标进行《青海省胜利宾馆10#楼第四层室内装修工程》施工。

根据工程实际需要，我公司拟配备最优最先进的机械设备，保证施工机械设备安全满足施工进度和质量要求，以期在施工过程中有效地提高劳动生产率、减轻劳动强度、提高工效，以降低成本，按期、高质量的完成工程施工。

我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按现行行业规范组织现场文明施工达到“文明工地”标准。

本工程将严格按照国家有关消防规范、规定以及青海省相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故发生”。

若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。

我们将积极与业主代表、监理、设计等单位密切配合，严格遵照工程监理的有关规定，服从业主、监理单位、以及有关部门的监督检查，积极配合各方工作，真心诚意地接受业主、代甲方、监理单位和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。

本施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的综合性文件，科学合理地组织本工程中各种可能的施工生产要素，实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置，保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行从而达到优质、低耗、高效、安全和文明生产目的。

本施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备方面进行指导，综合施工效率，考虑施工中经济效益，以真正起到指导施工的作用、科学指导施工活动、统一作战步调、提高劳动效率、降低资源消耗、保证工程质量和施工安全、实现文明生产、扩大企业信誉等一系列服务性职能，提高企业经济效益和业主的投资效益为目的。

依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本着遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

第二节　　工程概况

2-1　工程概况

工程名称：

*********************层室内装修工程

工程地点：

*****************

承包方式：

包工包料

施工工期：

见施工进度计划表

质量目标：

确保一次交验合格；

2-2　工程特点

*********************楼第四层室内装修工程，建筑面积约480M2，。

本工程施工内容为室内装饰和安装工程，并包含了一些拆除项目，是一个综合性较强的装饰工程。

。

以下分三部分分别阐明：

1，土建部分：

主要为四层砖砌体隔墙；

2，安装部分：

（1）上下水安装。

（2）通排风安装。

（3）卫生洁具安装。

3，装修部分：

（1）房间内地面满铺地毯，墙面贴墙纸、部分沙比利饰面贴墙、沙比利饰面板踢脚线、墙面软包；天花为轻刚龙骨纸面石膏板天棚；安装门、做门套；

（2）通道内满铺地毯、沙比利饰面板踢脚线；墙面贴墙纸，天花为轻刚龙骨纸面石膏板天棚；天花刷乳胶漆。

（3）卫生间贴墙地砖，墙面贴300×450的墙砖，安装洁具与玻璃隔断，吊顶为金属条形扣板。

（4）内装施工的特点归纳如下：

一是单项工作量大；二是分层流水施工；三是工作内容多。

我公司将依据安装与装修的不同特点，分别制定施工部署与施工方案。

第三节施工部署与施工方案

3-1　施工部署原则

为保证装饰工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始至终有条不紊的进行，我们将组建青海省胜利宾馆10#楼第四层室内装修工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在工程施工过程中各施工环节的协调工作。

3-2　装修施工部署

根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各项工程间的配合，是本工程的关键。

因此本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。

施工总体以楼地面铺贴、石膏板吊顶、细木工程、玻璃工程、设备安装、油漆施工为主，主要的作业分：

（铝扣板、轻钢龙骨石膏板安装、顶墙面刷乳胶漆、墙面砖粘贴、石材、地砖、地毯铺贴、油漆工程、细木装饰、设备安装等）基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。

3-3　土建与安装施工部署

本工程土建施工主要为砖砌体隔墙；安装施工主要是管线安装、通排风系统、上下水；施工过程分为：

砖砌墙→布置线管→安装上下水管→安装通排风管共四个阶段。

整个施工按上述四个施工阶段组织流水施工。

为了使工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各方面、各环节上的准备工作，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡连续有节奏。

3-4　施工方案制定原则

在满足工种质量与工期要求的前提下，根据本工程具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”确定施工方案原则为：

（1）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，循法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

（2）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

（3）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

（4）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

（5）确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

（6）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

（7）积极做好与周边环境的协调工作，坚决做到无扰民事件发生，尽可能为之提供一切尽可提供的方便服务。

（8）运用计算机辅助计划管理系统，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。

3-5　装修总体施工方案

本工程内容：

内装主要以铝扣板、轻钢龙骨、石膏板吊顶、顶面乳胶漆和铺地毯、石材、地砖、墙纸粘贴、细木工程、油漆涂料、设备安装等。

施工以“先顶、后墙、再地”为原则，总体施工步骤为：

吊顶制作安装→墙、地砖→木制品制安→木制品油漆→乳胶漆涂刷→帖墙纸→地毯铺贴→五金件、设备安装→清理退场。

根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，根据各区域施工特点和对工期的要求，对每个施工区相对独立施工，但根据实际进度按需调整各区工种进行交叉施工，以保证按期完工。

每个施工段遵循“先湿作业后干作业”，“先上而下的原则”，各特殊工种合理穿插施工，优化组合。

施工总体以顶棚作业线为主，且每段作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行，油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆、乳胶漆、楼地面工程、玻璃的顺序进行施工。

设备安装工程施工在各施工段穿插进行，但需协调相关单位排管穿线、安装支架等在隐蔽工程验收前完成。

安全控制措施、噪音控制、现场文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

3-6　土建与安装总体施工方案

根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和目前实际条件，组织分段流水施工。

本项目将工程划分为二个施工工程段，各施工工程段的划分为：

砖砌体隔墙→排管线→排上下水管→安装通排风管。

其中每个工程段可根据现场实际情况分派若干个组，实行动态组织措施保进度进行施工。

3-7　主要分部工程施工方案

1，顶棚工程施工方案

依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理确认。

根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主和监理验收，签证后方可封板。

顶棚木作面同时进行，各公共空间石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。

2，墙面和柱面施工方案

墙、柱面根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。

业主和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。

3，地面施工方案

地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。

4，土建与安装施工方案

施工设计协调

首先必须做好与业主的技术协调工作，解读工程图纸；

工厂材料准备；

现场材料准备

放样定位

按施工流程安装

具体施工顺序：

砖砌体隔墙→电气管线、上下水管、通排风管道（安装工程）→墙地面砂浆找平层→天花吊顶龙骨安装→墙柱面基层制安→固定家私制安→墙砖镶贴→门扇制作→吊顶封板→墙面饰面板面层安装→地砖铺设→天花、墙面涂料→门扇安装→木饰面油漆→照明灯具安装→地面地毯→墙纸粘贴→五金装饰品安装→清理自检→验收

第四节施工进度计划

4-1　进度计划编制原则

在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运