室外管网工程施工.doc

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建筑工程施工合同

建设单位：

信阳圣世置业有限公司

承包单位：

日期：

年月日

第一部分协议书

发包人（全称）：

信阳圣世置业有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

馨花苑小区

工程地点：

羊山新区新五大道

工程内容:

包工包料，包验收

二、工程承包范围

承包范围：

图纸范围内室外管网、道路、墙体及大门、细部景点、景观及构筑物、照明、广场砖、附属用房施工及装修等

三、合同工期：

合同工期总日历天数120天。

四、质量标准

工程质量标准：

合格

五、合同价款

金额（大写）：

暂按贰仟捌佰壹拾万元（人民币）

￥：

28100000.00元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定自双方签字、盖章之日起生效。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义：

执行《通用条款》第1条

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

1、本合同协议书；2、招投标文件及其附件；4、本合同专用条款、5、合同通用条款；6、标准规范及有关技术文件；7、图纸等。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用汉语语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

国家现行法律、行政法规。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

国家、省、市现行施工规范和标准等。

发包人提供标准、规范的时间：

国内没有相应标准、规范时的约定：

无

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前提供六套施工图。

发包人对图纸的保密要求：

使用国外图纸的要求及费用承担：

无

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1监理单位委派的工程师

姓名：

职务：

总监

5.2职权：

按《工程建设监理合同》规定执行

5.3需要取得发包我批准才能行使的职权:

5.4发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

7、项目经理

姓名：

职务：

项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

开工前具备施工条件。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的

时间、地点和供应要求：

引至施工现场中心50米范围内。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前完成。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前完成。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称

和完成时间：

开工前完成。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

开工前三天书面形式交验乙方

（7）图纸会审和设计交底时间：

开工前。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

执行《通用条款》。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：

执行《通用条款》。

8.2发包人委托承包人办理的工作：

执行《通用条款》

9.承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人

完成的设计文件提交时间：

无

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

执行《通用条款》、报表时间为每月25日。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任

和要求：

执行《通用条款》。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工

噪间管理等手续：

执行《通用条款》。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

双方协商。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

执行《通用条款》。

（8）施工场地清洁卫生的要求：

市级安全文明卫生工地。

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

施工安全问题一切由乙方全权负责。

三、施工组织设计和工期

10．进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

合同签订后，对施工组织设计和网络进度计划应在技术交底后

10日内完成。

工程师确认的时间：

施工组织设计收到后5个工作日。

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

无

13．工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

1、因发包人原因引起的设计重大变更影响工程网络计划中关键线路的关键工作8小时以上顺延工期；2、非承包人原因停水，停电连续8小时以上或一周内累计停工超过8小时以上工期顺延。

四、质量与验收

17．隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

按照经监理工程师和发包人工程师审批的施工组织设计实施

19．工程试车

19.5试车费用的承担：

无

五、安全施工

合格。

六、合同价款与支付

23．合同价款及调整

23.1本合同价款采用固定合同价款+设计变更+签证方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：

无

风险范围以外合同价款调整方法：

无。

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

合同价款按政策性调整，材料价格波动按实际签证。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约

定：

无

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

设计变更加签证，招标文件约定暂时价格的材料差价及市场价格变动。

24．工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

25．工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：

26．工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

1、工人及机械进场5日内，支付暂定款的20%。

2、以后按月进度支付，每月25号报工程计划，按已完工程量的80%支付。

3、5%作为质保金，二年后无息退还。

七、材料设备供应

27．发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约

定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

无

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与

一览表不符：

无

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

无

（4）到货地点与一览表不符：

无

（5）供应数量与一览表不符：

无

（6）到货时间与一览表不符：

无

28．承包人采购