实测实量、实施方案.doc

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实测实量实施方案

编制：

审核：

审批:

陕西建工第八建筑工程有限公司

2016年7月30日

目录

一、工程概况 -2-

二、编制依据 -2-

三、工程质量目标 -2-

四、实测测量的实施 -2-

（一）目的 -2-

（二）实测测量 -2-

（三）工程资料样板及组织架构 -2-

五、实测测量的主要内容 -2-

1、混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 -2-

2砌筑工程【国家规范GB50203-2002】 -2-

4安装工程 -2-

5抹灰工程【国家规范50210-2001】 -2-

2装饰工程 -2-

7.防水工程 -2-

8铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 -2-

8.7铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材） -2-

9入户（室内）门 -2-

10.栏杆 ..................................................-2-

11.外墙.... -2-

12.公区精装 -2-

13地暖工程【JGJ142-2004】 -2-

14.保温. -2-

15消防设施【《建筑设计防火规范》GB50016-2014】 -2-

16园建 ..................................................-2-

六、实测实量要求 .-2-

七、实测实量操作、交底及计划 .-2-

八、实测实量中出现的问题处理及分析 .-2-

一、工程概况

二、编制依据

1、****质量实测操作指引。

2、****实测实量管理办法。

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

6、****测实量表格（详附件）。

三、工程质量目标

本工程的质量目标为：

一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。

四、实测测量的实施

（一）目的

1、质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。

4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。

（二）实测测量

1、按照《实测实量操作指引》对施工现场进行有效控制；

首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。

制订并有效落实各项管理制度。

包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。

2、各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。

3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。

“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。

4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。

（三）工程资料样板及组织架构

实测实量工作的工程资料应包含以下内容：

1、分项段实测实量操作技术交底；

2、实行实测实量现场操作样板确认单；

3、工程质量实测实量评估记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）；

4、制定实测实量质量问题整改记录表：

5、实测实量工作周计划表；

6、管理好施工技术资料，建立数据库：

⑴、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。

除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。

⑵、建立数据库

项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。

7、实测实量工作管理小组架构图；

*****************************

8.项目部人员安排

工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：

组长：

（项目执行经理）

负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。

副组长：

（技术负责人）

具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。

成员：

负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。

参与各项质量及安全检查，做好记录。

成员：

负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。

成员：

负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。

成员：

各工作（或班组）负责人

具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。

9.项目部质量管理运行体系

明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。

木模板：

由这几年多次做过市优质结构工程的木工班人员组成。

钢筋班：

由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋翻样、制作、绑扎上面技术过硬的钢筋班人员组成。

砼工班：

这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成。

五、实测测量的主要内容

1、混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】

1.1截面尺寸偏差

1.1.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

1.1.2允许偏差值要求：

[－5，8]mm。

1.1.3测量工具：

5米钢卷尺

1.1.4测量方法和数据记录

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。

每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.1.5示例

第二尺

300

1500

墙或柱

地面

墙柱截面尺寸测量示意

1.2表面平整度

1.2.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

1.2.2允许偏差值：

[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。

1.2.3测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

1.2.4测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：

选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区,共20个实测区，60个计算点。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

1.2.5示例：

1.3垂直度

1.3.1指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

1.3.2允许偏差值要求：

[0，8]mm（层高≤5m），[0,10]mm（层高＞5m），所有垂直度偏差均视为正值。

1.3.3测量工具：

2米靠尺

1.3.4测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：

任取长边墙的一面作为1个实测区，共15个实测区，45个计算点。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：

任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.3.5示例：

1.4顶板水平度极差

1.4.1指标说明：

考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客厅、餐厅、卧室砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的偏差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

1.4.2允许偏差值要求：

（1）当偏差值＞15mm，则5个计算点均不合格。

1.4.3测量工具：

塔尺3米（或5米）配合激光投线仪

1.4.4测量方法和数据记录：

（1）每户选客厅及主卧两块板进行实测。

累计实测实量8个实测区，每个实测区5个计算点，共40个计算点。

卫生间和厨房不测量。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3）所选房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。

示例：

1.5楼板厚度偏差

1.5.1指标说明：

反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

1.5.2允许偏差值要求：

实测值与设计值允许偏差为[-5、+8]mm。

1.5.3测量工具：

超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法，采用钻孔机械钻穿楼板后测量）

1.5.4测量方法和数据记录：

（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区，共10个计算点，同一跨板作为1个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板长边1/3、短边1/2位置。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（2）测量所抽查板跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。

1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3）示例：

1.6露筋、狗洞等重大缺陷

1.6.1指标说明：

反映同一户