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授课内容：

2Z1060002Z106000施工合同管理施工合同管理oo2Z106010掌握施工合同的主要内容nn2Z1060112Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容nn2Z1060122Z106012专业工程分包合同的主要内容专业工程分包合同的主要内容nn2Z1060132Z106013劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容oo22Z106011Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容1.施工承包合同示范文本施工承包合同示范文本中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于19991999年年1212月月2424日颁发了修改的建设工程施工合同示范文本日颁发了修改的建设工程施工合同示范文本（GF-（GF-99-0201）99-0201）。

该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、。

该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。

交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。

各种建设工程项目之间的差异性很大，特别是不同行业之各种建设工程项目之间的差异性很大，特别是不同行业之间的建设工程项目因此，有关行业管理部门颁布了专门的合同间的建设工程项目因此，有关行业管理部门颁布了专门的合同文本。

文本。

oo2Z1060112Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容

（1）施工合同示范文本的组成施工合同示范文本的组成协议书协议书施工合同示范文本施工合同示范文本通用条款通用条款专用条款专用条款合同价款应填写双方确定的合同金额。

发包人向承包人承诺按照合同约合同价款应填写双方确定的合同金额。

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。

义相同。

工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号；资金来源。

工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号；资金来源。

承包人承包的工作范围和内容。

承包人承包的工作范围和内容。

开工日期；竣工日期；开工日期；竣工日期；合同工期应填写总日历天数。

承包人向发包人承诺按合同工期应填写总日历天数。

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家标准工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家标准规定的优良标准。

规定的优良标准。

协议书内容协议书内容工工程程概概况况工工程程承承包包范范围围合合同同工工期期质质量量标标准准组组成成合合同同的的文文件件合合同同生生效效合合同同价价款款合同文件应能相互解释，互为说明。

合同文件应能相互解释，互为说明。

词词语语定定义义及及合合同同文文件件双双方方一一般般权权利利和和义义务务施施工工组组织织设设计计和和工工期期质质量量与与检检验验安安全全施施工工合合同同价价款款与与支支付付材材料料设设备备供供应应工工程程变变更更竣竣工工验验收收与与结结算算其其他他违违约、约、索索赔赔和和争争议议通用条款内容通用条款内容专用条款谈判依专用条款谈判依据及注意事项据及注意事项专用条款与通用条款是专用条款与通用条款是相对应的相对应的专用条款具体内容是发包人与承包人专用条款具体内容是发包人与承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中协商将工程的具体要求填写在合同文本中建设工程合同专用条款的建设工程合同专用条款的解释优于通用条款解释优于通用条款专用条款内容专用条款内容

（2）

（2）施工合同示范文本的内容施工合同示范文本的内容：

词语定义与解释；词语定义与解释；合同双方的权利和义务；合同双方的权利和义务；工程施工的进度控制；工程施工的进度控制；工程施工的质量控制；工程施工的质量控制；工程施工的费用控制；工程施工的费用控制；施工合同的监督与管理；施工合同的监督与管理；工程施工的信息管理；工程施工的信息管理；工程施工的组织与协调；工程施工的组织与协调；施工安全管理与风险管理；施工安全管理与风险管理；2.施工合同文件施工合同文件

（1）施工合同文件的组成施工合同文件的组成协议书协议书（包括补充协议包括补充协议）；通用合同条款；通用合同条款；专用合同条款专用合同条款;中标通知书中标通知书;投标书及其附件，有关的标准、规范及技术文件投标书及其附件，有关的标准、规范及技术文件;图纸图纸;工程量清单工程量清单;工程报价单或预算书等。

工程报价单或预算书等。

（2）施工合同文件的优先顺序施工合同文件的优先顺序协议书协议书（包括补充协议包括补充协议）；中标通知书；中标通知书；投标书及其附件；投标书及其附件；专用合同条款；专用合同条款；通用合同条款；通用合同条款；有关的标准、规范及技术文件；有关的标准、规范及技术文件；图纸；图纸；工程量清单；工程量清单；工程报价单或预算书等；工程报价单或预算书等；3.施工承包合同中发包方的责任与义务施工承包合同中发包方的责任与义务提供具备施工条件的施工现场和施工用地；提供具备施工条件的施工现场和施工用地；提供其他施工条件提供其他施工条件;提供施工所需资料提供施工所需资料;办理施工所需证件、批件等办理施工所需证件、批件等；组织组织承包人和设计单位进行承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底图纸会审和设计交底；按合同规定支付合同价款；按合同规定支付合同价款；按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；按合同规定按合同规定主持和组织工程的验收主持和组织工程的验收；4.4.施工承包合同中承包方的责任与义务施工承包合同中承包方的责任与义务按合同要求的质量完成施工任务；按合同要求的质量完成施工任务；按合同要求的工期完成并交付工程；按合同要求的工期完成并交付工程；施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；负责保修期内的工程维修；负责保修期内的工程维修；接受发包人、工程师或其代表的指令；接受发包人、工程师或其代表的指令；负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；安全施工，保证施工人员的安全和健康；安全施工，保证施工人员的安全和健康；保持现场整洁；保持现场整洁；按时参加各种检查和验收；按时参加各种检查和验收；5.5.进度控制的主要条款内容进度控制的主要条款内容1）1）合同工期的约定合同工期的约定合同工期：

包括开工日期和竣工日期，按总日历天数计算。

合同工期：

包括开工日期和竣工日期，按总日历天数计算。

22）进度计划）进度计划由由承承包包人人提提交交工工程程师师，工工程程师师予予以以确确认认，并并监监督督其其实实施施，但但并并不不免免除除承承包包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任。

人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任。

3）3）暂停施工暂停施工工程师要求的暂停施工工程师要求的暂停施工以以书书面面形形式式提提出出，并并在在4848小小时时内内提提出出书书面面处处理理意意见见。

发发包包人人和和承承包包人人分分别别对自己造成的停工负责。

对自己造成的停工负责。

发包人违约导致承包人主动暂停施工发包人违约导致承包人主动暂停施工承包人可以就发包人造成的违约暂停施工，责任由发包人承担。

承包人可以就发包人造成的违约暂停施工，责任由发包人承担。

意外事件导致的暂停施工意外事件导致的暂停施工工期是否顺延应视风险责任的承担方而定。

工期是否顺延应视风险责任的承担方而定。

44）竣工验收竣工验收承包人提交竣工验收报告承包人提交竣工验收报告承包人按国家工程竣工验收规定，提交竣工验收报告。

承包人按国家工程竣工验收规定，提交竣工验收报告。

发包人组织验收发包人组织验收发发包包人人应应在在收收到到竣竣工工验验收收报报告告后后2828天天内内组组织织验验收收，并并在在验验收收后后1414天天内内给给予予认认可可或或提提出出修修改改意意见见，否否则则视视为为认认可可报报告告，且且承承担担工程保管及一切以外责任。

工程保管及一切以外责任。

6.6.质量控制的主要条款内容质量控制的主要条款内容11）工程质量标准）工程质量标准工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

2）2）检查和返工检查和返工承包人应接受工程师的检查检验。

但工程师的检查不应影响工程的施工，承包人应接受工程师的检查检验。

但工程师的检查不应影响工程的施工，否则，除非工程检查检验不合格，费用由发包人承担并顺延工期。

否则，除非工程检查检验不合格，费用由发包人承担并顺延工期。

3）3）隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收承承包包人人应应提提前前4848小小时时以以书书面面形形式式要要求求工工程程师师对对隐隐蔽蔽工工程程验验收收，验验收收合合格格，方可继续施工。

方可继续施工。

4）4）重新检验重新检验工程师对隐蔽工程提出重新检验的要求时，承包人应主动配合。

检验合工程师对隐蔽工程提出重新检验的要求时，承包人应主动配合。

检验合格，发包人承担相应损失，否则，由承包人自行承担。

格，发包人承担相应损失，否则，由承包人自行承担。

5）5）工程试车工程试车双方约定需要试车的，应当组织试车。

试车分为：

双方约定需要试车的，应当组织试车。

试车分为：

单机无负荷试车单机无负荷试车设设备备安安装装工工程程具具备备单单机机无无负负荷荷试试车车条条件件，由由承承包包人人组组织织试试车车，并在试车前并在试车前4848小时以书面形式通知工程师。

小时以书面形式通知工程师。

联动无负荷试车联动无负荷试车设设备备安安装装工工程程具具备备联联动动无无负负荷荷试试车车条条件件，发发包包人人组组织织试试车车，并并在试车前在试车前4848小时以书面形式通知承包人。

小时以书面形式通知承包人。

投料试车投料试车投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。

投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。

6）6）竣工验收竣工验收发发包包人人不不得得使使用用未未经经验验收收的的工工程程，否否则则，由由此此产产生生的的质质量量问问题题等等，由由发发包包人承担责任。

人承担责任。

7）7）质量保修质量保修承包人应对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

承包人应对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

8）8）材料设备供应材料设备供应发包人供应的材料设备发包人供应的材料设备发发包包人人应应按按合合同同约约定定提提供供材材料料设设备备，交交承承包包人人清清点点保保管管并并承承担担保保管管费费用用。

丢失损坏责任由责任方承担。

丢失损坏责任由责任方承担。

承包人采购材料设备承包人采购材料设备承承包包人人应应按按有有关关要要求求采采购购材材料料设设备备，对对材材料料设设备备质质量量负负责责。

并并在在使使用用之之前前，按工程师的要求进行检验，检验合格方可使用，按工程师的要求进行检验，检验合格方可使用，检验费用由发包人承担。

检验费用由发包人承担。

7.7.费用控制的主要条款内容费用控制的主要条款内容1）1）施工合同价款施工合同价款施施工工合合同同价价款款的的约约定定可可以以采采用用固固定定总总价价、可可调调总总价价、固固定定单单价价、可可调调单单价价以及成本加酬金合同等方式。

以及成本加酬金合同等方式。

2）2）工程预付款工程预付款实实行行工工程程预预付付款款的的，双双方方应应当当在在专专用用条条款款内内约约定定预预付付工工程程款款的的时时间间和和数数额额，开工后按约定逐次扣回。

开工后按约定逐次扣回。

3）3）工程进度款工程进度款工程量的