北京市18洞高尔夫球场建造施工组织设计方案.docx
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北京市18洞高尔夫球场建造施工组织设计方案
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北京市18洞高尔夫球场建造施工组织方案-施工进度计划
一、具体工期保证实施措施
根据本工程的实际情况和业主的工期要求，本司将本球场分为前九洞、后九洞二个主要施工区域，其中球道施工区再进一步按单条球道划分为若干个作业区，按先东后西、先易后难的总体方针，平行施工，交叉作业，统筹安排，尽早完成清场、土方等关键工序，争取提前植草，保证按时、优质的完成高尔夫球场建设，为达成这个目标，本司准备采取以下措施：
1、根据工地实际情况制定出详细的、切实可行的施工总进度计划，再提据总进度计划进一步制定单球道的施工进度计划，确定每道工序的竣工日期，以天为单位，以便项目部随时检查进度，并及时做出调整。
2、进行时间参数的计算，在工序繁多、错综复杂的计划中找出影响施工进度的关键工序，集中力量抓主要矛盾，避免盲目抢工。
3、合约履行后即安排先行人员到工地做准备工作，组织精干有效的管理机构。
安排足够的施工设备进场并投入生产。
4、全力强化人、财、机、物的有效供给，为本工程创造良好的运作环境。
提前做好资金、材料、机械和劳力的需用量计划，根据材料、构配件、设备等计划，与业主及时沟通，确保按期供应。
5、根据进度总计划每月每周定期检查，并及时做出控制调整进度均衡措施。
在保证总工期的前提下，实行进度跟踪，可以作到日日能调整、周周不欠帐。
6、合理安排项目施工时间和进度，为流水作业创造良好条件。
对工期影响大的主要项目先行施工，提前逐条完成交付草坪工序。
7、要考虑季节性影响，在施工过程中所有进行挖掘的区域应保证良好的排水情况，作好防暴雨等灾害天气的防护工作，以减少施工停歇和施工附加费用。
二、主要施工项目工期保证具体措施与实施计划
1、场地清理
根据本司在本球场实地勘查及球场施工经验，配合甲方做好苗木移植工作，按计划工期清理完毕每条球道，并尽快投入下道工序。
2、土方调运
根据土方调运图计算得外进客土为主要土源，客土单位将按球场设计图在本司安排下运输至球道及建筑区，由本司安排土方工程师进行现场指挥管理。
3、造型工程
组织富有经验的造型队伍进行本球场造型施工是保证造型工程进度的关键。
从北京众多高尔夫球场的建设情况来看，国内优秀造型师是完全可以胜任球场造型的。
本司聘用的造型师能掌握本地的造型特点和方法。
可很好的理解设计师的设计意图，并把它反映在造型上。
这样就减少了造型的反复，加快了工程进度。
由于采用交叉作业，一条普通的球道从土方到位后开始粗造型到排水、喷灌、细造型全部完成并开始进入草坪工序可控制在45天左右。
4、排水工程
排水工程由甲方安排施工队伍进行施工，我司提供技术支持。
5、喷灌工程
喷灌工程的进口材料较多，订货和安装调试工作时间比较长，一开工就与厂家订货，争取早日到货。
安装管道工作在排水工作进行4-6天就能开始，平均9天内完成一条球道的管道安装。
另喷头、电控系统的安装工作为交叉作业不影响后续工作可根据进度要求尽早安排施工。
因要求植草时间比较紧，在球场植草前喷灌系统必需投入使用浇灌草坪，以保证草坪质量。
7、果岭、沙坑、发球台制作
我司已安排一批有过多年球场施工经验且训练有素的球场技工进行GBT作业施工，并已总结了一套比较完整的USGA果岭和沙坑、发球台的施工方法，能够非常专业化、程序化的进行施工。
果岭、沙坑、发球台的基础做好后，再用浇水和小型手扶压路机沉实基底，使之达到设计要求。
由于果岭、沙坑、发球台是穿插在造型和坪床工作之间进行的，可根据施工进度合理安排施工，以期获得最佳效果。
8、土壤改良
土壤改良工作及早开展准备工作，主要是砂、有机肥料等，砂的准备工作是指挑选出合适的、符合设计要求的砂运到指定地点堆放备用。
提前与供货商联系泥炭、蚯蚓肥、膨化鸡粪等有机肥料，根据工程进展提早运到工地现场。
施工中尽可能使用挖掘机、自卸车、装载机、拖拉机等机械，以提高工效。
9、草坪建植
为保证草坪能按要求成坪，必须保证草坪有充分的生长时间，按北京的气候条件，管理好的草坪可在三个月成坪达到球场要求。
10、土建工程主要分部分项工程（球车路、人工湖等）配合甲方施工，实行与总体工程项目穿插安排、流水均衡施工，以求劳力、物力的均衡使用。
总之，高尔夫球场标准高，时间紧，施工难度大，本司已作出针对性的、严格的组织管理计划与施工方案，凭着本司强大的机械力量、高尔夫理念、技术优势、球场的施工经验及本司的团队协作精神，在业主的支持配合下，一定有办法有能力克服施工中的种种困难，将本球场保质、保量、按期建成国际一流高尔夫球场，有信心再造高尔夫辉煌！
北京市18洞高尔夫球场建造施工组织方案--施工保证措施
（一）施工组织机构及其人员配置
鉴于球场施工的诸多特点，本司决定成立本球场高尔夫球场工程指挥部，实行项目经理管理模式，机构设置如下：
项目经理
测
造
排
草
机
材
办
财
量
型
灌
坪
械
料
公
务
部
部
部
部
部
部
室
部
（二）说明：
1、项目经理：
主要负责整个球场工程指挥工作，根据经甲方审定的施工组织与技术方案中相关的技术规范及质量标准组织施工。
及时解决施工中的问题，保证施工质量。
根据工程实际情况，合理安排进度及工期，统筹施工中人、财、物、设备的使用。
负责组织施工质量检查，协调与业主有关问题。
保持与球场设计师技术接触和意图理解，负责工程现场的施工技术指导，监督现场所使用材料的质量和工程施工质量。
协调各专业工程组具体施工的实施。
1）测量部
a.全站组：
负责整体球道施工过程中各个阶段的定位测量、控制测量、单项工程测量和竣工测量工作。
b.细作组：
负责果岭、沙坑、发球台细部造型、制作，给排水等项目的工程测量。
c.土方组：
负责球道土方的调运及人工湖开挖、边坡处理工作；
2）造型部
a.粗型组：
负责球道、发球台、果岭、沙坑粗造型工作；
b.细型组：
负责球道、发球台、果岭、沙坑细造型工作；
3）机械部
a.设备组：
负责各种机械设备和车辆的后勤；
b.维修组：
负责施工所用机械与设备的维修、保养工作。
4）排灌部
a.喷灌组：
负责喷灌系统的安装、调试工作；灯光工程的安装调试工作；
b.排水组：
负责球场排洪、排水（地表和地下）系统的施工和安装工作；人工湖防渗工程；
5）草坪部
a.坪床组：
负责果岭、沙坑、发球台的制作和坪床等工作；
b.植草组：
负责土壤改良、育苗场、草坪种植、养护管理等工作。
6）材料部
a.采购组:
负责工程材料的采购、运输等工作。
b.保管组：
负责工程材料的管理和供应。
7）办公室
a.后勤组：
负责项目部人事、后勤、生活等事务性工作；
b.保卫组：
负责项目部安全生产检查和工地安全工作。
8）财务部
负责项目部财务管理和统计工作。
（二）计划在本项目工程中投入的技术和管理人员介绍
1．部分主要施工管理人员（见表）
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
一、总部
公司主管
副总经理
工程师
二、工地现场
项目经理
项目经理
工程师
草坪部
经理
工程师
测量部
工程师
机械部
材料部
办公室
财务部
造型师
造型师
造型师
（三）技术及管理人员配置和劳动力进出场计划：
管理和技术人员汇总表
职称
主要工作
高级工程师
工程师
助理工程师
技术员
专业类别
形式要求
副总经理
1
项目经理
驻场
1
土方工程师
驻场
1
1
1
测量工程师
驻场
1
1
2
草坪工程师
驻场
1
2
2
排水工程师
驻场
1
喷灌工程师
驻场
1
1
2
造型工程师
驻场
2
2
2
机械工程师
驻场
1
4
3
投入本工程技术工人情况汇总表（不包括普工）
分项工程
数量
技工等级
初级
中级
高级
测量
3
2
1
土方
4
2
2
造形
5
1
2
2
GBT※
6
2
2
2
喷灌
7
1
5
1
自控
4
2
2
草坪
8
3
2
3
机修
2
1
1
小计
39
7
18
14
※注：
GBT代表果岭（Green）、沙坑（Bunker）、发球台（Tee）；
※普工根据具体施工情况在当地聘用。
施工作业量大的时期，从外地调入临时劳动力参加工程建设。
二、机械设备配套
投入本工程的主要施工机械表
用 途
序号
设备名称
规格型号
数量
产 地
备注
类 别
造型类
1
造型机
D6G
1
进口
2
造型机
D31
1
进口
3
造型机
D85
1
国产
坪床类
10
耙沙机
1
进口
业主供
11
刮板机
1
进口
12
装载车
2
国产
13
小型自卸车
场内运输
15
国产
草坪类
14
剪草机
1批
进口
业主供
15
施肥机
斗式
2
进口
业主供
16
起草坪机
MTD
1
国产
业主供
17
覆沙机
2
进口
业主供
18
打药机
2
进口
业主供
19
疏草机
2
进口
业主供
20
拖拉机
2
进口
管理类
21
吉普车
1
国产
测量类
23
全站仪
NTS332
1
国产
24
水准仪
1
国产
备：
土方类机械根据现场实际情况可当地租用，以加强设备力量，满足工期需要。
根据施工需要，专用机械可随时增配。
三、安全生产措施
施工生产树立“生产必须安全、安全为了生产”的意识，安全包括人身安全、财产安全、施工成品安全，所以作为承包商，必须制定严密的安全生产措施，以保证其生命财产不受损失或尽量少受损失。
（一）施工安全的组织措施：
安全是公司始终如一的强制制度。
我司强调安全管理如下：
1、项目经理：
在组织管理中进一步强调“安全第一，预防为主”，“没有安全，就没有效益”的思想，项目经理主抓安全制度的执行和落实。
项目经理必须遵照《建设工程施工现场管理规定》和《关于在施工企业中进一步加强施工现场管理的通知》组织施工。
2、项目副经理：
严格按本司施工组织和技术措施的安全施工规章开展施工；严格贯彻《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人操作规程》、《建设工程施工现场管理规定》和《关于在施工企业中进一步加强施工现场管理的通知》规定；根据本项目部具体实际工作情况，协助项目经理制定补充安全制度；主抓现场施工总体安全。
做好冬、夏季生活安全工作的落实与检查。
3、技术工程师岗位及施工班（组）：
技术工程师岗位及施工（班）组负责人（包括工人队长和库、材、维修、司机、炊等人员）都是兼职安全员，本着“谁管生产，谁管安全”的原则，直接负责着第一线施工、生活安全的责任。
4、进行安全生产、生活教育：
根据施工的不利特点，严格教育全体职工既要集中力量施工作业，也要集中精力确保职工自身人身安全和财产、设备的安全。
（二）人身安全
工地范围较大，施工机具多是高尔夫球场施工的特点，在施工人员中要贯彻“以防为主，防微杜渐”的宗旨，制定人身安全保障措施，形成定期安全生产教育制度，由安检组长随时抽查安全制度落实情况。
杜绝无组织的游泳和无证驾车事件发生。
（三）财产安全
财产安全包括承包商的施工机器具、临时设施、施工成品等的安全，施工机器的安全首先应制定严格的机器具使用制度，施工机器具的使用均指定到人，责任到人，明确操作人的责任及义务。
机器具应形成定期的维护保养制度及保管制度，所有施工机器均应投保，操作人员应严格遵守机器安全操作规程，严禁违规操作，机械在行进过程中应特别注意树有安全警示的区域，以防其对机器的危害。
临时设施是施工人员住宿、休息及施工材料存放的场所，所以临设的安全直接关系到人身及财产安全。
安检小组应定期检查隐患，及时发现并排除其可能造成的安全事故，防患于未然。
成品保护直接关系到工程的按期竣工，也关系到施工成本，所以球场防排洪工程应在施工前予以充分重视。
总的来说，在做好安全工作的同时，应进行人身安全保险和财产保险，并就工程进行自然灾害保险，使工程风险降低到最小程度。
四、文明施工措施
（一）、对球场做出整体施工部署，划分出生活区、材料堆放区、道路进出口，以指导施工过程中的现场文明施工。
（二）、人员入场、临舍搭建整齐，污水排放有序，垃圾集中堆放，及时清理。
（三）、材料堆入场应堆放在指定位置，码放整齐，沙石料归方堆放，并注意防火、防盗。
（四）、大型机械停放在指定区域，加油时尽量减少污染，机修人员及时对机械清洁、保养。
（五）、组织好土方调运路线，干燥季节施工，路面洒水，减少扬尘；雨天，车辆出场，清理轮胎，以免对场外道路污染。
（六）、有机肥料异味较大，入场后宜堆放下风头，并用塑料薄膜覆盖，周边用土压严实。
（七）、高尔夫球场中期施工时，管沟开挖较多，保证及时布管，及时回填，确保道路畅通，美观整洁。
（八）、人工湖施工后，在醒目处标“禁止游泳”并安排专人看守，以免意外事故发生。
（九）、坪床处理过程中产生的杂物做到随产生随清理，在适当位置深埋或运出场外，做到土完场清。
五、设计与施工服务准则
施工设计要做到“四精”：
精心构思、精确计算、精心设计、精致图文。
施工的指导思想要始终坚持“两关”、“三满意”、“三老”“四严”、“四不准”、“五要”，原则，即：
“两关”即确保工程质量关，确保现场工程施工安全关；“三满意”即乙方自己满意、甲方满意、各有关部门领导满意；“三老”即做老实人、说老实话、办老实事；“四严”即要严格按图纸和技术规范要求施工、要严格工程标准、要严格规范施工操作程序、要严格工程质量；“四不准”即不准违章施工、不准偷工减料、不准使用未经甲方认可的材料、不准随意降低工程标准；“五要”即要精心组织施工、要高标准严要求、要尽心尽责科学管理、要低耗、安全文明、要高质量和优质工程。
六、施工阶段质量控制措施程
1、在施工方案实施中进一步强调“百年大计、质量为本”“质量是企业生存的根本”的思想，坚决树立认真、仔细的工作态度，杜绝违规施工的不良作风。
2、本球场施工和质量标准按国际高尔夫协会及球场技术建造规范施工。
严格按照高尔夫球场施工验收规范及检验标准。
对各分部分项工程按照有关技术规范，严要求、高标准地进行施工。
主要分部分项工程均建立明确、具体的质量管理目标，保证本工程和各检查项目全部达到国际高尔夫球场标准。
3、本球场施工质量的监督，由公司总部直接领导，技术负责人现场实施，负责对各单项施工质量监督及检查工作。
4、加强现场统一指挥调度，协调好各专业、各工种之间关系，根据机具的特点，正确掌握使用方法。
定期召开工作会议，研讨工作中存生的问题来确定改决的方法。
领会设计意图，深入完成细部施工图，使施工人员和操作员明确正确的施工方法和质量要求，做到心中有数。
5、因球场施工没有系统标准，修改较多，在施工中必须严格执行工程管理制度，并及时作出有关变更后的方案调整和计划修订工作，做好人力、物力和各种机具设备的调配工作，以确保工作能顺利进行。
6、尽量采用新材料、新工艺、新机具，科学的组织施工，努力提高标准化、机械化和工厂化施工水平，以做到提高工效、降低成本。
7、测量工作保证测量控制网点的稳定、正确，确保施工定位放线，标高测量准确无误，并要经常检查土方、造型工程的到位情况和给排水管道沟的清理工作。
8、建立和完善班组内部的自检互检制度，做到工程质量在班组内有控制、有检查、有保证。
在各部门自检、互检、交接检的基础上，由技术负责人专门分层、分段验收工程质量，并做好隐蔽工程记录。
9、做好成品保护工作，发现问题及时返修，总结教训防止再发生。
10、进货渠道严格把关，保证材料质量达到设计要求。
11、经常加强员工培训，认真做好技术交底，并建立员工的质量奖罚制度。
12、搞好情报工作，达到准确、及时、全面、系统地掌握当地海洋、气象、水文等信息资料。
北京市18洞高尔夫球场建造施工组织方案-施工主要工序与技术方案
一、主要工序流程
高尔夫球场主要施工工序流程图：
二、平面施工程序计划
（一）、工区划分
1、18洞工区划分前九洞和后九洞两个大区，本着先东后西，先易后难的方针进行施工，先进行东南角的16、15、6、7、8球道施工，逐渐向西北方向推进，并形成流水作业，以保证能按期按质完成任务。
（二）、施工顺序计划
1、工序计划
通用工序计划：
⑴测量→⑵清场→⑶土方调运→⑷粗造型→⑸细造型、人工湖防渗处理→⑹排水工程、果岭沙坑发球台建造、喷灌工程、球车道工程、园林景观工程→⑺坪床工程→⑻植草工程→⑼养护工程
三、单项工程技术方案
第一节 测量工程
一、球场工程测量的特点
1、由于球场的平面、立面造型复杂多变，故要求测量放线方法能因地、因时制宜，灵活适应，并需配备功能相适应的专用仪器。
本球场选用NTS-332全站仪和DS3级自动安平水准仪。
2、由于球场工程量大，多为分区施工，且面积大、工期紧，为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面和高程控制网，并采取妥善措施，使主要控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并移交给建设单位继续使用，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础。
3、由于采取交叉作业，施工项目多，为保证工序间的相互配合、衔接，施工测量工作要与设计、施工等各方面密切配合。
4、为了确保工程质量，防止因测量放线差错造成损失，必须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好验线工作。
二、主要施工工序：
控制测量→球道主控点定位测量→球道施工放样→给排水施工放样→道路施工放样→球场细作工程施工测量→竣工测量（造型图、排水图、喷灌图）→电脑CAD制图
三、测量技术要求：
1、本球场工程测量技术标准按1999年由建设部发布施行的《城市测量规范》（编号CJJ8-99）及《工程测量规范》（GB）执行。
2、控制测量：
球场首级平面控制为一级光电测距闭合导线，依据国家控制点用SET5F2全站仪向场内引进建立多边形格网，中间再测设图根导线点进行加密控制。
一级导线平均边长应控制在300m，首级平面控制点采用永久埋石。
按规范要求一级光电测距闭合导线测量精度标准为测距中误差≤±15mm；测角中误差≤±5”；导线全长相对闭合差≤114000。
球场首级高程控制依据国家四等水准测量标准用DS3级自动安平水准仪引进并建立水准高程控制网，按规范要求国家四等水准测量测量精度标准为闭合差≤±20mm1000m。
3、定位测量：
球道主控点的定位，包括发球台、果岭中心点、球道转点测量、建筑物等测量，所有点位用全站仪测量定出并打桩。
定位测量的精度标准位置中误差≤5cm，高程中误差≤3cm。
4、施工放样：
主要包括土方调运位置、高差测量，粗细造型位置、高差控制测量，给排水管线放样，球车路放样和植草范围放样等，贯穿于整个施工的始终。
因球场施工工序交错，设计变更多，恢复测量工作量大，是球场建造过程中测量作业量的主体。
地物点测量的精度标准为实地放桩位相对于邻近测站点的点位中误差≤图上0.5mm，高程中误差为≤15等高距。
5、竣工测量：
包括球场造型平面图、球场排水管网图、球场喷灌布置图，测量标准按规范中有关测图条款执行，图纸为电脑CAD出图，格式为CAD2000或CAD2004。
6、球场边界红线位置由业主提供。
四、控制点的保护
球场首级平面控制点应选在土质坚实的地方或坚固稳定的建筑物顶面上，尽量为球场施工范围以外、便于埋石和观测、还能永久保存。
在施工过程中采用立杆划定保护区域的方式加以保护，防止工程机械从保护区域内穿过，并定期进行检查球场首级平面控制点，工程竣工后将控制点及成果移交给业主。
第二节、场地清理
一、施工方法
1、按照球场清理图纸所示由测量员放出清场范围，由甲方负责场地清理。
工作内容包括树木、灌木、民居、高压线以及其他一切位于指定清理线以内的有问题事物清理和挖掘作业。
（包括建筑、民宅构筑物拆除、电力、电讯构筑物和坟墓迁移），清场范围内可利用的苗木移栽到保留区。
2、在整个清理和挖掘作业中，维护初始的球场中心线和边界的标识设置。
如果任何标识被移动，应对相应地点进行重新勘测和重新设置标识。
应使用最适宜项目计划和项目规格所指定工作的设备进行施工，同时避免对项目计划规定应保留的树木和其他植被产生破坏或损失，应注意避免影响指定清理界线外的区域。
第三节 土方挖填与粗造型
施工的土方挖填与粗造型阶段包括全部主要的挖土方、吹沙、填土方、球道的粗整形工作，具体内容有：
在果岭、发球台、沙坑等球场特征区挖填土方；特征区粗造型；球道和长草区挖填土方；球道和长草区造型；挖掘人工湖及景观小溪。
一、土方调运工程
（一）调运要求
1．土方调运应按土方调运设计图进行。
（二）施工程序
1.测量放线
在分段施工区内，根据球场等高线图及土方平衡图确定土方调运工作量及填挖区标高，并定桩放线。
2.回填区施工
原则上在球场填土方中不得使用腐殖土、特重或特湿土及其它包含过多有机物质的材料。
碎石表土、建筑渣土应回填于普通区域表层0.5米以下，果岭和发球台区域表层1米以下。
回填区要求压实密度为80%-85%。
3.人工湖开挖（技术支持）
根据设计高程及湖边坐标，测量放出人工湖底，湖岸周边线，按湖底边线开挖后，再按湖岸线挖湖坡。
人工湖边坡度应根据设计要求放坡。
并根据地质情况采取必要的措施，使边坡土方保持稳定。
在人工湖的开挖和湖盆成形工作完成之后，使湖盆原土压实达到设计要求，避免影响防渗施工，湖盆表面应保持平整和清洁。
湖底湖边应进行护坡防渗处理，采用土工防渗布进行防水防渗处理。
（详见“水域工程”中人工湖防渗施工）
二、粗造型
粗造型是指在土方挖填基本到位并进行充分压实的基础上，根据造型等高线图再进行挖填修整，用造型机往返填铺形成地表层，使各球道区粗型轮角，起伏坡度达到设计要求。
（一）施工工序：
测量定桩→机械整形→压实处理
1．测量定桩：
根据造型各等高线图确定等高线控制点，并根据设计要求进行各控制点的测量定桩。
2．机械造型：
在土方基本到位的基础上，利用造型机按地面控制桩和造型设计图整理地形，机械粗造型后必须对各等高线控制点进行复测量，确保粗型基础达到设计要求，控制误差在±5%以内。
3．在造型挖填过程中，注意清除碎石杂物，特别是果岭、发球台更不能疏忽。
4．造型过程中，机械对填方区必须反复碾压，但表层0.5米不需压实。
（二）造型要求
1．由于造型施工也是完善造型设计的过程。
因此，设计师或指定工程师需经常亲临球场对造型工作予以完善调整，以增强造型的合理性和景观效果。
2．设计要求发球台可以看到IP区域，IP区域可以看到果岭区域。
3．造型施工时应注意掌握各种造型起伏
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