大型地下室涂膜防水质量通病防治及施工管理研究分析.doc

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大型地下室涂膜防水质量通病防治及施工管理研究分析

摘要:

由于地下室防水抗渗技术要求高、施工难度大，必须优选防水材料，加强防水设计与施工一体化，对防水施工工艺流程严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理．预防防水施工质量通病，才能确保地下室防水工程质量。

关键词:

地下室防水，质量通病，施工工艺，成品保护

近年来，随着建筑市场日益繁盛和人们的住房水平的不断提高，高层建筑和人防工程越来越多，地下室的规模越来越大，地下室的防水工程是必不可少的环节，但地下室发生渗漏是常见的质量通病。

结合某工程大型地下室涂膜防水实际施工过程，现对大型地下室涂膜防水质量通病防治及施工管理研究分析如下：

1工程概况

1.1项目概况

某公共工程总用地176654m2，总建筑面积161699.2m2，其中地上面积153777.8m2，地下面积为7921.4m2，由办证楼、1＃-5＃区普通展厅、常年展厅及序厅组成，呈东西对称分布，办证楼地下一层，地上八层，建筑高度31.4米，1＃-5＃区各为二层展厅，局部有夹层，屋顶檐口高为23.9米，屋面防水等级为二级，地下室为二级。

1.2工程防水难点分析

防水工程施工量非常大，工作面广，需要投入大量的人工来配合总包单位按进度计划要求整体施工，同时工程的防水节点、拐点多，同时地下室防水施工质量通病频频发生，所以施工必须是具有高素质的熟练操作工人来实施，才能保质保量的完成施工任务。

针对这个施工特点，结合防水设计、防水施工规范及操作要求，如何加强管理，在保证各节点、拐角以致细部工程施工质量的前提下，确保工程按计划完成，是本防水的重点和难点。

2涂膜防水施工质量通病

2.1气孔、气泡

1）原因分析：

混合料搅拌方式或搅拌时间掌握不好，裹入了空气；基层处理不好，有浮灰、空隙。

2）防治措施：

混合料搅拌应选择功率大，转速不太快的搅拌器，搅拌容器宜选用圆筒，以利于强烈搅拌均匀，且不会因转速太快而将空气卷入拌和材料中；搅拌时间以3～5min为宜；基层应清洁干净，不得有灰尘、浮沙，基层上的孔隙应用涂料腻子填补密实；每遍涂料固化干燥后，应进行检查，发现有气泡、气孔时必须予以修补。

对于气孔，应以橡胶板刮压用力将混合料压入气孔填实，再进行增补涂抹；对于气泡，应将其穿破，除去浮膜，用处理气孔的方法填实，再做增补涂抹。

2.2起鼓

1）原因分析。

基层质量不良，有起皮或开裂，影响粘结；基层不干燥，粘结不良，水分蒸发产生的压力使涂膜起鼓，在湿度大且通风不良的情况下施工，涂层表面易有冷凝水，冷凝水受热汽化可使上层涂膜起鼓。

2）防治措施.基层必须坚实平整，不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷，如有必须进行修补处理；基层必须干净、干燥，含水率控制在9%以下，如湿度过大，干燥有困难时，先涂刷潮湿隔离剂，并采取加强通风措施，或选用湿固化型防水涂料；发现起鼓，应先将起鼓部分全部割去，露出基层，排干潮气，待基层干燥后，先涂基层处理剂，再依次按防水层施工方法逐层涂抹，有必要时加抹增强涂抹，切忌一次抹成。

2.3翘边

1）原因分析.基层未处理好，不清洁，不干燥；基层处理剂粘结力差；细部收头时，操作不仔细，密封处理不佳。

2）防治措施.基层必须认真处理，干净干燥，且要涂刷基层处理剂；施工时操作要认真仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水操作，对管道周围做增强涂布时，可采用铜线箍扎固定等措施；发现翘边，应先对把剥离翘边部分割去，将基层打毛处理干净，再根据基层材质选择与其粘结力强的基层处理剂涂刷基层，然后按增强和增补做法仔细涂布，最后按序分层涂刷涂膜防水层。

3设计要点分析

1）地下室防水：

为了确保本次地下室防水施工质量，减少质量通病的发生在结构自防水-S6抗渗混凝土的基础上设置附加防水层，附加防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料1.5mm厚，施工范围为：

地下室底板、下翻梁、下翻承台、与土接触的所有混凝土墙、混凝土板及其他要求具备防水功能的混凝土界面。

施工做法：

在基面上分层涂刷至1.5mm厚水泥基结晶型环保防水涂料，在所有节点、拐角处设置防水加强层，加强层做法按相关节点、拐点的构造详图，同时执行界面设防高度为300mm的设计要求。

2）消防水箱防水：

消防水箱箱体外执行地下室防水要求，箱体内的底板及侧壁防水为在基层上满刷0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，相关节点、拐角加强层作法构造详图和地下室防水施工相同节点详图。

3）地面防水：

一层展厅、电信间、木地板房间地面为基层上涂刷1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，相关的节点、拐角加强层作法详构造详图或地下室防水施工相同节点详图。

4质量通病预防分析

4.1施工材料角度分析

水泥基渗透结晶型防水涂料，是以特种水泥、石英砂为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。

为了防止气孔、气泡在使用时必须加水调配成浆液状，涂刷在水泥混凝土结构基面上，固化后在混凝土结构表面形成刚性附着涂层，涂层中含有的活性化学物质通过渗透水载体向混凝土内部渗透，催化混凝土中的硅酸盐产生不溶于水的结晶体，填充和堵塞毛细空隙和细微裂缝，从而使混凝土致密，达到增强抗渗性能和防水保护的目的。

4.2防水施工工艺

地下室底板、侧墙、顶板主要施工工艺流程：

基层处理→验收合格→涂刷底层渗透结晶灰浆层→特殊部位加强→整体涂刷二层灰浆层→养护72h→节点（管口）涂刷附加防水层→清理检查→组织验收。

4.2.1基层处理

由于基层质量不良，有起皮或开裂，影响粘结，所以防水作业时必须清除表面杂物、油污、沙子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，保证在工序施工前底层的洁净。

为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑、不起砂、不起皮。

防水基层的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。

对于不满足要求的基层，应将低强度的表面凿去，用聚合物砂浆或其他高粘结性砂浆进行修补平整。

对于突出防水层基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内2cm，对割除的拉杆螺栓端头，用快干水泥修平。

含水率是影响涂膜质量的重要因素，含水率过高会引起涂膜起鼓、粘结不牢。

因此在涂膜施工前检查基层含水率及表面湿度，达到材料要求的环境后才能进行涂层施工。

4.2.2防水层施工

由于基层处理剂粘结力差；细部收头时，操作不仔细，密封处理不佳，很容易迟早防水渗漏。

为此施工第一层前需将施工面用清水湿润，将渗透结晶防水涂料与清水按3:

1的体积比用电动搅拌器混合搅拌均与成粘稠状的浆料，用鬃毛刷（不宜用滚筒或油漆刷子）浸满渗透结晶涂料的浆料，以1.2kg/㎡的平均用量进行涂刷，将混合料填满水泥基面上的毛细孔和微小空隙，养护硬化后涂刷层厚度约0.7mm。

涂刷的方向应保持一致，不要漏刷，以得到平整均匀的涂刷效果。

在涂刷第二层之前应使第一层涂层养护硬化24小时；24小时后，用清水将第一层涂层雾化喷湿，使施工基面充分吸水，再用同样的方法在其上面涂刷第二层渗透结晶浆料。

用量与第一层相同，但涂刷方向应与第一次涂刷的方向垂直。

4.2.3特殊部位的施工

由于特殊部位很容易出现漏水，而且一旦渗水，无法弥补，所以施工过程中对补裂缝用特殊水泥基修补砂浆对有缺陷的地方进行修补；阴、阳角部位的处理：

在阴、阳角部位涂刷两层浆料，在第二层涂料硬化24小时后，用与该材料同基的特殊水泥基修补砂浆将阴、阳角部位修补成圆弧形。

然后再在其上面用该材料涂上两层；裂缝和连接缝部位的处理：

将裂缝部位切割成2.5cmx2.5cm的小槽。

在切缝槽的底部和四周用该材料浆料涂上两层，每层用量为2.1kg/m2。

待第二层浆料硬化至少4天后，在切缝槽中填充上密封材料，填充后密封材料与切缝槽的顶部应留出0.6x1.2cm的空间。

在密封膏的上部贴上一层连接胶带（异丁基胶带），然后用特殊水泥基修补砂浆填满剩余部分的空间。

在修补过的地方再涂上两层防水浆料。

4.2.4施工注意事项

配好的渗透结晶浆料不要反复搅拌，每次配料不宜太多，应在20分钟内用完；不要在5℃以下施工该材料；该材料为非装饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要加铺保护层；该材料防水层上面不要使用含石灰的灰浆；地基施工结束后，除非使用了保护板（如聚苯板），否则应等该材料硬化7天后再进行回填土工程。

4.2.5成品保护

防水层施工完成后，及时验收并施工细石砼保护层。

涂膜防水时注意穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损变位，已涂好的涂膜未固化前，禁止上人和堆积物品，以免破坏防水层造成渗漏。

细石混凝土保护层浇筑时，严禁采用铁锹、铁扒子等金属工具铺平，须采用木制工具，以免破坏防水层。

为了保护墙顶及阳角处的防水层，做完防水后，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要把此处做为一个重点检查项目，并将实际情况记录在施工日记中。

未进行保护的防水层不得在防水层上托运重型器物和运输设备。

5结束语

地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程，涉及设计、施工、材料、管理等诸多方面因素。

由于地下室防水抗渗技术要求高、施工难度大，必须优选防水材料，加强防水技术与施工一体化，对防水施工工艺流程严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理．预防防水施工质量通病，才能确保地下室防水工程质量。

参考文献

[1]建筑施工手册[M]，北京：

中国建筑工业出版社，2003．

[2]现行建筑材料规范大全[M]，北京：

中国建筑工业出版社，2003

[3]田党权，李亚芳，高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]，陕西建筑，2006