大厦二层多功能厅装修施工合同.doc

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大厦二层多功能厅装修工程

施工合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和参照建设部和国家工商管理局颁发的（GF--96--0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，经过邀请招投标程序，最终同意由乙方负责“大厦二层多功能厅装修工程”的施工，经甲乙双方经过友好协商达成协议并签订本合同。

一、词语含义及合同文件

第一条词语含义

在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：

1.1合同：

是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

1.2发包方（简称甲方）：

合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

甲方的具体身份，发包范围，权限，性质均需在合同条款中约定。

1.3承包方（简称乙方）：

合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：

合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：

合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.6本合同装饰工程，甲方委托乙方负责深化设计，且乙方具备相应设计资质。

1.7装饰工程：

是指为使建筑物，构筑物内，外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物，构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。

包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

1.8工程造价管理部门：

深圳市建设工程造价管理站。

1.9工程质量监督部门：

按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。

1.10合同价款：

甲、乙双方在合同相应条款内约定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。

1.11追加合同价款：

在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.12工期：

按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的，按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。

1.13开工日期：

甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工的，由责任方负责）。

1.14竣工日期：

甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。

1.15图纸：

由乙方负责图纸设计，图纸经甲方确认后由乙方提供甲方，乙方用以施工（包括配套说明和有关资料）

1.16分段或分部工程：

在合同相应条款（或补充条款）约定构成全部工程的任何分段或分部工程（详见预算书）。

1.17施工场地：

由甲方提供，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工，操作，运输，堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。

1.18施工设备和设施：

按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。

1.19书面形式：

根据合同发生的手写，打印，复写，印刷的各种通知，证明，证书，签证，协议，备忘录，函件及经过确认的会议纪要，电报，电传等。

1.20不可抗力：

指因战争，动乱，空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸，火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。

第二条合同文件组成及解释顺序

合同文件应能互相解释，互为说明。

除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

2.1本装饰工程施工合同；

2.2预算报价书；

2.3洽商，变更等明确双方权利，义务的纪要，协议；

2.4合同约定的标准，规范和有关的技术经济标准，资料；

2.5承诺书。

2.5图纸；

第三条合同使用标准及法律

3.1合同约定使用国家标准，规范；其次约定使用行业标准，规范；再次约定使用地方的标准，规范。

3.2适用于合同文件的法律，法规是国家的法律，法规和深圳市的地方法规及规章。

3.3深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。

第四条工程概况

4.1工程名称：

腾邦物流大厦二层多功能厅装修工程

工程地点：

深圳市福田保税区桃花路9号

承包范围：

1、深圳市福田保税区腾邦物流大厦二层多功能厅装修工程以及配套部分建筑工程、水电内容（以附件中乙方提供并经甲方确认的施工图纸所包括的全部区域为准，详见第五条）。

2、甲方要求的设计变更。

3、甲方要求增加或减少的工程项目及工程量。

4、其他一些改造及零星工程。

4.2承包方式：

4.2.1甲方同意乙方采用固定单价形式进行承包施工，乙方同意在预算总报价的基础上下浮至九折优惠作为本合同总价，即最终本合同暂定总价为￥:

884760.30元（大写人民币：

捌拾捌万肆仟柒佰陆拾元三角整）；具体包方案设计、包税金、包措施费、包人工、包材料、包工期、包质量、包水电费、包材料检试验费、包安全及文明施工费、包管理费、包利润、包规费及保税区内规定交纳的费用，包施工图纸局部修改设计及按规定出图等有关一切费用，且已包含该二层多功能厅初期施工与现本合同最终确定施工的全部装修内容的费用。

4.2.2如果甲方要求设计变更，变更部分的工程量和价款也作相应的调整（包括增加或者减少），调整项目如果在乙方预算书（见附件1）中有相同子目的，参照报价书中相同子目单价结合下浮比率原则作为计价依据；如果在乙方预算书中没有相同子目的，则由甲乙双方按照市场价另行协商确定单价。

4.2.3乙方负责本工程图纸的方案设计以及局部修改设计。

4.2.4乙方确认其提供的预算书（见附件1）中的项目及工程量均是根据乙方提供的设计施工图纸并且实地测量作出，乙方不得在施工过程中以任何其他理由提出增加超过预算书中所列明的工程量，甲方对非属于甲方设计图纸变更而增加的工作量不予确认。

但按照4.2.2条规定，发生的变动导致总价必要的调整，调整后的总价在该暂定总价±5%范围内的，则本合同总价不变，系合同结算总价；但超出暂定总价±5%的，则须根据实际工程量，按实结算。

4.3工期：

⑴开工日期为2009年10月10日，以甲方代表出具的《开工令》为准。

⑵竣工日期从合同开工之日起计，至2009年11月30日为止日即为合同约定竣工日期。

4.4质量等级：

合格，并创工程质量优良，按时保质竣工。

4.5合同价款：

本合同暂定总价为￥：

884760.30元（大写人民币：

捌拾捌万肆仟柒佰陆拾元三角整）。

第五条图纸

5.1乙方负责提供腾邦物流大厦二层多功能厅装修施工图纸。

5.2乙方负责对腾邦物流大厦二层多功能厅装修施工图纸（含水、电、土建、装饰装修专业及各专业电子设计文件）中的等等图纸内容进行完善，完善后提交甲方确认，甲方确认后，再由乙方提交伍套完整的图纸（电子光盘1套）给甲方，乙方以经甲方确认的完整的施工图纸，作为施工的依据。

如乙方需要超过双方约定的图纸份数，乙方负责复制并承担复制费用。

5.3甲方变更及需要乙方完善变更设计的工程施工图纸，经双方确认后，是本合同装修图纸的补充部分。

5.4乙方提供的须经确认的图纸有：

深圳市腾邦物流大厦二层多功能厅装修工程施工图纸。

5.5甲方要求的设计变更。

二、双方一般责任

第六条甲方代表

6.1甲方代表姓名：

李晨飞；职称（职务）：

现场负责人

6.2甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。

委派和撤回均应提前7天通知乙方。

6.3甲方代表的指令，通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。

确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。

甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。

乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。

紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。

6.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令，批准，并履行其它约定的义务。

否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求，需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内应予以答复。

甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。

第七条：

工程管理

本工程由甲方自行管理。

第八条乙方驻工地代表

8.1乙方驻工地代表人姓名：

，职务：

项目经理；

8.2乙方任命的驻工地代表人，代表公司行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

负责乙方在工程现场的一切事宜，积极配合协调其他施工队伍的同步施工与总体进度。

8.3乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

8.4乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

8.5乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令，要求组织施工。

第九条甲方工作

甲方按该装修工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：

9.1合同开工日期前叁天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，该费用均已计入合同价款内；

9.2合同开工日期前叁天，向乙方提供施工所需水，电等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；水电费用由乙方自行承担。

9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；

9.4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；

9.5合同开工日期前叁天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；乙方负责设计的，组织由设计人员向施工人员进行技术交底。

9.6向乙方有偿提供的施工设备和设施有：

。

第十条乙方工作

乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

10.1乙方负责本合同施工图纸的完善和局部修改设计，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计，经甲方代表批准后使用；

10.2开工前提供整体施工计划表给甲方审核，开工后向甲方代表提供周度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告；

10.3在腾空后由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守。

乙方未履行上述义务造成工程，财产和人身伤害，由乙方承担责任及并承担所发生的费用；

10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通，施工噪音，施工现场环境卫生等管理规定。

10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；若甲方垫付该项罚款，有权在应支付给乙方的工程款中扣除。

10.6遵守腾邦物流大厦物业管理有关规定和要求，并与之签订《安全责任协议》，按物业管理要求程序办理入场登记手续，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

10.7按约定保护好建筑物结构和相应管线和设备；

10.8已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

须采取特殊措施保护的分段或部分工程，因采取特殊保护措施而发生的费用由乙方承担。

若甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。

由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

三、施工组织设计和工期

第十一条施工组织设计及进度计划

乙方在合同签订生效后前叁日，将施工组织设计和进度计划提交甲方代表。

甲方代表收到