项目管理课程专题三.ppt

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专题三：

项目论证与评价一.项目选择的方法二.项目可行性研究三.复利终值和复利现值的计算公式四.项目的比较

（一）净现值法

（二）内部收益率法（三）投资回收期法2022/10/311项目选择的方法：

要素加权分析法项目选择的方法：

要素加权分析法目标目标/主题主题标准标准1标准准2标准准n方案方案1方案方案2方案方案n目标层标准层方案层要素加权分析法又叫优选矩阵法，首先是根据项目的目标设要素加权分析法又叫优选矩阵法，首先是根据项目的目标设置一系列的评价标准和要素，并对这些评价标准和要素赋予置一系列的评价标准和要素，并对这些评价标准和要素赋予一定的权值，然后对要评价的项目或方案进行打分，综合分一定的权值，然后对要评价的项目或方案进行打分，综合分值最高者为选择结果。

这种方法既可以用来选择项目，也可值最高者为选择结果。

这种方法既可以用来选择项目，也可以在项目确定后，对项目的实施方案进行评选。

以在项目确定后，对项目的实施方案进行评选。

2022/10/312要素加权分析法的步骤要素加权分析法的步骤确定所要考虑和比较确定所要考虑和比较的项目或项目方案的项目或项目方案挑出在选择项目或选择方案时最重要的因素，挑出在选择项目或选择方案时最重要的因素，并将所有要素按其重要性大小降序排列并将所有要素按其重要性大小降序排列赋予每项要素一个权重数值，以便赋予每项要素一个权重数值，以便采用该数值后使各指标能进行互相比较采用该数值后使各指标能进行互相比较暂时先不考虑权重因素，暂时先不考虑权重因素，仅对单个项目进行打分仅对单个项目进行打分将每一个单项得分与权重相乘将每一个单项得分与权重相乘所得结果填入加权得分栏所得结果填入加权得分栏把所有的加权得分分别相加，把所有的加权得分分别相加，得出所有候选项目或候选得出所有候选项目或候选方案各自总的加权得分方案各自总的加权得分总加权分最高的项目总加权分最高的项目应是首选项目应是首选项目记住：

这个候选项目是有条件的，一记住：

这个候选项目是有条件的，一是取决于一套现有的指标，二是取决是取决于一套现有的指标，二是取决于给定的当前权值。

于给定的当前权值。

值得注意的是：

这值得注意的是：

这两个条件的认定具两个条件的认定具有一定的主观性有一定的主观性2022/10/313要素加权分析法举例要素加权分析法举例要素要素权重权重单项得分单项得分加权得分加权得分项目项目ABCABC项目计划执行前后一致性项目计划执行前后一致性5433201515内部收益率内部收益率33439129公司运营必要因素公司运营必要因素354411212所含风险大小（所含风险大小（5示最低）示最低）2344688总加权得分总加权得分504744该案例是对该案例是对A,B,C三个项目进行选择。

设置的指标有：

三个项目进行选择。

设置的指标有：

“项目计项目计划执行前后一致性划执行前后一致性”、“内部收益率内部收益率”、“公司运营必要因素公司运营必要因素”、“所含风险大小所含风险大小”4个要素，并分别赋予权重：

个要素，并分别赋予权重：

5、3、3、2。

再对各单项进行打分，通过单项得分与其权重的累乘，得出加再对各单项进行打分，通过单项得分与其权重的累乘，得出加权得分，从而可以从加权得分中分析出项目的一些信息情况。

权得分，从而可以从加权得分中分析出项目的一些信息情况。

返回2022/10/314项目可行性分析的概念项目可行性分析的概念可行性分析就是可行性分析就是项目在展开实项目在展开实质性的工作之质性的工作之前，对与项目前，对与项目有关的一切因有关的一切因素进行全面的素进行全面的调查；进而在调查；进而在综合分析的基综合分析的基础上对进行还础上对进行还是放弃项目给是放弃项目给出答案。

出答案。

项目可行性分析内容项目可行性分析内容技术可行性分析技术可行性分析进度可行性分析进度可行性分析规章制度可行性分析规章制度可行性分析成本可行性分析成本可行性分析运营可行性分析运营可行性分析其他方面可行性研究其他方面可行性研究2022/10/315项目可行性研究报告项目可行性研究报告对一个拟建项目进行可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导对一个拟建项目进行可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，还要有相应的各种技术资料。

编制可行性研究报告的要求：

必须站下完成，还要有相应的各种技术资料。

编制可行性研究报告的要求：

必须站在客观公正的立场上进行调查研究，可行性研究报告的内容深度一定要达到在客观公正的立场上进行调查研究，可行性研究报告的内容深度一定要达到国家规定的标准。

其内容包括：

国家规定的标准。

其内容包括：

返回总论：

总论：

项目背景、项目背景、可行性研究结论、主要技术可行性研究结论、主要技术经济指标表、存在问题及建议经济指标表、存在问题及建议项目背景和发展概况：

项目背景和发展概况：

项目提出的背景、项目发展概况、项目提出的背景、项目发展概况、投资的必要性投资的必要性市场分析与建设规模：

市场分析与建设规模：

市场调查、市场预测、市场推销战略、市场调查、市场预测、市场推销战略、产品方案和建设规模、市场销售收入预测产品方案和建设规模、市场销售收入预测建设条件与地址选择：

建设条件与地址选择：

资源和原材料、建设地区的选择、地址选择资源和原材料、建设地区的选择、地址选择技术方案：

技术方案：

项目组成、项目组成、生产技术方案、总平面布置和生产技术方案、总平面布置和运输、土建工程、其他工程运输、土建工程、其他工程环境保护与劳动安全：

环境保护与劳动安全：

建设地区的环境现状、项目主要污染源和污染物、建设地区的环境现状、项目主要污染源和污染物、项目拟采用的环境保护标准、治理环境方案、项目拟采用的环境保护标准、治理环境方案、环境监测制度的建议、环境保护投资估算、环境监测制度的建议、环境保护投资估算、环境影响评估结论、劳动保护与安全生产环境影响评估结论、劳动保护与安全生产企业组织和劳动定员：

企业组织和劳动定员：

企业组织、劳动定员和人员培训企业组织、劳动定员和人员培训投资估算与资金筹措：

投资估算与资金筹措：

项目总投资估算、资金筹措、投资使用计划项目总投资估算、资金筹措、投资使用计划财务效益、经济和社会效益财务效益、经济和社会效益评价：

评价：

生产成本和销售收入估算、生产成本和销售收入估算、财务评价、国民经济评价、财务评价、国民经济评价、不确定性分析、不确定性分析、社会效益和社会影响分析社会效益和社会影响分析可行性研究结论与建议：

可行性研究结论与建议：

结论与建议、附件、附图结论与建议、附件、附图项目实施进度安排：

项目实施进度安排：

项目实施的各阶段、项目实施进度表、项目实施的各阶段、项目实施进度表、项目实施费用项目实施费用2022/10/316复利终值和复利现值的计算公式复利终值和复利现值的计算公式资金的时间价值是资金的一个属性资金的时间价值是资金的一个属性,一笔资金在今天比起将来同等数额的资金一笔资金在今天比起将来同等数额的资金,即使不考虑通货膨胀等各种风险因素也更有价值。

这是因为现有资金能即使不考虑通货膨胀等各种风险因素也更有价值。

这是因为现有资金能够用于投资带来利润。

其中包括复利的终值计算和复利的现值计算。

够用于投资带来利润。

其中包括复利的终值计算和复利的现值计算。

现值计算现值计算公式公式年年期期数数终终值值（P）计算方法计算方法（本金为（本金为1000元）元）P=F/（1+i）n资金现值指以资金现值指以后各期收付资后各期收付资金的现时价值，金的现时价值，由终值求现值由终值求现值又称折现或贴又称折现或贴现现19091000/1.102826909/1.103751826/1.104683751/1.105621683/1.10终值计算终值计算公式公式年年期期数数终值终值（F）计算方法计算方法（本金为（本金为1000元）元）F=P（1+i）n式中：

式中：

F：

终值：

终值P：

现值：

现值n:

计息期数计息期数i和和n要配合要配合111001.101000212101.101100313311.101210414641.101331516101.101464返回2022/10/317项目的比较：

净现值法项目的比较：

净现值法1.概念：

这种方法是指整个项目投资过程的现金流量按要求的概念：

这种方法是指整个项目投资过程的现金流量按要求的投资收益率（折线率），一直折算到时间等于零为止，得到投资收益率（折线率），一直折算到时间等于零为止，得到现金流量的折现累计值，最后加以分析和评估。

现金流量的折现累计值，最后加以分析和评估。

2.公式：

公式：

式中：

式中：

NPV：

净现值：

净现值At：

第：

第t年的净现金流量年的净现金流量CI：

第：

第t年的现金流入年的现金流入CO：

第：

第t年的现金流出年的现金流出n：

项目寿命期：

项目寿命期i0：

期望的投资收益率或折现率：

期望的投资收益率或折现率3.评价准则（当折现率取标准值时）：

评价准则（当折现率取标准值时）：

NPV0该项投资合理该项投资合理NPVi0投资项目可以接受投资项目可以接受IRRi0项目不经济项目不经济两个投资相等的方案相互比较时，两个投资相等的方案相互比较时，IRR大的方案比大的方案比IRR小的方小的方案具有可取性。

案具有可取性。

一般情况而言，一般情况而言，净现值法和内部收益率法所得出的比较结果是一净现值法和内部收益率法所得出的比较结果是一致的。

所以，为了增加评论结论的可信度，按某种方法选出的致的。

所以，为了增加评论结论的可信度，按某种方法选出的方案，还应当用其他方法加以验证。

这样用不同的方法进行平方案，还应当用其他方法加以验证。

这样用不同的方法进行平行计算，有利于互补对比，增加分析的清晰度。

但是在某些情行计算，有利于互补对比，增加分析的清晰度。

但是在某些情况下，内部收益率法得出的评价结果可能与其他方法的结果相况下，内部收益率法得出的评价结果可能与其他方法的结果相矛盾。

这时，一般都采用净现值法进行判断，而不用内部收益矛盾。

这时，一般都采用净现值法进行判断，而不用内部收益率法。

率法。

返回2022/10/3110项目的比较：

投资回收期法项目的比较：

投资回收期法一一.定义：

投资回收期是指项目投产后用所获得的年净定义：

投资回收期是指项目投产后用所获得的年净收益抵偿全部投资（包括固定资产投资和流动资金）收益抵偿全部投资（包括固定资产投资和流动资金）所需要的时间，亦称投资返本期。

它是反映项目投资所需要的时间，亦称投资返本期。

它是反映项目投资回收能力的重要指标。

回收能力的重要指标。

利用投资回收期指标对项目进行经济评价，简单利用投资回收期指标对项目进行经济评价，简单直观，而且清楚地显示了资本的周转速度。

显然，资直观，而且清楚地显示了资本的周转速度。

显然，资本周转的速度愈快，投资回收期愈短，风险愈小，盈本周转的速度愈快，投资回收期愈短，风险愈小，盈利愈多。

利愈多。

因此，用投资回收期指标评价投资项目或方因此，用投资回收期指标评价投资项目或方案时，可以考虑接受的项目，其投资回收期必须小于案时，可以考虑接受的项目，其投资回收期必须小于基准投资回收期，基准投资回收期，而且在每个项目中，应优选投资回而且在每个项目中，应优选投资回收期最短的方案。

但这只是就一般的情况而言，不能收期最短的方案。

但这只是就一般的情况而言，不能因此而认为投资回收期越短的方案越好。

因此而认为投资回收期越短的方案越好。

2022/10/3111项目的比较：

投资回收期法项目的比较：

投资回收期法二二.静态投资回收期法静态投资回收期法1.定义：

指项目从定义：

指项目从建设开始之日建设开始之日起，到用项目每年所获得的净收起，到用项目每年所获得的净收益将全部投资补偿所需的时间，通常以年来表示。

益将全部投资补偿所需的时间，通常以年来表示。

2.表达式：

表达式：

3.计算公式：

计算公式：

式中：

式中：

CI：

现金收入现金收入CO：

现金流出：

现金流出（CI-CO）t：

第：

第t年的净收益年的净收益Pt：

投资回收期投资回收期2022/10/3112项目的比较：

投资回收期法项目的比较：

投资回收期法三三.动态投资回收期法动态投资回收期法1.定义：

是指项目在某一特定折