外墙保温及涂料工程施工合同已改.doc

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外墙保温涂料工程

施

工

合

同

发包人：

承包人：

工程名称：

施工地址：

时间：

外墙保温及涂料工程施工合同

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将宽城县上河西滨河园B22#楼项目楼外墙外保温及涂料工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。

第一条：

工程概况

工程名称：

宽城县上河西滨河园B22#楼

工程地点：

宽城县上河西

工程内容：

外墙挤塑保温层及外墙涂料工程

承包方式：

包工包料保机械保质量保进度包文明施工保安全等全包方式

第二条：

合同工期

一、工期要求：

开工时间：

自2013年08月20日开工结束时间：

到2013年10月10日，总工期为50天。

二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。

三、延迟竣工的，每延误1天，处罚1000元。

第三条：

合同单价及工程内容

一、合同单价

1、乙方施工外墙保温与外墙漆的面积暂定m2，最终结算面积，以乙方实际施工面积为标准结算。

2、本工程即做保温又做外墙涂料的部位合同单价为：

元∕m2；对于不做保温而只做外墙涂料的部位，单价定位元/m2；只做保温而不做外墙涂料的部位单价定位元/m2；

总价暂定：

万元。

（大写：

）。

3、本工程采用不含税分包干的方式计价，包括人工费、施工机械费（包括电动吊篮费）、赶工费、测量费、各种施工措施费、材料费、辅助材料费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。

本合同单价包括施工期间风险因素，在该合同约定工程项目施工期间，除设计要求变更外，单价一律不作调整。

二、承包内容及施工工艺方法

本合同约定的工程内容暂定主要包括滨河园B22#楼工程项目外墙外保温及外墙涂料工程，施工过程中如乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。

如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。

承包的具体工作内容和施工工艺如下：

1、按甲方提供的施工图设计说明及要求、设计交底及图纸会审纪要、技术变更通知单及技术核定（洽商）单等施工依据，完成外墙保温及涂料施工。

2、外保温：

①粘结层：

双组份水泥基聚合物改性砂浆，厚度不小于3mm。

②保温板：

开发方指定材料，2cm、6cm、6.5cm、7cm厚无机泡沫防火保温板，板缝≦1.5mm，板缝打磨平直。

墙面锚栓￠8（L=90mm），每平米设置4-6个锚栓。

③第一遍聚合物抹面砂浆。

④耐碱玻璃纤维网格布一道（160g/㎡）,铺在第一遍抹面聚合物砂浆上，搭接长度不小于100MM，聚合物抹面砂浆4mm厚，批两遍，然后养护2-3天以上。

外墙涂料：

施工工艺流程：

基层清理 修补 清扫 刮腻子（第一遍）刮腻子（第二遍）打磨底漆施工分割线条外墙涂料（两遍）滚涂面层描分割线细部处理

①、外墙抗裂砂浆腻子一道，两遍成活，打磨平整。

②、耐碱封闭底漆一遍，喷涂量0.12kg/㎡,要求喷涂均匀。

③、分割线条施工：

按设计要求粘贴分割线条，要求粘贴不翘起、横平竖直。

④、喷涂中层涂料，要求两遍成活：

喷涂厚度2mm以上，喷涂量3.8kg/㎡。

⑤、打磨：

轻轻磨平真石漆表面凸起砂料及尖角，切记用力过猛。

⑥、滚涂：

面漆在底层完全干燥后滚涂，滚涂量0.15kg/㎡，颜色按开发方要求去做。

⑦、描分割线条：

在面层漆干燥后，轻轻取下分割线条，然后用分割线条漆认真描分割线条。

清理并做好成品保护

5、其他施工内容

1）墙、楼面交接处抹灰及涂料施工收口乙方自行处理好，甲方不承担由此发生的任何费用；

2）乙方与甲方其他分包单位协同配合、保持合作，以整个项目施工良好进行为原则。

甲方需参与协调各方关系，但不承担其他任何费用。

6、其它由乙方承担的费用：

施工用电动吊篮费、施工水电费用、材料费、材料辅助费、安全文明施工费、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费，材料检测费用，负责外墙保温、涂饰工程（包括消防验收）验收并承担其相关费用等。

7、施工人员的吃、住、行均由乙方自行解决。

第四条：

工程质量标准及验收

外墙保温及外墙漆应符合图纸设计及变更要求，符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）、《河北省居住建筑节能设计标准》。

达到图纸要求及消防验收标准。

所用材料有合格证、复试合格报告等手续。

保证不因外墙保温或涂料施工质量而使外墙渗水。

第五条：

工程量的确认及工程款的支付

1、外墙保温及涂料完成并经开发方和监理单位及政府相关部门验收合格后，支付工程款。

2、余款为保修金。

若乙方无违约行为，甲方在保修期满一个月内向乙方无息结清。

3、根据施工图纸、设计变更、函件及经甲方、监理方现场验收合格，并以甲乙双方及监理单位现场共同收方的乙方实际施工的工程量（展开面积）为计算依据。

4、乙方应于工程竣工验收前，依据实际施工量向甲方提交《工程量计算书》。

5、乙方保证每次拨付工程款，优先结清施工人员工资，并提交优先支付农民工工资承诺书，若不按此规定，甲方有权拒付工程款，并在工程款中扣除施工人员工资，并追究乙方相应责任。

第六条：

工程管理

一、施工资质要求及人员配置

1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资质资格及施工能力；

2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙外保温与外墙涂料施工队伍，并拟派出二级及以上的项目经理作为现场技术人员，以保证工程质量。

3、乙方必须派现场项目经理，项目经理必须每天亲临现场，对承包工程的安全、质量和进度进行管理；履行每日的工程现场协调、管理义务。

甲方有权进行考勤，乙方项目经理不到场的，按500元人民币/天罚款，在工程款中扣除。

4、乙方工程代表必须参加工程相关会议。

乙方工程代表未到场的，按500元人民币/天（第一次）罚款，在工程款中扣除。

罚款逐次加倍。

二、现场施工管理

1、工程开工前，乙方必须按合同约定的保温、涂料做法及质量标准在现场独立进行样板施工。

样板经开发方、监理、甲方验收合格后方可正式展开按样板施工，甲方按样板验收。

2、乙方必须按照开发方、监理、监理单位的要求进行具体工程部位的施工操作；

3、其它现场管理办法见附件

三、材料管理

1、乙方对材料质量负责，须报送各种规格材料样板及相应的产品性能资料经监理审核确定。

本工程所用的材料须采用有相应资质和生产能力的厂家生产的产品，每批次材料必须附有出厂合格证明和检测报告单。

如一方对材料有异议，应进行检验。

2、本工程所需的全部材料均由乙方负责采购运送至工地现场，并自行负责仓储保管。

3、乙方采购的材料须经建设单位、监理、甲方验收确认，符合合同、设计、样板及有关标准要求后方可使用。

如乙方采购的材料与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，乙方应在甲方要求的时间内运出现场，重新采购符合要求的材料，并承担费用及延误工期责任。

4、施工材料具体规定如下：

1）外墙外保温材料：

符合国家规范要求、施工图及设计要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范；使用牌外墙保温材料。

2）外墙涂料：

符合国家规范要求、施工图及设计要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范；使用牌外墙涂料。

3）非保温部位用水泥：

国标32.5Mpa及以上；

4）其他辅材及添加剂：

符合国家规范要求、施工图及设计要求；符合当地现行的工艺标准和质量验收规范。

施工前甲方对乙方提供的辅材及添加剂样品进行封样、审查。

四、施工水电管理

1、由甲方协调提供水电接口，乙方承担接口以后所需费用及工程用水、电费及管线费用。

水、电费由乙方直接支付给甲方。

2、乙方在施工水电使用中必须符合安全用电、用水规范要求，听从甲方水电工程师安排。

五、监理和监理职权

1、本工程由宽城县第八监理有限公司实施工程监理。

2、甲方及乙方同意并接受本项目地产公司与监理单位所定立的合同中对监理单位的授权。

第七条、甲乙双方的责任和义务

一、甲方责任和义务

1、开工前3天，甲方应向乙方进行现场场地移交，消除施工的障碍物。

如果在进行外墙外保温或涂料施工的同时，现场有其他交叉施工作业，甲方应协调并对其它作业采取措施，保证其他施工不影响乙方工程的正常施工；

2、甲方应在场地移交的同时协调解决乙方必要的施工条件，其发生的费用按照合同约定由乙方支付，甲方需说明有关设施的使用注意事项；

3、监督乙方做好施工现场的保卫、消防、安全、质量等工作；

4、拟派甲方现场负责人，协调现场相关工作，解决施工中的有关问题；

5、向乙方提出技术要求，作好技术交底，明确施工做法的部位界面和范围；

6、及时协助乙方组织该合同工程的专项竣工验收。

二、乙方的责任和义务

1、施工前应提供施工企业资质、安全生产许可证等材料，并提供管理人员资质证书、工人上岗证、特种作业上岗证，等技术资料。

2、委派乙方现场负责人，负责本工程保温、涂料施工及保修工作。

3、服从甲方安排，严格按有关施工验收规范、安全操作规程，吊篮使用规范，施工用电安全规范、防火安全规定，环境保护规定等；同时按照甲方技术要求、合同约定的施工方法施工，严格控制涂料、保温厚度，保证工程质量；承担因材料质量或施工质量造成的外墙渗水、外保温脱落、涂料脱落、褪色等质量损失及返工损失。

4、认真阅读并保证遵守甲方对施工现场的各项规章管理制度，保证遵守甲方、监理单位在各种会议上提出的制度和规定，如有违反，同意按甲方制度的要求接受甲方各种形式的处罚。

5、听候甲方通知，及时组织材料进场，提交材料合格证、检测报告及材料备案登记证，经甲方和监理单位