房产知识.docx
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房产知识
房产知识点滴
1、房产测量的目的是什么？
答：
主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。
2、房产测量的基本内容有哪些？
答：
基本内容是指：
房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收。
3、什么是房屋的建筑面积？
答：
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
4、什么是房屋的共有建筑面积？
答：
房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
5、房屋的使用面积是指什么？
答：
房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
6、什么是房屋的产权面积？
答：
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
7、成套房屋的套内建筑面积包括哪些内容？
答：
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
8、共有建筑面积的内容有哪些？
答：
共有建筑面积主要包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。
9、共有共用面积分摊的基本原则是什么？
答1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
10、作为人防工程的地下室可否计入共用面积？
答：
不可以。
11、在房产测绘调查中，房屋建筑结构的概念是什么？
答：
是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
12、在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别？
答：
六种。
①、钢结构②、钢、钢筋混凝土结构③、钢筋混凝土结构④、混合结构⑤、砖木结构⑥、其它结构
13、哪些人可以委托测绘？
答：
权利申请人；权利人；其他利害关系人。
14、根据《房产测绘管理办法》房产测绘成果包括什么？
答：
房产簿册、房产数据、房产图集等。
15、什么叫房屋的总层数？
答：
房屋的总层数是指房屋地上层数和地下层数之和。
16、假层、附层（夹层）、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出层面的楼梯间、水箱间可否计算房屋层数？
答：
不计层数
17、永久性结构的单层房屋，建筑面积如何计算？
答：
永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。
18、房屋的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井怎样计算建筑面积？
答：
均按房屋自然层计算建筑面积。
19、无顶盖的阳台可以计算建筑面积吗？
答：
不能。
20、突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的柱和玻璃幕墙、台阶、雨蓬是否计算建筑面积？
答：
不能计算建筑面积。
21、层高低于2.20m的夹层、技术层、地下室、架空层是否计算建筑面积？
答：
不计建筑面积。
22、不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？
答：
按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
23、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，建筑面积计算如何规定？
答：
不计算建筑面积。
24、一般建筑面积计算的单位是什么？
答：
平方米。
25、利用屋面空间四周设置围护结构的晒台、露台是否计算建筑面积？
答：
不计算建筑面积。
26、楼梯已计算建筑面积，楼梯下方可利用的空间计算面积吗？
答：
不可以。
27、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑是否计算面积？
答：
不计面积。
28、什么是丘？
答：
丘是指地表上一块有界空间的地块。
一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。
29、按房产管理的需要房产图可分为几种类型？
答：
可分为三种：
1）房产分幅平分图（分幅图）
2）房产分丘平面图（分丘图）
3）房屋分户平面图（分户图）
30、建住房（2002）74号文中对房屋所有权证的附图作了哪些规定？
答：
应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。
31、什么是商品房的销售面积？
答：
商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
32、房屋面积测算的要求有哪些规定？
答：
各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
面积以平方米为单位，取至0.01平方米。
33、房屋边长量距有哪些要求？
答：
量距应使用经检定合格的能达到相应精度等级的仪器和工具。
距离以米为单位，量距结果进位按四舍五入取到0.01米。
34、永久性结构有上盖的室外楼梯如何计算面积？
答：
按各层水平投影面积计算。
35、与房屋相连的有柱走廊面积如何计算？
答：
按其柱的外围水平投影面积计算。
36、两房屋间有上盖和柱的走廊面积如何计算？
答：
按其柱的外围水平投影面积计算。
37、房屋间永久性的封闭的架空通廊面积如何计算？
答：
按外围水平投影面积计算。
38、有柱或有围护结构的门廊、门斗面积如何计算？
答：
按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
39、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝如何计算面积？
答：
与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝计算全部建筑面积。
40、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的如何计算面积？
答：
按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
41、与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊、檐廊面积如何计算？
答：
按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
42、有顶盖的独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑面积如何计算？
答：
按顶盖水平投影面积的一半计算。
43、有顶盖的不封闭的永久性架空通廊面积如何计算？
答：
按外围水平投影面积的一半计算。
44、无顶盖的室外楼梯如何计算面积？
答：
计算一半建筑面积。
45、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
46、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
47、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
48、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
49、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
50、活动房屋、临时房屋、简易房屋能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
51、房屋之间无上盖的架空通廊能否计算面积？
答：
不计算建筑面积。
52、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间电梯机房如何计算建筑面积？
答：
层高在2.20米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.20米的部位，不计算建筑面积。
53、屋顶为斜面结构房屋如何计算建筑面积？
答：
层高在2.20米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.20米的部位，不计算建筑面积。
54、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅如何计算面积？
答：
按一层计算面积。
55、门厅、大厅内的回廊部分如何计算面积？
答：
层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
56、阳台、挑廊、顶盖投影小于其围护结构外围水平投影面积二分之一的如何计算面积？
答：
不计建筑面积。
57、阳台、挑廊、顶盖投影超过阳台、挑廊围护结构外围水平投影1/2的如何计算面积？
答：
按少者的投影面积一半计算面积。
58、阳台的上口水平投影面积小于底板水平投影面积的如何计算？
答：
阳台的上口水平投影面积与底板水平投影面积不一致的按少者计算。
59、上有阳台、具有围护结构的底层平台，是否算作阳台？
答：
视为底层有阳台。
60、同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？
答：
以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
61、同幢房屋各楼层墙体厚度不同时如何计算建筑面积？
答：
按层分别计算。
62、倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋如何计算建筑面积？
答：
层高在2.20米以上的部位计算建筑面积。
63、墙体向外倾斜的房屋如何计算建筑面积？
答：
房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
64、什么是图形比例尺？
答：
图上某直线的长度与地面上相应线段实际的水平长度之比称为图形比例尺。
65、房屋建筑面积测算通常采用哪些方法？
1）、
2）、实地量距法：
规则房屋可根据实地丈量的边长用几何图形直接计算面积，不规则房屋将其分割成多个几何图形然后分别计算面积；
3）、图解法。
66、国标《房产测量规范》对房产面积精度分为几个等级？
答：
三个等级。
67、我省对房产面积精度执行哪几个等级？
答：
第二等级、第三等级。
68、我省新建商品房精度采用第几个等级，限差如何计算？
答：
我省对新建商品房（国标实施之日起）精度采用第二等级限差，限差计算公式为0.04√S+0.002S。
（S为面积）
69、我省对其它房产精度采用第几等级，限差如何计算？
答：
对其它房产精度采用第三等级限差，限差公式为0.08√S+0.006S。
70、对国标《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积按何种规定执行？
答：
对国标《规范》实施前已测绘认定的房屋建筑面积，无论是办理产权初始登记（或总登记），还是因房屋析产、买卖、交换、继承、划拨、合并、裁决等导致其权属发生转移、变更，以及对房屋产权面积有异议要求复核的，按原测绘标准执行。
71、为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？
答：
不作为共用建筑面积计算分摊。
72、连接商场各层的自动扶梯如何计算分摊？
答：
作为一个整体分摊到商场各层。
73、房屋幢的定义是什么？
答：
幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
74、幢号如何编立？
答：
1）、一般房屋幢号（门牌号）以市（县）地名委员会出具的地名证明为准。
2）、单位院落内房屋以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用数字1、2……顺序编号，幢号注在房屋轮廓内的左下角，并加括号表示。
75、根据《房产测量规范》对房屋用途的分类，集体宿舍应属于哪一类？
答：
集体宿舍应属于住宅。
76、什么是房屋的建成年份？
答：
房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。
拆除翻建的，应以翻建竣工年份为准。
一幢房屋有两种以上建成年份，应分别注明。
77、什么是房屋的墙体归属？
答：
房屋墙体归属是房屋四面墙体所有权的归属，分别注明自有墙、共有墙和借墙等三类。
78、什么是房屋的用途？
答：
房屋的用途一般分为设计用途和实际用途，房屋所有权证上所指是房屋的设计用途，并非指房屋的实际用途，设计用途以规划设计为准。
79、何为自管产？
答：
指国家划拨给全民所有制单位以及全民所有制单位自筹资金构建的房产。
80、哪些变更测量属现状变更测量？
答：
1）、房屋的新建、拆迁、改建、房屋建筑结构、层数变化；
2）、房屋的损坏与灭失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁；
3）、围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化；
4）、道路、广场、河流的拓宽、改造，河、湖、沟渠、水塘等边界的变化；
5）、地名、门牌号的更改；
6）、房屋及其用地分类面积增减变化。
81、哪些变更测量属权属变更测量？
答：
1）、房屋买卖、交换、继承、分割、增与、兼并等引起的权属转移；
2）、土地使用权界的调整，包括合并、分割、塌没和截弯取直；
3）、征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界限的变化；
4）、他项权利范围的变化和注销。
82、房产测绘成果检查、验收制度如何？
答：
房产测量成果实行二级检查一级验收制度。
83、房产测绘成果的二级检查如何进行？
答：
一级检查为过程检查，在全面自检、互查的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。
二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。
84、委托房产测绘的委托人与房产测绘单位是否应签订合同？
答：
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
85、房产测绘成果报告书包含哪些内容？
答：
（1）、房产测绘合同；
（2）、测绘摘要；
（3）、房产测绘调查表；
（4）、房产分丘平面图；
（5）、分层分户平面图、建筑面积计算页、公用面积分摊说明；
（6）、房产权证附图；
（7）、检查报告，验收报告；
（8）、相关附件。
86、房产测绘成果报告书中的测绘摘要应包含哪几项内容？
答：
（1）测绘目的；
（2）测绘依据；
（3）测绘结果；
（3）施测单位；
（4）测绘人员；
（5）测绘日期；
（6）特殊说明等。
87、商品房建筑面积计算结果应提供哪几个表格？
答：
分层分类面积计算明细表、幢各层各类面积汇总表、分摊说明及各级共用建筑面积分摊计算表、共用面积分摊结果汇总表。
88、房产管理中要求的房产测绘如何进行委托？
答：
由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行测量。
89、房产测绘所需费用由谁支付？
答：
房产测绘所需费用由委托测绘人支付。
90、房产测绘收费标准如何？
答：
根据浙江省物价局浙价物[2003]62号文件规定，自2003年3月1日（含3月1日）起测绘收费标准调整为：
住宅测绘费每平方米0.80元，非住宅测绘费每平方米1.20元。
91、向国（境）外团体和个人提供、赠送、出售未公开的房产测绘成果资料，委托国（境）外机构印制房产测绘图的有何规定？
答：
向国（境）外团体和个人提供、赠送、出售未公开的房产测绘成果资料，委托国（境）外机构印制房产测绘图的应当按照《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国测绘成果管理规定》以及国家安全、保密等有关规定办理。
92、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》从什么时候开始执行？
答：
中华人民共和国国家标准《房产测量规范》自2000年8月1日（含8月1日）起开始执行。
93、《房产测绘管理办法》什么时候开始实行？
答：
《房产测绘管理办法》自2001年5月1日（含5月1日）开始实行。
94、新建房屋委托测绘应提供什么资料？
答：
（1）建设工程规划许可证；
（2）、土地使用权证或土地使用证明；
（3）、竣工建筑平面图（蓝晒图）；[预测绘的提供施工建筑平面图]
（4）、人防红线图（含有地下室高层房屋）；
（5）、地名证；
（6）、规划验收合格证（预测绘的不需提供）；
（7）、公用部位设计说明；
95、房屋内的天井（或院子）是否计算房屋建筑面积？
答：
房屋内的天井（或院子）不计算房屋建筑面积。
96、房屋权利人或其他利害关系人要求委托测绘的房屋应提供什么资料？
答：
（1）、要求测绘报告；
（2）、权利或利害关系的证明材料。
97、委托人或其他利害关系人对房屋面积有异议的应向什么部门咨询？
答：
委托人或其他利害关系人对房屋测绘面积有异议的应向房屋测绘单位咨询，由测绘单位向咨询人作出解释。
98、当事人对房产测绘成果要求鉴定的应如何委托鉴定？
答：
根据浙江省建设厅、浙江省测绘局建房发[2002]220号文件规定，属房产面积项目测绘成果的，可委托省建设厅会同省测绘局指定的长期从事房产测绘、具有较高房产测绘资质和良好社会信誉的房产测绘单位复核，或由省建设厅会同省测绘局共同组织的房产测量成果鉴定委员会进行鉴定。
99、房产测绘成果由什么部门进行验收？
答：
房产测绘成果应由委托单位（个人）进行验收并签署意见。
100、房屋所有权证的附图上“23122002”八位数，每位数字各代表什么？
答：
第一位代表产别，“2”为单位自管产；第二位代表结构，“3”为钢精混凝土结构；第三、第四位代表层数，“12”为该房自然层有12层；“2002”代表房屋的建造年份为2002年。
？
突出主墙体的窗台可以计计算面积吗，如果在窗台的下方还连有个放置空调的突出空间，是否就要计算面积呢？
飘窗也，目前，有两种确定方法，1）高于2.20米，与楼地面自然结合，算；2）高于2.20米，深0.5米，窗底部与楼地面的高小于0.2----0.4米的，算。
本人认为，他的定位是“窗”凡离地面有一定高度的，均不能算。
第一对。
飘窗也，目前，有两种确定方法，1）高于2.20米，与楼地面自然结合，算；2）高于2.20米，深0.5米，窗底部与楼地面的高小于0.2----0.4米的，算。
本人认为，他的定位是“窗”凡离地面有一定高度的，均不能算。
第一对。
房地产测绘的定义
广义测量学是研究地球的形状和大小，或者其他天体的形状与大小以及其他形态，或者微观物体的形态与大小的一门学问。
狭义的测量学是研究如何测定地球表面点的位置和高程，用特定的仪器和手段，将地球表面上的地形和其他相关的信息单位测绘成图，以及确定地球全部及局部的形状与大小的学问。
测量学可以分很多类别。
按大类分：
空间测量、陆地测量、海洋测量。
按专业分：
地籍测量、房产测量、矿山测量、地质测量、水文测量、城市工程测量等。
按其他分比较复杂，举例说明，如按陆地测量分，则首先是大地测量，大地测量中分控制测量、水准测量、距离测量等等，不是本书的重点。
按照上述分类，房地产测绘应属于按专业分类的范畴，它是专业测绘中的一个很具有特点的分支。
它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。
房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。
房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。
房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。
其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。
房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。
必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。
相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。
根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。
在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这一神圣而具有法律效力的工作。
房产测绘工作的内容和特点
房地产测绘的内容及特点
一、房地产测绘的内容
房地产测绘包括房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产测绘成果资料的检查与验收。
二、房地产测绘的特点
1.测量学的特征
本书第一章第一节的有关文字里已经介绍测量学的概念和测绘定义。
它的主要特征是测、是量、是绘制、是测设；是用各种方法测定量算地球表面的地貌及地物的位置编绘成各种地图资料。
测、量、绘制很好理解，在本书中有专门说明。
而测设的特征就是放样，是用一定的方法将图上设计的建筑物的平面位置和高程标到实地上，作为施工的依据。
因此，测量被人们誉为建设的尖兵、先行者。
2．房地产测绘的特征
房地产测绘与普通的测量有较大的差别，与地形测量、工程测量区别更大。
其主要表现在：
（1）测图比例尺大
房地产测绘一般在城市和城镇内进行，图上表示的内容较多，有关权属界限等房地产要素，都必须清晰准确地注记，因此房地产分幅图的比例尺都比较大。
作为我国最大比例尺系列的图纸一般都是1：
500，或1：
1000，分丘图和分层分户平面图的比例尺更大，1：
50有时也有，表示的内容更细。
（2）测绘内容上与地形测量的差别
地形测量测绘的主要对象是地貌和地物，而房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量，用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素。
房地产测量对房屋及其用地必须测定位置（定位），调查其所有权或使用权的性质（定性），测定其范围和界线（定界），还要测算其面积（定量），调查测定评估其质量（定质）和价值（定价）。
地形测量没有如此广的任务。
房地产图一般对高程不作要求，而地形测量不但要高程，而且还要用等高线表示地貌。
（3）测绘成果效力的差别．
房地产测绘成果产品多样，其成果被房地产主管机关确认，便具有法律效力。
它是产权确认、处理产权纠纷的依据，而一般测量的成果不具备法律作用。
（4）测绘成果产品的差别
房地产测绘的成果产品不仅有房地产图，还有房地产权属、产籍调查表、界址点成果表、面积测算表。
图也有几种，即有分幅图，更多的是分丘图、分层分户图。
地形测量仅只有分幅图，所以房地产测绘最后的产品，在数量上、规格上比地形测量繁杂得多。
且房地产图在一般的情况下只是单色图，一般不大量印刷，地形图则用多色，可以大量出版印刷。
（5）精度要求不同
地形图上的要素成果，用者一般可从图上索取或量取，其点位中误差在±0．5~0．6mm以内，这个精度可以满足城市规划对地物精度的要求。
但房地产测绘不能按此来源，例如界址点的坐标，房屋的建筑面积的量算精度要求比较高，不能直接从图上量取，而必须实测、实算。
（6）修测、补测、变更测量及时
城市基本地形图的复测周期一般5—10年，而房地产测绘的复测周期不能按几年来测算，城市的扩大要求及时对房屋、土地进行补测，对房屋和用地特别是权属发生变化时也应及时修测，对房屋和用地的非权属变化也要及时变更，以保持房地产测绘成果的现势性、现状性，及保持图、卡、表册与实地情况一致。
所以房地产测绘成果要及时修补测，变更测绘。
（7）房地产测绘人员既懂测绘、更懂房地产
房地产测绘的另一大特点，就是从事这一工作的人员不仅要熟练掌握测绘技术、测绘业务，运用各种测绘方法得心应手，而更重要的是要掌握房地产的业务知识。
作为一个称职的房地产测绘工作者，应是房地产这一门学科的好手，应是房地产权属管理的帮手，应是房屋交易买卖中的鉴证者，必须熟悉房地产的若干法律、法规，必须正确测算房屋面积，保护双方的合法利益。
否则，做不好房地产测绘。
这也是房地产测绘区别于其他测绘的特点之一。
房地产测绘的作用
房地产测绘是随着我国房地产业的发展而兴盛起来的，因为它主要是为房地产的各种管理服务的，前节所述，它同样也为城市其他方面的管理服务。
因此房地产测绘成果的作用归纳起来主要有以下几个方面：
一、法律方面作用
房地产测绘为房地产的产权、产籍、产业管理，房地产的开发、交易等管理提供房屋和房屋用地的权属界线，权属界址点、房地产面积、各种产别以及有关权属，权源，产权纠纷等数据、图卡、表、册资料。
这些房地产测绘成果，经过检查验收，由房地产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核，审核后方可用房地产管理。
房地产测绘成果即是处理各种产权纠纷，恢复产权关系，确定产权的法定基础资料。
也是房地产各种管理的重要依据。
二、财政税收经济功能
房地产测绘的成果包括房地产的各种数据、资料、质量及使用和被利用的现状，是进行房地产价格评估、房地产契税的征收、房地产租赁活动、交易活动的主要依据，也是
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