地下室裂缝修补施工方案1.doc

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德和沁园三期A区11-15#楼地下室顶板裂缝修补、防水补强施工方案

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：

德和沁园三期11#-15#楼编号:

致：

江西省新大地建设监理有限公司（监理单位）

我方已完成了地下室顶板裂缝修补防水、防水补强的施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责人审查批准，请予以审查。

附：

地下室顶板裂缝修补防水、防水补强施工方案）

承包单位

项目经理

日期

监理单位意见：

总/专业监理工程师

日期

设计单位意见：

项目负责人：

日期：

建设单位意见：

项目负责人：

日期：

德和沁园三期地下室顶板

裂缝修补、防水补强

施工方案

审批：

职务：

审核：

职务：

编制：

职务：

施工单位：

福建省第五建筑工程公司

2016年10月10日

目录

一、工程概况 -1-

二、裂缝、防水处理依据 -2-

三、材料选用 -2-

1、水溶性聚氨酯堵漏剂 -2-

2、堵漏王 -2-

四、侧墙、板裂缝处理方案 -3-

1、涂覆法施工 -4-

1.1、无渗水面施工 -4-

1.2、渗水面施工 -4-

2、堵漏施工 -4-

3、高压注浆法施工 -5-

五、后浇带渗漏技术处理方法 -6-

六、地下室顶板防水补强施方法 -8-

1、防水等级 -8-

2、施工重点 -8-

3、防水工程施工目标 -9-

4、施工工艺流程 -9-

5、施工质量检验 -9-

6、施工准备 -10-

6.1、专业施工队伍选择 -10-

6.2、施工技术准备 -10-

6.3现场准备 -10-

7、施工方法 -10-

8、施工注意事项 -13-

9、成品保护措施 -13-

地下室顶板裂缝修补、防水施工方案

一、工程概况

德和·沁园三期工程位于宜春市袁州区锦绣大道南侧。

整个工程分为主楼地下室及人防地下室。

地下室顶板面积为12813㎡，结构为防水空心楼盖，防水等级为二级。

地下室顶板后浇带砼浇筑完30天后，经过24H闭水试验，发现板面及后浇带处有局部渗水现象，裂缝可见最大宽度为0.30mm，但并无继续发展趋势。

2016年9月29日下午经设业主、计院、监理及施工单位等4方现场检查；并于2016年10月9日上午开会，会议一致认为：

1、对本工程板面裂缝不影响结构安全，可以作为一般质量问题进行处理，不属结构补强处理范围；

2、混凝土板面裂缝不可避免，关键在于处理，消除隐患，当构件的裂缝细时（小于0.3㎜且大于0.1㎜）采用钢丝刷等工具清除裂缝表面的污物，然后强力吹风机将裂缝两侧20-40㎜的范围清理干净并保持干燥，采用涂覆法施工；当构件裂缝较大时（大于0.3㎜且小于1mm）较深时宜采用凿槽法即用钢钎或风镐沿裂缝凿成“V”形槽，槽宽50-100㎜，深为30-50㎜，凿完后用钢丝刷及压缩空气机将砼碎屑、粉尘等清除干净，采用堵漏法施工；当构件裂缝大于1mm时，采用高压注浆法施工。

3、裂缝修补必须请有施工经验的专业队伍施工，并协同业主和监理做好各项质量控制工作。

据此，现编制《地下室裂缝修补、防水补强施工方案》如下。

二、裂缝、防水处理依据

1、GB50108—2001《地下工程防水技术规范》

2、GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》

3、赣03ZJ207 《KG卷材、涂膜建筑防水构造图》

三、材料选用

1、水溶性聚氨酯堵漏剂：

（适用于高压注浆法）

1.1与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。

1.2浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。

具有二次渗透的特点。

1.3浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。

2、堵漏王：

堵漏王是指一种高性能、集无机、无碱、防水、防潮、抗裂、抗渗、堵漏于一体的最新高科技产品.其最神奇的特性是:

迅速凝固且密度和强度都远远高于现行高标号混凝土!

它能在拌和后一分钟开始凝固,三至四分钟终凝,一天抗压强度便可达到25Mpa以上.还可以在潮湿基面上直接进行施工.用于抢险、道路恢复等,一小时就可恢复原状,四小时就可以通车。

2.1产品特性

（1）、有带水快速堵漏功能，初凝时间仅二分钟，终凝十五分钟。

（2）、迎、背水面均可施工，与基层结合成不老化的整体，有极强的耐水性；

（3）、凝固时间可根据用户需求任意调节。

防水、粘结一次完成，粘结力强；

（4）、对钢筋无腐蚀，且无毒、无味、环保、不燃，可用于饮用水工程。

2.2适用范围

（1）、用于迎水面或背水面防水工程；

（2）、人防、隧道工程抢修堵漏。

四、侧墙、板裂缝处理方案

依据2016年10月9日关于裂缝修补会议精神，结合侧墙、板裂缝现状分析；裂缝细时（小于0.3㎜且大于0.1㎜）采用涂覆法施工；对宽度≤1mm且≥0.3mm的裂缝，直接采用堵漏工法；对于裂缝宽度较大时（＞1mm），采用高压注浆法施工。

迎水面裂缝修补完毕，进行24H蓄水试验，通过施工方自检、监理验收合格后，方可进行顶板涂膜防水施工；涂膜防水施工完毕进行24H封闭蓄水试验，通过施工方自检、监理验收合格后，进行地下室顶板背水面裂缝修补施工。

1、涂覆法施工

1.1、无渗水面施工

（1）、基面处理：

基面应充分湿润至饱和（但无明水），并要求牢固、干净、平整、不平处先用水泥砂浆找平；

（2）、将原料按照刮腻子的方法,用刮板或抹子刮抹两遍,每遍用量约1kg/㎡左右,每遍施工尽量压实,总用量2~3公斤/㎡,厚度约1~3mm即可。

1.2、渗水面施工

（1）、基面处理，用料配制与上一样。

（2）、用配好材料迅速刮抹，操作同上，必要时可用干粉止水。

施工时应注意边擦去明水边刮抹材料，刮抹数遍，直止不漏。

必在时可加大每遍的施工厚度；　

2、堵漏施工

（1）、孔洞处理：

将漏洞或裂缝四周的混凝土凿成宽和深均为20mm的“v”型凹槽。

冲洗或吹干净处理基面的所有松散颗粒、灰尘和杂物，彻底浇湿所需修补的地方，然后把搅拌好的堵漏王塞进裂缝或孔洞里，并且确保完全填满，以保证其形成良好的机构粘接；

（2）、用料配制：

以每1kg粉料约需0.28l清水的比例。

首先将适量清水倒入净容器内，逐渐加入堵漏王的同时进行快速搅拌，直至形成无团结的均匀粘稠腻子状粉料；

（3）、堵漏施工：

①堵漏前，应先将漏水孔洞周围已渗水或要漏水的部位先作防水处理，等其具有一定强度或具有一定的防水能力后，再堵漏水孔洞，否则水可能从周围渗出；

　②根据孔洞或裂缝形状，将堵漏料捏成略小尺寸的料团，放置一会儿后塞进堵水口，并用木棒挤压，轻砸使其向四周挤实，即可瞬间止漏；

　③然后在堵漏处周围约10cm处，再抹上一遍刮抹料。

3、高压注浆法施工

1.1、工艺流程

清理→钻孔→埋嘴→灌浆→拆嘴→补强

1.2、施工方法

（1）．清理：

详细检查，确定灌浆孔位置及间距（裂缝位置沿裂缝方向间距200mm，如孔洞、松散很据现场情况定）。

清理干净需要施工的区域，凿除砼表面松动混凝土，打磨踢凿位置混凝土，确保表面干净、平整。

（2）．钻孔：

　使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3（底板为：

200mm，墙体厚度150mm），钻孔必须斜穿过主漏水孔。

但不得将结构打穿，因动水较大孔洞内的粉尘会自行冲洗干净。

孔洞、松散位置渗水面钻梅花孔。

用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。

   （3）．埋嘴：

观察处理位置压力，无水流压力时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，（根据施工情况如有水流情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。

当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

墙面依次安装膨胀止水针头。

处理位置分别按层次错位安装25CM、10CM、8CM止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。

堵塞所有孔洞、缝隙。

    （4）．灌浆：

使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。

向灌浆孔内灌注化学灌浆料。

单孔逐一连续进行。

当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。

墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。

　  （5）．拆嘴：

灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。

清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

    （6）．补强：

使用堵漏王防水材料施抹补强。

五、后浇带渗漏技术处理方法

1、工艺流程：

清理地面→画线标记→切割沟槽→凿剔混凝土→基层处理→浇水湿润→水不漏封堵→二遍水不漏封堵→出水点针剂封堵→养护观察→面层恢复

2、防水施工

2.1、首先清理地面，沿着后浇带渗水部位切割100宽50深沟槽（宽度应根据实际情况确定）不得损伤结构钢筋，凿剔混凝土，把漏水点混凝土凿成100宽50深沟槽，把杂物或疏松的混凝土清理干净，露出坚硬粗糙表面，并用水润湿；

2.2、取适量堵漏王：

水＝1：

0.281的比例，迅速充分的搅拌均匀，环境温度较低时，需适当提高伴和水的温度；

2.3、用手将拌好的堵漏胶泥揉成湿料团，感到胶泥开始发热时，迅速迎漏水方向将胶泥压入凿开的口内，然后立即用木板按平并用力压住，将硬化后即可（约2－3分钟左右）；然后在堵漏处周围约10cm处，再抹上一遍刮抹料。

2.4、对于渗水坑，可直接把堵漏王干粉投入坑内，然后压住，待硬化后即可；

2.5、对于严重漏水裂缝，采用引流方法，先堵裂缝，最后针剂堵引流孔；

2.6、