北京市门头沟九龙山旅游度假区规划和总体发展策略研究.docx

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北京市门头沟九龙山旅游度假区规划和总体发展策略研究

委托客户：

北京九龙山文化产业投资有限公司

项目区位：

北京市西六环外，门头沟区建成区西北侧

项目规模：

24平方公里

完成时间：

2014年

核心资源：

京西生态要地、多类文化资源

项目类型：

总体发展策略+概念性总体方案设计

项目投资：

约115亿元

规划成效：

促使京西成为生态环境屏障、疏解人口屏障、有序城镇化屏障、重要的城市功能疏解节点，有利于非首都核心职能向周边疏解

有效助推门头沟两难破解——强烈的发展愿望与艰巨的生态保育任务之间的矛盾，促进全区发展模式转型创新

规划诉求

借力国家生态文明建设战略，发展生态文化旅游，构建零碳全域系统；

呼应国家新型城镇化战略，发展健康公共服务产业；

承接首都核心外溢的消费服务功能，文化消费聚集；

作为京西生态屏障，为解决门头沟政府寻求发展与生态保育的双重诉求，生态休闲与旅游度假产业协同发展；

应对区域产业大格局，旅游产业与健康服务业差异化与组合化赶超发展。

总体定位：

打造成为集生态观光、休闲度假、山地运动、健康养生、医疗保健、文化消费于一体的九龙山国际生态文化旅游度假区

定位解析：

世界级健康养生服务基地、国家级文化旅游目的地、北京市生态型城镇化示范区

形象口号：

京憩一隅，梦幻九龙

咫尺都心，梦栖九龙

核心思路：

发展生态文化旅游与健康服务业，符合“生态文明建设”、“新型城镇化”的国家战略，符合北京非首都核心职能向周边疏解、加强生态屏障建设的总要求，可有效助推门头沟强烈的发展愿望和艰巨的生态保育任务两难的破解，促进全区发展模式转型创新；而且两产业均获得国家政策层面的高度认可，九龙山面临的政策风险小，利好大，市场广阔；

空间系统构建：

共划分三大板块，细分为十四片区，空间结构表现为“三轴、四心、多节点”，规划形成三级服务体系以及等级分明，类型多样化的道路交通体系，“一轴、一带，多核心、多节点”，构建全域景观体系；

核心思路：

产品体系创新突破：

多类型、多元化旅游产品

依据生态休闲、文化消费、健康养生三种主体功能划分三大产业功能板块，构建引擎性项目、主干性项目、亮点性项目三种类型，策划山顶度假类、观光休闲类、文化体验类、医疗保健类、养生服务类、休闲消费类等多元化旅游产品，另类北京的梦幻天堂。

亮点项目：

通过九大亮点项目工程、五大品牌营销工程、多个亮点节庆工程，推动九龙山旅游整体发展。

九大亮点项目工程

九龙山山地休闲度假区：

九龙禅院、②九龙台、③十里画廊、④京西古道

健康养生小镇：

⑤亚洲国际诊疗中心、⑥九龙养生中心

热谷零碳小镇：

⑦热谷伊甸园、⑧热谷零碳酒店、⑨九龙集散中心

五大品牌营销工程

形象工程、全媒体营销、市场营销、节事营销、文化艺术营销

亮点项目：

亮点节庆工程

九龙山山地休闲度假区：

（五大引擎，三大亮点）

五大引擎：

①九龙禅院祈福大典、②九龙国际徒步越野赛、   ③京西民俗文化集市、④九龙望都摄影展、⑤温泉养生水疗论坛

三大亮点：

①九龙山居·创意酒店设计赛展、②静宁家园·身心灵健康生态体验营、③古道梦华·大型综合音乐演艺

健康养生小镇：

（一年一会，季季有节）

国际零碳科技论坛暨博览会、

【春】热谷亲子欢乐GO、【夏】热谷露天音乐节、【秋】热谷国际风情节、【冬】热谷购物狂欢节

热谷零碳小镇：

（一会一节一演一论坛）

国际健康产业博览会

九龙国际健康节

夕阳红老年文艺汇演

养生养老地产创新论坛

　　北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司（简称“巅峰智业”）始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

　　巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。

　　巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。

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