冠泰商住楼施工组织设计.docx
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冠泰商住楼施工组织设计
冠泰花园2#、3#楼
施
工组织设计
建设单位：
桂林市二建房地产开发公司桂林市冠泰房地产开发责任有限公司监理单位：
桂林市华厦建设监理有限责任公司施工单位：
桂林市第二建筑安装工程公司编制人:
施工单位审批:
监理单位审批：
一、工程概况第3页
二、施工部署及准备第5页
三、施工组织机构和施工人员配备第7页
四、进入该工程的主要施工机械设备第8页
五、工程材料的采购及试验第10页
六、现场平面布置第11页
七、施工进度计划及工期保证措施第13页
八、主要施工工艺要点第15页
九、工程质量保证措施第47页
十、冬雨季施工措施第56页
十一、安全生产保证措施第57页
十二、文明施工及环境卫生措施第62页
十三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施第65页
十四、工程半成品及成品保护措施第66页
十五、环境保护措施第67页
一、工程概况
1.1工程概况本工程为桂林市二建房地产开发公司和桂林市冠泰房地产开发责任有限公司共同开发的商
住楼，位于桂林市家乐商贸城以南，七星路以东原二建一处院内，分为2#和3#2栋独立的建筑，
每栋占地面积约1500m2,总建筑面积26300吊，2栋楼均为12层，首层层高3.00m,标准层层高2.90m,顶层层高3.20m,框剪结构，内设2台电梯。
由桂林市建筑设计研究院设计，桂林市华夏建设监理有限责任公司监理,合同工期要求于2004年11月开工至2005年7月竣工,工期270天（日历日）。
质量要求优良
1.2结构概况
基础概况：
天然地基上钢筋砼筏板基础，基底标高-3.50m,地基土质为可塑、硬塑粘土，
承载力设计值fak=150kpa,局部土质如达不到设计要求时，加深做砂垫层，完成后承载力特征值不小于190kpa;基础梁、底板为C30砼，垫层为C1C素砼。
钢筋HPB235HRB335
地面以下墙体为M5水泥砂浆砌MU1页岩砖砖。
上部结构概况：
主体为钢筋混凝土框剪结构,主要为现浇钢筋混凝土梁、板、剪力墙柱等;
混凝土强度等级：
二层以下剪力墙柱C40,以上C30;梁、板C25.钢筋HPB235HRB335
墙体为M5昆合砂浆砌筑粘土空心砖。
屋面为钢筋混凝土平、坡屋面，坡屋面坡度4.3:
1。
1.3建筑概况
1、屋面：
平屋面：
（至下而上）现浇钢筋混凝土屋面板、100厚水泥珍珠岩板,20厚1：
8水泥膨胀珍
珠岩找坡2%20厚1:
2.5水泥砂浆找平层、3厚SB救性沥青防水卷材、满铺0.15厚聚乙烯薄膜、40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层内配①4钢筋双向间距150、300X300地面砖。
坡屋面：
（至下而上）现浇钢筋混凝土屋面板、20厚1:
3水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥
青防水卷材、20厚1：
2水泥砂浆预埋塑料钉、35厚挤塑泡沫保温隔热板、20厚1：
3水泥砂浆找平、20厚1:
3水泥砂浆找平卧瓦层内配①6钢筋双向间距500、灰蓝色西班牙瓦。
檐沟：
（至下而上）现浇钢筋混凝土板、氰凝PA103防水一布三涂、20厚1:
2.5水泥砂浆保
护层内掺砼纤维。
2、楼地面：
除卫生间为防滑地砖外，其余楼地面均为普通水泥砂浆楼地面。
3、顶棚：
1：
1粉刷石膏砂浆10厚上2厚粉刷石膏浆，面刮3厚白色钢化腻子。
4、内外墙
内墙面：
1：
2粉刷石膏砂浆18厚上2厚粉刷石膏浆，刮3厚白色钢化腻子，面层为乳白色乳胶漆二遍。
卫生间面贴200X300白色瓷砖到顶。
外墙面：
15厚1：
3水泥砂浆、5厚1：
1水泥砂浆掺水重20%801胶镶贴10厚小方砖。
5、门窗：
所有推拉门及窗均为90系列白色铝合金门窗，5厚透明玻璃。
除推拉门外，其余门均为普通木门。
1.4施工条件
1、交通：
本工程位于家乐商贸城南，七星路旁，运输道路畅通，满足施工用材料、半成品构件、设备、机具等的进出场要求。
2、电源
工程附近有电力电源，有能供应310KVA用电量的变电所，用电接入较易，只要合理安排用电，基本满足施工用电要求。
3、水源
沿七星路有市政给水管网，施工用水较易；但建设单位引至施工现场的给水管径为DN5镀
锌管，无法满足施工用水量，因此在现场设置蓄水池。
4、场地因该工程是分批拆迁老住宅区的开发项目，附近有可以利用的后期才拆除的旧建筑作为生
活区，在施工现场内只须塔设仓库、加工棚、门卫室等少量临时设施；现场交通便利，场地平整；但需注意现场文明施工及环境保护。
5、材料
因施工现场在桂林市区内，各类材料来源丰富，足以满足施工要求。
6、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。
7、根据工程的建设要求，人员、物质、设备等均已准备充分，能满足施工需要，可随时进
场施工
二、施工部署及准备
根据先土方，后基础，至上部结构、装饰装修的施工顺序，以及先地下后地上，先深后浅的原则，并结合工期紧等工程实际情况进行本工程的土建施工方案设计：
1、施工顺序
（1）总体施工顺序安排：
场地平整、搭设临时设施、土方开挖、钢筋混凝土筏板基础、±0.00
以下剪力墙、回填土、（塔吊安装）、上部结构（框剪砼及砌体）、粗装修、内外装饰、室外工程、清理交工。
其中穿插进行脚手架的搭设、拆除、水电安装及电梯安装等工程。
（2）基础：
场地平整、定位放线、基坑开挖、浇捣垫层砼、绑扎基础梁及底板钢筋、支基础梁
及底板模、隐蔽工程验收、浇筑基础梁及底板砼、绑扎剪力墙钢筋、钢筋隐蔽验收、支剪力墙模、浇筑剪力墙砼、模板拆除、回填土。
（3）主体钢筋砼结构：
定点放线、复核、绑扎剪力墙钢筋、隐蔽工程验收、支剪力墙模、浇剪力墙砼、支梁、板模、绑扎梁及板钢筋、隐蔽工程验收、浇筑梁及板砼、养护；继续上一层的施工。
（4）主体框间填充墙：
墙体位置放线、定出门窗位置、在剪力墙上画出皮数杆、凿出剪力墙侧的预埋拉结钢筋、找平第一皮砖的基层、对照皮数杆砌端头墙体、拉线砌中间部分墙体、砌到顶部时砌斜砖与框架梁顶紧、完成、砌开间墙体、进行另一开间砌筑；直至完成每一层填充墙的施工。
（5）室内装饰：
结构处理、放线、贴灰饼冲筋、立门窗框、各类管道水平支管安装及竖管安装、管道试压、墙面抹灰、做地坪及做楼面、安门、窗、墙面腻子、装饰面层、油漆、灯具及洁具安装、各类设备机组试运行、调试、清理、交工。
（6）室外装饰：
结构处理、弹线、贴灰饼、抹灰、镶贴面层小方砖、勾缝、清理、拆除外架、室外工程、清理及场地复原、交工。
2、流水段的划分本项目工期较紧，工程量较大，只有加大投入，科学安排，精心施工，才能按质按期完成本工程。
本项目分为2#、3#两栋独立的工程，两栋楼建筑及结构完全相同，占地长39m宽37.9m,根据这个特点，每栋建筑及为一个流水施工段。
所有施工队组应服从指挥，相互配合，确保质量
和工期的实现
整个项目的施工的具体流程及施工段的划分详见附录“施工进度计划”的安排。
2.2施工准备
（一）技术准备
1、根据建设单位提供的图纸，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好会审记录。
2、通过对现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。
3、根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程具体的进度计划（每月制定月计划）提供依据。
4、按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制更为详细的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。
5、分别做好技术和安全交底工作：
实行层层交底，并将书面交底存档。
6、根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配合比，并及时向施工班组交底。
（二）物资准备
1、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。
2、定货源，找厂家，看质量，组织好货源，把好材料关。
（三）试验准备及时做好砼、砂浆等的配合比试验；对进场的钢筋、水泥等原材料进行试验。
（四）劳动力组织准备
1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工班子。
2、做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
3、对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。
（五）其它准备办理交通、城建、市容、环卫等有关手续，办理生活污水及施工废水向市政污水管道排放的手续，准备弃土场，办理运土及渣土消纳手续。
三、施工组织机构和施工人员配备
3.1施工组织机构
本工程项目经理部，由施工经验丰富的土建壹级项目经理李得聪任本工程的项目经理，按项目法主持施工，实行在公司职能部门监督下的工程项目管理目标责任制。
项目部内设立物资组、安全组、设备组、工程组等，配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，项目技术负责人协同配合，以项目班子为核心，组建施工队伍。
在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。
管理体系：
施工组织管理机构图：
项目畐II童理
砂14左i_L母!
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工程组
員
全员
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证
3.2施工人员配备
1、进入本工程主要施工管理人员:
项目经理
李得聪
资料员
吴格莲
安全员
刘称聪
技术负责人
韦颉
材料员
周
质检员
施工员
陶桂华
设备员
陈云亮
施工员
宁良生
预算员
2、进入本工程的主要施工作业队组：
泥工队：
曾应华钢筋工队：
模板工队：
砼工队：
曾开云
起重工队：
电焊工队：
腻子、油漆工队：
水电安装工队：
宁扬林
3、施工队组进场时根据本工程的特点进行培训和交底。
四、进入该工程的主要施工机械设备
4.1施工设备、机具的选择
1、垂直运输设备：
2台塔吊（QTZ60A及2台SML10;型提升机用于材料的垂直运输。
2、挖基坑、基槽机具：
采用反铲挖掘机开挖，人工修整，工具有短柄铁锹、镐、锤、钎等。
3、水平运输设备：
各种材料、废料、土料的运输，租用自卸汽车20辆。
现场小型材料的水平运输采用手推车30辆。
4、搅拌及振捣设备：
本项目砼采用集中搅拌站商品砼，现场只安装2台HJ325砂浆搅拌机用作砂
浆搅拌；1台BMP15涂料搅拌机用作涂料、腻子等的搅拌；1台HJ325合灰机作为备用。
振捣设备6台HZX-60型号的插入式振动器，4台PG-501型号的平板式振动器用作现场砼的振
捣，其中3台插入式振动器，2台平板式振动器作为备用。
6、砼运输设备：
砼的垂直运输主要采用一台HBT5（型号的砼输送泵机将砼泵上楼面，二台塔吊
作为辅助工具；如楼面高度超过了砼输送泵输送范围则采用2台塔吊运输。
7、夯实设备：
主要采用机械压实回填土，4台气压打夯机用作局部地面夯实。
&测量仪器：
1台JD91A型号的电子经纬仪；1台DS2型号的水准仪。
9、抽水设备：
为防止施工现场遇大量的地下水及内涝，基坑排水采用6台ZBL-6A型潜水泵。
其中2台ZBL-6A型型潜水泵以备用。
10、钢筋加工及焊接设备：
钢筋加工场有2台QJ5-40型钢筋切断机，2台WJ40-1型钢筋弯曲机，1台TQ4-14型号的钢筋调直机。
钢筋的焊接采用2台BX-330的交流电焊机，2台BX3-500的钢筋对焊机，2台BC-1000电渣压力焊机。
以上列的均为主要施工机械设备，其它机械根据施工需要及现场施工进度要求分批组织进
场。
要求做好机械的保养和试运转等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。
4.2主要施工机具使用计划表
序号
机械设备名称
型号
数量
功率
1
对焊机
BX3-500
2
38.6X2KVA
2
电焊机
BX3-120-1
3
9X3KVA
3
弯曲机
WJ40-1
2
2.8X2KW
4
切断机
QJ5-40
2
5.5X2KW
5
电渣压力焊机
BC-1000
2
76X2KW
6
井架
SML10A
2
11X2KW
7
砼搅拌机
J-400A
1
7.5KW
8
砂浆机
UJ325
4
3X4KW
9
园盘锯
MJ104
3
3X3KW
10
潜水泵
ZBL-6A
6
1.5X6KW
11
插入式振动器
HZ6X-60
4
1.1X4KW
12
塔吊
QTZ-60A
2
45X2KW
13
平板振动器
PG-501
2
1.5X2KW
五、工程材料的采购及试验
5.1材料采购及准备
1、根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。
2、主要工程材料如水泥、钢筋等均选用大厂家的优质品牌，选用他们的产品能确保供应量，是
工期和质量的有力保证，由公司物资部负责采购和控制。
3、其他工程材料米购：
找厂家、看质量、定货源、安排好运输车辆。
由项目部材料员负责米购和控制4、做试验：
各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。
5、进场把关：
按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。
5.2现场材料试验
1、常用的有砂石料级配测定、砼及砂浆塌落度测定、砼及砂浆试块制作与养护等。
2、混凝土和砂浆所用的粗细骨料、水泥、掺合料等进行取样试验，并将试验报告送项目监理审
批。
3、对水泥砂浆和混凝土的生产进行取样试验，并将试验结果报送项目监理审查。
5.3材料进场计划
主要材料需用量及进场计划表（详见附录）
六、现场平面布置
6.1施工现场平面布置本工程位于七星路旁、桂林市家乐商场附近，由于是新建小区，现场可利用的施工临时用地较为宽敞，但从文明施工角度考虑，必须严格按照施工平面布置图指定的位置搭设临时设施及进行材料的堆放，要求工地布置整齐，合理。
在进行平面布置的时候，要从安全、卫生、文明施工、减少噪音、降低污染、保护环境等各方面进行综合考虑。
1、垂直运输设备主要是2台QTZ60A的塔吊和2台提升机。
砼垂直运输主要采用一台HBT5型号的砼输送泵机输送。
钢筋加工间、木工加工间、砂石堆场、半成品及周转材料沿建筑物周边就近堆
放。
2、生产设施主要包括：
办公室、材料仓库、机具仓库、钢筋及模板制作场地、各类材料、周转材料、成品、半成品堆放场地及各种机械设备等。
办公室设在施工现场大门外原二建一处的办公楼内，内墙抹灰、刮腻子，外墙抹灰刷白，抛光地砖地面层，顶棚用塑料扣板吊顶。
仓库为砖混结构，内外墙抹灰，水泥砂浆地面层。
钢筋、木工加工棚采用砖混结构，屋顶及外围用石棉水泥瓦围护。
3、在施工现场围墙内不设置生活设施，所有施工人员均在附近租住民房，以保持现场容貌整洁
C15砼
4、施工现场采用硬地坪施工法。
现场临时道路、堆场地面、加工场区地面平整夯实后浇注8cm厚，临时道路下加20cm厚碎石垫层。
5、沿施工道路及主要施工区两侧设排水沟及沉砂井，场地污废水经沉砂井沉淀后排入排水总沟，最后排入市政管网。
6、在大门主出入口，进入市区道路处设置临时洗车点，进出运输车辆须冲洗车厢、轮胎后方可进入市区道路。
7、施工临时供水供电线路
本工程的水源、电源就近由市政自来水管网、电网接入，具体位置由甲方现场定。
本工程各类机械设备使用较多，电网接入及荷载分配情况较好。
经初步的统计计算，其中
用电量约为260KV，供电干线采用BX—5X185mr1铜芯橡皮架空电缆可满足用电要求。
施工用电由工地现场供电电源经总配电箱引接，采用三级配电。
在总配电箱及施工机械用
电线路首端接漏电保护器，保证安全用电。
在总配电箱、木工棚等重点防范地区设置禁止烟火标志牌及消防器具。
周围禁止堆放易燃、易爆、易腐蚀介质。
项目经理部专职安全员每天检查一次，发现隐患及时查找原因并给以清除，杜绝火灾事故发生。
其余按《建设工程施工现场供用电安全规范》的规定进行管理和施工。
施工用水主要是生产用水，经估算，高峰期最大用水量为15L/S，采用DN8（镀锌钢管可满足
供水要求。
施工现场各种设施的布置具体详见附录的“施工现场平面布置图”。
6.2平面布置注意事项
在进行平面布置的时候，要从安全、卫生、文明施工、减少噪音、降低污染、保护环境等各方面进行综合考虑。
1、安全：
（1）施工现场设专职门卫站岗值勤，杜绝非施工人员进入现场，防止非施工人员进入现场后因
缺少施工安全防护经验而发生危险。
（2）施工现场内设置合理的安全防护设施，保护施工人员的安全。
2、卫生：
（1）对施工现场及周围环境卫生负责，在施工现场设置排水沟，施工用水不得流入周围污染环
2）施工现场出入口设置洗车点，土方等运输车辆必须冲洗干净方可开出工地（3）定期安排专人对周围环境进行清理打扫。
3、文明施工：
（1）做好现场施工人员文明施工思想工作，进入施工现场必须着装整齐，严禁光膀子、穿拖鞋。
（2）所有施工管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
（3）服从甲方有关人员对工程的正确监督指导，所有施工人员必须听从正确的指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。
4、减少噪音：
（1）施工现场进行封闭施工，除围墙外，外架上用绿密目网围护，可有效降低施工噪音的影响。
（2）机械操作人员必须及时对机械进行维护保养，确保机械无故障运行，减少机械噪音。
5、降低污染、保护环境：
（1）场内道路、临时堆场等采用硬地坪，防止扬尘。
（2）遇干燥天气，应洒水降尘。
（3）设沉淀池，使施工废水沉淀后方可排入附近污水管网。
七、施工进度计划及工期保证措施
7.1施工进度计划安排
本工程施工工期定为270天（日历日）。
为确保工期，整个工程划分为两个流水施工段。
各施工段主要分为基础、主体、装饰、屋面工程四个部分，根据本工程的特点，把工作重点放在基础、主体结构及装饰工程部分。
工程各分项分部间进行分段流水施工。
（1）开工时间为2004年11月8日，施工前准备3天。
（2）基础工程工50天，于2004年11月1日开始至2004年12月27日前完成，（3）主体结构工程120天，于2004年12月28日开始至2005年5月25日前完成，其中土建结构于2005年3月31日前完成，框间填充墙从2005年2月10日开始施工，配合结构施工一起至砼结构完成后10天。
（4）装饰工程123天，于2005年4月3日开始至2005年8月3日结束。
（5）水电管线安装配合土建施工约为134天。
（6）室内外零星工程6天。
7）收尾、清理、交工为5天
以上各工程施工时采取交叉流水的施工方法，部分工程可穿插进行，以缩短工期。
具体详见附录本工程“施工进度计划横道图”的安排。
7.2工期保证措施
（1）图纸会审后，立即组织人员按材料需用计划在公司材料合格供应商中采购材料，其中钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量的检验手续。
（2）备料充足，保证水泥、钢筋、砂和砾（碎）石等常用工程材料和钢管、胶合板、木方等周转材料的供应，按施工总进度计划的要求分批按期组织进场；砖、砼预制件、半成品材料按材料计划订货生产，保证施工供货及时。
（3）项目经理部根据施工总进度计划编制月、旬作业计划，施工员按月、旬作业计划安排每天的施工工作，认真进行检查落实。
（4）采用进度计划指导施工，合理组织劳动力，晴天抢基础和室外工程，雨天安排室内施工，采用工序流水、楼层流水和上下交叉作业，合理安排，争抢时间，如有滞后要及时调整，并从材料和劳动力上予以调整，以使落后工序施工进度赶上来。
（5）按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场；现场工人安排作业要连续作业，工作面要合理安排，工序搭接要合理。
加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出：
保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。
（6）主体施工前，按模板设计提出周转材料计划，按图支模，加快施工速度。
（7）配备大量机具设备，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。
备足主要施工机械易损部件，及时进行维修、保养，保证塔吊、井架、砂浆机等主要施工机械设备正常使用，提高施工速度。
机械设备仓库随时预备各种施工机械，以便工程急用时更换。
（8）认真做好队伍的交接配合工作，使土建和安装工程协调，提高施工质量，保证施工工期。
（9）在砼中掺加适量早强剂，缩短楼面梁板拆模时间。
八、主要施工工艺要点
8.1测量定位放线
（一）、基槽放线根据场地建筑主轴线控制点或控制点，首先将轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。
外轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。
然后检查轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/2000。
最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出标记，以便打桩及开挖。
（二）、轴线测设：
（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。
选择有代表的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
（2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。
同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。
当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的。
若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
（三）、标高传递：
（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪测定出现场的标高控制点，并标在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。
（2）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。
选几点较方便向上长量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用+0.50
（3）±0.000层以上的标高引测采用50m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，
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