全装修房成品保护方案.docx

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全装修房成品保护方案

精

装

修

工

程

产

品

保

护

标准作法

*****置业编制

二〇一三年六月三十日

一、编制目的：

在精装修工程施工要点建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的精装修产品。

二、适用范围：

适用于精装修施工过程中的产品保护工作。

三、精装修工程产品保护管理原那么

3.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原那么。

装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。

3.2产品保护应遵循先检查后保护的原那么。

所有工序必须施工单位自检、监理验收、工程部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁前方可进行保护。

3.3产品保护应遵循持续保护原那么。

施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、撤除的，必须在恢复保护措施前方可进行施工。

3.4在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实具体责任人员和单位〔要求由人证或物证〕，由责任单位负责对损坏或丧失局部的损失按价进行双倍处分，态度恶劣者将处以三倍以上处分，不缴纳罚款者由建设单位进行工程扣款，严重者给予终止合同的处理。

如监理工程师组织移交，任何单位不得拒绝接收，否那么，经建设单位批准，将对责任单位处以500～2000元罚款，同时，视为合格产品移交完成。

四、产品保护标准作法：

4.1.电梯桥箱保护标准作法

4.2.电梯大理石门套保护标准作法

2米〔见下列图〕。

4.3电梯招唤开关保护标准作法

保护方式：

用加厚保护膜满贴〔见下列图〕。

4.4进户、单元门门框保护标准作法

4.5进户门扇保护标准作法

保护方式：

成品瓦楞纸板满贴〔见下列图〕。

保护实施时间：

各门扇安装后即时保护。

保护撤除时间：

细部整改后撤除。

实施责任单位：

总包单位。

产品保护：

各门扇安装过程中应防止损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门外表，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

保洁考前须知：

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表。

不得用金属工具铲擦门扇外表，防止外表产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

4.6铝合金门窗框保护标准作法

“U〞型槽，扣在窗底框等容易破损部位〔见下列图〕。

“U〞型槽扣在容易破损的窗框上，确保窗框无破损。

4.7栏杆、百叶保护标准作法

〔见下列图〕。

4.8外墙砖、涂料等装饰面保护标准作法

4.9园区路面砖保护标准作法

保护方式：

满铺五彩布、上部覆盖30mm后细砂保护。

保护实施时间：

地砖施工完成后及时保护。

保护撤除时间：

地砖上不进行其他作业、不过往易污染物品时撤除。

实施责任单位：

地砖施工单位。

产品保护：

施工安装过程中应防止损伤保护五彩布，确保完整、无裸露。

保洁考前须知：

严禁易腐蚀酸剂污染地面砖。

4.10窗台大理石保护标准作法

4.10.2保护实施时间：

施工完毕、验收合格后，即时进行保护。

4.10.3保护撤除时间：

细部整改完成后。

4.10.4实施责任人：

装饰总包单位。

4.10.5产品保护：

验收合格后，仔细清理大理石外表、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布去除外表灰尘。

清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台外表，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

4.10.6保洁考前须知：

在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布〔回丝〕等擦拭外表。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在外表铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

4.11厨、卫地砖保护标准作法

4.12厨、卫墙砖阳角保护标准作法

4.12.2保护实施时间：

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。

4.12.3保护撤除时间：

物业验收前撤除。

4.12.4实施责任单位：

装饰总包单位。

4.12.5产品保护：

墙砖镶贴施工中及时擦掉外表泥浆及垃圾，待外表干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。

4.12.6保洁考前须知：

在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布〔回丝〕等擦拭外表，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖外表铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

4.13橱柜保护标准作法

4.14地板保护标准作法

4.14.1保护方式：

先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封〔见下列图〕。

4.14.2保护实施时间：

施工完毕、验收合格后，即时进行保护。

4.14.3保护撤除时间：

细部整改后撤除。

4.14.4实施责任人：

地板施工单位〔薄膜〕；装饰总包单位〔瓦楞纸板〕。

4.14.5产品保护：

地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板外表清扫干净、满铺地板保护膜。

移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，稳固保护效果。

4.14.6保洁考前须知：

地板外表保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。

应先用地板专用拖把把灰尘去除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。

忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反响，损伤油漆外表

4.15卫生间镜子保护标准作法

4.16卫浴龙头保护标准作法

4.17马桶保护标准作法

4.18浴缸保护标准作法

4.19卫浴五金件保护标准作法

用原包装物包裹保护。

4.20开关、插座面板保护标准作法