监理规划必选版.docx
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监理规划必选版
编制说明
由天蒙石油有限公司兴建的天梦石油办公楼油库工程，位于内蒙古包头市东河区。
根据建设单位与包头建筑工程监理有限公司的监理委托合同，监理工作范围为工程的质量进度、投资、控制三大任务，同时进行合同、信息管理，并从工程管理角度做好组织协调工作。
包头建筑工程监理有限公司委派第一监理部组成天梦石油办公楼油库工程项目监理部，按照IS09001质量管理体系对项目监理工作进行管理，为指导即将开展的工程监理工作，编制本监理规划。
1.工程项目概况
1.1工程名称：
天蒙石油办公楼油库工程
1.2建设单位：
天蒙石油公司
1.3工程概况
●工程环境：
本工程位于包头市东河区，工程南侧与东侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
工程占地面积为xm2。
现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的砼排水沟有组织排进市政排污井。
现场施工水管从污水厂管网接驳，利用高扬程潜水泵抽送至各楼层施工用水区，确保施工用水和混凝土养护用水。
现场用水施工用电由现场平面布置决定，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。
考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。
各楼层施工用电利用电管井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。
●工程地质水文条件
（1）土层的物理性质
1）场地Ⅰ区土层
①第①层粉土：
天然状态下呈稍湿～很湿、中密状态，黄褐色，含云母及氧化铁，干强度及韧性低，层底标高在996.72～1005.33米之间，层厚变化在0.3～6.9米之间。
②第①1粗砂：
天然状态下呈稍湿～饱和、稍密～中密状态。
杂色，以夹层或透镜体的形式存在于第一层粉土中，层底标高在996.32～1003.76米之间，厚度变化0.4～7.1米之间。
③第③层粉砂，黄褐～灰黑色，颗粒主要矿物成分为长石、石英质，天然状态下呈饱和、稍密～中密状态。
埋深未见底。
2）场地Ⅱ区土层
①第②层粉质粘土：
呈可塑状态，红褐～灰褐色，含云母，干强度中等，韧性中等。
该层只在Ⅱ区出现，层底标高996.40～998.63米之间，厚度变化在2.6～4.7米之间。
②第③层粉砂：
天然状态下呈饱和、稍密～中密状态。
黄褐～灰黑色，埋深未见底。
（2）地形地貌:
本工程地貌属于大青山山前冲洪积扇前缘，场地地形较平坦。
拟建场地内无不良地质作用存在，地基土分布连续、均匀，适宜进行本工程建设。
（3）地下水的情况:
场地地下水埋藏于自然地表下1.8～5.4米之间，属潜水，地下水对混凝土结构及钢筋混凝土机构中的钢筋均具有中等腐蚀性。
层底标高在999.27～1000.50米之间。
场地内地下水的年幅度变化在1.0～1.5米之间。
（4）场地土类别成分：
根据地质报告，该场地土类型为中软场地土，本工程建筑场地类别为Ⅲ类。
地震烈度8度时有轻微液化，对建筑物有不利的影响。
●建筑设计：
本工程占地面积xm2，总建筑面积xm2，工程由地上七层，建筑物总高度31.8米，±0.00室内外高低差为0.45米.。
本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。
室内装修，地下二层地面除甲乙丙楼梯及核心筒楼梯是地砖楼地面外，其余均为水泥地面，内墙面、配电房采用木丝吸音墙面，值班室、机房以及核心筒楼梯间为乳胶漆墙面，其余墙面均为喷白。
平顶：
配电房为轻钢龙骨矿石板，值班室为轻钢龙骨纸面石膏板，其余均为粉刷乳胶漆平顶；地下一层楼面除办公大堂为花岗岩楼地面外，其余均为地砖楼地面，内墙面办公大堂为挂贴花岗岩墙面，厕所为瓷砖贴到平顶，其余均为乳胶漆墙面，平顶除楼梯间外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板，内墙面除厕所是瓷砖墙面，其余均是乳胶漆墙面，平顶除楼梯是用乳胶漆外，其余均为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶.
●结构设计：
根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为框架结构。
基础形式：
本工程采用独立基础形式。
（1）结构材料的选用：
1）砼强度等级为C15、C30、C35，C40。
2）钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢，优先采用国产钢材。
3）墙体：
外墙楼梯间墙采用300厚MU2.0陶粒空心砌块,内墙采用200厚MU2.0陶粒空心砌块。
●室内外装饰装修
（1）内隔墙抹灰
１）基层处理：
抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。
２）洒水湿润：
将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。
喷水后立即刷一遍掺用水量20%的107胶素水泥浆开始抹灰。
３）贴灰饼、冲筋：
用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。
冲筋：
依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。
４）抹底子灰、喷防裂剂：
①刷好素水泥浆后及时抹灰，第一遍抹混合砂浆，配合比为1∶1∶6，厚度为5mm，扫毛或划出纹道，接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。
②喷洒（头遍）防裂剂：
当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，过于集中。
５）抹罩面灰、喷防裂剂:
①水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1∶2.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5mm。
②喷洒（第二遍）防裂剂：
罩面灰抹好后待稍干具有初期硬度，一般在砂浆初凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。
（2）墙顶刮腻子及涂料粉刷：
刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：
1）施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。
2）涂料或乳胶漆使用前必须用不少于80目的细网过滤。
3）先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。
4）遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。
5）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。
要求手摸平正光滑无挡手感。
潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。
6）面层采用喷涂法施工，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面30-50cm。
要求喷涂颜色一致、颗粒均匀，不出浆，涂层厚度一致。
7）刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好。
（3）外墙面砖：
1）准备工作：
准备工作主要包括选砖和面砖粗排等。
选砖一是选出次品面砖，对于翘曲有变形裂纹，面层有杂质，尺寸偏差过大的砖一律不用；二是选颜色，将颜色不一的砖挑出，分别摆放；三是选规格尺寸。
在镶贴时将同一类尺寸、同一色泽的面砖用于同一面墙上，面砖粗排在结构及外填充墙施工完后，在建筑四大角和门窗口边，从顶层开始用特制的大线坠，铁丝吊垂直，并实量出各主要部位尺寸及偏差。
然后根据面砖规格尺寸及排砖基本原则，决定出抹灰打底厚度。
2）工艺流程：
准备工作→基层处理→吊垂直、套方、找规矩→基层拉毛→弹线分格→排砖→镶贴面砖→勾缝和擦缝
3）基层处理：
本工程为剪力墙结构。
首先将基层表面灰尘、浮粒、油污等清除干净，涂刷界面剂。
4）吊垂直、套方、找规矩：
在建筑物四大角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。
横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和通天柱、垛子为基线控制。
5）外墙墙面进行拉毛处理，对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。
用扫把将配置好的拉毛胶均匀的涂刷在外墙上。
6）弹线分格和排砖：
排砖前计算出墙面面砖纵横皮数和粘结块数，然后在基层上弹垂直和水平控制线，接着就是挂线（经标准点）垫底尺。
标准点用废面砖粘结在底层砂浆上。
外墙排砖要根据立面上门、窗、腰线等位置的相互关系，使其既满足局部排砖要求，又能达到整体和谐统一。
外墙面要求面砖缝隙均匀，大面、通天柱、垛子要排整砖，同一面墙上横竖排列均匀不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处，并注意一致。
外墙面砖多采用条形面砖竖向粘贴，其竖缝易处理。
但需注意在门窗处，应使立缝赶在门窗口边线上。
横缝则要求在每层窗高范围内以及窗间高度内部赶上整活，墙竖向最多允许出现一次破活，其位置可考虑留在最下面。
外墙面竖缝允许采用20-30mm的宽缝解决非整砖问题，也可考虑加装饰面砖的方法。
7）镶贴面砖：
面砖使用前应清洗干净，用水浸泡2小时以上，晾干或擦干后方可使用，粘贴面砖用1：
2的混合砂浆，砂浆应饱满。
在墙压顶、窗台、腰线等部位要用顶面砖压立面砖的做法，以防止向内渗水引起龟裂。
8）面砖勾缝与擦缝：
宽缝一般在8mm以上，用1：
1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm，对于挤缝或小于3mm的缝用白水泥配颜料进行擦缝处理，用布或棉丝擦洗干净。
●建筑屋面
●建筑给水排水及采暖
2监理工作范围
本次监理范围为：
（按招标文件或有关图纸文件，例如：
地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面、建筑给水、排水及暖通空调；建筑电气（含弱电）；热能动力；钢结构制作安装；室外道路、消防等公用设施工程的全过程施工监理工作，包括施工阶段及保修阶段的工程监理。
）
3.监理工作内容
3.1进度控制
●协助业主编制统筹控制网络计划。
●审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。
●对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。
●在监理月报中，报告进度控制情况。
●审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。
3.2质量控制
●审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。
●编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。
●审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。
●审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。
●组织工序质量验收和分项分部工程的检查和验收。
●对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。
●对隐蔽工程进行验收。
●按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。
●进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。
●参加工程验收，对整改项检查落实。
●提交工程质量评估报告。
●协助业主进行工程验收备案。
3.3造价控制
●审核承包单位工程款申请。
●审核承包单位现场签证。
●对签证及变更的争议组织计量和协商。
●协助业主审查施工结算、决算。
3.4安全管理
●审查承包单位安全资质。
●参加承包单位安全交底。
●对违章作业下达整改通知或停工令。
●督促承包单位按国家、内蒙古省（包头市）有关规定进行文明施工。
●督促承包单位执行国家、内蒙古省（包头市）法律、法规及建设单位的各项规章制度。
●协助处理现场安全事故。
3.5工程资料管理
●按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。
●审核施工单位交工资料。
●协助建设单位对工程档案进行管理。
●提交工程监理总结报告。
3.6组织协调
●组织施工监理例会。
●参加业主的各项专题会议。
4.监理工作目标：
4.1质量目标：
通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格（或优良）。
4.2进度目标：
通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。
4.3安全目标：
无重大伤亡事故。
4.4投资目标：
协助业主把总造价控制在投资总额以内
4.5合同管理目标：
避免纠纷，顺利完成，努力将争议解决于协调及调解阶段
4.6信息管理目标：
收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通
4.7资料管理目标：
归档正确，与施工同步，符合国家及内蒙古省（包头市）档案规定
4.8项目管理体系运行目标：
●质量管理体系符合GB/TISO9001—2000标准要求
●环境管理体系符合GB/T24001—2004标准要求
●职业健康安全管理体系符合GB/T28001—2001标准要求
5．监理工作依据
5.1中华人民共和国、内蒙古省（包头市）有关法律、法规、条例和规章
5.2国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。
5.3《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
5.4内蒙古省（包头市）监理规章制度
5.5经审查的施工图纸、资料及说明
5.6工程施工承包合同及有关文件、附件
5.7委托监理合同及有关文件
5.8业主提出的正当合理要求
6．项目监理机构的组织形式
6.1施工监理组织机构框图
6.2当总监理工程师需要调整时，将征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师将书面通知建设单位和承包单位。
7．项目监理机构的人员配备
7．1现场项目机构监理人员表
序号
姓名
年龄
专业
职称
在本工程担任工作
驻现场时段
1
2
3
4
5
6
7
8
7．2、总监专业工作简历表
姓名
性别
出生年月
文化程度
毕业院校专业及时间
政治面貌
现任职务
技术职称
聘任时间
从事设计工作年限
从事监理工作年限
监理培训证书号
监理工程师证书号
工作
单位
名称
邮政编码
地址
电话
施工、设计、监理主要经历
8．项目监理机构的人员岗位职责
8.1总监理工程师履行以下职责：
（1）对建设单位委托监理合同的实施负全面责任；
（2）负责管理项目监理部的日常工作；
（3）确定项目监理部人员的分工和岗位职责；
（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员的调配，对不称职的人员进行调换；
（5）主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则；
（6）检查监理日记；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结，主持编写工程质量评估报告；
（7）主持项目监理信息和监理资料的管理工作；
（8）主持监理工作会议；
（9）签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令；
（10）组织审查分包单位、供货单位、试验单位资质，提出审查意见；
（11）确定见证抽样送样工作岗位，指定专人负责；
（12）签认分部工程和单位工程的质量验收记录；
（13）主持审查承包单位竣工预验收申请，组织监理人员进行竣工预验收，参加竣工验收；
（14）审查和处理工程变更；
（15）审定承包单位的工程款支付申请；
（16）参与工程质量和安全事故的调查；
（17）处理索赔，审批工程延期，调解建设单位与承包单位的合同争议；
（18）对总监理工程师代表授权；
（19）对通过环境管理体系认证的承包单位审核其现场环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；
（20）对未通过环境管理体系认证的承包单位指导其编制环境污染源识别和评价表，指导其制定环境污染管理方案；
（21）参与重大工程环境污染事故的调查；
（22）组织编写项目环境管理工作总结；
（23）主持整理工程项目的环境管理资料；
（24）审查承包单位的安全生产资质；
（25）审核批准承包单位的专项安全施工技术措施或安全施工方案；
（26）组织监理人员定期对工程项目进行环保检查和安全施工检查，组织编写HSE月报、专题报告和监理总结；
（27）参与安全事故的调查；
（28）发现存在环境污染严重和安全隐患严重的情况，要求承包单位暂停施工，并及时报告建设单位；
（29）批准项目监理部的HSE管理方案。
8.2总监理工程师代表履行以下职责：
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。
8.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：
（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
（3）审核签认竣工结算；
（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
8.4专业监理工程师履行以下职责：
（1）负责编制本专业的监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（9）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
8.5监理员履行以下职责：
（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
（10）复合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
（11）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
（12）担任旁站监理监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
（13）做好监理日记和有关的监理记录。
8.6资料员岗位职责
（1）负责收发、保管监理工作中的往来文件、通知、报告，整理监理日志、会议记录。
（2）收集所有监理工程的档案、技术资料，并按要求分类、编号、登记、保管。
（3）负责把接受到的设计图纸、设计变更，及时分发给各专业监理工程师。
（4）工程竣工后，做好监理工程档案资料的整理归档工作。
9.监理工作程序
9.1工程建设监理工作程序
9.2施工准备阶段的监理工作
9.2.1在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
9.2.2项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。
9.2.3工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
9.2.4工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，在确保工程项目施工质量时予以确认。
9.2.5专业监理工程师按规定对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。
9.2.6专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备规定的开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。
9.2.7工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。
9.3监理交底会议：
监理交底会由总监主持，必要时通知政府监督机构，主要对施工、供货等受监理方。
9.3.1参加监理交底会议人员
（1）承包单位项目经理及有关职能人员
（2）分包单位主要负责人
（3）项目监理部有关人员
（4）建设单位代表
9.3.2监理交底会内容：
（1）明确监理合同约定的监理权利和义务
（2）介绍监理工作范围和内容
（3）介绍监理工作基本程序和方法
（4）明确有关报审、报验的要求及工程资料管理要求
（5）形成纪要
10．监理工作方法及措施
10.1工程质量、进度、投资控制的主要手段和措施
10.1.1施工准备阶段监理要点
10.1.1.1检查技术准备
（1）设计施工图纸完整性，并检查是否到施工班组
（2）设计图纸交底进行的效果
（3）施工组织设计、施工方案审批
（4）施工记录用表
10.1.1.2检查物资准备
（1）施工单位设备进场检查
（2）施工材料进场检查、质量与数量能满足要求
（3）施工队伍生活环境是否安全可靠
（4）设备材料订货合同已落实
10.1.1.3检查人员素质：
主要人员特证情况及相关工种的施工经历。
10.1.1.4检查施工队伍组织机构
10.1.1.5检查开工条件
（1）施工与建设场地
（2）水、电、道路、通讯
（3）政府管理部门签发施工许可证和消防许可证
10.1.1.6资金落实情况，可否能按开工计划拨款
10.2施工阶段
10.2.1进度控制工作流程图
10.2.2施工阶段质量控制工作流程
（1）材料质量控制
（2）设备采购质量控制工作流程
（3）施工过程质量控制工作流程
（A）施工方案审核
（B）开工报告审核
（C）开工质检
（D）隐蔽工程质检验收
（E）工序交接质检
（F）工程变更签证
（G）设计变更处理
投资控制
（H）单项工程竣工验收（中间交接验收）
（I）项目竣工验收
（4）监理实施细则清单
本工程按工程进度，陆续编辑、发放、提交各关键工序监理实施细则。
（以下为举例）
①水泥搅拌桩施工监理实施细则；
②消防工程施工监理实施细则；
地下管网施工监理实施细则；
安全施工监理实施细则；
…………
11．监理工作制度
11.1监理过程的工作制度
（1）设计文件、图纸审查制度
监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的
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