六安远大幸福里工程.doc
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六安百川·名庭小区工程
监理实施细则
（保温节能）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
控制要点及监理方法
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
建筑节能监理细则
一、工作概况
1、工程名称：
安徽六安百川·名庭小区
2、建设单位：
安徽百川地产开发有限公司
3、设计单位：
六安市建筑勘察设计院
4、施工单位：
安徽宿州中安电子有限公司
5、监理单位：
安徽昌隆工程咨询有限公司
6、工程概况：
本小区总建筑面积为44826m2，其中六层框架结构8栋，11层框剪结构1栋，17层框剪结构1栋。
7、节能设计概况：
本工程处于夏热冬冷地区，屋面采用50厚岩棉板，外墙砌体由200厚煤矸石多孔砖，钢筋混凝土剪力墙，热桥梁，热桥过梁，热桥楼板组成。
保温层设在墙体外侧，30厚无机保温砂浆。
外窗框料采用普通塑钢，中空玻璃选用5+9A+5，外窗和阳台门的气密性等级不应低于规定的4级。
二、监理实施的依据
1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、监理委托合同
3、工程承包合同
4、监理规划
5、经过批准的设计文件、图纸
6、有关标准及验收规范
⑴、《建筑节能工程施工管理质量验收规范》GB50411-2007
⑵、《建设工程监理规范》GB50319-2000
⑶、《JA膨胀玻化微珠保温系统》图集编号皖2007J212
⑷、《膨胀玻化微珠外墙保温砂浆技术规程》
⑸、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
⑹、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
⑺、《中华人民共和国工程建设标准强制条文-房屋建筑部分》
⑻、建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监督管理办法”
三、监理工作目标
根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能分部施工监理工作细则，用以指导本监理施工段的监理工作。
协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同信息管理使本工程建设成为优秀、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
建设节能分部的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标
四、质量控制工作内容
1、审查该工程建筑节能分部工程施工组织设计
2、检查进场材料的合格证明、现场见证、抽样复验
3、检查墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、配电与照明节能工程
4、重点抽查阴阳角网格布的加强措施，门窗框内聚氨酯泡沫塑料嵌缝，与保温连接处的耐候密封胶封闭
5、进行建筑节能分部工程质量的评定和验收
五、施工监理控制要点
1、材料的质量控制
⑴进场的建筑节能保温材料，所列岩棉板、JA膨胀玻化微珠保温浆料、界面剂、抗裂砂浆、热镀锌电焊钢丝网、抗碱玻纤网格布、塑材窗框料、门窗玻璃、硅酮耐候密封胶、电缆、电线，必须符合设计和规范要求，具有有效的产品生产日期，出厂检验产品。
安徽省建设新技术新产品推广证书。
六安市建筑节能材料产品备案登记证。
⑵进场材料在施工进场后进行现场抽样复试，现场见证JA膨胀玻化微珠保温浆料试块4组（其中标养1组，同条件3组）、界面剂、抗裂砂浆、抗碱玻纤网格布。
热镀锌电焊钢丝网各一组，屋面岩棉板一组，塑钢窗每一检验批数不应少于5%，并不得少于3樘，检查其“三性”试验和热工性能，电缆、电线各一组。
2、外墙保温玻化微珠浆料施工工艺流程控制
基层处理—吊垂直线、套方、弹控制线—用保温浆料做灰饼、冲筋—涂刷界面剂—玻化微珠浆料施工—保温浆料养护—抗裂砂浆—压入耐碱网格布—抗裂砂浆
3、施工过程的质量控制
⑴屋面
主控项目：
保温层的厚度进行现场抽验，其厚度偏差不大于5mm，且不得存在负偏差。
平屋面建筑找坡时，保温层的最小厚度应满足设计要求。
一般项目：
其铺设应符合下列要求：
保温板粘贴点的铺设应符合设计要求，当设计无要求时，应符合相关规范要求。
屋面砂浆基层要平整，岩棉板铺贴缝隙严密、平整。
⑵外墙外保温
主控项目：
玻化微珠砂浆与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚粘现象。
采用面砖饰面时锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拨强度应符合设计要求。
锚固件与增强网的连接应符合设计要求，当无设计要求时，锚固件与增强网应可靠连接。
一般项目：
板材安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合要求，当无设计要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。
加强部位的增强网做法应符合设计要求。
外保温墙面层允许偏差应符合下表：
项次
项目
允许偏差（mm）
1
表面平整
4
2
立面垂直
4
3
阴、阳角方正
4
4
分格缝（装饰线）直线度
4
⑶外门窗
主控项目：
门窗的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。
外门窗的热工参数应符合设计要求，施工前对进行施工现场的外门窗应进行传热系数、遮阳系数和气密性能项目抽验复验。
一般项目：
窗的金属型材间、各连接件间的断热桥设施应符合设计要求并应符合国家现行标准。
屋面、外墙外保温以及外门窗满足以上要求外，还需满足《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300）的相关规定。
⑷节能工程竣工后的热工性能现场检测
民用建筑节能工程竣工后，应进行热工性能现场抽验。
现场抽验屋、墙体传热系数及隔热性能；现场抽验门窗气密性。
维护结构保温措施及建筑平面布局基本相同的建筑物作为一个样本随机抽样检测，比例为栋数的20%以上，至少一栋。
不同保温措施、不同结构的建筑物应当分别抽样检测。
六、节能工程验收
节能验收前，建设单位应提供下列文件和记录：
1、民用建筑节能设计审查备案登记表及相关设计文件
2、材料、部品及配件产品的质量合格证、出厂检验报告、进场验收记录以及有效期内的安徽省建设新产品推广项目认定书
3、材料、部品及配件的抽检复验报告
4、各检验批、分项、专项的验收记录
5、施工记录。
各项隐蔽验收记录、质量问题处理记录
6、施工单位的自评报告
7、监理单位的评估报告
8、设计单位的检查意见书
9、其他相关资料
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