住宅小区智能化配置要求.doc

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一.设计标准:

《上海市智能住宅小区功能配置大纲》上海市公安局技防管理部门有关规定

《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求（试行沪公技防（2001）023号）

《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31-294-2003

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

《安全防范系统验收规范》GA308-2001

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1－2000

《主动红外入侵探测器》GB10408.4－2000

《被动红外入侵探测器》GB10408.5－2000

《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232/90.92

《电气装置工程接地装置施工及验收规范》GB-50169-92

智能化系统工程范围及技术要求：

1、可视对讲系统：

本工程采用总线制对讲系统，在单元门口处设置对讲系统主机，户内设有彩色可视对讲分机，每户对讲分机通过总线引至小区管理中心及门卫。

对讲产品选用5.6寸屏幕的彩色可视对讲系统。

2、视频安防监控系统：

主要在小区出入口、主干道、地下停车场进出口及地下停车场、住宅入口大厅、小区死角处设置监控点。

3、周界防护系统：

在小区周界设置6线制电子围栏报警系统，每70米左右及转角处一个防区，以总线方式报警到监控管理中心，中心设置接警主机，发生警报时能发出声光报警信号，并在电子模拟屏上直观显示。

4、家庭安防系统：

在住宅一、二层所有窗户安装红外幕帘式窗磁，每户在主卧和客厅安装紧急按钮，均与小区访客对讲及安保系统联网。

5、电子巡更系统：

在小区周界、楼座偏僻处和地下停车场等处安装电子巡更点，根据实际设置巡更路线，并划分多条巡更路线，同时巡更，实现人防和机房的结合。

系统采用离线式巡更，保安人员携带数据采集器，每到一个点读一次信息纽扣，巡更完毕后，保安人员将数据采集器送回管理中心。

6、家居布线系统：

有线电视、电信以及宽带接入由相关行业部门的实施单位负责到户内家庭信息箱，有线电视安装完成客厅及主卧两个终端口，电信及宽带安装完成离信息箱最近一个端口。

7、一卡通系统：

包括：

车辆出入管理、门禁管理。

出入管理是在小区出入口和地下停车场设置停车管理系统，固定停车卡（与门禁采用同一张卡）采用近距离读卡器，停车读卡进车库；临时用户也停车取卡计费，避免人为操作。

停车管理系统要具备免砸车、出入记录等功能；

在停车场进入单元的入口处安装门禁读卡器，对停车场进入单元的人员进行管理，业主可刷卡进入，非业主不允许进入。

8、电梯五方通话系统：

通过电梯对讲来实现电梯对讲分机与控制中心或值班室相联，实现电梯轿厢、电梯机房、电梯基坑、门卫和中央控制室五方通话，且中央控制室和另四方实现通话。

9、电子公告系统：

在小区出入口设置双基色LED显示屏，尺寸为4米*3米；

10、紧急广播和背景音乐系统：

在小区主要景观及活动场所设置室外放音设备（背景音响），由管理中心集中控制，同时系统提供消防报警信号输入端口，在发生火灾报警同时，可实现与消防系统的联动。

11、弱电机房：

弱电机房地板应采用防静电地板，并具备防雷接地设施，机房内墙面应刷优质防尘漆多遍，并远离强磁等强干扰场所。

机房应安装专用空调进行温湿度控制。

弱电设备设置UPS不间断电源，功率为30KVA，后备时间1小时。

三、各子系统主要设备品牌要求

1、周界防越报警系统：

（1）系统选用罗特兰、EMX或帕克顿。

2、闭路电视监控系统：

（1）彩色摄像机选用BOSCH、松下或三星品牌，镜头采用腾龙或精工；

（2）硬盘录像机选用睿网、诚丰或海康威视品牌；

（3）视频矩阵主机选用盟威、朗柯或因特尔品牌；

（4）17寸（或以上）彩色监视器选用三星、飞利浦或LG品牌；

（5）17寸显示器选用三星、飞利浦或LG星品牌；

（6）按技防办要求，配置卤素灯。

3、楼宇访客对讲系统：

（1）采用彩色可视对讲系统，智能化监控中心安装一台小区非可视管理总机和多台小区非可视管理机；

（2）选用“视得安”、“立林”、“ABB振威”品牌，单元主机选用数码式彩色可视带门禁联网主机，需有密码及刷卡功能。

（3）单元门口主机和室内彩色可视分机（7”TFT）的参考型号：

立林：

主机-铝压铸IV型，分机-V23

视得安：

主机-17系列数码式，分机-C102WHG

振威：

主机-C2600,分机-3513口、车库入口、

4、家庭安全防范系统：

（1）选用跃天、豪恩或博世品牌；

5、电子巡更管理系统：

（1）系统选用泰格、VIDEX或兰德华品牌（非接触式）；

6、车辆出入管理系统：

（1）小区出入口车辆管理系统选用捷顺-顺易达Ⅲ型停车管理系统；

（2）地下车库出入口车辆管理系统选用捷顺-灵通停车场管理系统。

7、门禁一卡通管理系统：

（1）系统选用捷顺；

（2）非接触式IC卡采用原装菲利浦芯片，Mifare1标准、双面彩印卡，数量按每户3张配置。

8、背景音乐及广播系统：

（1）系统选用BGM、DSP或旗胜品牌；

9、小区信息发布系统：

（1）在人行出入口设置一块尺寸为2m（宽）×1.5m（高）的显示屏，LED电子显示屏采用双基色产品，用于播放新闻、天气预报、通知等。

选用品牌：

浦洲、幸马

11、机房工程：

（1）配置日立或夏普空调1台；

（2）选用UPS品牌：

APC、山特；

（3）配置机房静电地板；

（4）配置工作椅。