东丽湖装饰施工方案.doc
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一、编制依据表1-1
序号
内容
备注
1
《天津万科东丽湖一期一标段工程施工图纸》
2
《天津万科东丽湖一期一标段工程施工组织设计》
3
《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》
02SG614
4
《屋面工程质量验收规范》
GB50207
5
《工程做法》
98J1
6
《外墙保温做法》
98J3
（二）
7
《98系列建筑标准设计图集》
二、工程概况
2.1整体工程概况表2-1
序号
项目
内容
1
工程名称
天津万科东丽湖别墅工程
2
地理位置
天津市东丽区
3
建筑功能
高档别墅
4
建筑面积
76栋单体别墅，建筑面积总计17000m2
5
建筑层数
地上2—3层
6
结构形式
全现浇钢筋混凝土框架结构
7
基础形式
桩基础+承台基础+条形基础
2.2分项工程概况
2.2.1各楼层结构层高分布表2-2
序号
所在层
结构层标高
备注
1
一层
±0.00
屋面为斜屋面，所有别墅楼±0.00下降100㎜
2
二层
2.90
3
三层
5.80
三、施工安排
3.1工期目标
3.1.1装修工程从9月11日开始至11月30日全部完工，历时81天。
3.1.2各装修阶段计划工期控制如下：
1）砌体工程从9月11日开始至10月15日完成；
2）室内抹灰从9月21日开始至10月30日全部完工；
3）外墙装修从9月21日开始至11月10日全部完工；
4）楼面工程从10月1日至11月15日全部完工；
5）内墙腻子从10月15日开始至11月30日全部完工；
6）屋面工程从9月18日开始至10月15日全部完工（含屋面防水）。
3.2质量目标
3.2.1整体质量方针：
塑造精品工程，提供满意服务
3.2.2整体质量目标：
工程质量“优良”
四、劳动力计划
砌筑工：
200人
壮工：
200人
泥工：
260人
砼工：
90人
水电安装工：
110人
装修阶段工人总数合计：
860人
五、砌体工程
一、施工准备：
（一）村料及主要机具：
1、陶粒砌块砖：
规格为90*390*190，190*390*190，290*390*190三种，有出厂证明、试验报告单。
2、水泥：
采用325#普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。
3、砂：
采用中砂，过5mm孔径筛子，含泥量不得超过5%，并不得含有其它杂物。
4、其它材料：
拉接筋、预埋件、水泥砖、砂浆王外加剂等。
5、主要机具：
搅拌机、翻斗车、磅称、托线板、线垫、小白线、冲击钻、拔手等。
（二）作业条件：
1、主体结构验收完毕，经有关部门验收。
2、弹出轴线、墙边线、门窗洞口线经复核，办理予检手续。
3、立皮数杆宜用30mm*40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口，水泥砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高，皮数杆应垂直，标高一致，经复核，办理预检手续。
4、砌砖最下层用C15细石混凝土浇筑200高的砼基座，并保证位置准确及平整
二、操作工艺
（一）工艺流程
施工准备排砖撂底拌制砂浆砌空心砖墙验评
（二）主要操作要点
1、砌筑前将所需砌筑部位清扫干净，洒水湿润。
2、根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。
（本工程砌墙底部采用200高的C20细石混凝土基座）
3、本砌筑工程采用的混合砂浆强度外墙为MU7.5，内墙为MU5。
配合比为水泥：
砂=1:
6，采用的外加剂为砂浆王。
计量精确度为水泥±2%，砂±3%。
砂浆应具有良好的和易性及保水性，稠度控制在70-80mm。
使用机械搅拌砂浆应随拌随用，一般在拌合后3-4小时内用完，严禁使用过夜砂浆。
4、空心砖墙体，组砌方法应正确，上下错缝搭接，搭接长度不小于90mm，掉角严重的空心砖不宜使用。
水平灰缝宜为10mm左右，砂浆应饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实，与构造柱、抱框柱之间应留成马牙槎，先退后进，转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，砌筑时必须随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直平整，不允许砸砖修墙。
5、构造柱及墙拉接筋做法见附图大样。
6、当墙遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙洞的上部及下部，内墙门洞
的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇混凝土带。
框架柱预埋钢筋φ10与钢筋混凝土带的纵向钢筋φ10连接，连接大样见附图；
7、砌筑时水平灰缝铺砂浆的长度不得超过800mm，竖向灰缝应在已就位和即将就位砌块的端面同时铺砂浆，随即用挤浆法将新砌块就位。
8、砌体砌筑应尽量采用390长的主砌块，少用辅助砌块，上下皮应错缝搭接，搭接长度为200mm，每两皮为一循环，个别条件下小砌块的搭接长度不应小于90mm；
9、严禁将砌块侧砌，用孔洞做脚手眼，应采用双排脚手架施工；
10、严禁使用断裂或壁勒有裂纹的小砌块砌筑墙体，不得与其他不同材料在墙体中混砌；
11、小砌块墙体砌筑完后让其充分干燥、收缩后再做抹面；
12、洞口宽度大于2000时，应在洞口两侧立面做抱框组合柱，做法见附图构造柱大样图。
（截面尺寸为120×墙宽）
三、质量标准：
（一）空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告单。
（二）空心砖砌体水平灰缝应饱满，立缝填塞密实。
。
（三）接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平，灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。
（四）允许偏差：
表面平整度8mm，垂直度5mm，水平灰缝平直度10mm，水平灰缝厚度±2mm。
四、安全文明施工：
所有参加施工人员进入施工现场必须戴好安全帽；架子施工前要首先检查是否稳固可靠；现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修；因施工需要拆除的防护设施，施工完毕后，必须及时有效地进行恢复，施工面附近的预留洞应及时预以覆盖，确保安全生产。
六、墙体抹灰工程
一、施工准备：
（二）主要村料及机具：
1、水泥：
325#普通硅酸盐水泥，采用同一批号产品。
有产品合格证及复试合格报告。
2、砂：
平均粒径3.5mm-5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物质。
3、主要机具：
搅拌机、手推车、铝刮杠、毛刷、水桶、笤帚、锤子、錾子、抹子等。
（二）作业条件：
4、结构工程全部完成，并经有关部门验收达到合格标准。
5、抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用1：
3水泥砂浆分层嵌塞密实。
6、混凝土圈梁、构造柱、抱框柱应用磨光机将其表面的脱模剂油污打磨干净后，用1：
1的水泥胶砂浆甩毛，12小时后洒水养护。
7、抹灰前先检查基体表面的平整度，以决定其抹灰厚度。
二、操作工艺
（一）工艺流程
基层处理吊垂直套方做灰饼抹底层砂浆抹面层砂浆
（二）主要施工方法
1、基层处理：
将圈梁构造柱，抱框柱等混凝土表面脱模剂和油污等杂物用磨光机打磨掉，使其表面粗糙，用水湿润基层稍干后用笤帚甩上一层稀粥状水泥胶砂浆，使其凝固在基层表面。
2、吊垂直套方找规矩：
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。
3、抹底子灰：
先将墙体表面浇水湿润后，在混凝土部位刷一遍水泥胶浆，随刷随抹底灰。
周围墙体同时抹，每层厚度为5-7mm，应分层与所充筋抹平，并用大刮杠刮平、找直，木抹子搓毛。
底灰砂浆配比为1：
3，厚度为13mm厚。
4、抹面层砂浆：
底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。
先将墙面湿润，即可进行抹面层灰工作，面层灰采用1：
2.5水泥砂浆，厚度为5mm，抹灰前先薄薄地刮一道素水泥灰，使其与底层灰抓牢，抹灰层表面依据灰饼用刮杠刮平，木抹子搓毛搓平，铁抹子压光压实。
8、养护：
抹完灰24小时后洒水养护，养护期为7天。
9、门洞口阳角做50宽1：
2水泥砂浆护角，高度离地1800。
三、质量标准
1、抹灰所用材料必须符合设计要求。
2、各抹灰层之间及抹灰层与二次结构墙体必须粘结牢固，无脱皮空鼓和开裂现象。
3、表面光滑洁净，接搓平整、色彩一致、无抹纹、清晰美观，孔洞槽及管道背后抹灰平整。
4、许偏差：
立面垂直3mm，表面平整2mm
阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm
四、安全生产：
施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，上架施工要首先检查架是否稳固可靠，施工现场临时用电发生故障应积极主动找专业电工维修，自己不得乱摸，因施工需要拆除的防护设施，施工完毕后必须及时有效地进行恢复，施工面附近的预留洞应及时予以覆盖，确保安全生产。
七、屋面防水工程
一、分项工程概况：
1.1天津万科东丽湖一期一标段工程为地上2-3层现浇框轻结构，有坡屋面和平屋面两种。
1.2屋面防水基层采用水泥砂浆和细石混凝土整体找平或找坡，保证基层面的平整度。
二、施工准备：
2.1人员准备：
按建委要求防水施工队须取得相应资质等级，施工队技术负责人、组长必须具有建委签发的防水专业施工人员上岗证，其他人员也须经过培训，持证上岗。
我方配备一名专项工长管理。
2.2材料准备：
2.2.1SBS改性沥青防水卷材：
有出厂合格证，规格品种及性能符合设计及规范要求。
2.3机具配备：
墨斗线、尼龙线、裁切刀、汽油喷灯、开刀、錾子、小推车等。
2.4技术准备：
2.4.1施工技术人员熟悉图纸及设计变更，指导施工。
2.4.2施工前，由工长进行书面技术安全交底及班前讲话，说明施工部位、施工方法、施工进度、技术要点及质量标准。
2.5作业条件：
2.5.1阴阳角、女儿墙上凹槽、管根等部位用1:
2水泥砂浆做圆弧或钝角,圆弧半径R=50mm。
管根周围200mm范围内，在原标高基础上加大10mm坡向雨水口；雨水口周围，应做成略低于平面5mm的凹坑。
2.5.2基层清理干净，无砼疙瘩、毛刺等，含水率小于9%。
三、工艺措施及做法
3.1工艺流程：
基层清理→阴阳角处做圆弧→涂刷基层处理剂→防水附加层铺贴→SBS改性沥青防水卷材热熔铺贴。
3.2施工要点：
3.2.1基层处理剂要求涂刷两遍，涂刷应均匀一致，第二遍涂刷应在第一遍干燥之后进行。
待最后一遍涂刷干燥后，方可铺贴卷材。
3.2.2防水层先做管根等特殊节点防水，再做其余面层防水。
3.2.3阴阳角、管根等部位，做两层防水附加层，第一层附加层宽为300mm，第二层为450mm宽,每一层必须同底层粘结紧密，赶净底部空气。
3.2.4卷材铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴；在转角及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。
3.2.5每一层卷材都要卷至女儿墙上凹槽内收口，用喷灯将凹槽内部分卷材熔透后再用开刀仔细将熔融物刮实，完全密封于槽内。
3.2.6阴阳角、管根等部位所有各层卷材必须同底层粘结紧密，严禁出现空鼓现象。
平面，必须将底部空气赶净，避免卷材出现皱折。
3.2.7上下两层同方向铺贴的卷材，上下层长短边搭接位置必须相互错开，至少错开1/3卷材宽幅。
3.2.8SBS改性沥青防水卷材短边搭接宽度不小于150mm,长边搭接宽度不小于100mm。
3.2.9在立面与平面的转角处卷材接缝留在平面上，距立面不小于600mm处。
四、质量标准
4.1防水材料要符合产品规格和质量标准，采购防水材料须取得生产厂家的质量证明以及防伪标志。
4.2材料进场后要进行外观检查，卷材须用卡尺测量厚度为3mm，同时抽样复试。
合格后方可使用。
4.3检查制度：
细部、附加层施工完由质检人员验收后再进行大面施
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