第三章资产评估中的信息收集与分析(定性分析).ppt

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第三章第三章资产评估中的信息资产评估中的信息收集与分析收集与分析制作人：

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XXXXXXXXXXXX第一节资产评估中的信息搜集与分析的意义第二节资产评估中的信息搜集第三节资产评估中的信息分析（重点掌握）第一节第一节资产评估中的信息搜集与分析的意义资产评估中的信息搜集与分析的意义一、信息收集与分析是资产评估的基础二、信息收集与分析是解决资产信息不对称的要求第二节资产评估中的信息搜集第二节资产评估中的信息搜集信息收集1、需要搜集的信息2、搜集信息的来源3、搜集信息的基本程序4、搜集信息的一般方法5、信息的初步处理11、需要搜集的信息、需要搜集的信息资产评估人员在搜集信息评估资产时应对资产的性质、现状和历史状况进行掌握和了解有关资产权利的法律文件或其他证明资料；1.有关资产权利的法律文件或其他证明资料；2.资产的性质、目前和历史状况信息；3.有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息；4.有关资产的使用范围和获利能力的信息；5.资产以往的评估及交易情况信息；6.资产转让的可行性信息；7.类似的资产的市场价格信息；8.卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件；9.可能影响资产价值的宏观经济前景信息；10.可能影响资产价值的行业状况及前景信息；资产评估人员在资产评估过程中，应当考虑下资产评估人员在资产评估过程中，应当考虑下列相关信息：

列相关信息：

11.可能影响资产价值的企业状况及前景信息；12.其他相关信息。

资产评估人员在资产评估过程中，应当考虑下列相关信息：

22、搜集信息的来源、搜集信息的来源搜集信息的来源搜集内部所有者的信息资料公司历史、组织结构，章程等搜集资产所有者外部的信息资料政府部门证券交易机构媒体行业协会或管理机构及其出版物学术及法律出版物33、搜集信息的基本程序、搜集信息的基本程序

（一）制定搜集计划；以指导整个资产信息搜集工作

（二）实施信息搜集（三）提供资产信息资料44、搜集信息的一般方法、搜集信息的一般方法业务法：

指根据业务工作的需要，确定搜集计划、设计数据结构以便搜集信息的方法。

优点：

调查目的和内容比较明确，易于确定。

缺点：

（1）不容易保证整个评估工作的信息组成一个系统的信息流；

（2）可能造成多次重复搜集信息或重要信息在搜集中可能被遗漏系统法：

是指信息的搜集不仅仅满足某项要素确认的需要，而是从整个评估工作的目标出发，来确定信息的搜集内容、搜集计划、数据结构以及搜集信息的方法。

优点：

搜集的信息能满足整个评估的需要缺点：

实施此种方法工作量大，实施起来有一定的困难信息搜集方法实施具体步骤（无论业务法还是系统法）信息搜集方法实施具体步骤（无论业务法还是系统法）1、确定原始记录2、制做信息搜集卡3、调查研究4、统计分析55、信息的初步处理、信息的初步处理一、资产信息资料的可靠性的鉴定二、资产信息资料的筛选和调整按可用性划分（3分）按时间原则划分（2分）按信息来源划分（2分）第三节资产评估中的信息分析第三节资产评估中的信息分析资产评估中的信息分析常用的逻辑方法比较分析与综合推理常用的具体分析方法增长份额矩阵分析法波特的五种竞争要素分析法swot分析财务比率分析法

（一）比较

（一）比较

（一）比较比较就是对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法。

在资产评估中，一般叫比较分析法。

用比较分析法，要注意以下几点

（1）要注意可比性。

包括时间可比性，空间可比性，内容可比性等等。

（2）要注意比较方式的选择。

（3）要注意比较内容的深度。

（二）分析与综合

（二）分析与综合1.分析在实际评估中，事物之间以及构成事物整体的各要素之间的特定关系，通过由此及彼、由表及里的研究，以正确认识事物的一种逻辑方法。

各种因素之间的关系重要有：

（1）因果关系

（2）表象和本质关系（3）相关分析（4）典型分析2.综合综合是同分析相对立的一种方法。

它是指人们在思维过程中将与研究对象有关的众多片面分散的各个要素联系起来考虑，以从错综复杂的现象中探索它们之间的相互关系，从整体的角度把握事物的本质和规律的一种逻辑方法。

（三）推理（三）推理推理是由一个或几个已知的判断推出一个新判断的思维形式。

推理的基本方法，如大前提小前提到结论。

大前提正确，小前提正确，结论就正确。

要注意基本的推理。

推理、综合、演绎、比较严格从知识内容来讲不仅是评估的问题。

在考虑资料搜集时，对资料要有取舍。

搜集资料来源于企业内部和外部不同渠道的各种信息。

2.推理的要素

（1）前提

（2）结论（3）推理过程常用的具体分析方法常用的具体分析方法增长份额矩阵分析法波特的五种竞争要素分析法swot分析增长增长份额矩阵分析法份额矩阵分析法横轴表示相对市场份额从右到左增加众轴表示市场增长率从下往上增加波特的五种竞争要素分析法波特的五种竞争要素分析法swotswot分析分析财务比率分析法财务比率分析法1、偿债能力分析流动比率=流动资产/流动负债速动比率=速冻资产/流动负债2、资产管理能力分析存货周转率：

存货周转率=销售成本/平均应收账款存货周转天数=360/存货周转率应搜账款周庄率：

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款应收账款周转天数=360/应收账款周转率小提示：

存货周转率和应搜账款周庄率两者对企业而言都是越高越好财务比率分析法财务比率分析法3、盈利能力分析销售净利率=净利润/销售收入资产净利率=净利润/平均资产总额净资产收益率=净利润/平均净资产平均净资产=（年初净资产+年末净资产）/2