《最新2013版《清单计价规范》亮点分析、深度解读、应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实务》.doc

《最新2013版《清单计价规范》亮点分析、深度解读、应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实务》.doc

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《最新2013版<清单计价规范>亮点分析、深度解读、应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实务》

高端课程简介

（2012.13年最新研发）

中国建筑业的持续繁荣有力地促进了工程造价体制的改革，中国工程造价行业的大发展呼唤更加健全的法律法规，来规范建设工程项目参与主体包括政府部门、业主方、承包方、工程咨询方等各方的造价计量、计价行为。

即将发布强制实施的国家最新2013版《建设工程工程量清单计价规范》应势而生，标志着中国工程造价改革步入深水区，新《清单计价规范》不但从宏观上规范了政府造价管理行为，更重要的是从微观上规范了发、承包双方的工程造价计价行为，使中国工程造价进入了全过程精细化价管理的新时代！

使广大工程项目管理人员、工程造价人员的工作更加有章可循，必将受到建设项目参与各方工程造价人员的强烈关注和普遍欢迎！

好的政策需要工程造价人员及时领会实质精髓和操作要领，将其应用到实际造价管理工作中才会产生巨大的效益！

国家最新2013《清单计价规范》从法律性质上讲属于技术性法规，新版规范在计量计价方法、招标采购操作、工程合同契合、甲乙方风险分担、措施费计算的细化、工程价款调整、全过程价款支付、结算与工程款清欠、争议纠纷与造价鉴定、工程造价档案管理等十大方面做出了新的规定。

准确理解新版规范实质精髓、熟练掌握新规范应用操作，就成为当前业主单位投资控制和施工单位提高盈利水平的当务之急。

为了帮助广大工程项目管理、工程造价管理人员掌握最新版《清单计价规范》实质精髓和操作要领，全面掌握工程造价全过程精细化控制的根本之道，解决当前工程造价管理工作中的热点、难点问题，领会造价控制关键环节的操作要领，切实提高建设项目工程造价控制水平，马楠教授作为新版2013《规范》起草的权威专家推出国内最新课程《最新版2013<清单计价规范>亮点分析、深度解读及应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实战》培训。

【课程目标】

破解：

最新版《规范》的精髓与工程造价全过程精细化管理之道；

指导：

从战略角度，帮助企业利用新版《规范》提升管理；

方法：

提供新版《规范》操作要领及造价全过程成本精细化控制方法；

实操：

最新实操案例，让您一目了然。

【培训时间】2-3天

【课程价值】

1.前瞻性：

从深层次阐述新版《规范》起草的理念、背景和细节以及对未来造价管理的影响。

2.操作性：

学习的目的在于应用，该课程是专家从起草角度的解读，学员将得到以下造作要领：

（1）掌握新版《规范》操作要领；

（2）传授新版《规范》下工程造价精细化控制方法；

（3）结合案例进行专题研讨，专题解答学员的问题。

3.系统性：

本课程的系统化度将帮助学员掌握新版《规范》体系和工程造价全过程精细化管理的整体解决方案。

4.实用性：

（1）从操作角度帮助大家领会新版《规范》本意，提升企业造价管理水平；

（2）依据新版《规范》，帮助企业突破造价控制瓶颈，获取新的成长空间；

（3）培养一批有最新思维的造价管理团队。

【课程特色】

权威分享：

——参与起草新版《规范》的专家亲临授课。

实战演习：

——结合所授知识点现场练习掌握，即学即用。

案例剖析：

——对经典案例进行专业独到分析，借他山之石以攻玉。

个性咨询：

——结合企业自身个性问题，享受专家的咨询服务。

【培训对象】

1.建设单位主管基建的总经理、项目总经理等公司决策层领导及基建管理骨干；

2.房地产企业主管成本的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员；地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

3.建筑施工企业的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、法务总监等主管人员以及从事项目管理的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

4.造价咨询公司的总经理、成本总监、总工程师、项目总经理以及从事造价咨询管理的经营、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

5.各级政府与工程建设相关的发改委、建委、财政评审、审计等系统的政府管理人员。

【培训内容】

第一部分新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析

1.新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景；

2.新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义；

3.新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法；

4.新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充；

5.新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。

6.新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点

7.新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作；

8.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

第二部分新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作

第1讲基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款

2.新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读

3．新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领

4.新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读

5.新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用

第2讲基于新《清单计价规范》下招投标环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下“招标工程量清单”编制技巧与错误防范对策

（1）“招标工程量清单”编制一般规定条款解读

（2）分部分项工程清单编制条款解读与应用技巧

（3）措施项目清单编制条款解读与应用技巧

（4）其他项目清单编制条款解读与应用技巧

（5）规费清单编制条款解读与应用技巧

（6）税金清单编制条款解读与应用技巧

2.新版《规范》下“招标控制价”编制技巧与错误防范对策对策

（1）“招标控制价”编制一般规定条款解读

（2）“招标控制价”编制原则、方法与复核规定解读与操作

（3）投标人对“招标控制价”编制的投诉与处理解读与操作

3.新版《规范》下投标报价编制技巧与风险防范对策

（1）投标报价编制一般规定条款解读

（2）投标报价编制原则、方法技巧等方面的规定解读与操作

（3）综合单组价的方法技巧与风险承担与化解

（4）投标报价复核的相关方法与规定

第3讲基于新《清单计价规范》下合同价款约定环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下合同价款约定一般规定条款解读

2.新版《规范》下合同约定内容的条款解读与操作

3.新版《规范》下约定合同类型的条款解读与操作

4.新版《规范》下约定合同法律效力条款解读与操作

第4讲基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下工程计量一般规定条款解读

2.新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领

3.新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作

4.新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作

第5讲基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读

2.法律法规变化导致的价款调整操作要领

3.工程变更导致的价款调整操作要领

4.项目特征描述不符导致的价款调整操作要领

5.工程量清单缺项导致的价款调整操作要领

6.工程量偏差导致的价款调整操作要领

7.物价变化导致的价款调整操作要领

8.暂估价导致的价款调整操作要领

9.计日工导致的价款调整操作要领

10.现场签证导致的价款调整操作要领

11.不可抗力导致的价款调整操作要领

12.提前竣工（赶工补偿）导致的价款调整操作要领

13.误期赔偿导致的价款调整操作要领

14.施工索赔导致的价款调整操作要领

15.暂列金额导致的价款调整操作要领

第6讲基于新《清单计价规范》下合同价款中期支付环节相关条款的解读与应用

1.预付款支付条款的解读与应用操作要领

2.安全文明施工费支付条款的解读与应用操作要领

3.总承包服务费支付条款的解读与应用操作要领

4.进度款支付条款的解读与应用操作要领

第7讲基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领

（1）竣工结算与支付一般规定条款解读

（2）竣工结算编制与复核的程序、方法

（3）结算款支付的程序、方法操作要领

（4）质量保证金扣留返还的程序、方法

（5）最终结清的程序、方法及操作要领

2.新版《规范》下合同解除的价款结算与支付

（1）因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作

（2）因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作

（3）因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作

第8讲基于新《清单计价规范》下合同价款争议的解决环节相关条款的解读与应用

1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作

2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作

3.协商和解的条款解读与应用操作

4.调解的条款解读与应用操作

5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作

第8讲基于新《清单计价规范》下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用

1.工程造价鉴定一般规定条款解读

2.取证条款解读与应用操作

3.造价鉴定条款解读与应用操作

第9讲基于新《清单计价规范》下工程造价档案管理环节相关条款解读与应用

1.工程造价计价资料条款解读与应用操作

2.工程造价档案管理条款解读与应用操作

第10讲基于新《清单计价规范》下工程计价表格的应用操作

1.工程量清单相关表格的应用操作

2.招标控制价相关表格的应用操作

3.投标报价相关表格的应用操作

4.竣工结算相关表格的应用操作

5.工程鉴定相关表格的应用操作

第三部分新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

1.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

2.新版《清单计价规范》实施后造价管理人员面临的挑战与对策

【专家师资】

马楠教授：

结构工程硕士、工程管理与工程造价研究室主任，国家注册造价工程师、国家注册一级建造师、国家注册安全工程师。

《建设工程工程量清单计价规范》等国家规范标准起草组专家。

研究领域及理论水平

马教授多年来一直致力于研究国内外工程经济、建设投资管理、全过程造价控制、房地产成本精细化管理等领域的理论研究，既具备扎实的理论知识又以其在该领域的丰富实战经验见长，能将理论与实践合二为一，他针对当前我国建筑业工程投资控制出现的“投资无底洞、工期马拉松”的瓶颈以及房地产业成本管理的难题，在国内首次提出了全过程控制精细化管理等新的工程成本管理及造价控制先进理念和方法。

让工程管理经理人和房地产企业老总的思路豁然开阔，是国内知名的房地产成本精细化管理和造价控制咨询专家。

技术擅长及实践能力

马教授出身于建设工程项目管理一线，是从工程管理现场摸爬滚打锤炼出来的项目管理、造价及成本控制新一代精锐代表，从事建筑施工管理、项目投资管理、工程造价控制、房地产成本管理领域研究与实践工作20多年，在此领域拥有深入的研究和系统化管理解决方案，受聘于多家单位担任高级管理顾问。

他不再局限于工程技术层面的工程管理研究与培训，更有实践和操作高度，对建筑业单位和房地产开发企业的高层管理者与工程管理负责人，更具有指导意义与实用操作价值。

是国内少有的“产、学、研”复合型专家，也是倍受广大建筑业企业、房地产业经理人所喜爱的成本精细化管理和造价控制实战派专家。

授课培训及品牌课程

马教授为《工程造价名家讲坛》首席教授、华本城市地产研究院首席成本与造价控制专家，他的课程重点突出，高屋建瓴、逻辑缜密，思路清晰，深入浅出、生动实用、风趣幽默、方法独到，针对和实效性及强。

马楠教授服务过的部分客户

1.政府部门：

建设部政策研究中心、中国建筑业协会、中国房地产及住宅研究会、中国建设工程造价管理协会、中国电力工业联合会、国家审计署、财政部财政投资