xx文化创意基地二期项目设计规划方案.docx

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xx文化创意基地二期项目设计规划方案

XX文化基地项目设计规划方案

报告书

一、关于建设XX文化基地项目的背景

在经济全球化的今天，文化产业在国民经济发展中的地位日益提高，已成为许多国家经济的重要增长点，成为国家经济结构调整和社会可持续发展的原动力之一。

园区化、基地化是当前文化产业发展的一个重要特征和趋势。

所谓文化产业园（基地），是指在政府整体规划和引导下，按照兴办经济开发区的成功模式，以区域文化资源为载体，以优惠的产业政策吸引多种文化生产要素聚集的园区（基地）。

近年来，我国、我省出台多个涉及文化产业政策性文件，在财税、金融、准入、土地等多方面优惠，扶持文化产业发展。

十七届六中全会召开后，文化产业更是被提到将在2020年发展成为我国支柱性产业的目标。

特别是党的十八大报告中强调“扎实推进社会主义文化强国建设，推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设的新高潮。

”借助十八大的重大机遇，XX省和省会XX的文化产业必将迎来大发展的春天。

XX是国务院公布的历史文化名城，拥有2600多年的建城史，古迹众多，人文荟萃，素有“泉城”美誉，文化底蕴深厚。

但与先进城市相比，与省会的地位作用相比，我市文化事业和文化产业发展还存在一些差距和不足，尤其在新兴文化产业领域内，目前尚未有一家国家级文化产业园区，对此作为文化产业园区的建设和管理主体，我们非常焦急，也渴盼能担当起率先突破的责任。

“xx文化产业基地”自规划、建设到运营，一直倍受市委市政府、省委宣传部、市委宣传部和高新技术开发区的指导、关怀和温暖。

省委常委、市委书记xxx亲自到我基地视察，提出了要：

“努力发挥xx文化产业基地等重点文化产业园区集聚平台作用，使其成为创意文化的集聚地和增长点，带动全市文化产业做大做强”的指示要求。

省委宣传部副部长xxx、市委常委、宣传部长xxx、高新区管委会主任xxx也多次到我基地调查研究，提出要求，对此我们深感鼓舞，深受教益。

近期，“xx文化产业基地”一期项目荣获全省十大文化创意园区称号，同时上级宣传文化部门已有意将基地申报全国文化创意实验园区。

但是由于发展空间有限|，距离争创国家级文化产业园区的目标还有一定差距，为此我们提出基地建设二期工程，规划打造“xx文化产业基地”二期项目。

二、关于XX文化基地项目的定位

园区将积极响应政府号召，坚持政府主导、市场化运作，建设“国家级文化产业实验园区”为目标，将园区建设成全国规模较大、集聚力较强、辐射带动省会城市都市圈文化加速发展的文化产业大型集聚园区。

在行业中起到文化产业创新、示范和孵化基地的积极作用。

园区建设规划着重突出XX特色，设立我省各地市特色文化专区，以点带面，充分体现齐鲁文化的历史渊源及创新发展；同时规划兼容创意设计、文化传媒、文化教育等主流文化产业入驻园区，在园区内形成有机的文化产业链条，将文化推向市场，以高度的文化自觉文化自信促进省会文化大发展大繁荣。

三、关于XX文化基地项目的产业形态

“xx文化产业基地”二期项目将设立xx特色区、文化基础区、影视传媒区、美术创意区、文化名人工作室区等五大文化产业功能区，涵盖齐鲁文化特色、教育培训、文化设施、创意设计、工艺美术、影视、动漫、传媒出版、网络文化、娱乐文化、文化旅游、文化名人工作室等十二小区，同时单独设立配套设施区，统一建立为园区企业服务的会议中心、个人工作室、投融资、信息咨询、艺术酒店餐厅、创意休闲吧、网络技术、设计研发、人才培育、产权交易、节庆会展组织、产品展示展销等文化配套设施，同时充分利用园区现有资源，在园区内设置艺术广场、文化沙龙、创意长廊等基础设施，培合大量绿植、雕塑等，形成特色鲜明、产业聚集、业态多元、研发生产销售一体、服务功能齐全、生态环保的绿色人文特色文化产业集群地。

四、关于XX文化基地项目的建设经营原则

（一）、政府引导和以企业为主体共同推进的原则:

实现社会主义文化强国是国家的一项战略任务,政府将制定相应扶持政策法规,创造良好发展环境,宏观引导文化创意产业发展的方向;企业则是实施文化创意产业的主体。

企业应根据市场的需求和发展,围绕国家战略目标，不断创新。

"官、产、学、研、资"协调配合,共同推进文化产业的发展。

（二）、总体布局与区域发展相结合

充分考虑总体布局,同时根据“xx文化产业基地”实际情况,发挥区域优势,体现xx文化特色，促进区域文化产业经济发展。

配合建设文化强省、文化强市战略的实施,通过“xx文化产业基地”二期项目的建设发展,带动我省我市文化产业做大做强,提高我省我市文化产业的综合实力及文化竞争力。

（三）、市场导向原则:

以市场为导向,形成特色鲜明、产业聚集、业态多元、研发生产销售一体、服务功能齐全的文化产业集群地，将文化推向市场，使文化带动经济，推动我省我市文化产业的发展。

（四）、科技创新原则:

加强文化产业，特别是文化创意产业的新技术,新工艺的联合研究开发,利用现代科技和高新技术打造现代化文化产业园区。

（五）、资源可持续利用和产业可持续发展

在充分利用资源的同时,保护资源和环境。

倡导绿色文化，节能减排，打造绿色园区。

（六）、高起点,高标准原则:

从建园初始便严格遵循《国家级文化产业示范园区管理办法》对园区进行规范管理,对入园企业进行严格审批，注重入园文化企业比例的同时，确保园区内文化企业所生产的文化产品和所提供的文化服务内容健康规范。

（七）、优势集成原则:

充分利用“xx文化产业基地”一期项目开发、生产、创新、营销的现有条件,调动各方面积极性,发挥各文化企业资源、科技、人才的优势,加强文化产业优势集成和互补。

（八）、开放合作原则:

以优惠的政策,吸引国内外的智力、人才、技术、资金、管理经验等,调动官,产,学,研,资等各方面的积极性,在加强知识产权保护的前提下精诚合作,互惠互利,共同推进文化产业的大繁荣大发展。

五、关于XX文化基地项目的重大意义

“xx文化产业基地”二期项预计用地11.83公顷，增加总建筑面积36万平米。

二期工程建成后，“xx文化产业基地”总建筑面积达到50万平方米左右，将成为江北地区最大的集约型文化创意产业园区。

总体可容纳将近800家文化企业入驻，预计年营业总收入达到180亿元左右，年创税收约80000万元；解决就业人口17000人以上。

建成完善后的“xx文化产业基地”无论是从规模还是业态形态上都可以达到国家级文化实验园区的要求。

在XX省委宣传部、XX市委宣传部、XX高新区政府的扶植帮助以及依靠园区科学的建设经营，基地势必会成为我省、我市新的文化亮点，成为推进社会主义文化强国建设，推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设的新高潮，建设打造文化强省、文化强市的助推器。

六、关于XX文化基地项目用地面积、功能规划与建设计划

（一）基地用地

“xx文化产业基地”二期项预计用地180亩，建筑面积36万平米，入驻文化企业约计500家。

（二）文化功能划区

1、齐鲁文化特色区

该区拟入驻企业50家建筑面积100000m²

园区充分利用省会城市优势，努力体现XX文化特色，由XX省委宣传部推动，在园区内设立“齐鲁特色文化区”，内设省内不同地市文化特色专区，展现XX各地传统文化特色及创新文化产品，如XX泉水文化、曲阜孔子文化、淄博陶瓷文化、潍坊风筝文化、胶东剪纸艺术等，以点带面，通过园区企业带有地方特色产品的创意、创作、展示，带动全省特色文化产业的蓬勃发展。

2、文化基础区

该区含教育培训、文化设施两个分区，拟入驻企业80家建筑面积40000m²

xx书记曾经提出“没有文化的城市，不可能是一个美丽的城市。

加快文化改革发展，是中央提出的重大目标任务，是省委、省政府对XX工作的明确要求，是“加快科学发展、建设美丽泉城”的重要组成部分。

”

要做到有文化的城市，就必须重视教育培训机构的建设及文化设施的配置，教育是文化的源泉，文化设施是文化的基础。

园区设立“文化基础区”，集合社会、院校文化培训资源及文化设施资源，使其形成优势互补，为建设文化强省打造坚实的基础力量。

3、美术创意区

该区含创意设计、工艺美术两个分区，拟入驻企业100家建筑面积50000m²

创意是文化的精髓，是创造更多财富的基础。

我国作为世界制造业大国，从制造型向创意型的发展，具有重要意义。

可以预期，未来文化创意产业对中国经济的全面协调发展和产业结构的进一步调整将具有越来越重要的作用。

适时地调整产业比重，进一步推动第三产业特别是高科技支持的文化创意产业类高端产业群的发展，是十分必要的。

在创意产业中，创意设计尤其是高端创意设计就成为了整个创意产业的灵魂。

广告、建筑、艺术和文物交易、工艺品、设计、时装设计、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等行业无一都依附于创意产业的发展。

4、影视传媒区

该区含影视、动漫、传媒出版、网络文化四个分区，拟入驻企业120家建筑面积60000m²

现今，文化的传承和发展可以通过多种方式来实现，其中书籍、影视作品、动漫作品等是最为广大群众所接受的。

因此我们设立影视传媒专区，通过书籍、电影、电视剧、动漫等多种传播形式，满足各年龄人群段需求，传播文化信息、普及文化知识。

促进全民文化意识的形成。

争取制作出更多更好的文化影视作品，丰富群众精神生活，促进全民文化意识的形成。

5、休闲娱乐区

该区含娱乐文化、文化旅游两个分区，拟入驻企业100家建筑面积40000m²

XX省作为经济大省、文化大省，同时也是旅游大省。

XX泉水文化、泰安泰山文化、曲阜孔子文化、胶东海洋文化、黄河文化等文化片区覆盖全省各个角落，各地名胜古迹不计其数。

而XX作为省会城市，更是担负着旅游中转站的重任。

旅游业的发展，是带动全省经济发展的支柱产业，文化旅游产业的发展，在创造经济效益的同时深化了文化产业的内涵。

与旅游相配合的文化娱乐及旅游产品的创意研发，更是为文化旅游产业的发展增砖添瓦。

我们将这文化娱乐、文化旅游两分区整合为一个大区，两者相辅相成，形成文化产业链条上的有机组成部分，文化与旅游相结合，文化与经济相结合，这样的文化产业才更加有活力，更能体现文化的价值。

6、文化名人工作室区

该区拟入驻名人名家30人，建筑面积20000m²

设立名人名家工作室专区，吸引一批国内外知名文化产业名人名家入驻园区，开设工作室，通过名人效应提升园区综合实力、知名度及影响力。

已确定入驻的有当代著名诗人汪国真先生，中国美术家协会协会委员、XX省美术家协会副主席汤明岳教授，中国美术家协会协会会员、中国壁画学会理事赵嵩青教授等一批国内文化名人。

7、配套设施区

该区建筑面积50000m²

为促进园区文化企业发展，、丰富园区企业员工生活，增强园区文化氛围，我们统一建立为园区企业服务的会议中心、会展中心、艺术酒店餐厅、创意休闲吧、产权交易、节庆会展组织、文化配套设施，同时充分利用园区现有资源，打造创意长廊、设计师工作室、创意设计资料库、创意酒吧等众多配套设施，培合大量绿植、雕塑等，满足高端创意行业的需求。

（三）建设计划

“xx文化产业基地”二期项目计划建设36万平方米，自2013年开工，2015年首批企业入驻，2016年底全部竣工。

七、关于XX文化基地项目的管理机构队伍安排

（一）项目管理组织机构

“xx文化产业基地”二期项目将由XX省文化体制改革和文化产业发展工作领导小组、XX市文化体制改革和文化产业发展工作领导小组、XX高新区管委会、XX有限公司联合打造。

工程方面由XX有限公司负责，由总经理直接领导项目建设与管理团队，确保高效高质量的运作实施。

（二）规划设计单位、建设单位、监理单位

“xx文化产业基地”将对该项目规划设计单位、建设单位、监理单位进行全球招标，将“xx文化产业基地”建设成为世界一流的国际级文化产业实验基地。

（三）xx文化产业基地管理机构

“xx文化产业基地”积极吸收国内外文化产业的人才、技术、管理经验等，打造自己专业的文化园区管理团队，严格遵循《国家级文化产业示范园区管理办法》对园区进行规范管理。

八、实施步骤

（一）向政府部门申请批复办理“xx文化产业基地”二期项目用地的相关报告。

（二）向发展改革委员会、省委市委宣传部提交立项申请书。

（三）“xx文化产业基地”二期项目的工程咨询（可行性报告）

（四）相关规划设计单位对基地的内部结构进行初始设计。

（五）对“xx文化产业基地”二期项目及周边环境进行环境评价。

（六）对“xx文化产业基地”二期项目的可行性报告及初始设计进行安全评价。

（七）办理工商税务、土地使用证等相关手续。

（八）组织施工单位、工程监理单位的招投标工作。

（九）基地地基搭建，设计院、招商中心、专家公寓等办公设施建设。

开始着手对文化企业的招商引资事宜。

（一十）基地内土建工作完成后的内部装修，基地内的道路绿化清洁。

（一十一）办公设备配置及人员的安排就绪。

（一十二）开园典礼

九、关于资金来源

该项目的建设资金由XX金奥电子科技有限公司自筹解决。

建设投资初步预计10亿元人民币。

综上所述，该项目实施可行，对当地的文化产业发展及经济发展意义重大。

特此报告，请领导给予批准并提供用地支持。

XX有限公司

（xx文化产业基地）

年月