物业公司消防安全知识培训.ppt

物业公司消防安全知识培训.ppt

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xx物业公司物业公司消防安全知识培训v很高兴和大家一起来学习消防知识，我们今天培训的目的，是为了引导全体员工学习消防知识，了解消防法规，掌握消防设施的操作和使用，提高对消防工作的认识，熟悉灭火和应急疏散预案的内容和程序，在一旦遇到发生火警时，能够及时的进行灭火和疏散逃生。

避免和减少火灾时对物业管理的危害，保护客人和员工的人身财产安全，维护酒店的利益v江主席曾题词：

“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”大家要真正领会此话的含义与精髓，作为物业管理大家庭的一员，请务必有紧迫感和责任感。

v消防工作重在预防，重在各位员工积极的参与和密切协作，因为我们大家分布在小区的每一个角落。

能够及时的发现随时有可能发生的突发事情，这就要求大家在日常工作中以团结、协作、防范为目的，切实做好今后的消防预防工作。

v通过不断的消防培训，不仅可以使我们小区的防火、灭火能力提高，并且对防范火灾的规律及特点都有一个根本性的认识与了解，懂得如何在火场上灵活地运用所掌握的消防知识和消防技能来保护自身及小区业主的财产安全。

v隐患险于明火。

防范胜于救灾。

责任重于泰山。

-江泽民v工作中消灭一切隐患培训的目的：

v引导全体员工学习消防知识，了解消防法规，掌握消防设施的操作和使用，提高对消防工作的认识，避免和减少火灾时对小区及业主的危害，保护住户和员工的人身财产安全，维护物业公司的利益。

消防工作的意义及重要性？

消防工作的意义及重要性？

（1）有利于物业管理的经营与发展。

）有利于物业管理的经营与发展。

（2）有利于提高物业的服务质量与品质。

）有利于提高物业的服务质量与品质。

（3）能保障住户及员工的财产及生命安全。

）能保障住户及员工的财产及生命安全。

为什么说消防工作是为物业服务的一为什么说消防工作是为物业服务的一部分？

部分？

v小区的服务是否周到以安全和舒适为标准，住户住要有安全感，物业员工有责任为住户进行安全服务，尤其是老、弱、病、残、幼、孕、醉，要能准确地回答住户提出的有关消防安全问题，火灾情况下，要首先帮助住户撤离。

中华人民共和国消防法通过和实施中华人民共和国消防法通过和实施时间？

时间？

v2008年年10月月28日第十一届全国人日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会民代表大会常务委员会第五次会议通过，议通过，2008年年10月月28日中华人日中华人民共和国主席令第民共和国主席令第6号公布，号公布，自自2009年年5月月1日起施行日起施行。

2011年年1月月1日起，全国所有公共区域禁止吸烟，违者日起，全国所有公共区域禁止吸烟，违者行政处罚！

行政处罚！

v1.消防工作的原则消防工作的原则谁主管谁主管,谁负责谁负责;v谁在岗谁在岗,谁负责谁负责.v2.消防工作中的消防工作中的“四不放过四不放过”:

v事故原因分析不明不放过事故原因分析不明不放过v事故责任人员没处理不放过事故责任人员没处理不放过v防范措施不落实，火灾隐患未整改不放过防范措施不落实，火灾隐患未整改不放过v事故责任人以及群众未受教育、警示事故责任人以及群众未受教育、警示,不放过不放过v中华人民共和国消防法中华人民共和国消防法,总则第五条规定总则第五条规定:

任何任何单位、个人都有单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施维护消防安全、保护消防设施,预防预防火灾火灾,报告火警的义务报告火警的义务。

任何单位、公民都有参加有任何单位、公民都有参加有组织的灭火工作的义务。

组织的灭火工作的义务。

p发生火灾的基本原因是什么发生火灾的基本原因是什么?

由于人们思想麻痹由于人们思想麻痹,防火知识有防火知识有章不循章不循,违反安全操作规程。

违反安全操作规程。

火灾事火灾事故，往往是在当事人意想不到中发故，往往是在当事人意想不到中发生，但其实事故的发生完全事出有生，但其实事故的发生完全事出有因的。

所谓因的。

所谓“意想不到意想不到”其实只是其实只是缺乏消防知识、置防火安全于不顾缺乏消防知识、置防火安全于不顾的人而言。

的人而言。

p什么是火险隐患什么是火险隐患?

火险是指在生产、工作、生活中，火险是指在生产、工作、生活中，有可能造成危害的不安全因素和问有可能造成危害的不安全因素和问题，也就是说凡引起火灾和爆炸危题，也就是说凡引起火灾和爆炸危险而造成物质损失、危及生命安全险而造成物质损失、危及生命安全问题都是火险隐患。

问题都是火险隐患。

员工消防员工消防“一懂、三能、四会一懂、三能、四会”的内容是的内容是什么？

什么？

v一懂一懂:

v懂消防知识懂消防知识v三能三能:

v能检查发现火灾隐患能检查发现火灾隐患v能宣传防火知识能宣传防火知识v能扑救初起火灾能扑救初起火灾v四会四会:

v会使用灭火器材会使用灭火器材v会组织人员疏散会组织人员疏散v会报警会报警v会自救逃生会自救逃生要记牢要记牢消防方针v预防为主防消结合v预防为主：

是指在同火灾斗争中，必须把预防火灾的工作放在首位，从思想上.组织上.制度上.及物质保障上采取各种积极的措施。

采取各种形式广泛深入地进行消防安全宣传教育。

v防消结合：

是指在积极做好预防火灾工作的同时，在人力和物力.技术上积极做好灭火的充分准备，加强专职和义务消防队伍的建设，配备足够的消防器材，一但发生火灾能迅速的扑灭，把火灾危害减少到最低限度。

消防的原则：

v消防工作坚持专门机关与群众相结合。

什么是消防意识：

v是指大脑对客观事件的第一反应。

一个优秀的消防员必须具备的素质一个优秀的消防员必须具备的素质：

v1.强烈的安全意识、和责任心。

v2.过硬的专业知识和技能。

v3.善于查找和发现问题。

v4.具备处理突发事件的能力。

什么是消防v预先防范，防消结合。

消灭和预防火灾发生的一种社会行为。

什么是火灾：

v是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。

什么是燃烧：

v燃烧：

指可燃物与氧化剂产生作用发燃烧：

指可燃物与氧化剂产生作用发生的放热反应，通常伴有火苗和放烟生的放热反应，通常伴有火苗和放烟的现象。

的现象。

燃烧的三个条件v燃烧物它不是随便就可以发生的，而是必须具备一定的条件的，并且这个条件是非常严格的，v可燃物、助燃物（氧化剂）点火源（温度）v长期的用火实践证明，要发生燃烧，就必须同时具备三个要素（条件），并且这三个条件必须相互作用才能燃烧起来。

可助v1、一定浓度的可燃物燃燃v2、一定比例的助燃物物物v3、一定能量的点火源点火源火灾的规律：

v1.初起阶段v2.发展阶段v3.猛烈阶段v4.下降阶段v5.熄灭阶段火灾的种类v固体火灾固体火灾A类火灾：

木材、布、纸。

类火灾：

木材、布、纸。

v液体火灾液体火灾B类火灾：

如油脂、汽油、煤油等。

类火灾：

如油脂、汽油、煤油等。

v气体火灾气体火灾C类火灾：

如液化石油气、煤气等。

类火灾：

如液化石油气、煤气等。

v金属火灾金属火灾D类火灾：

如镁、铝、钛、钠、钾类火灾：

如镁、铝、钛、钠、钾等。

等。

v电气火灾电气火灾E类火灾：

各种电气老化、过载、类火灾：

各种电气老化、过载、短路、不按操作规程操作引起。

短路、不按操作规程操作引起。

灭火的方法物质燃烧（着火）必须具备可燃物、助燃物、着火源三个基本的条件。

所谓灭火就是通过一定的方法，破坏燃烧三角条件（即去掉其中任何一个条件）达到使燃烧停止的目的。

灭火基本方法归纳起来有四种：

1.隔离法、2.窒息法、3.冷却法、4.化学抑制法。

v冷却法：

冷却法：

就是将灭火剂直接喷洒在可燃物上，使可燃物的温度降低到燃点以下，从而使燃烧停止，如用水灭火。

v隔离法：

隔离法：

是将燃烧物与附近可燃物隔离或者疏散开，从而使燃烧停止。

v窒息法：

窒息法：

即采取适当的措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的氧含量，使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭。

v抑制法：

抑制法：

是将化学灭火剂喷入燃烧区参与燃烧反应，中止链锁反应而使燃烧反应停止。

有哪些易燃品？

有哪些易燃品？

v家具、布草、纸张、酒精、煤气及各种油类容易引起火灾的火源有哪些？

容易引起火灾的火源有哪些？

v油锅、炉火、焊接火花、烟头火、火锅酒精、化学洗涤剂、磨擦火花、电火花、电器设备短路等（醉后吸烟、忘关电源、清理垃圾烟头未处理）。

容易发生火灾的部位有哪些？

容易发生火灾的部位有哪些？

v厨房、油库、卡拉OK包房、发电机房、变压器房、锅炉房、机房、仓库及各种电器及插座等。

火警信号的辨别v火警信号火警信号:

第一次警报信号第一次警报信号:

警铃短时间内拉响警铃短时间内拉响（不不超过超过1分钟分钟）该信号说明己拉响火警警报该信号说明己拉响火警警报,火警正在火警正在调查之中调查之中,可能是真的发生火警可能是真的发生火警,也可能是误报也可能是误报.v第二次警报信号第二次警报信号:

警铃拉响警铃拉响2分钟分钟,该信号说明小该信号说明小区内己确实发生火警区内己确实发生火警,相关人员需按相关人员需按行动行动.v疏散信号疏散信号:

警铃不间断拉响警铃不间断拉响,该信号说明小区内所该信号说明小区内所有人员有人员（住户与员工住户与员工）应迅速离开小区建筑应迅速离开小区建筑,前往指前往指定的集合地点等候点名定的集合地点等候点名.v在紧急情况下利用消防紧急广播在紧急情况下利用消防紧急广播（背景音乐系统背景音乐系统）进行广播通知进行广播通知.员工发现着火怎么办？

员工发现着火怎么办？

vA、小区的任何员工在小区范围任何地方发现着火时应就近找到电话（或用对讲机打专频呼叫）拨打“7295198”或向消防中心报警，报警语言要清晰讲清楚自己的姓名所属部门、火警位置，火势大小。

vB、报警的同时迅速返回火警发生处，使用最近的灭火器具（灭火器、消火栓）并在附近寻求其它同事协助灭火。

如电气火灾必须先断电再灭火。

vC、在确保自身安全的情况下必须留驻现场，待相关人员到来之时决定下一步行动。

如果我们在逃生时如果我们在逃生时,身上着了火怎么办身上着了火怎么办?

v千万不要奔跑,尽量先把衣服脱掉.如果来不及脱衣服,也可卧倒在地上打滚,把身上的火苗压熄.千万不要用灭火器直接向着人身上喷射,因为大多数灭火器的药剂会引起烧伤的创口产生感染.v如果消防楼梯被火焰与浓烟阻塞,不能下楼往外逃避时?

v可以临时退守到房间或选择其它水平方向的通道.也可以在阳台,窗台,天台暂避一时,等待救援,因为消防人员救火与救人,阳台,窗台与天台是个很重要的途径.在条件许可下也可以利用阳台或天台,借助绳索等工具由此下楼,以保人身安全.不要乘坐电梯不要乘坐电梯,?

v因电梯通向各楼层,烟雾和热气最易涌入,在高温作用下,会造成电梯变形,从而使电梯不能正常运行,被困在电梯后,最易受到烟雾毒气和烈火的严重威胁.平时应做好哪些方面的消防工作平时应做好哪些方面的消防工作？

v上班时应遵守操作规程,不违章作业.v熟悉自己岗位周围消防器具的位置.v下班时关好无需的电源,检查有无留下火险隐患.v不断增强防火意识,熟悉酒店的.发生火灾时如何逃生自救发生火灾时如何逃生自救,如何灭火如何灭火?

v当你发现着火,而现场只有你一人时,不管情况如何,不能见火就跑,因为初期火灾容易扑灭,若能及时的扑灭,火情不会扩大.应一边报警一边进行扑救.但要首先估量自己是否有能力,有把握将初期火灾扑灭,如果有能力,那就用附近的灭火器材将火扑灭,如果认为自己无能力灭火,就应该立即报警.案例1深圳市9.20火灾现场深圳市9.20火灾现场深圳市9.20火灾现场深圳市9.20火灾现场深圳市9.20火灾现场案例2上海市11.15火灾现场上海市11.15火灾现场上海市11.15火灾现场v火场中的两大杀手是指,燃烧之中产生的浓烟和高温及人们恐惧心理所造成的惊惶失措.在火场逃生时,一定要稳定情绪,克服惊惶,冷静地选择逃生办法和路径.要充分利用建筑物本身的避难设施和自然条件进行自救如疏散楼梯,消防电梯,阳台,窗台,天台,屋顶等.（在每场火灾中有80%的人员都是由于吸入毒性气体而致命的,因此抓住生机,迅速逃离火场至关重要.火灾中如何组织住户疏散？

火灾中如何组织住户疏散？

v火灾中必须贯彻“救人第一，救人与灭火同步进行的原则”所谓“救人第一”就是组织住户先疏散逃生，接到上级的疏散命令或听到警铃、紧急疏散广播后，首先要保持镇静，逐层房间进行疏散，并以镇静的语气告诉住户：

v小区目前发生一起