现场包装方案.ppt

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现场包装整改方案售楼处前咖啡长廊售楼处外咖啡长廊包装要点：

1、大气、时尚、洋气、别致。

2、采用与我们整体包装风格统一的深绿色太阳伞。

3、桌子与凳子采用深黄的原木色。

4、除售楼处这一边外，其余的三面都必须用隔栏围起来。

5、所有桌、凳、椅必须摆放整齐。

社区主入口通道社区主入口通道包装要点：

1、售楼期间的人车分流构想。

2、通过花草的软性隔离让客户打消人车不分流带来的不安全感。

同时让客户感觉到良好的环境和园林。

3、协调物业公司将小区的道路彻彻底底清洗一遍。

看楼通道社区内围墙包装要点：

1、整体感觉要统一。

2、将现有的二期的围墙一定要换成新的围墙，二期的形象不能扰乱了三期的形象。

过道主入口包装要点：

1、将杂乱的东西尽量隐藏起来。

2、让形象自己来起导视作用。

社区北入口导视牌包装要点：

1、此牌的想法非常好，但位子放得欠妥当。

2、建议往外再移，让导视牌真正起到导视作用。

北面的围墙应该做起来。

通道主入口包装要点：

1、细节的处理影响项目整体品质，所有包装的收口细节处理干净、整齐。

2、铁门是否必要，一种关闭或半关闭的状态对客户心态的影响是无形的。

通道包装要点：

1、这样的花球干净的时候能起到包装的效果，但粘上灰之后就起反作用。

2、将花球取下，将上面的金布拿整齐。

通道主入口包装要点：

1、颜色不对的喷绘更换下来。

2、细节边脚处理整齐、干净。

通道包装要点：

1、脚手架能否处理干净、整齐，或者看不到。

2、这样的洞能不能封起来，特别影响视觉，杂乱的施工场地很容易让客户联想到施工的质量问题。

3、这样的洞方便了施工却影响了卖楼。

鸿运阁大堂包装要点：

1、小牌子太多了又不整齐让人感觉杂乱，建议撤下来。

2、电线露在外让人感觉不安全，也让客户感觉到设计时考虑欠严密。

鸿运阁大堂包装要点：

1、此窗帘的安装初衷就是为了挡住外面的脚手架，所以要拉下来。

2、增加大堂的照明光线，让客户感觉到大堂光鲜照人。

鸿运阁大堂包装要点：

1、这样富丽的大堂留这样的窟窿品质感会在千分之一秒丧失。

2、用高档的盖板盖起来，最好用品牌的，让人看着舒服，也会产生好联想。

鸿运阁大堂过道包装要点：

1、这样的门一定要关严，很影响观感。

2、这样阴暗的地方植物是没有生机的，不如换一幅精美的油画，画框也要精美。

鸿运阁电梯包装要点：

1、虽然是临时电梯，但也需要清理干净，风扇让人怀疑随时要掉东西下来。

2、既然有开电梯的人就不要象补丁一样贴说明，即使要贴也要制作好一点。

鸿运阁电梯出口包装要点：

1、还是喷绘的细节包装问题，边脚一定要处理干净。

2、可能是临时的，但是最好不要这样使用电缆。

鸿运阁电梯出口包装要点：

1、示范单位的牌做落地的。

2、大大小小的牌放在一起影响视觉。

3、电线到处拉，让客户会感到很不安全很不安。

鸿运阁过道单位包装要点：

1、垃圾清理干净。

2、放东西客户可以理解但这样杂乱我想客户不会理解。

这样的现场肯定影响了客户买房但我们不知道而已。

鸿运阁过道单位包装要点：

1、将此墙修理整齐，或者直接先推掉。

2、如果实在不能推掉一定修理整齐。

鸿运阁过道单位包装要点：

1、将此门洞睹起来。

鸿运阁过道单位包装要点：

1、杂乱，修理干净。

2、这些花与其这样稀稀拉拉，不如不要，清理干净就好。

鸿运阁过道单位包装要点：

1、将此飘窗批凼。

2、喷绘的边脚收好。

宝和阁样板房单位包装要点：

1、样板房是让人体验的，所以越真实，体验感越强就越容易打动消费者。

2、成功的样板房设计和包装的标准是每个人都说要买样板房。

3、花那么大的心思装饰得这样好，惟独没有床垫，99分都做了，为什么不做足100分宝和阁样板房单位包装要点：

1、这样的牌放得太随意。

2、重新制作可以立起来的。

宝和阁样板房单位包装要点：

1、这些杂乱的东西不能就这样放置2、客户看了这些东西怎么能不烦，我们的目的是要客户产生美好的联想。

宝和阁样板房大露台包装要点：

1、用一些带生活味的喷绘图片将杂乱的东西封起来。

宝和阁样板房大露台包装要点：

1、用喷绘将脚手架等杂乱的东西封起来。

2、喷绘上一些绿意昂然让人心情舒畅的图片。

宝和阁过道包装要点：

1、将杂乱的东西清理干净。

2、这样的线头即使没有电让客户感觉很不安全，有电就更可怕了，用盖板封起来。

宝和阁过道包装要点：

1、将杂乱的东西清理干净。

2、门框的喷绘边收整齐；稀稀拉拉的花去掉；地毯平整，接口整齐。

宝和阁过道包装要点：

1、门框的喷绘边收整齐；地毯平整，接口整齐。

2、用喷绘将此洞封起来，增加此过道的照明。

宝和阁过道包装要点：

1、门框批凼整齐。

2、稀稀拉拉的花去掉；地毯平整。

宝和阁过道包装要点：

1、外露的砖头，门框批凼整齐。

2、消防栓及旁边的外露管封闭起来。

宝祥阁过道包装要点：

1、门框批凼整齐，门洞是否能封起来，批凼。

2、稀稀拉拉的花去掉；地毯平整。

宝祥阁过道包装要点：

1、稀稀拉拉的花去掉；墙角线走直，垃圾清理干净。

2、这样的楼梯可能会摔人，还不如把楼梯作成交楼标准那样。

宝祥阁过道包装要点：

1、细节处理，细节处理。

宝祥阁过道包装要点：

1、稀稀拉拉的花去掉。

2、用金布或者喷绘遮挡。

宝祥阁样板房包装要点：

1、这样的被子没有一点品质感，也没有一点童年的味道。

2、“请勿开启，危险！

”不要这样恐吓客户，提醒可以人性化一点，或者锁住。

3、能装上薄窗帘更好。

宝祥阁样板房包装要点：

1、露台的墙都要批凼，粉刷平整。

2、杂乱的东西清理干净。

宝祥阁样板房包装要点：

1、门上的包装去掉，下面的地毯要干净。

2、这样的补丁很影响观感，用金布或者喷绘包装起来。

通往宝裕阁过道包装要点：

1、这些花已经不具备装饰性，还不如去掉。

2、花球全部取下来，绿色的装饰假花灰尘太厚清洗干净，地毯洗干净。

通往宝裕阁过道包装要点：

1、洞睹起来，增加过道的照明。

2、顶上的金布处理好，给客户很不好的影响。

通往宝裕阁过道包装要点：

1、细节处理。

2、这样的地毯，给人缺斤少两的感觉。

宝裕阁大堂包装要点：

1、喷绘边脚的处理。

2、地毯下面的地砖能否直接铺过去。

3、椅子不要吧。

通往宝裕阁过道包装要点：

1、杂物都收起来，做个大喷绘可能会更好。

2、电梯的地面做平整，这样的地毯很容易摔跤，里面与外面的统一起来。

宝裕阁电梯包装要点：

1、这些补丁及时去掉“维修电话”自己人知道就行了，难道提示客户电梯经常坏吗？

2、“限载8人”这样的提示交给售楼员。

宝裕阁过道包装要点：

1、天花临时封起来，这样脏兮兮影响观感。

2、金布上面的灰尘太厚，清洗干净。

宝裕阁过道包装要点：

1、牌太小了，感觉很小气，不象样子。

2、但这个地方实在太小，看能否改变方式，做竖向的说明牌。

宝裕阁样板房包装要点：

1、这样的提示没必要，而且贴的位子太抢眼、把这样的提示交给保安与售楼员。

2、电线这样外露不好看，没装修好的房子千万不要拿出来给人看。

宝裕阁样板房包装要点：

1、不亮的、破损的，类似的问题应该当天解决。

通往宝裕阁过道包装要点：

1、没品质感，半成品的样板房千万不要开放。

2、这样真的会起反作用，还不如直接做成交楼标准。

宝富阁包装要点：

1、包装纸观感不好。

宝富阁包装要点：

1、喷绘要更换。

2、外露的脚手架第一不好看，第二还真的很不安全，万一小孩的头碰上去就很不好了。

宝富阁灯光包装要点：

1、粉红色的、红色的灯光，这样的灯光给人的联想“有点象那间理发店的灯光”。

2、灯光给人的暗示作用非常强，建议更换成谈黄色的灯光，给人温暖的家的感觉。

宝富阁包装要点：

1、这样大的垃圾筒不合适，最关键是很不好看，没有品质感。

2、这样的洞都要处理好。

3、窗帘怎么会没装。

总结现场包装的几个原则：

1、整个看楼通道比较长，在很大程度上加大了包装的难度，但如果做得好，会让客户产生好感。

2、整体性和协调性是最重要的原则，也就是说所有的包装必须有统一的形象（图形、颜色等），整个看楼过程应是一个加深购买欲望而不是增加疑虑的过程3、这种一致的形象建立落实到每个细节，就是要解决好一些细部的问题，施工问题顾客都知道，但潜意识里对他们的影响实在太大最后的话：

1、以上只是我们拍到的部分照片，还有很多类似的我们没有一一例举。

2、我们以上所说的都是硬件上的东西，还有很多软件上的配合可能比硬件上的更重要，保安的敬礼与热情，保洁员的责任与尽职，所有人的笑容都非常重要。

一句表态：

我们愿全力配合发展商以及同致公司将工作完成好！

只要青铜骑士能做得到。

Thanks！