浅析儿童业态分类及发展趋势29p.ppt

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浅浅谈儿童儿童业态分分类及及发展展趋势1234儿童娱乐儿童零售儿童教育儿童服务儿童儿童娱乐室内儿童游乐园室内儿童游乐园室内软体游乐室内软体游乐电子电动游乐电子电动游乐室内儿童娱乐是专门为0-10岁儿童提供成长所需的专业教育服务机构，有别于其他的游乐机构，儿童游乐场必须以儿童的安全为第一位。

大多设在室内，并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐早教锻炼孩子的目的。

运作室内儿童游乐的商家基本分为二类，一类是自身研发生产儿童室内游乐设备，不仅用于销售，也用于衍伸到室内儿童游乐场的经营。

如：

奇乐儿、神采飞扬。

一类是通过采购游乐设备来做运营管理，如爱乐游、乐乐派等。

室内儿童游乐场从性质上又分为二类，一类是软体游乐设备，代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等；一类是电子类，通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合，代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。

物业需求：

在300-5000左右，某些大型室内儿童主题乐园甚至能做到10000以上。

所在楼层不高于3层，不低于1层。

物业层高：

3.5米，某些大型游乐设施需局部5米。

租金承受力：

低，一般以此业态来带动儿童类的客流量。

室内儿童游乐场室内儿童游乐场卡通尼乐园隶属卡通尼乐园有限公司的一个主要品牌。

2002年于台湾成立,是少有的针对儿童开设的游乐场。

2004年开始，卡通尼乐园有限公司进军中国大陆市场，至今已在各大购物中心开设了20多家的主题乐园，并以1个半月一家新店的速度不断疯涨。

卡通尼乐园已在儿童界确立了重要地位，凭借其得天独厚的地理位置、精致的场馆设计以及有针对性的客户群体，在儿童乐园中享有很高的美誉。

卡通尼乐园是主题乐园，每个门店都有自己的主题故事，装修风格也为打造主题为主。

每个主题乐园各有其风格,其中包括海盗历险记、丛林历险记、魔法城堡、小丑欢乐城等。

全新打造飞动力时尚运动乐园，包含时尚桌球馆以及亲子保龄球馆。

世天乐乐城是由上海世茂儿童娱乐设备有限公司创办，是构建世茂全新概念的创意主题大型儿童亲子娱乐项目。

公司涉及儿童游艺、卡通动漫娱乐、儿童素质教育、体验式主题乐园等方面。

至2012年底将在全国开设30家门店，除了引入大型娱乐设备、电子动漫产品、儿童服饰、儿童食品、创意玩具等，还将与“世天乐智”儿童教育中心、世天宝贝儿童摄影进行联动，实现幼儿娱乐、幼儿教育、幼儿衍生产品开发的全方位立体发展。

选址要求：

购物中心或成熟商圈内或者社区商业内，要求3楼以下；使用面积：

300平米-500平米，60KW电缆线接驳到承租方场地内。

交房标准：

顶面：

天花完好，提供基础照明。

层高要求为3.2米以上。

地面：

普通地砖或者地板铺设完成。

消防及空调：

烟感、喷淋、中央空调系统到位。

爱乐游是专门为8岁以下（身高130CM以下）的儿童设计的室内游戏场地。

通过在本游园地内游玩各种游戏设备，可以培养孩子们的勇气，爱心，创造美好的梦想，让孩子们拥有一个多彩的童年。

目前全国门店有上百家。

使用面积：

250平米-350平米，60KW电缆线接驳到承租方场地内。

交房标准：

顶面：

天花完好，提供基础照明。

层高要求为3.5米以上。

地面：

普通地砖或者地板铺设完成。

消防及空调：

烟感、喷淋、中央空调系统到位公司成立于2004年，目前已在杭州、宁波、绍兴、义乌、南京、苏州、常州、深圳、东莞、福州、沈阳、合肥、郑州、重庆等地发展连锁直营店20余家，其中5000平米以上门店有5家，正在筹建的有上海、无锡、湖州、成都、西安等地的有10多个项目。

经营项目包括：

电玩竞技、游艺嘉年华、儿童乐园、欢碰碰车、保龄球、箭道馆、动感溜冰等。

物业需求：

13层专业店模式：

2000平米左右，核心商圈位置。

次主力店模式：

25006000平米，区域中心位置。

主力店模式：

8000平米以上，大型商业项目位置。

租金承受情况：

低项目举例附表项目名称项目名称所在楼层所在楼层经营项目经营项目面积（平米）面积（平米）杭州印象城2层电玩游乐、儿童游乐、室内嘉年华等1500杭州西光大道12层电玩游乐、儿童游乐、溜冰场、桌球、碰碰车、室内嘉年华等6200宁波万达广场1层电玩游乐、儿童游乐、MIX生活馆、碰碰车、溜冰场、桌球、乒乓球等5500苏州印象城3层电玩游乐、儿童游乐、室内嘉年华等1800常州武进购物中心13层电玩游乐、儿童游乐、溜冰场、桌球、保龄球、篮球场等9050国内主题乐园中投资和占地成规模、较为领先的主题乐园，都集中在经济发达区域，既有强大的客源市场依托，又有强大的资本市场为依托。

主题乐园经过一段时间的发展现在基本上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京冿渤海湾地区等三大中心。

国内目前比较有代表性的主题乐园有：

华侨城集团下的欢乐谷、东部华侨城；华强集团旗下的方特欢乐世界；长隆集团旗下的长隆旅游度假区等；此外还有北京游乐园、常州嬉戏谷以及各地的中小主题乐园。

目前国内主题乐园的游客人数大部分都低于300万人次/年，一些主要的公园可达到500万人次/年。

珠江三角洲地区的主题乐园情况良好，拥有150万300万人次/年游客，其中一些可以达到400万人次/年游客。

北京和上海的主题乐园每年可吸引100万200万人次/年的游客。

大型儿童主题乐园大型儿童主题乐园迪士尼儿童乐园迪士尼儿童乐园迪士尼儿童乐园于1955年开幕，此后，在美国和海外又陆续开了5家，分布在4个国家和地区的迪士尼主题公园。

2005年9月12日，香港迪士尼乐园成为中国第一座迪士尼主题公园。

而迪士尼公司已落实计划在中国上海川沙镇建设另一个主题公园，惟名称或许不再以“迪士尼”相称。

截止2010年3月，美国加利福尼亚州、佛罗里萨州，法国巴黎，日本东京和香港5处地方建有迪士尼乐园。

另有上海迪士尼乐园正在建造中。

全球6家迪士尼儿童乐园简报国家国家城市城市建成建成时间占地面占地面积公公顷每年游客人次每年游客人次美国洛杉机1955年2072000万美国奥兰多1971年122281600万日本东京1983年7801730万法国巴黎1992年19511200万中国香港2005年126450万中国上海2016年1000/从2005年开始，深圳华强集团就开始设计研发中国人完全自主知识产权的文化产业主题公园，其开创的“方特欢乐世界”和“方特梦幻王国”，被称作“中国的迪斯尼”。

目前深圳华强集团在芜湖、泰安、青岛、沈阳、郑州、株洲、汕头、重庆、厦门等地建造了多个主题公园。

另外，深圳华强集团即将在多地兴建另一座主题公园方特影视乐园。

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的第四代主题公园，总面积约125万平方米，其中陆地面积约53万平方米，水面面积约72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅游城的一部分。

青岛市城阳区红岛海滨的青岛方特梦幻王国，占地1060亩，投资20亿元人民币，是由深圳华强文化科技集团投资兴建的第四代主题公园，年接待游客可达500万人次。

沈阳方特欢乐世界主题公园位于沈北新区道义地区，占地60余万平方米，是一个国际一流的第四代高科技主题公园。

它涵盖16个主题娱乐项目。

方特欢乐世界方特欢乐世界儿童零售儿童零售从类别上：

包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画；代表品牌：

小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等；从形式上：

分为专卖店、集成店；集成店：

将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。

代表品牌：

孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination。

儿童零售儿童零售零售专卖需求面积：

30100平米物业需求：

街边商铺、百货、购物中心租金承受力：

高综合集成店需求面积：

3005000平米租金承受力：

视城市级别、地段、面积大小而不同集成店代表品牌“孩子王”是五星控股集团旗下零售事业，目标是通过大力整合供应链资源，形成专业母婴童用品行业零售通路，成为中国消费者选购母婴童商品和服务的首选。

是从事母婴童商品一站式购物及提供全方位增值服务，实体门店+直购手册+电子商务三位一体的运营模式为中国家庭实现孩子的成长价值！

2009年12月18日，在河西万达广场开业的首家旗舰店，经营面积6000多平方米，是国内规模最大的母婴童主题MALL。

整合业态包含：

童装、鞋帽、婴幼儿食品、玩具、图书、室内游乐、婴幼儿日用品商品大多为自行招商或采购。

博士蛙集团创立于1997年，是中国领先并快速增长的儿童消费品开发商及零售商，以博士蛙、Baby2及Dr.Frog等自有品牌及网球王子、哈利波特和NBA等以动漫体育为主题的授权品牌来设计、采购及销售儿童服装、服饰及日用品。

致力于整合涵盖服装服饰、鞋帽、日用品及其他消费品在内的全球高品质的儿童消费产品组合，为客户提供“一站式”的儿童消费服务。

经过十多年的发展，博士蛙集团已经形成了多业态、全覆盖的销售网络。

包括经营面积2000-3000平方米的博士蛙互动体验主力店和300-500平方米不等的博士蛙365生活馆，150平方米以上的博士蛙街铺专卖店。

Minination定位于中国大陆地区首家为中国高收入精英家庭提供全球优质母婴产品和服务的专业超一流婴童一站式购物体验中心。

经营产品涵盖了0-6岁婴幼儿的家居及家纺、婴童服饰，高档童车，童鞋、喂哺用品、益智玩具、洗护用品、儿童箱包、安全座椅、家具、纸尿裤、婴幼儿安全用品等几十大类，逾万种产品。

，90%品牌均为大中华区独家代理及授权，合作的供应商及厂商已超过150多家，遍布全球21个国家。

Minination分为500-1000平米主力店和1500-2500平米的综合店，增添了游乐设施，宝宝游泳安抚，妈咪培训等亲子项目。

入驻城市：

上海、武汉、无锡、杭州、苏州，已开店近20家“宝大祥”创立于1924年，是上海著名的老字号品牌,1999年，宝大祥转型为儿童专营主题百货企业，经营的商品和服务包括：

运动休闲系列、童装童鞋、婴幼儿用品、玩具、文具、音像、图书、电动娱乐，荟萃了大批国内外著名品牌。

由于商场的专业特色明显、消费对象明确、品牌集中、服务贴心周到，现已成为沪上乃至全国儿童百货行业最成功的领头军。

今年4月，宝大祥与万达商业广场置业有限公司签约入驻坐落于五角场市级商业副中心核心区的上海万达商业广场，宝大祥在万达广场内的商铺总面积接近1万平方米，计划今年年底前开业。

此外，宝大祥与青浦百联奥特莱斯品牌直销购物广场的洽谈也正在进行中。

致力于儿童品类研发的百年品牌致力于儿童品类研发的百年品牌迪士尼迪士尼迪士尼全称为TheWaltDisneyCompany，取名自其创始人华特迪士尼，是总部设在美国伯班克的大型跨国公司，主要业务包括娱乐节目制作，主题公园，玩具，图书，电子游戏和传媒网络。

皮克斯动画工作室，惊奇漫画公司，试金石电影公司，米拉麦克斯电影公司，博伟影视公司，好莱坞电影公司，ESPN体育，美国广播公司（ABC）都是其旗下的公司（品牌）。

当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业了，迪士尼手表、迪士尼饰品、迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等多个产业。

品牌更是拓展到儿童摄影、儿童早教等。

儿童教育儿童教育对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。

它是提高人口素质的重要环节。

青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。

儿童教育是整个教育事业的重要基础。

代表品牌：

东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语儿童教育儿童教育早教、培训类竞争力：

品牌性、师资服务、装修人文性拓展能力：

投资额小，以加盟品牌输出为主。

需求面积：

200500平米针对客群：

215岁儿童承租情况：

低1.52.5元/天儿童职业体验馆竞争力：

是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量拓展能力：

主要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。

投资额大，少则6千万，多则2亿，回报率低。

物业需求：

面积80