物业交接清单财务数据已确认.docx

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物业交接清单财务数据已确认

xxx物业管理有限公司

区

域

物

业

工

作

交

接

清

单

项目名称：

日期：

年月

一、区域物业项目交接确认表……………...…………………..3

二、职责划分………………………………………...…………..4

三、2015年已批经营预算表…………………………..…..…5~8

四、2015年上半年度经营达成情况分析……….………...…9~12

五、2015年项目人员编制………………………………………13

六、项目在职员劳动关系检查表…………………...………14~16

七、项目2015年外包合同清单……………………...…………17

八、高低压供配电系统设备资产清单………………………18~26

九、中央空调、停车场系统设备资产清单…………………27~36

十、电梯设备资产清单..…………………………..……………..37

十一、消防系统设备资产清单………………………...…….38~39

十二、行政办公资产……………………………………..………40

十三、品质管理标准体系文件……………………41~73

一、区域物业项目交接确认表

名称

目前实际完成概况

经营管理

2015年1-7月完成的营业收入元（管理费元，多种经营收入元），完成预算总额的，备注：

预算总额元，管理费元，多种经营收入元）

欠费：

截止欠费元

工程管理

存在的问题：

1、部分公区照明灯具损坏，各种管网腐蚀需刷漆。

2、写字楼各楼层空调效果不好。

3、油污提升设备房未安装排水设施。

4、高压、低压配电室顶板漏水，27楼配电房未安装通风降温设备。

5、各电梯机房地面未按图纸施工，而且五方通话未起作用。

6、写字楼各层空调机房地面未按图纸施工，排水地漏位置偏高，未做防水处理。

7、强弱电井地面未做亚光。

解决的进度：

第1项因需要购买材料才能完成。

第2-7项已联系地产方协助处理。

人员情况

项目定编人，截止到年月日，在册人数人，劳动合同签订情况正常，全员签订有效劳动合同；社保和公积金缴交情况正常，全员参保，详见附件《劳动关系检查表（员工签字确认件）》、《项目薪资区间》、《员工花名册》、《社保台账》。

资产管理

截止到2015年6月30日，行政管理各项数据如下：

1.项目登记资产184件，资产使用情况良好。

（据会计反馈，以上资产为成商所有）

2.项目保险申报详询成商行政。

管理现状

物业负责人

地产负责人

二、职责划分

物业公司本部职责

1-维护和保持国家一级物业管理资质的管理。

2-维护和保持物业国际管理体系的运行。

3-维护和稳定物业深圳项目的物业管理权。

4-负责物业深圳项目的管理及经营。

5-负责目前未和地产合并的外阜区域物业管理工作。

6-负责物业公司管理文件、服务标准的制定、修订、颁布与督导。

7-负责对物业各区域项目提供物业技术和管理知识的支持。

区域或项目物业管理部门职责：

1-负责本项目物业的管理及经营。

2-负责本项目现场所有问题的解决。

3-承担本项目物业管理的全部责任。

4-按工作需求，配合本项目业主完成物业管理改善工作。

5-在获得区域或项目物业负责人同意的情况下，可向物业公司本部提出技术及知识支持协作需求。

所产生费用，由提出需求的项目承担。

6-配合物业公司完成资质的审核、维护及保持。

7-承担参与物业管理标准修订的责任。

8-重大事件抄报物业公司本部。

9-按照物业公司本部统一要求出具财务报表、管理报表。

配合总部数据合并要求，提供分公司数据。

10-执行物业公司管理体系，统一要求的企业视觉识别系统（VI）：

LOGO、导示标识、工服款式、行文格式等。

三、2015年已批经营预

四、2015年上半年度经营达成情况分析

五、2015年人员编制

六、劳动关系调查表

七、项目2015年外包合同清单

八、项目2015年外包合同清单

序号

名称

维保合同

合作单位

合同签订启止期限

合同金额

（元）

备注

九、高低压供配电系统设备资产清单

物业管理有限公司设备台帐——供配电设备

序号

设备名称

设备编号

规格型号

主要技术参数

安装位置

生产厂家

出厂日期

启用日期

电压（kv）

电流（A）

频率（HZ）

十、中央空调、停车场系统设备资产清单

物业有限公司（设备台帐——中央空调

序号

设备名称

规格型号

数量

主要技术参数

安装位置

生产厂家

启用日期

功率（kW）

电流（A）

频率（HZ）

1

螺杆式冷水机组

380

640

243

2

离心式冷水机组

380

1079

410

3

离心式冷水机组

380

1079

410

4

冷却塔

380

10

4

5

冷却塔

380

10

4

6

冷却塔

380

10

4

7

冷却塔

380

10

4

8

冷却塔

380

10

4

9

冷却塔

380

10

4

10

冷却塔

380

10

4

11

冷却塔

380

10

4

12

冷却塔

380

10

4

13

冷却塔

380

10

4

14

冷却塔

380

10

4

15

冷却塔

380

10

4

16

冷却塔

380

10

4

17

冷却塔

380

10

4

18

冷却塔

380

10

4

19

冷却塔

380

10

4

20

冷却塔

380

10

4

21

冷却塔

380

10

4

22

真空锅炉

燃气量200NM3/H

23

真空锅炉

燃气量200NM3/H

24

水环多联机组

380

13

25

水环多联机组

380

20

26

水环多联机组

380

24

27

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

28

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

29

水环多联机组

380

24

30

水环多联机组

380

24

31

水环多联机组

380

24

32

水环多联机组

380

24

33

水环多联机组

380

13

34

水环多联机组

380

13

35

水环多联机组

380

13

36

水环多联机组

380

13

37

水环多联机组

380

13

38

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

39

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

40

水环多联机组

380

24

41

水环多联机组

380

24

42

水环多联机组

380

24

43

水环多联机组

380

24

44

水环多联机组

380

13

45

水环多联机组

380

13

46

水环多联机组

380

13

47

水环多联机组

380

13

48

水环多联机组

380

13

49

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

50

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

51

水环多联机组

380

24

52

水环多联机组

380

24

53

水环多联机组

380

24

54

水环多联机组

380

24

55

水环多联机组

380

13

56

水环多联机组

380

13

57

水环多联机组

380

13

58

水环多联机组

380

13

59

水环多联机组

380

13

60

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

61

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

62

水环多联机组

380

24

63

水环多联机组

380

24

64

水环多联机组

380

24

65

水环多联机组

380

24

66

水环多联机组

380

13

67

水环多联机组

380

13

68

水环多联机组

380

13

69

水环多联机组

380

13

70

水环多联机组

380

13

71

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

72

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

73

水环多联机组

380

24

74

水环多联机组

380

24

75

水环多联机组

380

24

76

水环多联机组

380

24

77

水环多联机组

380

13

78

水环多联机组

380

13

79

水环多联机组

380

13

80

水环多联机组

380

13

81

水环多联机组

380

13

82

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

83

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

84

水环多联机组

380

24

85

水环多联机组

380

24

86

水环多联机组

380

24

87

水环多联机组

380

24

88

水环多联机组

380

13

89

水环多联机组

380

13

90

水环多联机组

380

13

91

水环多联机组

380

13

92

水环多联机组

380

13

93

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

94

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

95

水环多联机组

380

24

96

水环多联机组

380

24

97

水环多联机组

380

24

98

水环多联机组

380

24

99

水环多联机组

380

13

100

水环多联机组

380

13

101

水环多联机组

380

13

102

水环多联机组

380

13

103

水环多联机组

380

13

104

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

105

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

106

水环多联机组

380

24

107

水环多联机组

380

24

108

水环多联机组

380

24

109

水环多联机组

380

24

110

水环多联机组

380

13

111

水环多联机组

380

13

112

水环多联机组

380

13

114

水环多联机组

380

13

115

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

116

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

117

水环多联机组

380

24

118

水环多联机组

380

24

119

水环多联机组

380

24

120

水环多联机组

380

24

121

水环多联机组

380

13

122

水环多联机组

380

13

123

水环多联机组

380

13

124

水环多联机组

380

13

125

水环多联机组

380

13

126

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

127

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

128

水环多联机组

380

24

129

水环多联机组

380

24

130

水环多联机组

380

24

131

水环多联机组

380

24

132

水环多联机组

380

13

133

水环多联机组

380

13

134

水环多联机组

380

13

135

水环多联机组

380

13

136

水环多联机组

380

13

137

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

138

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

139

水环多联机组

380

24

140

水环多联机组

380

24

141

水环多联机组

380

24

142

水环多联机组

380

24

143

水环多联机组

380

13

144

水环多联机组

380

13

145

水环多联机组

380

13

146

水环多联机组

380

13

147

水环多联机组

380

13

148

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

149

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

150

水环多联机组

380

24

151

水环多联机组

380

24

152

水环多联机组

380

24

153

水环多联机组

380

24

154

水环多联机组

380

13

155

水环多联机组

380

13

156

水环多联机组

380

13

157

水环多联机组

380

13

158

水环多联机组

380

13

159

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

160

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

161

水环多联机组

380

24

162

水环多联机组

380

24

163

水环多联机组

380

24

164

水环多联机组

380

24

165

水环多联机组

380

13

166

水环多联机组

380

13

167

水环多联机组

380

13

168

水环多联机组

380

13

169

水环多联机组

380

13

170

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

171

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

172

水环多联机组

380

24

173

水环多联机组

380

24

174

水环多联机组

380

24

175

水环多联机组

380

24

176

水环多联机组

380

24

177

水环多联机组

380

24

178

水环多联机组

380

13

179

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

180

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

181

水环多联机组

380

24

182

水环多联机组

380

24

183

水环多联机组

380

24

184

水环多联机组

380

24

185

水环多联机组

380

24

186

水环多联机组

380

24

187

水环多联机组

380

13

188

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

189

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

190

水环多联机组

380

24

191

水环多联机组

380

24

192

水环多联机组

380

24

193

水环多联机组

380

24

194

水环多联机组

380

24

195

水环多联机组

380

24

196

水环多联机组

380

13

197

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

198

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

199

水环多联机组

380

24

200

水环多联机组

380

24

201

水环多联机组

380

24

202

水环多联机组

380

24

203

水环多联机组

380

24

204

水环多联机组

380

24

205

水环多联机组

380

13

206

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

207

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

208

水环多联机组

380

24

209

水环多联机组

380

24

210

水环多联机组

380

24

211

水环多联机组

380

24

212

水环多联机组

380

24

213

水环多联机组

380

24

214

水环多联机组

380

13

215

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

216

水源热泵式吊挂式新风机

380

18

217

水环多联机组

380

24

218

水环多联机组

380

24

219

水环多联机组

380

24

220

水环多联机组

380

24

221

水环多联机组

380

24

222

水环多联机组

380

24

223

水环多联机组

380

13

十一、电梯设备资产清单

电梯设备档案

序号

设备名称

设备代码

规格型号

主要技术参数

安装位置

生产厂家

出厂日期

启用日期

功率（kw