房屋租赁合同偏向承租方利益.docx
《房屋租赁合同偏向承租方利益.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同偏向承租方利益.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房屋租赁合同偏向承租方利益
房屋租赁合同（偏向承租方利益）
（租房合同，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。
简约不罗嗦。
适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。
）
出租方（以下简称甲方）：
＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条租金
该房屋月租金为（人民币大写）
第五条付款方式。
乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任。
正常的房屋修理费用由甲方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
（甲方已经垫付的费用交甲方）１．电费目前状况：
2.水费目前状况：
3.．煤气费目前状况：
4．供暖费目前状况：
5．物业管理费目前状况：
6.有线电视费目前状况：
7.其他目前状况：
第十条房屋押金
1
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元（相当于一个月房租的金额）作为押金。
承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。
第十一条租赁期满。
如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。
如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。
如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。
未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。
第十二条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
（1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；
（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益；
（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；
（4）干扰邻居，产生不良影响的；
（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。
第十三条租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。
因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条出租方提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
＿＿＿＿＿乙方（签章）：
＿＿＿＿＿
电话：
电话：
身份证号：
身份证号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
2
房屋租赁合同（偏向承租方利益）[篇2]
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：
一、租赁住房概况
1.1甲方将位于住房出租给乙方，房
屋面积为（不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；
1.2租赁用途。
二、租赁期限及内容
2.1住房租赁时间从年月日至年月日止；
2.2此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知
甲方，乙方享有优先续租权。
三、租金支付
3.1租金标准（含税）：
人民币元/月（大写：
），租赁期
间，总租金：
人民币元（大写：
）；
3.2支付时间：
支付一次，每次支付租金人民币（大
写：
）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在30个工作日内将房租全额支付给甲方。
3.3支付方式：
□现金（以出具的发票或收据为准）
□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：
收款单位名称：
开户银行：
开户账号：
3.4该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同
1
住房租赁合同
未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。
3.5押金为人民币元（大写：
），支付方式为本合同第三
条第三款和第三条第二款。
该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。
四、特别约定
4.1甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。
甲
方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。
合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。
4.2在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责
任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。
4.3在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方
有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议
第五条第2款向乙方支付违约金。
五、违约责任
5.1乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。
5.2因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁
使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。
六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。
甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。
七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。
八、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。
甲方签字盖章：
乙方签字盖章：
签订时间：
签订时间：
2
房屋租赁合同（偏向承租方利益）[篇3]
本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：
出租方：
【】（以下简称甲方）
地址：
【】
联系人：
【】
联系电话：
【】
承租方：
【】（以下简称乙方）
地址：
【】
联系人：
【】
联系电话：
【】
甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。
第一条出租房屋基本情况
1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：
如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。
2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。
第二条租赁期限
1.房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。
1
2.租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后
【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。
3.租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。
在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。
第三条房屋的交付与交还
1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。
甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。
每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。
甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。
2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。
第四条租金、租金的支付方式及支付期限
1.双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。
2.租金支付期限和方式为：
【】。
3.每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。
第五条租赁期间相关费用
2
1.甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2.乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。
3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条房屋修缮与使用
1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。
2.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第七条装修和改造
1.如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。
且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。
2.乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。
第八条转让
1.租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
2.租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第九条甲方的违约责任
1.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。
3.如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：
（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；
（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；
（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；
（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。
第十条乙方的违约责任
1.乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。
2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。
第十一条合同的变更、解除与终止
1.甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。
2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的'，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：
（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；
（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；
（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；
（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。
第十二条争议解决
本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。
协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条其他
1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。
2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。
（以下无正文）
合同签订日期：
甲方：
【】（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
乙方：
【】（盖章）
法定代表人/授权代表（签字）：
房屋租赁合同（偏向承租方利益）[篇4]
合同编号：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。
第一条租赁物业基本情况
1、本合约所指租赁的房屋是座落在单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。
租用的面积为
2、租赁该房屋的用途为
平方米（以合法的产权证明文件为准）。
。
。
3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：
第二条租期及租金
1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为
，即从
年
月日至年月日止。
如到期未能重新签订新的租赁合约，承
租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。
2、双方共同约定租赁期内租金为每月
承租方在签订本合约时，须交房租按金为以及首个月租金为（￥
币
币
元正（￥
元正（￥
），于），
币
元正（￥），合共币元正
），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。
合同期满后，承租方在
日内将按金
履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方
无息退还给承租方。
出租方每月收到租金应开出有效发票。
3、租金和管理费支付方式：
□支票
□现金。
支付地点：
。
4、租金和管理费支付期限：
承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付清当
月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。
第三条租赁房屋的装修及维护
1、自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则
下，可对该房屋进行装修。
承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。
出租方须在个工作日内对承租方的装修方案予以批复。
而后由承租方将该装修方案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。
本合同由在线签约平台快签（）免费提供
2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：
在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体
结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。
第四条出租方责任
1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。
2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干
涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。
如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。
3、出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权
属纠纷，所提供附属设备与《附件》所列项目相符：
除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。
每迟交一日，需向承租方支付租金总额％
的违约金。
5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未
列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。
7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在
本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。
第五条承租方责任
1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。
2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应
单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公约。
3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。
4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方
要求把房屋恢复原样。
在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。
如出租方同意，承租方可拆除。
5、承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付清当月的租金。
如果承租
方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之
务立即向出租方缴交应付清的一切款项。
。
承租方有义
7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共
部交回出租方，如有损失必须照样配妥。
条，承租方退出时必须全
8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。
承租方应确保租用之房屋不受损坏，如
房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。
第六条合同解除的条件
1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：
（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；
（2）承租方拖欠租金超过
天，经出租方书面催告后仍未交纳的；
（3）承租方单方终止本合约。
2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止
本合约。
（1）擅自变更租金的。
（2）房屋权属出现纠纷的。
（3）房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。
（4）迟交房屋超过
天的。
第七条其他约定
1、甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋
已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。
2、合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。
但承租方须提
前个月与出租方协商。
3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）
由承租方自行承担。
4、租赁期内，双方不得提前退租。
如承租方提前退租，出租方有权没收其
个月按金。
如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。
合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。
5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办
理登记备案手续的，则由
负责办理，由此产生的税费由承担。
第八条合同争议的解决
在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁；
2、依法向物业所在地人民法院
起诉。
第九条合同文本及生效条件
1、本合同自双方签字盖章后生效。
2、本协议一式
份，双方各执份，效力相等。
出租方：
承租方：
中仁建设集团有限公司
法定代表人：
签约代表：
地址：
法定代表人：
签约代表：
地址：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
升级会员 