历年题库台湾房地经纪人考试模拟卷.docx
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历年题库台湾房地经纪人考试模拟卷
2016年台湾房地生意人考试模仿卷
•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）
1.新建产品房出售署理事务根本流程中，阶段的首要作业是在出售现场招待购房者看房，签定产品房生意合同，并合作施行广告、公关活动等商场推广作业。
A：
项目实行企划
B：
出售预备
C：
出售实行
D：
项目结算
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
2.恳求人恳求房地产交流搬运挂号一般应当向挂号组织提交的文件不包含。
A：
当事人身份证明（原件及复印件）
B：
购房人缴付费用核算表（原件）
C：
房地产权证（原件）
D：
房地产交流合同（原件）
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
3.购房典当借款一般采纳分期归还的办法，借款期限一般为年。
A：
5～35
B：
6～20
C：
5～30
D：
6～40
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
4.关于房地产开发出资咨询这一类型的出资，最常见的出资咨询服务便是供给。
A：
房地产开发项意图可行性研讨报告
B：
房地产细分商场供求剖析
C：
房地产细分商场需求预测
D：
房地产最高最佳运用剖析
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
A
5.房地产价格咨询事务的操作程序中，关于拟定作业方案内容的表述有误的是。
A：
规划价格评价的技能道路
B：
拟定查询搜集的资料品种及来历途径
C：
组织本次事务需求的人员和经费
D：
拟定价格评价的技能办法
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
6.依照生意组织所供给生意服务的不同分类，房地产生意组织可展开的房地产法律咨询服务可分为。
A：
土地生意法律咨询、产品房生意法律咨询和存量房地产生意法律咨询
B：
房地产融资法律咨询、产品房生意法律咨询和存量房地产生意法律咨询
C：
土地生意法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产生意法律咨询
D：
土地生意法律咨询、产品房生意法律咨询和房地产融资法律咨询
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
A
7.能够引起房地产法律联系的产生、改变、消除的现实分为两类。
A：
行为和事情
B：
行为和联系
C：
事情和联系
D：
联系和职责
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
A
8.一般情况下，房地产生意合同的内容不包含。
A：
对履约过程中产生妨碍的处理办法
B：
当事人对危险形成丢失分管的事前预订
C：
当事人各自的职责以及期望实行的标准
D：
生意标的的物业信息
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
9.房地产生意人应当依照被署理人的授权指示处理事务。
不属于其授权指示体现方式的是。
A：
固定不变的指示
B：
能够变化的指示
C：
恣意性指示
D：
间断性指示
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
10.房地产卖方署理事务中，房地产生意人的根本职责是。
A：
为托付人买到最低价格的房地产
B：
完成标的物业的最高出售价格
C：
在预订的价格下，买到合适的房地产
D：
为托付人买到适合价格的房地产
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
11.房地产生意信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的根本要素是。
A：
言语要素
B：
内容要素
C：
载体要素
D：
特色要素
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
12.下列不属于房地产生意信息直接搜集途径的是。
A：
门店招待
B：
上门服务
C：
媒体广告
D：
交流有房源的单位
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
13.网络经济的开展为信息同享机制的树立供给了渠道，其间是房地产生意组织和职业间信息同享的有用东西。
A：
客户联系办理体系
B：
多重上市服务体系
C：
经济信息办理体系
D：
房地产流转办理体系
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
14.房地产生意执业标准的具体效果不包含。
A：
标准房地产生意执业行为，进步房地产生意服务水平
B：
促进房地产生意职业法律体系的构建
C：
和谐房地产生意同行及同业的联系，保护职业的整体利益
D：
促进自律办理，有利于完成房地产生意职业的健康持续开展
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
15.下列选项中，准则是房地产生意活动应当遵从的根本准则之一，它是指房地产生意活动主体在房地产生意和房地产生意活动中都有必要恪守自愿洽谈的准则，都有权依照自己的实在志愿独当一面地进行挑选和决议计划。
A：
诚信
B：
公正
C：
保密
D：
自愿
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
16.房地产生意执业行为标准，规则房地产生意服务合同的保存期不少于年。
A：
2
B：
3
C：
4
D：
5
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
17.房地产生意人员执业中违约职责的免责事由包含。
A：
受害人差错、自己有差错、约好免责事由
B：
不可抗力、受害人差错、约好免责事由
C：
不可抗力、自己有差错、受害人差错
D：
不可抗力、自己有差错、约好免责事由
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
18.在的准则指导下，房地产生意职业办理应以保护房地产生意职业及其相关商场有序竞赛为价值取向。
A：
严厉依法办事，强化职业自律
B：
习惯商场机制，保护有序竞赛
C：
遵从职业规则，施行专业办理
D：
营建杰出的环境，鼓舞职业开展
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
19.我国现行房地产生意职业办理的首要内容不包含。
A：
房地产生意人员职业资格办理
B：
房地产生意胶葛躲避及投诉受理
C：
房地产生意标准性办理
D：
房地产生意收费办理
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
20.房地产诺言档案的内容包含等。
A：
具体情况、成绩及杰出行为、不良行为
B：
根本情况、成绩及杰出行为、不良行为
C：
根本情况、成绩及标准行为、不良行为
D：
根本情况、成绩及杰出行为、违规行为
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
21.在生意服务的办法里，从事活动的生意人具有的权力较大，承当的职责也较重。
A：
包销
B：
署理
C：
行纪
D：
居间
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
C
22.房地产生意组织和房地产生意人员依据托付人的托付，为促进托付人与第三方进行房地产生意，供给的居间或署理等专业服务，并收取佣钱等服务费用的经济活动是。
A：
房地产咨询服务
B：
房地产生意
C：
房地产生意确保服务
D：
房地产生意信息
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
B
23.在房地产生意活动中，生意人能够在签定生意服务合一起预收部分。
A：
信息费
B：
中介费
C：
酬金
D：
佣钱和费用
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
D
24.依据房地产生意所促进的房地产生意具体办法的不同，可将房地产生意分为房地产生意生意和。
A：
房地产租借生意
B：
新建产品房生意
C：
存量房生意
D：
房地产交流生意
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
A
25.房地产服务活动中的是为促进其他相对两方的生意而供给的服务活动。
A：
生意
B：
中介
C：
托付
D：
署理
E：
客户资金代收代付危险
参阅答案：
A
二、多项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，有多个契合题意）
1.回忆在顾客购买活动和营销作业中的效果有。
A：
活动能够加强顾客的回忆
B：
回忆影响顾客的购买决议计划
C：
经过加深了解进步回忆效果
D：
研讨顾客的回忆规则对营销作业非常重要
E：
思想对回忆产生影响
参阅答案：
A,B,C,D
【答案与解析】本题查核的是回忆在顾客购买活动和营销作业中的效果。
回忆在顾客购买活动和营销作业中的效果有：
（1）回忆影响顾客的购买决议计划。
（2）研讨顾客的回忆规则对营销作业非常重要。
（3）活动能够加强顾客的回忆。
（4）经过加深了解进步回忆效果。
（5）心情和情感对回忆产生影响。
（6）适度重复也能加深顾客对产品的形象，进步重复率是一种加深顾客回忆的广告战略。
2.从动机与活动的联系来说，动机的功用有。
A：
互利功用
B：
加强功用
C：
引发功用
D：
鼓励功用
E：
指引功用
参阅答案：
C,D,E
【答案与解析】本题查核的是动机的功用。
从动机与活动的联系来说，动机有3种功用：
（1）引发功用。
动机对活动起着启示效果。
（2）指引功用。
动机使举动具有必定的方向，使举动朝着预订的方针进行。
（3）鼓励功用。
动机对举动起着保持和加强的效果，强化活动到达意图。
3.成功的广告要针对顾客的心思，运用必定的心思办法感动顾客，这些心思办法首要有。
A：
便利可行
B：
名副其实
C：
当令有用
D：
发明诺言
E：
引起共鸣
参阅答案：
A,C,D,E
4.按信息传递办法，人际往来可分为。
A：
双向往来
B：
口头言语往来
C：
书面言语往来
D：
直接往来
E：
单向往来
参阅答案：
B,C
5.民事权力的合法获得办法，可分为原始获得和继受获得两种，其间继受获得是指依据某种法律行为从原权力人那里获得某项民事权力，如经过等方式。
A：
劳动生产
B：
赠与
C：
接纳遗赠
D：
承继遗产
E：
互易
参阅答案：
B,C,D,E
6.依据合同当事人是否相互享有权力、承当职责，可将合同分为。
A：
从合同
B：
主合同
C：
双务合同
D：
单务合同
E：
不要式合同
参阅答案：
C,D
7.行纪合同中，行纪人的权力首要有。
A：
介入权
B：
费用支配权
C：
恳求酬劳权
D：
提存权
E：
验收权
参阅答案：
A,C,D
8.《顾客权益保护法》规则，顾客和运营者产生顾客权益争议的，能够经过途径处理。
A：
向人民法院提起诉讼
B：
向顾客协会投诉
C：
与运营者洽谈宽和
D：
向有关行政部门申述
E：
依据与运营者达到的裁定协议提请裁定组织裁定
参阅答案：
A,C,D,E
9.为确保地基的巩固、安稳和避免产生加快沉降或不均匀沉降，地基应满意的要求有。
A：
有满意的承载力
B：
起分隔效果
C：
有均匀的紧缩量，以确保有均匀的下沉
D：
有避免产生滑坡、歪斜方面的才能
E：
能习惯土壤部分软硬不均，有用地调整基底的压力
参阅答案：
A,C,D
【答案与解析】本题查核的是地基应满意的要求。
为确保地基的巩固、安稳和避免产生加快沉降或不均匀沉降，地基应满意下列要求：
（1）有满意的承载力。
（2）有均匀的紧缩量，以确保有均匀的下沉。
假如地基下沉不均匀时，修建物上部会产生开裂变形。
（3）有避免产生滑坡、歪斜方面的才能，必要时（特别是较大的高度差时）应加设挡土墙，以避免呈现滑坡变形。
10.归纳布线体系的首要长处是。
A：
通用性
B：
灵活性
C：
兼容性
D：
先进性
E：
重构性
参阅答案：
B,C,D,E
11.土地上积测算的办法中，既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积。
A：
几何图形法
B：
求积仪法
C：
求积通明膜片法
D：
网点法
E：
坐标法
参阅答案：
A,E
12.古典主义风格修建的外立面崇尚古典柱式，，经过衡量和份额体现了修建美。
A：
讲究对称
B：
许多选用直线条和尖塔装饰
C：
力求中心杰出
D：
外形正经宏伟
E：
着重修建的主从联系
参阅答案：
A,C,D,E
13.室内装饰装饰应满意的室内界面物理要求有。
A：
满意空间的运用要求
B：
装饰结构要尽或许做到简练、经济、合理
C：
充分利用资料的质感
D：
满意修建物理方面的特别要求
E：
满意相应部位尺度、功能要求
参阅答案：
A,D,E
14.复合地板是以中密度纤维板或用多层实木张贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新式地上装饰装饰资料，其具有等特色。
A：
耐烟头烫、防水
B：
造价低、修理便利
C：
防滑、吸收冲击力大
D：
抗重压、耐磨
E：
耐污染、易打扫
参阅答案：
A,D,E
【答案与解析】本题查核的是复合地板的特色。
复合地板一般为木质复合地板，是以中密度纤维板（厚约9mm）或用多层实木张贴（9～15mm）为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新式地上装饰装饰资料。
复合地板具有耐烟头烫、防水、防变形、耐污染、易打扫、抗重压、耐磨等特色。
15.矿棉板具有等功用，可用于办公用房吊顶。
A：
隔热
B：
吸声
C：
防火
D：
保温
E：
防震
参阅答案：
A,B,D,E
16.园林景象的特色包含。
A：
美是园林景象的标志
B：
园林景象供给了人们欣赏的美学价值
C：
一切园林景象都需求进行护理
D：
园林景象是固定在某处的标志性景象
E：
园林景象是心思和生理的一起体现
参考答案：
A,C,D,E
17.城市化的具体内在包含。
A：
城市文明与城市生活办法的传达和涣散
B：
涣散的农村人口逐渐向各品种型的乡镇地域空间集聚
C：
乡镇建造促进乡镇物质环境的改进和乡镇景象地域的拓宽或更新
D：
后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越明显
E：
依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向乡镇非农产业搬运
参阅答案：
A,B,C,E
18.城乡规划包含乡镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其间，分为总体规划和具体规划。
A：
城市规划
B：
村庄规划
C：
乡规划
D：
镇规划
E：
乡镇体系规划
参阅答案：
A,D
19.卖方垄断商场的特色有。
A：
商场信息比较彻底
B：
卖者和买者都比较多
C：
只要一个卖者，而买者许多
D：
新生产者不能进入商场
E：
产品无附近的替代品
参阅答案：
C,D,E
【答案与解析】本题查核的是卖方垄断商场的特色。
卖方垄断商场有以下特色：
（1）只要一个卖者，而买者许多。
（2）产品无附近的替代品，即垄断者简直享有彻底的产品差异。
（3）新生产者不能进入商场，潜在竞赛与实践竞赛相同是不存在的。
20.出资具有的特性有。
A：
出资有必要有经历
B：
出资有必要有投入
C：
出资有必要求报答
D：
出资具有危险性
E：
出资具有时刻性
参阅答案：
B,C,D,E
21.本钱租金是指依照租借房子的运营本钱确认的租金，由构成。
A：
保险费
B：
房子折旧费
C：
房产税
D：
办理费
E：
出资利息
参阅答案：
B,C,D,E
22.下列房地产难以选用商场法评价的有。
A：
可比性较好的房地产
B：
数量很少的房地产
C：
数量较多的房地产
D：
很少产生生意的房地产
E：
可比性很差的房地产
参阅答案：
B,D,E
【答案与解析】本题查核的是难以选用商场法评价的房地产。
下列房地产难以选用商场法评价：
（1）数量很少的房地产，例如特别厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古修建等。
（2）很少产生生意的房地产，例如校园、医院、行政办公楼等。
（3）可比性很差的房地产，例如在建工程等。
23.净收益的测算途径可分为根据租借收入测算净收益和根据经营收入测算净收益，其间，根据经营收入测算净收益的房地产包含。
A：
商铺
B：
旅馆
C：
写字楼
D：
娱乐场所
E：
影剧院
参阅答案：
B,D,E
24.诺言东西的特征有。
A：
流动性
B：
归还性
C：
危险性
D：
收益性
E：
效率性
参阅答案：
A,B,C,D
25.个人住房借款首要的特色有。
A：
短暂性
B：
长期性
C：
一次性归还
D：
零售性
E：
分期归还
参阅答案：
B,D,E
【答案与解析】本题查核的是个人住房借款的特色。
个人住房借款首要有下列特色：
（1）长期性。
（2）零售性。
（3）分期归还。
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