智能建筑信息集成系统投标文档.doc

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XXX大厦智能化系统集成投标文件第章《》

目录

1.概述 3

1.1.需求分析 4

1.2.设计原则 7

1.3.集成系统设计目标 8

2.集成系统的总体设计 9

2.1.系统集成平台选型 9

2.2.系统集成总体框架图 10

2.3.采用J2EE的B/S/S三层架构模式的整体优势 12

2.4.系统集成网络结构 14

2.5.数据库设计 15

2.6.接口网关设计 16

3.智能建筑集成管理系统功能设计 18

3.1.系统管理功能 19

3.2.工程管理功能 24

3.3.服务管理功能 24

3.4.视频监控功能 25

3.5.一卡通监控功能 25

3.6.实时监控功能 26

3.7.报警管理功能 27

3.8.历史数据查询报表功能 29

3.9.时间表排程功能 29

3.10.辅助物业管理功能 30

3.11.系统联动配置功能 31

3.12.智能预案管理功能 32

4.子系统集成范围及功能描述 33

4.1.楼宇自控系统 33

4.1.1.接口集成功能 33

4.1.2.接口设计 36

4.2.电梯及自动扶梯监控系统 37

4.2.1.接口功能：

37

4.2.2.接口设计 38

4.3.火灾自动报警系统 38

4.3.1.接口功能设计 39

4.3.2.接口设计 39

4.4.安全防范系统 40

4.4.1.接口功能设计 41

4.4.2.接口设计：

43

4.5.物业管理系统与办公自动化系统 45

4.5.1.接口功能设计 45

4.5.2.接口设计 45

5.ezIBS系统的安全可靠性 46

5.1.系统的安全措施 46

5.2.系统的容错能力 46

5.3.系统故障处理应急预案 47

5.4.硬件故障应急措施 48

5.5.软件故障应急措施 48

53

智能化集成系统

1.概述

智能建筑的集成管理系统，是把建筑物内若干个既相互独立，又相互关联的系统，包括通信网络系统CNS、信息系统IS、楼宇设备自动化系统BAS、火灾自动报警系统FAS、安全防范系统SAS等等，通过集成到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑物设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和共享，为使用者提供最佳的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作、生活环境。

智能建筑集成管理系统（BuildingManagementSystem）是以分布式信息与控制理论为基础而设计的计算机分布式系统，它综合利用了现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术（Communication）和现代图形显示技术（CRT），即所谓4C技术。

BMS是智能建筑最为关键的神经系统，它需要解决多个复杂系统以及多种控制协议之间的互联性和互操作性问题。

在2000年颁布的国家标准《智能建筑设计标准GB/T50314-2000》中正式提出了“智能化系统集成”的设计要求。

智能建筑系统集成可进一步集成办公自动化系统OAS，物业管理系统MIS，视频会议系统，CRM，ERP系统，与建筑物相关的应用信息系统等“纯”IT系统，实现更高层次的集成建筑管理系统（IBMS），如图11。

图11

通过对本次招标文件及对业主功能需求的研究分析，我们认为为了将XXX大厦建成“国际先进、国内一流”的现代化办公大厦，其智能化集成管理系统既要采用先进的技术，又要考虑到系统集成的先进性与实用性、可靠性与开放性的统一。

本次XXX大厦建设工程智能化集成系统的设计我们按照“分散控制、集中管理”的指导思想，实现对BAS、SAS、FAS、IS、CNS等大厦内各项分散的弱电子系统实现综合集成管理。

本次智能化集成系统严格按照《XXX大厦弱电系统工程招标技术文件》中对智能化系统集成的要求进行设计，完全响应招标文件对系统集成的要求。

1.1.系统集成设计目标

现代智能化办公楼宇包含楼宇自动化系统、消防自动化系统、出入口控制及门禁系统、闭路电视监控系统、智能照明管理系统、防盗报警系统、综合布线管理系统、物业管理系统、电网管理系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统、公共及业务信息显示系统、办公自动化系统等十余个专业的子系统，这其中包括多层网络结构的传统控制域子系统，也包括以数据库应用为核心的IT管理信息系统，由于技术和市场的原因，各子系统大多采用专有的通讯协议实现内部的数据传递，软件架构采用封闭的模型，对外缺乏符合国际标准的第三方接口，造成了各子系统之间无法实现信息的共享更谈不上联动、互操作了。

这种现状显然不能满足现代化楼宇综合管理水平的要求，现代建筑物所面临的各种情况客观上要求各子系统在全局性管理预案的指导下，有条不紊的执行各种复杂的指令动作，充分发挥1+1＞2的系统集成合力。

具体需求可以概括为以下几条：

（1）信息共享：

这种信息不仅包括各子系统之间需要交互的各种实时状态信息、联动信息、用户权限管理信息，还包括收集管理用户、物业管理需要的业务和办公自动化用的各类信息（数据、图文、音像等），还有来自外部（如Internet网）的各类信息、数据、图文、音像等，通过收集整理、建成一个共享信息库，供用户和物业管理人员随时调阅察看。

（2）全辖区弱电系统的集中监视

高层次的管理人员需要对负责的各子系统的运行状况有直观的了解，却不可能在一台电脑上同时运行各个子系统的客户端，即便能够安装大量的客户端程序，针对高层次管理人员来说，普通的系统控制客户端含有大量高层管理所不需要的冗余信息，同时包含专业性很强的控制参数设定功能，这就大大降低了高管获取必要信息的效率，也增大了误操作的可能性。

所以，从提升楼宇物业管理水平的角度出发，迫切需要为物业管理技术总负责人或者企事业单位工程部总监提供一种能够以统一的图形界面方式展现所有子系统重要信息的软件工具。

（3）统一的报警、故障信息管理

在各子系统分散管理、控制的情况下，各种报警、设备故障信息只能到达本系统操作员层次，逐级上报和向其它子系统通报报警或故障信息只能采用人工模式，依赖于人员素质和管理流程，这就造成瞒报或漏报现象，增加了潜在的事故隐患。

所以，XXX大厦需要在集成平台上部署针对各个子系统的集中报警管理功能，将各系统分级别的报警信息在实时传递到本系统值班操作员的基础上，同时以多种方式、实时地传送到上级管理人员、其它相关子系统管理人员、甚至是远在异地的厂商维护人员处，并提供报警处理功能，系统具备人工智能，根除相应的处理预案，指导管理人员具体处理报警信息。

（4）系统联动以及全局预案配置

在子系统分散管理、运行模式下，系统间的联动完全依赖于硬件方式，上述方式具有很大局限性，例如安防系统CCTV探头的移动侦测报警与相关区域的照明控制系统，消防系统烟感探头报警与相关的CCTV探头。

而上述跨系统联动功能的实现能够大大降低事故所造成损害，并降低管理的人力、物力成本。

所以，XXX大厦的弱电中央集成需要提供一种灵活的联动触发配置工具，使得各个子系统能够实现在某一特定场景下的互联、互操。

（5）信息的处理与分析

在子系统分散管理、运行模式下各个子系统都拥有自己的数据库，各自拥有本系统相关的历史数据访问和分析功能，随着节能要求的日益紧迫以及对于管理水平不断提高的大前提下，如何通过管理手段降低空调和照明这两项最大的能源开支？

新的管理流程是必要建立在对既往运行数据的科学分析之上，这就要求XXX大厦的集成平台要能够提供针对各子系统数据的抽取、挖掘以及分析功能。

本集成管理系统能够实现工程现场的机电设备、火灾及安全信息资源的采集、存储和共享，能为本工程今后的管理提供先进的手段、科学的信息依据，能为领导和职工提供高效、优质服务。

Ø通过规范设备管理程序，实现各子系统的功能联动、集中管理和信息共享。

Ø通过优化设备的运行控制，降低运行成本，合理节省能源。

Ø确保设备安全可靠运行，全面提升XXX大厦的消防及安全、楼宇设备管理和通讯管理等方面弱电管理的服务水平。

我们设计的集成管理系统就是要对辖区内所有建筑设备，以及建筑物内的应用信息系统进行全面有效的监控和管理，确保XXX大厦建设工程内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态，并提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。

1.2.设计原则

XXX大厦建设工程集成管理系统的设计，将遵循以下原则（这也是ezIBS集成管理系统的设计原则）：

（1）标准化与开放性：

智能楼宇信息集成系统必须是一个完全开放性的系统，通过开放的数据接口标准与各个子系统进行通讯，以使各个子系统之间具备“可互操作性”。

智能建筑信息集成系统可以通过大厦内部局域网Intranet以浏览器的方式实现对整个大厦内的各种设备监控和管理操作。

系统设计应完全遵循国际主流标准以及相关工业标准。

（2）先进性：

应采用目前国际上的主流技术和系统产品，保证前期所选型的系统与今后系统性能提升在技术先进性方面的可延续性。

（3）可扩展性：

系统软件功能采用模块化的设计方法，模块完全根据用户的实际需要和管理模式来进行编制。

系统应采用分布式的网络架构。

（4）安全性：

系统集成平台或框架应选择国内知名厂家的产品，应保证有极高的安全性、可靠性和容错性，保证设备能够长期稳定运行。

（5）经济性：

系统选择应从项目的实际需要出发，选择具有先进性、成熟性、最佳经济性的优质产品，并在系统合理配置和兼容性方面进行充分论证，保护业主投资。

（6）实用性：

系统支持图形化的监控、管理界面，具有中文操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能丰富。

2.集成系统的总体设计

2.1.系统集成平台选型

针对XXX大厦建设工程智能化集成系统，本次集成选用同方股份有限公司的ezIBS智能建筑集成管理系统作为集成平台。

ezIBS智能建筑集成管理系统以及下文中提到的ezONE业务基础平台都是同方股份有限公司自主开发的，拥有完全知识产权的软件产品。

ezIBS智能建筑集成管理系统已经成功地在国内多项大型弱电系统集成工程中得到了成功应用，其中包括：

Ø南京奥林匹克体育中心弱电集成项目

Ø上海东方艺术中心弱电集成项目

Ø北京富盛大厦弱电集成项目

Ø清华大学节能示范楼弱电集成项目

Ø天津万丽泰达酒店弱电集成项目

Ø黑龙江政协新办公楼弱电集成项目

Ø郑州宇通客车有限公司综合服务楼弱电集成项目

Ø上海均瑶国际广场弱电集成项目等近百项

ezIBS集成管理系统是基于J2EE/Applet与XML，WebServices等技术标准开发的，同时兼顾对.NET/ActiveX技术的支持。

它充分利用开放源代码技术资源，提高了系统的开放性和灵活性；集成管理系统与子系统的通讯以OPC标准为主要方式；完全支持B/S+C/S结构的软件模型。

系统将设置中央数据库，将楼宇自动化系统、电梯及自动扶梯监控系统、火灾自动报警系统、出入口控制及门禁系统、停车场管理系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、物业管理系统、办公自动化系统的设备信息、运行标志信息、各种计量数据，按各自管理的功能范围，分别裁剪存于中心数据库以供各类应用程序加工、处理、使用及查询。

在这几个子系统的监控管理中心，均有各自独立的数据库。

2.2.系统集成总体框架图

ezIBS智能建筑集成管理系统采用J2EE技术路线，包含一组部署在ezONE业务基础平台之上的应用组件，可通过J2EE/WebServices架构与同方ezONE业务基础平台融合成为一个独立于智能建筑系统厂商的平台，能够将楼宇内各种智能化子系统的信息资源汇集到一个平台之上，以统一的方式展现，所有的文件和信息都尽可能采用XML标准表达和描述，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从