机器设备评估操作实务1.ppt

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机器设备评估操作实务机器设备评估操作实务吴孝松湖北岳华资产评估有限公司手机：

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机器设备评估操作实务设备评估的相关规定设备评估的组织与管理设备评估需要关注的几个方面特殊资产评估举例电子表格在设备评估中的应用一、设备评估的相关规定中国资产评估协会中评协（1996）03号关于发布资产评估操作规范意见（试行）的通知第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第五十一条至第六十条第九条、第十条、第十一条、第十二条分别规定了评估方法（收益法、市价法、重置成本法）第十二条第十二条重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的的被评资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。

与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。

重置成本法的基本计算公式为：

1评估值重置价值实体性陈旧贬值经济性陈旧贬值功能性陈旧贬值2评估值重置价值成新率采用重置成本法计算出的评估值不低于该资产清理变现的净收益。

对于基本能够正常使用的资产，其成新率不低于15%，评估值不低于重置成本的15%。

第十四条第十四条实体性陈旧贬值实体性陈旧贬值实体性陈旧贬值实体性陈旧贬值是由于使用磨损和自然损耗造成是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。

确定实体性陈旧贬值时，应综合分析资的贬值。

确定实体性陈旧贬值时，应综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损与全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，从而确耗对资产的功能、使用效率带来的影响，从而确定实体性陈旧贬值额。

定实体性陈旧贬值额。

有形损耗或物理性贬值。

有形损耗或物理性贬值。

功能性陈旧贬值功能性陈旧贬值功能性陈旧贬值功能性陈旧贬值是由于技术相对落后造成的贬值。

是由于技术相对落后造成的贬值。

计算功能性陈旧贬值时，主要根据资产的效用，计算功能性陈旧贬值时，主要根据资产的效用，生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性陈旧贬值额。

评估功能性陈旧贬值时，要功能性陈旧贬值额。

评估功能性陈旧贬值时，要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，同时还要充分考虑行业技术装替代产品的影响，同时还要充分考虑行业技术装备水平现状及资产更新换代速度。

备水平现状及资产更新换代速度。

（11）超额投资的增加（）超额投资的增加（22）技术发展带来的运营）技术发展带来的运营成本增加成本增加经济性陈旧贬值经济性陈旧贬值是由于外部经济环境变化造成的贬值。

计算经济性陈旧贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产，形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。

当资产使用基本正常时，不计算经济性陈旧贬值。

（1）寿命缩短

（2）外部因素带来的运营费用提高（3）开工不足第五十一条机器设备是指利用力学原理组成的、能变换能量或产生有用功的独立或成套装置。

按照不同的分类原则，机器设备可分为多种类型。

评估人员要根据资产评估的要求和企业管理的需要，灵活进行分类处理。

（1）适应企业需要

（2）评估需要第五十二条凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象，应纳入机器设备评估的范围。

具有机器设备的重要特性，但未列作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。

房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、评估结果一致的原则下，可视需要归入机器设备或房屋建筑物的评估范围。

融资租赁的机器设备一般可以作为机器设备进行评估，并予以专项说明。

第五十三条第五十三条机器设备评估操作过程中，要特别注意清查核对未进账机器设备评估操作过程中，要特别注意清查核对未进账的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备，注意向操作工人、技术人员、维修管理人员调查了设备，注意向操作工人、技术人员、维修管理人员调查了解设备的使用、维护、修理情况，向财务人员了解资金发解设备的使用、维护、修理情况，向财务人员了解资金发生和使用情况。

对于大型、复杂、高、精、尖设备，还需生和使用情况。

对于大型、复杂、高、精、尖设备，还需聘请有关专家进行勘察鉴定。

按照有利于聘请有关专家进行勘察鉴定。

按照有利于评估操作需要评估操作需要和和有利于有利于企业调账建账需要企业调账建账需要的总原则，对设备可以进行分组的总原则，对设备可以进行分组分类，确定相应的评估方法和要求。

分类，确定相应的评估方法和要求。

多项设备一般应确定每项设备的评估值。

对整条生产线和多项设备一般应确定每项设备的评估值。

对整条生产线和其它整体性设备，可以根据需要视作一项设备进行综合评其它整体性设备，可以根据需要视作一项设备进行综合评估或细分成多项设备逐项进行评估。

估或细分成多项设备逐项进行评估。

第五十四条第五十四条机器设备评估方法一般为重置成本法。

当存在有机器设备评估方法一般为重置成本法。

当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例时，可采用现行市价法。

对于某些能够用于独例时，可采用现行市价法。

对于某些能够用于独立经营并获利的机器设备，可采用收益现值法进立经营并获利的机器设备，可采用收益现值法进行评估。

行评估。

在已掌握相同或近似设备价格变化幅度的条件下，在已掌握相同或近似设备价格变化幅度的条件下，可以通过对设备原值进行价值调整确定其重置价可以通过对设备原值进行价值调整确定其重置价值，计算公式为：

值，计算公式为：

重置价值调整系数重置价值调整系数设备原值设备原值第五十五条第五十五条外购机器设备重置价值一般可有如下构成项目：

外购机器设备重置价值一般可有如下构成项目：

11设备自身的购置价格；设备自身的购置价格；22运输费用；运输费用；33安装调试费用；安装调试费用；44进口设备关税；进口设备关税；55大型设备一定期限内的资金成本；大型设备一定期限内的资金成本；66其它必要合理的费用其它必要合理的费用（如手续费、验车费、牌照费等如手续费、验车费、牌照费等）。

对于大型成套设备还需增加设计费、建设单位管理费、监对于大型成套设备还需增加设计费、建设单位管理费、监理费等。

评估时应视评估对象具体情况予以选取理费等。

评估时应视评估对象具体情况予以选取。

第五十六条第五十六条自制机器设备重置价值可以有如下构成项目：

自制机器设备重置价值可以有如下构成项目：

11制造费用，包括消耗掉的原材料、辅料的购价和运杂制造费用，包括消耗掉的原材料、辅料的购价和运杂费，应分摊的管理费用和财务费用等；费，应分摊的管理费用和财务费用等；22安装调试费；安装调试费；33大型自制设备合理的资金成本大型自制设备合理的资金成本44合理利润；合理利润；55其它必要合理的费用。

其它必要合理的费用。

如果评估目的实现后的设备使用者由于技术或经济上的原如果评估目的实现后的设备使用者由于技术或经济上的原因不能自行制造被评估的自制因不能自行制造被评估的自制（标准标准）设备，则需按外购机设备，则需按外购机器设备进行评估器设备进行评估。

第五十七条第五十七条各取费项目的具体计价应选取评估基准日能够实各取费项目的具体计价应选取评估基准日能够实现和正在实际执行的价格及计价标准。

当有多种现和正在实际执行的价格及计价标准。

当有多种价格或计价标准时，应选用评估目的实现后的资价格或计价标准时，应选用评估目的实现后的资产占有者在评估基准日获得该项资产实际需要承产占有者在评估基准日获得该项资产实际需要承担的最低的一种价格。

选用各种价格资料或资讯担的最低的一种价格。

选用各种价格资料或资讯时，要注意价格形成日期距离评估基准日一般在时，要注意价格形成日期距离评估基准日一般在一年以内。

向厂家询价时，还要注意剔除厂家报一年以内。

向厂家询价时，还要注意剔除厂家报价与实际成交价的差异。

价与实际成交价的差异。

（1）

（1）替代原则替代原则

（2）

（2）市价分析市价分析第五十八条当机器设备数量繁多时，应进行分类，将相同或相近设备分别编组，通过重点解剖麻雀，然后在组内进行点面推算相应确定多台设备评估值。

对于精密、大型、高价等重点设备，仍需逐台进行鉴定和评估。

第五十九条第五十九条进口设备评估应注意要符合替代性原则，查找国进口设备评估应注意要符合替代性原则，查找国内有无替代设备。

在无国内替代设备的前提下，内有无替代设备。

在无国内替代设备的前提下，应查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，应查询与该设备相同或类似设备在国外的现价，或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购价，再根据其它计费项目和评估基准日汇率，确价，再根据其它计费项目和评估基准日汇率，确定按人民币计算的重置价值。

定按人民币计算的重置价值。

对于利用外汇购买的，按人民币计价和支付的国对于利用外汇购买的，按人民币计价和支付的国产设备，应按国产设备进行评估。

产设备，应按国产设备进行评估。

第六十条第六十条根据设备实际使用情况，判断该设备是否报废。

根据设备实际使用情况，判断该设备是否报废。

计提完折旧的设备还能正常使用，仍应正常进行计提完折旧的设备还能正常使用，仍应正常进行评估计价。

对于因实体性磨损和功能性损耗而确评估计价。

对于因实体性磨损和功能性损耗而确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值，并在评估报告理变卖后的净收益额确定评估值，并在评估报告中予以说明。

中予以说明。

第六十一条对于待修理设备，可按修复后的状态评估，再将预计修理费作为负债扣除，并予以专项说明。

其他规定中国资产评估协会关于印发中国资产评估协会关于印发金融不良资产评金融不良资产评估指导意见估指导意见（试行试行）的通知中评协的通知中评协200537200537号文号文ll第二十条金融不良资产评估业务中的价值类型第二十条金融不良资产评估业务中的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。

市场价值包括市场价值和市场价值以外的价值。

市场价值以外的价值包括但不限于清算价值、投资价值、以外的价值包括但不限于清算价值、投资价值、残余价值等。

残余价值等。

（所有资产）（所有资产）原国家国有资产管理局关于下发原国家国有资产管理局关于下发在若干城市试在若干城市试行国有企业破产有关资产评估问题的暂行规定行国有企业破产有关资产评估问题的暂行规定的通知的通知19971997年年1111月月1010日国资办发日国资办发199758199758号文号文ll四、破产企业资产评估若干重要问题的处理原则四、破产企业资产评估若干重要问题的处理原则（四四）破产企业机器设备的评估，应按当地二手设破产企业机器设备的评估，应按当地二手设备市场的市场价评估；没有二手设备市场，或者备市场的市场价评估；没有二手设备市场，或者市场中不能找到类似功能的自制和专用设备，应市场中不能找到类似功能的自制和专用设备，应以重置价为基点，估算一个折扣率，并说明折价以重置价为基点，估算一个折扣率，并说明折价的依据。

但其最终评估值不能低于其做残值出售的依据。

但其最终评估值不能