招商人员需掌握的Cad知识自编1047282303.ppt

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AUTOCAD与招商策划浅谈2014年01月15日制作人：

租赁服务部苏黎目录概述AUTOCAD简介CAD招商实际应用CAD你要会哪些？

AUTOCAD与招商策划浅谈概述曾经有个前辈问了我一个问题：

“你觉得你算是一个合格的招商人员吗？

”那时的我也是刚刚才加入商业地产这个行业，业绩也还算可以，我便自信满满的回答了他：

我还行吧，至少能达到良好这个标准，“他笑了笑于是又问了我：

“你知道你现在手上拿着的平面图是哪里来的吗？

”“你知道你对客户报的租金价格是哪里来的吗？

”“你知道你对客户推荐的业态区域是根据什么定的吗？

”“你知道你死记硬背的话术是根据什么来写的吗？

”你不知道吧！

如果一个招商人员连自己的项目“参数”都不知道由何而来，说明你并不是真心实意的了解你的项目，而是仅仅死记别人做好的话术，你跟简单的机器有何差别，拿别人的话去打动客户，你觉得是你的功劳吗？

你永远活在别人智慧的基础上，而不是把你的智慧赋予别人，你永远不会进步，而是慢慢的被别人超越，被别人所替代。

给大家讲这个故事不是想回味我当年有多浮夸、有多自傲，而是想告诉大家招商人员跟房地产销售人员是不一样的，招商是全才，不是简简单单的把项目推给商户，你要就要，不要就不要，而是你的知识水平一定要全面，你懂得一定要比别人多，商户才会认为你专业，才会相信你把钱放心的交给你，我在朝全面努力中，你呢？

跟我一起来吧，让我们变得更加强大！

AUTOCAD简述AutoCAD是由美国是由美国Autodesk公司开发的通用计算机辅助绘图与设计软公司开发的通用计算机辅助绘图与设计软件包，具有易于掌握、使用方便、体系结构开放等特点，深受广大工程技件包，具有易于掌握、使用方便、体系结构开放等特点，深受广大工程技术人员的欢迎。

术人员的欢迎。

AutoCAD自自1982年问世以来，已经进行了近年问世以来，已经进行了近26次的升级，次的升级，从而使其功能逐渐强大，且日趋完善。

如今，从而使其功能逐渐强大，且日趋完善。

如今，AutoCAD已广泛应用于机械已广泛应用于机械、建筑、电子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、农业、气象、建筑、电子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、农业、气象、纺织、轻工业等领域。

在中国，纺织、轻工业等领域。

在中国，AutoCAD已成为工程设计领域中应用最为已成为工程设计领域中应用最为广泛的计算机辅助设计软件之一。

广泛的计算机辅助设计软件之一。

Autocad你要会哪些？

Cad你要会哪些？

能识图懂画图会导图仅此而已，你只需要了解这些知道图示标注意思懂得如何画线会导出JPG图片经典界面介绍能识图往往我们拿到手的项目往往我们拿到手的项目CAD格式文件基本上都是建筑施工图，即项目的建格式文件基本上都是建筑施工图，即项目的建设是根据此施行的，图纸上的信息量是很巨大的，你读懂了图纸上的标注信息，设是根据此施行的，图纸上的信息量是很巨大的，你读懂了图纸上的标注信息，整个项目大概样貌便会在你心中油然而生，包括项目的高度，长度，宽度，外整个项目大概样貌便会在你心中油然而生，包括项目的高度，长度，宽度，外面形状，外立面建筑材料，屋顶形状，楼板高度，楼层层高，项目出入口，安面形状，外立面建筑材料，屋顶形状，楼板高度，楼层层高，项目出入口，安全通道，直升电梯位置，厕所位置等等信息。

下面我教大家如何来看图获息全通道，直升电梯位置，厕所位置等等信息。

下面我教大家如何来看图获息1、层高层高2、楼层落差楼层落差3、楼板厚度楼板厚度5、开间开间4、进深进深6、图层图意、图层图意能识图在我们拿到一张图的时候，第一步你要看的是这幅图表示的是含义是什么？

在我们拿到一张图的时候，第一步你要看的是这幅图表示的是含义是什么？

即你要先看即你要先看CAD图的备注信息，该信息一般在图的右下角图的备注信息，该信息一般在图的右下角能识图下面是截取两张图的备注信息我们来做个比较下面是截取两张图的备注信息我们来做个比较我们可以看到每个图的图名都不一样，然而它所表达的意思也就不一样，所我们可以看到每个图的图名都不一样，然而它所表达的意思也就不一样，所以如果你想获取对你有用的信息必须要先选好你所要看的图以如果你想获取对你有用的信息必须要先选好你所要看的图能识图层高如果我们想看一间商铺的层高该怎么看，下面我以金街H铺为例子来进行讲解，CAD里所展现的层高即商铺的裸层高，也就是所谓的地面与楼板的垂直距离，二层层高3.9m二层层高4.9m楼板厚度0.2m1-1,1-2剖面图能识图开间、进深进深13m开间4.5mH铺一层平面图能识图楼层落差即平面看线的标度负1.070m即平面看线的标度负1.5m地面的高度差=-1.070-1.500=0.430即为43CM二层楼板高度差=3.7003.000=0.700即为70CM3-3、4-4、5-5、6-6剖面图能识图图层示意即平面看线的标度负1.070m即平面看线的标度负1.5mCAD图纸是由图纸是由N条线组合而成，而每条线都有它代表的意思，由此我们可以条线组合而成，而每条线都有它代表的意思，由此我们可以的导我们所想要的信息的导我们所想要的信息能识图图层示意即平面看线的标度负1.070m即平面看线的标度负1.5mS1：

移动十字光标S2：

移动光标点选你想知道的线S3：

图层显示WINDOW能识图图层按钮解释即平面看线的标度负1.070m灯泡：

进行点选的结果是该图层上的线会显示/消失太阳：

即冻结，表示你不可以修改此图层上的任何东西，但可以点选锁形：

彻底锁定，不能修改，也无法选定懂画图通过上面的讲解，大家对通过上面的讲解，大家对CAD图示或多或少有了认识，当你想对图示或多或少有了认识，当你想对CAD进行修改进行修改或者在或者在CAD上绘制简单的图形时怎么办，下面就让我再来简单介绍些上绘制简单的图形时怎么办，下面就让我再来简单介绍些CAD中基中基础的画图工具础的画图工具1、设置正交、对象捕捉设置正交、对象捕捉2、创建图层、设置线宽、颜色创建图层、设置线宽、颜色3、绘制矩形、多边线段、绘制矩形、多边线段44、尺寸标注、参数化绘图尺寸标注、参数化绘图5、标注文字标注文字能识图设置正交、对象捕捉鼠标右击此处点选设置能识图绘制矩形、多边线段下拉菜单进行选择在任意位置进行点选即可绘制矩形、多边线段能识图创建图层、设置线宽、颜色鼠标放上去会显示图层特性，点击即可进入整个图层修改的界面能识图创建图层、设置线宽、颜色图层特性界面能识图创建图层、设置线宽、颜色创建演示图层能识图创建图层、设置线宽、颜色创建演示图层能识图创建图层、设置线宽、颜色图层线性设置能识图创建图层、设置线宽、颜色图层颜色设置能识图尺寸标注、即平面看线的标度负1.070m一般我们只要选择线性即可在图上先确定第一点，然后确定第二点，再将鼠标进行向上平移，即可显示出这两段间的距离能识图标注文字即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可会导图识图、绘图刚才我讲的都已经差不多了，大家能掌握这些我敢保证针对招识图、绘图刚才我讲的都已经差不多了，大家能掌握这些我敢保证针对招商行业这些已经足够了，下面这个章节其实是最重要的，因为商行业这些已经足够了，下面这个章节其实是最重要的，因为CAD文件格式文件格式后缀是后缀是.DWG，只有，只有CAD软件才可以打开，而我们最需要的是格式为软件才可以打开，而我们最需要的是格式为.JPG文件，文件，因为它的应用最为广泛，别看这部很重要其实是最简单的一步，但有些注意因为它的应用最为广泛，别看这部很重要其实是最简单的一步，但有些注意点是需要大家特别注意的有时即使你成功的导出了点是需要大家特别注意的有时即使你成功的导出了JPG，往往却是一张白纸。

，往往却是一张白纸。

FOCUS:

1、线宽粗细、线宽粗细2、图片分辨率设定、图片分辨率设定3、导出范围框选、导出范围框选4、导出格式选择、导出格式选择会导图即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可鼠标点击总菜单栏，即A位置，在下拉菜单栏里选择打印选项会导图即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可在下拉菜单栏里选择PUBLISHTOWEBJPG.PC3会导图即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可选择特性，然后点选自定义图纸尺寸，点选添加选项，对图纸尺寸进行设置选择特性，然后点选自定义图纸尺寸，点选添加选项，对图纸尺寸进行设置会导图即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可点击下一步，对图纸的宽度高度进行设置，尽量比例保持点击下一步，对图纸的宽度高度进行设置，尽量比例保持5比比4，我习惯用高度，我习惯用高度8000像素，高度像素，高度10000像素，这样导出来的图很清晰，而且比较适合打印像素，这样导出来的图很清晰，而且比较适合打印会导图即平面看线的标度负1.070m鼠标选中文字，右击鼠标，选择特性在此处对你的注释文字进行修改，一般上方的高度宽度的数量值，其实是像素大小，凭感觉来，一般在5-10之间即可选择你所要打印的范围，点选窗口选项，你便可以用鼠标对你想打印的区域进选择你所要打印的范围，点选窗口选项，你便可以用鼠标对你想打印的区域进行框选，行框选，CAD在招商策划中的实际应用在招商策划中的实际应用

（1）项目业态规划）项目业态规划当我们拿到当我们拿到CAD图纸时房地产商给予的是项目的建筑施工图，拿综合体来说，图纸时房地产商给予的是项目的建筑施工图，拿综合体来说，每层都是大平层，这时我们要对各楼层进行业态定位，除去外因（商圈氛围、交通每层都是大平层，这时我们要对各楼层进行业态定位，除去外因（商圈氛围、交通区位、周边人口等）我们要考虑，还要通过从图纸获取物业条件信息（层高、柱距）区位、周边人口等）我们要考虑，还要通过从图纸获取物业条件信息（层高、柱距）来共同考虑楼层的业态规划，还要通过了解电梯和商场出入口位置来设计项目的人来共同考虑楼层的业态规划，还要通过了解电梯和商场出入口位置来设计项目的人流动线。

流动线。

（2）铺位面积测算）铺位面积测算待项目的整体业态规划确定后，要对项目的每层进行铺位的分割，通道的设计待项目的整体业态规划确定后，要对项目的每层进行铺位的分割，通道的设计包括铺位的编号，面积的测量、及标注通道的设计、测量、标注，铺位的面积测量及包括铺位的编号，面积的测量、及标注通道的设计、测量、标注，铺位的面积测量及标注、公共区域面积的测量，标注。

标注、公共区域面积的测量，标注。

（3）店铺的装修设计）店铺的装修设计商户进场装修前，设计图纸先行，此图纸均是以店铺原稿商户进场装修前，设计图纸先行，此图纸均是以店铺原稿CAD模板来设计，模板来设计，因为因为CAD图纸能看到你现场实地看不到的信息（消防管道、上下水管道，隔墙材质、图纸能看到你现场实地看不到的信息（消防管道、上下水管道，隔墙材质、承重柱位置等）并比你实际测量得到的数据更加准确。

承重柱位置等）并比你实际测量得到的数据更加准确。

此PPT是以共同研究，共同学习，共同进步为原则制作而成！

本人才疏学浅，若有不妥之处，望大家见谅！

谢谢