房地产标杆企业-绿城集团.ppt
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绿城集团绿城集团绿城房地产集团绿城房地产集团绿城控股集团绿城控股集团绿绿城城房房地地产产集集团团，是是国国内内知知名名的的房房地地产产企企业业之之一一，专专业业从从事事房房地地产产开开发发、经经营营、管管理理和和服服务务。
现现已已进进入入全全国国2323个个城城市市，在在建建、待建项目达待建项目达5555个。
个。
绿绿城城控控股股集集团团，涉涉足足教教育育、体体育育（足足球球）、建建筑筑设设计计、物物管管、酒酒店店、医医院院、文文化化传传媒媒等等领领域域，下下属属绿绿城城教教育育公公司司、绿绿城城足足球球公公司司、绿绿城城建建筑筑设设计计公公司司、绿绿城城物物业业管管理理公公司司、绿绿城城酒酒店店公公司司、绿绿城城医医院院、绿绿城城传传媒媒公公司司等等，共共同同为为人人们们的的美美好好生生活活提提供优质服务。
供优质服务。
绿城房地产集团绿城房地产集团第一部分第一部分基本情况介绍基本情况介绍
（一）企业发展历程
（一）企业发展历程绿绿城城房房地地产产集集团团有有限限公公司司，专专注注开开发发系系列列城城市市优优质质房房产产品品，具具有有国国家家一一级级开开发发资资质质。
公公司司总总部设在浙江省杭州市。
部设在浙江省杭州市。
-19951995年年11月月66日日，浙浙江江绿绿城城房房地地产产开开发发有有限限责责任任公司成立（注册资本金公司成立（注册资本金500500万元）。
万元）。
-20022002年，组建浙江绿城房地产集团有限公司。
年，组建浙江绿城房地产集团有限公司。
-20032003年年，浙浙江江绿绿城城房房地地产产集集团团有有限限公公司司更更名名为为绿城房地产集团有限公司。
绿城房地产集团有限公司。
-20052005年，由民营企业转制为外商独资企业。
年，由民营企业转制为外商独资企业。
-20062006年年77月月1313日日，绿绿城城中中国国成成功功在在香香港港上上市市（股股票票代代码码3900.HK3900.HK），同同年年公公司司注注册册资资本本金增加至金增加至8.958.95亿元人民币。
亿元人民币。
-截截至至20072007年年66月月底底，公公司司总总资资产产达达232232亿亿元元人人民币，净资产民币，净资产7474亿元人民币。
亿元人民币。
-以以20072007年年1010月月2626日日收收盘盘价价计计算算，绿绿城城中中国国（股票代码（股票代码3900.HK3900.HK）总市值为）总市值为267267亿港元。
亿港元。
19951998200020041995年公司在杭州成立1998年成为杭州一流的房地产开发商之一20062004年中国房地产企业综合实力前10名2004年中国十大最有价值的房地产公司品牌之一2000年进入上海、北京和合肥市场，开始全国性的扩张2006年7月13日，在香港证券交易所首次公开发行股票，进入国际资本市场“绿城绿城”从杭州走向全国从杭州走向全国2007年起全面实施“精品战略”2007
（二）企业文化、理念
（二）企业文化、理念-我们的核心价值观：
我们的核心价值观：
真诚、善意、精致、完美。
真诚、善意、精致、完美。
-我们的企业使命：
我们的企业使命：
为员工创造平台；为客户创造价值；为员工创造平台；为客户创造价值；为城市创造美丽；为社会创造财富。
为城市创造美丽；为社会创造财富。
公司价值观公司价值观价值观价值观员工员工员工是公司的第一产品。
员工是公司的第一产品。
培养和造就优秀员工培养和造就优秀员工,是企业运作的首要是企业运作的首要目标。
目标。
为了员工的成长，是公司存在的理由。
为了员工的成长，是公司存在的理由。
工作者理应是工作成果的分享者。
工作者理应是工作成果的分享者。
价值观价值观产品产品房产品是文明和文化的载体。
房产品是文明和文化的载体。
房产品是艺术的创造和建设者生命价值的体现。
房产品是艺术的创造和建设者生命价值的体现。
房房产产品品,是是实实现现人人与与自自然然、人人与与人人、人人与与自自我我和和谐统一的谐统一的,安定、美好的人居空间。
安定、美好的人居空间。
向向社社会会、向向客客户户提提供供优优质质的的产产品品和和优优质质的的服服务务,是公司存在的基础和荣誉。
是公司存在的基础和荣誉。
房房产产开开发发理理念念是是：
三三个个界界面面-人人与与自自然然、人人与与人人、人人与与自自我我的的精精神神世世界界的的和和谐谐；两两个个要要素素-安定、美好。
安定、美好。
价值观价值观客户客户客客户户是是我我们们的的衣衣食食父父母母,对对客客户户我我们们要要心心怀怀感激。
感激。
客户的意见、建议，是公司进步的动力。
客户的意见、建议，是公司进步的动力。
“以以人人为为本本，客客户户至至上上”，是是我我们们的的服服务务理理念。
念。
价值观价值观城市城市城市，是文明的产物。
城市，是文明的产物。
“宜人程度宜人程度”，是判定城市价值的核心指标。
，是判定城市价值的核心指标。
我我们们参参与与建建设设城城市市，创创造造城城市市，必必须须研研究究城城市的人文历史，关注房产品质。
市的人文历史，关注房产品质。
创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。
创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。
价值观价值观社会社会我我们们应应承承担担社社会会的的基基本本责责任任、道道义义，为为社社会理财。
会理财。
教育是我们的归宿产业。
教育是我们的归宿产业。
我我们们应应参参与与社社会会文文明明的的创创造造，成成为为社社会会文文化事业的建设者。
化事业的建设者。
价值观价值观工作工作工作是人品的体现，工作是神圣的；应工作是人品的体现，工作是神圣的；应该以礼佛之心面对工作。
该以礼佛之心面对工作。
工作应该变成一种艺术。
工作应该变成一种艺术。
工作要作出一番境界和精神。
工作要作出一番境界和精神。
价值观价值观管理管理管理，是追求一种理想状态。
管理，是追求一种理想状态。
管理者应有一种责任心。
管理者应有一种责任心。
得得乎乎其其上上，取取法法其其极极致致-是是我我们们管管理理者者的的目标选择。
目标选择。
高效率、高品质，是我们的管理目标。
高效率、高品质，是我们的管理目标。
价值观价值观创新创新管理的改革与创新管理的改革与创新,是企业的生命。
是企业的生命。
寻寻求求理理念念、规规划划的的进进步步,才才能能寻寻求求产产品品的的进进步。
步。
创创新新的的立立足足点点,始始终终是是为为了了让让居居住住的的园园区区更更加美好、温馨、人性。
加美好、温馨、人性。
-我们是绿城人，是理想主义的实践者。
我们是绿城人，是理想主义的实践者。
-我我们们正正处处于于新新旧旧文文化化与与计计划划经经济济向向市市场场经经济济的的转转型型时时代代，生生产产的的是是承承载载人人类类精精神神、传传承承人人类类文文明明的的产产品品。
“以以人人为为本本”是是我我们们最最基基本的认知。
本的认知。
-我我们们相相信信：
讲讲道道义义，走走正正道道，得得正正果果；种种瓜瓜得得瓜瓜，种种豆豆得得豆豆；人人品品即即产产品品，生生命命多多精精彩彩，产品多精彩。
产品多精彩。
-我我们们提提倡倡：
与与人人为为善善，仁仁爱爱求求真真；追追求求认认真真、敬业；同道共识，方为同仁。
敬业；同道共识，方为同仁。
-我们认为：
房地产行业是一个古老沉稳的行业，我们认为：
房地产行业是一个古老沉稳的行业，一个生机盎然的行业，一个共享共荣的行业；一个生机盎然的行业，一个共享共荣的行业；从事房地产开发，必须具有强烈的历史责任感从事房地产开发，必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。
和深切的人文关怀。
员工入职培训员工入职培训建设部住宅产业中心主任童悦仲来绿城讲学建设部住宅产业中心主任童悦仲来绿城讲学美国普地房地产公司前主席美国普地房地产公司前主席约翰约翰盖勒科先生来绿城讲学盖勒科先生来绿城讲学中秋节员工趣味运动会中秋节员工趣味运动会绿城集团迎新晚会绿城集团迎新晚会绿城集团迎新晚会绿城集团迎新晚会绿城集团绿城集团报报绿城书刊绿城书刊绿城书刊绿城书刊（三）开发项目（三）开发项目十十三三年年来来，公公司司目目前前已已进进入入浙浙江江省省内内的的杭杭州州、宁宁波波、温温州州、舟舟山山、绍绍兴兴、新新昌昌、海海宁宁、临临安安、德德清清、上上虞虞、淳淳安安、桐桐庐庐以以及及国国内内北北京京、上上海海、合合肥肥、长长沙沙、青青岛岛、南南京京、南南通通、郑郑州州、乌乌鲁鲁木木齐齐等等2323个个城城市市。
（广广州州由绿城控股集团实施。
）由绿城控股集团实施。
）现现阶阶段段公公司司开开发发项项目目主主要要集集中中在在中中国国的的东部、沿海经济发达城市及中部省会城市。
东部、沿海经济发达城市及中部省会城市。
历年开发业绩：
历年开发业绩：
项目开发情况项目开发情况（截至截至20072007年年99月底月底）类类别别期数期数总建筑面积总建筑面积（万平方米万平方米）备注备注已交付已交付项项目目5050期期378.4378.4已有物业交付的项目共计已有物业交付的项目共计2727个，其中全部交个，其中全部交付的项目付的项目1717个，尚未开发完毕的项目个，尚未开发完毕的项目1010个。
个。
在建在建项目项目7575期期517.4517.4在建项目在建项目3939个，在建项目中实际开工建设的个，在建项目中实际开工建设的总建筑面积为总建筑面积为473473万平方米，未开工面积万平方米，未开工面积44.644.6万平方米。
万平方米。
待开发待开发项项目目9797期期1100.81100.8尚有待开发物业的项目尚有待开发物业的项目4242个，分个，分9797期（标段）期（标段），其中有，其中有1616个项目尚未有过开工。
个项目尚未有过开工。
（四）内部管理（四）内部管理（11）公司管理架构）公司管理架构绿城中国控股有限公司绿城中国控股有限公司绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司23个城市个城市52家项目公司家项目公司浙江绿城房地产营销有限公司浙江绿城房地产营销有限公司浙江绿城电子技术设备有限公司浙江绿城电子技术设备有限公司浙江绿城材料设备有限公司浙江绿城材料设备有限公司100%90%100%（22）公司组织架构）公司组织架构董事长总经理执行总经理各项目公司副总经理各专业公司综合管理部人力资源部质量管理部法律事务部企业发展部营销策划部规划设计部投资者关系部财务管理部审计部客户服务部总工程师办公室工程成本管理部材料设备部精装修管理部（33）人力资源状况）人力资源状况截截至至20072007年年99月月底底，房房产产集集团团员员工工总总数数为为16851685人人，平平均均年年龄龄32.3432.34岁岁，平平均均司司龄龄2.492.49年年，平平均均工工作作年年限限10.910.9年年。
其其中中大大专及以上学历占专及以上学历占89%89%，中级以上职称占，中级以上职称占30%30%。
所所在在各各级级公公司司构构成成情情况况：
集集团团本本部部工工作作人人员员176176人人；各各项项目目公公司司、专专业业公公司司工工作人员作人员15091509人。
人。
（44）人才培养）人才培养人人品品即即产产品品，优优秀秀的的产产品品背背后后是是优优秀秀的的人人，优优秀秀的的人人才才队队伍伍是是绿绿城城的的核核心心竞竞争争力力，一一流流丰丰富富的的人人力力资资本本使使绿绿城城能能够够保保持持持续发展。
持续发展。
人才招聘：
人才招聘：
通过严格的招聘程序公开招聘一流人才通过严格的招聘程序公开招聘一流人才绿城的员工绿城的员工受到良好的教育，具备必要资历具备担任管理职务的能力有志于公司的长远发展人才选拔机制人才选拔机制:
实行管理岗位资格认证和公开竞聘制度工工程程经经理理资资格格认认证证自自20032003年年实实施施以以来来，已已有有3333人人获获得得项项目目工工程程经经理理资资格格，4545人人获获得得项项目工程经理预备资格。
目工程经理预备资格。
销销售售经经理理资资格格认认证证自自20032003年年实实施施以以来来，已已有有2424人人获获得得项项目目销销售售经经理理资资格格，88人人获获得得项项目目销售经理预备资格。
销售经理预备资格。
财财务务经经理理资资格格认认证证自自2
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