湖南大学游泳馆工程监理规划样本.docx
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湖南大学游泳馆工程监理规划样本
监理规划报审表
湖南亚飞项目管理有限公司：
我部已完毕湖南大学游泳馆建设工程监理规划编制，请公司审查。
湖南亚飞项目管理有限公司
湖南大学游泳馆建设工程项目监理部
总监理工程师：
年月日
公司审查意见：
签字（章）：
年月日
建设单位审查意见：
签字（章）：
年月日
湖南大学游泳馆建设工程
监
理
规
划
编制：
审批：
湖南亚飞项目管理有限公司
8月15日
一、工程慨况
二、监理依据
三、监理工作范畴和目的
1、监理范畴
2、监理目的
四、监理组织机构
1、现场监理机构
2、监理部人员职责
五、监理控制要点
六、工程质量控制
1、工程质量控制原则
2、工程质量控制基本程序
3、工程质量控制办法
4、工程质量事前预控办法
5、施工过程中质量控制办法
6、工程质量事后把关控制
7、工程质量事故解决
七、工程进度控制
1、工程进度控制原则
2、工程进度控制基本程序
3、工程进度组织办法
4、工程进度控制技术办法
八、工程造价控制
1、工程造价控制根据
2、工程造价控制原则
3、工程造价控制基本程序
4、工程造价控制办法
九、安全生产控制目的
1、安全监理目的
2、安全监理范畴
3、安全监理组织机构
4、安全监理工作内容
5、安全监理程序
6、安全监理办法
十、工程合同管理
1、管理原则和内容
2、管理基本程序
十一、监理工作制度
1、图纸会审制度
2、施工组织设计审核制度
3、开工报告审批制度
4、材料、构件检查及复核制度
5、隐蔽工程、分某些项工程质量验收制度
6、工程质量监理制度
7、工程质量事故解决制度
8、工程质量检查制度
9、施工进度监督报告制度
10、工程造价监督制度
11、监理报告制度
12、工程竣工验收制度
13、现场协调会制度
14、备忘录签发制度
15、工程款签审制度
16、索赔签审制度
十二、监理工作程序
1、施工阶段监理工作程序
2、施工阶段工程进度监理程序
3、施工阶段工程质量监理程序
4、施工阶段工程造价监理程序
十三、监理工作协调办法和办法
1、监理协调工作内容
2、监理协调工作原则
3、监理协调工作办法
十四、旁站监理办法
1、工程旁站监理部位
2、工程旁站监理办法
第一章工程概况
湖南大学游泳馆建设工程位于湖南大学南校区,天马山西麓。
本工程由湖南大学投资建设、湖南大学设计研究院有限公司设计，中华人民共和国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司勘察，湖南亚飞项目管理有限公司监理，湖南省直属工程质量安全监督站监督，湖南省建筑工程集团总公司施工承建。
由湖南大学自筹某些、国拨某些资金投资建设，总投资3285万元，其中建安工程造价约3000万元。
筹划总工期为260日历天，筹划开工日期10月，筹划竣工日期6月。
总建筑面积6914m2（地下2376.4m2，地上4537.6m2），基底面积2376.4m2，建筑高度11.8m，±0.000标高43.700m。
本工程基本类型为筏基，局部为独立基本，持力层为粉质粘土层，地基承载力特性值为220kPa，基本进入持力层不不大于200mm；游泳馆东侧为走向近似南北、整体倾向西长度约350米、高度约10.0～15.0m、坡度约15～60o土质边坡及岩土组合边坡，整体采用锚杆网格梁支护，并分别在坡顶、坡面及坡底分别设立排水沟边坡锚固防护方案。
主体构造类型为现浇钢筋混凝土框架构造，建筑层数共三层（地下一层，地上二层）：
地下一层层高：
游泳馆某些3.6m,辅助用房某些4.82m，本层建筑面积为2376.4㎡，涉及游泳池池体某些、管廊、高低压配电室、水解决间、热水机房、空调机房、弱电间、消防控制室、卫生间、更衣室、沐浴间、健身房等：
一层层高：
游泳池某些4.2m,辅助用房2.7m和3.6m，本层建筑面积为3549.1㎡，涉及游泳池、小朋友戏水池、男女更衣室、男女沐浴间、前厅、门厅、梯间、跳操房、咖啡厅、卫生间等：
二层层高：
游泳馆某些4.3m,辅助用房2.1m和3.6m，楼层建筑面积为996.6㎡，涉及看台、梯厅、瑜伽室、卫生间等。
外墙玻璃幕墙所有采用隐框构造，玻璃采用铝合金低辐射中空钢化玻璃。
本工程设计使用年限50年，构造安全级别二级，抗震设防类别丙类，抗震级别四级，地下室防水级别二级，（变配电室为一级），屋面防水级别二级，（植被屋面为一级），耐火级别二级。
±0.000以上所有外墙及卫生间墙MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，别的均采用蒸压粉煤灰加气砼砌块，Mb5砌块专用砂浆砌筑；±0.000如下（地下室除外）采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
混凝土强度级别：
垫层C15，满堂基本、独立基本C30，柱、剪力墙C30，梁、板、楼梯C30，后浇带C35，构造柱、圈梁C25。
第二章监理根据
1、国家批准工程项目建设文献
2、关于工程建设法律和法规
3、本项目施工阶段监理合同
4、业主与施工单位订立建设工程施工承包合同
5、业主提供本工程全套施工图纸及设计文献
6、设计交底及图纸会审纪要
7、设计单位发出设计变更
8、业主发出关于工程建设指令、变更和洽商
9、有关原则图集、技术阐明
10、国家现行工程施工验收规范、技术原则和工程质量评估原则
第三章监理工作范畴和目的
1、监理工作范畴：
1.1、所监理施工合同段范畴内所有工作（含变更项目及增补项目）；
1.2、对于所辖施工标段所有工程自施工准备期至交工验收前质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实行全面管理，即四控两管一协调；
1.3、对质量保修期内承包人实行工程项目未完毕工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。
2、监理工作目的：
2.1质量目的：
合格工程
2.2工期目的：
控制在施工合同工期内
2.3投资目的：
按业主拟定投资目的控制
2.4施工安全目的：
安全事故发生率为0，无安全隐患
第四章监理组织机构
一、现场监理机构
公司对本项目设立驻现场监理班子，成立湖南大学游泳馆建设工程项目监理部，由总监理工程师、各专业监理工程师、监理员构成，实行总监理工程师负责制。
本工程项目现场监理组织机构：
序号
姓名
职务
专业
注册资格
证号
1
易欣
总监理工程师
工民建
国家注册监理工程师
43004529
2
陈文军
专业监理工程师
工民建
省注册监理工程师
XS12-S2095
3
邱浩然
专业监理工程师
工民建
省注册监理工程师
XS12-S2093
4
孙文龙
监理员
工民建
省监理员
XY10-S0216
二、监理部人员职责
监理部按照对“四控两管一协调”工作规定做到严格按合同办事，坚持原则，实事求是，认真负责，以防止为主，以数据说话。
监理工作实行总监负责制，总监理工程师主持监理部工作，行使监理合同中赋予监理单位权力，并对监理工作全面负责。
（一）总监理工程师职责
1、代表监理公司履行监理合同，负责本项目部全面工作。
2、组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指引检查监理人员工作。
3、主持编制监理规划，实行各专业监理工作实行细则，监理程序和工作制度。
4、签发由监理部发出各种文献、报表、报告并审核各专业监理工程师签认各种文献、资料。
5、审定施工单位报送施工组织设计，施工方案和施工进度筹划。
6、按合同规定，审核订立开工令、停工令、复工令。
7、按合同授权审核订立施工单位申报重要申请和工程支付凭证。
8、主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促关于方执行会议决定。
9、组织编制监理日报、周报，定期向业主和监理单位报告监理工作状况。
10、审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验，参加工程验收和竣工结算。
11、组织整顿工程竣工监理资料归档，对工程项目监控，协调等做全面总结。
12、调解业主与施工单位合同争议，解决索赔，审查延期。
（二）专业监理工程师职责
1、编写本专业监理实行细则，并记好每天监理日记。
2、熟悉本专业设计图纸和技术规定，掌握质量原则和验收规范。
3、对本专业范畴内工程某些进行质量、进度监理和检查。
4、对受监工程签证承认负责。
5、涉及本专业报告、文献进行核算并提出建议报总监审批。
6、检查施工单位技术交底，检查记录，实验资料。
7、对核心和重要部位实行跟踪检查，旁站监理。
8、参加工程计量和审核工程支付凭证。
9、参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。
10、核查进场材料，设备，构配件原始凭证，检查报告等质量证明文献及其质量状况，必要时进行平行检查，合格时予以签认。
（三）监理员职责
1、专业监理工程师指引下开呈现场监理工作。
2、检查承包单位投入工程项目人力、材料、重要设备及其使用、运转状况，并做好检查记录。
3、按设计图纸及关于原则，对承包单位工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查成果进行记录。
4、担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。
5、复核或从施工现场直接获取工程计量关于数据，并订立原始凭证。
6、做好监理日记和关于监理记录。
第五章监理控制要点
依照工程实际状况，结合监理控制程序，本工程提成施工准备，基本工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程等七个阶段进行监控。
现将各阶段工程内容，控制要点和办法概述如下：
序号
阶段划分
工作内容
控制要点
控制办法
1
施工准备阶段
单位工程或分部工程开工前实行预控
1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度筹划等
2、施工单位质量保证体系及自控办法
3、设计图纸审查
4、进场人员和机具
5、进场原材料和设备
6、测量放线
1、组织审查，提出建议，检查交底监督执行。
2、检查贯彻状况
3、组织设计图纸交底
4、贯彻各工种人员素质和机具完毕状态
5、报检查“三证”复核
6、报验、现场检测
2
基本工程阶段
土方、边坡支护、垫层、基本
1、边坡、标高、位置
2、基本轴线、标高
3、予埋件、预留孔洞穿墙管，予埋管线
4、施工缝、变形缝、后浇带
1、检查、实测各类予埋，预留位置
2、检查、实测各类预埋、预设位置
3、审查砼浇注方案，对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采用技术办法
4、审查配合比，旁站监理重点部位振捣
3
主体工程阶段
模板工程钢筋工程砼工程
1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度
2、模板及支撑可靠性、稳定性
3、预留孔洞、预埋件位置
4、钢筋型号、规格、位置、数量
5、钢筋接头是核心，接头位置分布、连接、锚固
6、焊条和焊药型号、规格，保存状况
7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量
8、施工缝设立及解决
9、季节性施工技术办法
1、每层复测轴线、标高和垂直度
2、检查模板刚度，支撑牢固稳定
3、现场检查、测量预留、预埋位置
4、钢筋要复验，检查成型和安装位置
5、审查焊工上岗证，做焊接实验，合格者上岗
6、检查接头质量，接头位置，同一断面数量
7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配
8、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好实验记录
4
砌体工程阶段
砌块砌筑构造柱浇筑
1、每层轴线、标高要符合设计规定
2、砌块和砂浆强度
3、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处应交错搭砌，做到横平竖直，砌体表面平整，砂浆饱满，灌缝密实
4、砌筑填充墙时必要把预埋在柱中拉结筋规格、数量、间距、长度应符合设计规定
5、当围护墙或间隔墙水平长度不不大于5米时，应在墙端划墙中加设构造柱，当墙高不不大于4米时，需在墙半高处设立钢筋砼腰带一道
6、设计规定孔洞、管道和预埋件应于砌筑时对的留出或预埋
7、冬雨季施工工艺和技术办法
1、现场复验轴线、标高
2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比
3、现场检查砌体灰缝砂浆饱满限度，水平灰缝饱满度不得低于80﹪，竖缝不得浮现透明缝，暗缝
4、构造柱中柱顶、柱脚应在主体构造中预埋4ф12短竖筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇柱，墙柱拉结筋在砌墙时预埋
5、做好砌体工程隐蔽项目验收
1）砌体中预埋拉结筋及预埋件
2）构造柱和配筋带
3）其他隐蔽项目
6、审检施工单位冬雨季施工方案和技术办法
5
屋面工程
找平、保温、防水、排水系统
1、找平层厚度，坡度、平整度
2、冷底子刷均匀
3、保温层厚度，平整度
防水层选用材料、施工工艺、粘贴状况，无开裂空鼓
5、排水方向，坡度
6、落水管位置，细部构造
1、现场检查
2、检查配制，现场施工
3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性
4、防水材料抽样复试，粘结度实验，考核操作人员技能，审查施工工艺、流程操作规程和交底状况
5、检查落水管位置，坡向安装牢固，接头细部构造严密，排水畅通无渗流现象
6
装修阶段
外墙装饰室内初装修门窗安装楼地面
1、外墙面平、阴阳角直宽洞口垂直水平面线，颜色一至。
2、饰面板平整，接缝严密
3、室内抹面厚度，平整度垂直度
4、塑钢门（或铝合金）窗位置、尺寸安装牢固、开关灵活、关闭严密
5、木门位置、尺寸、安装平整、严密
6、楼地面标高、厚度、平整度
1、装饰工程一律先做样板，经联合鉴定合格后，方可大面积施工
2、外墙面粉刷时宽洞，勒角，阴阳角要放线控制，用靠尺板找平
3、塑钢门窗检查材质、规格、制作尺寸、所用配件，安装质量，填嵌材料及作法
4、检查木门材质、送材、制作、安装质量
5、楼地面现场检查
7
水、电、暖及设备安装阶段
配合土建
施工阶段
1、配合土建和构造施工，暗埋电气配管和接线盒位置走向
2、配合土建施工规定楼板和墙面上预留给排水或予埋给排水套管
严密性
4、暗管弯头不能多于2个，弯头处不得有瘤
5、检查楼板，墙面予留孔埋管位置尺寸
6、现场检查予埋件防腐解决
毛坯阶段
1、管道井立管安装固定
2、各层支管管径、位置、排水流向、坡度
3、暖通管道位置、数量、热气阀、控制阀
4、管道井内固定架牢固
1、审查各种管材合格证
2、按图核查管道井内管道排水位置及固定
3、检查排水管道接口密封性，水流方向，坡度
4、检查暖气管道，装配质量。
6、检查井内固定架焊接质量和位置
安装阶段
（配合装修进行水电安装）
1、电气面板，插座位置
2、各类灯具位置选用和安装
3、卫生洁具造型、安装、位置、成品保护
1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经联合选样后，把样品、合格证、技术资料保存在监理部
2、电气面板，插座安装和装修同步配合施工
3、装修迈进行管道通水实验
4、成品保护，防止电气板插座、灯具、卫生洁具破坏
调试阶段
1、给水管道实验
2、排水系统通水试渗漏，地漏流水坡向
3、电气系统通电，有无泄漏
4、避雷系统接地实验
5、弱电系统实验
1、调试阶段实行旁站监理，做好记录
2、调试是安装工程最后阶段，对整个工程能否正常使用起核心作用
3、审查安装单位编写试压实验和试车方案
4、核查安装单位所用测试仪器与否通过计量部门审验
5、有特殊规定安装项目，如：
消防、电梯、电讯、有线电视等测试时还应邀请关于部门参加
8
智能化系统
配合土建施工阶段
配合土建和构造施工，暗埋通讯、有线电视、宽带等管线配管和接线盒位置走向。
做好隐蔽工程检查，禁止在已安土建工作面上凿孔、剔槽。
毛坏阶段
1.固定智能化有关明装线管，并做好防腐解决；
2.检查导线质量；
3.严格控制智能系统各种设备进厂前质量检查。
1.控制好系统线路敷设、缆线连接质量。
2.注意交叉连接办法。
安装阶段（配合装修进行水、电安装）
1.智能化设备应提供质量合格证检测报告及安装、使用、维护阐明书。
2.由系统集成商编制顾客应用软件，应满足多项功能测试。
1.对信息插座安装应特别旁站监理；
2.系统调试时应与业主谨慎选用测试仪；
3.成品保护。
第六章工程质量控制
一、工程质量控制原则
1、以施工图纸，施工验收规范，工程质量验评原则等为根据，督促施工单位全面实行工程建设施工合同商定质量目的。
2、质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”方针。
3、监督施工单位建立质量保证体系，人员、制度贯彻到位。
4、对参加施工人员，建筑材料、施工机械、施工办法及环境等五大因素中，进行全面控制。
5、严格规定施工单位执行材料实验制度，坚持不合格工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。
6、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字承认，不得进入下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。
7、对重要部位和也许发生隐患，实行跟踪检查、旁站监理、抽验、复查等监控手段。
二、工程质量控制基本程序
1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序：
合格不合格
工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
2、分某些项工程签认基本程序：
不合格
施工单位自检专检
不合格
监理部审查检查合格
不合格
施工单位自检专检
不合格监理部审核检查
合格
3、单位工程验收基本程序
不合格施工单位自检查收
合格
监理部组织初验
有缺陷
三、工程质量控制办法
1、工程质量以事前控制为主。
2、按施工图纸，施工组织设计及监理细则规定对施工过程进行检查，发现违规操作不符合质量规定及时发监理告知单予以纠正。
3、采用检查、量测、测量、取样实验、跟踪、旁站等手段监督控制质量。
4、对工程核心工序和重点部位施工过程实行旁站监理。
5、严格执行现场见证取样和送检制度。
6、坚持按控制程序办事，施工单位必要都使用监理表式联系工作，违背时不予签证。
7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理有权签发暂停工程指令。
8、监理部有权建议撤换施工单位不称职人员。
四、工程质量事前预控办法
1、掌握和熟悉本工程质量控制和根据
2、认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上问题解决在施工之前。
3、核查施工单位质量保证体系
1）检查施工单位项目管理机构，人员配备、职责与分工和贯彻状况。
2）督促专职质量检查人员配备，贯彻人员到位。
3）查验各级管理人员及专业操作人员持证状况。
4）检查施工单位质量管理制度和质量保证办法与否健全。
4、审查施工单位项目经理部技术素质和管理水平，对特殊专业工种人员，要审查上岗证和考核技术水平。
审查施工单位编制施工组织设计、施工方案、质量保证办法等。
5、查验施工单位测量放线成果：
1）检查施工单位制作建设工程施工控制网（涉及平面和高程）
2）检查施工轴线控制桩位置。
3）查验施工轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。
4）核查沉降观测控制。
5）签认施工单位“施工测量放线报验单”。
6、对工程所用原材料、构配件质量控制：
1）使用重要建筑材料前应检查“三证”（生产允许证、合格证、市建委准用证），并按关于规定，现场抽样做实验，复验合格，经监理部承认后方可使用。
2）构配件采用须经监理部对构配件生产厂家进行考察，并按规范规定进行构件实验，其成果经监理部承认后方能采用。
3）各种砼、砂浆试块，按施工规范规定制作，并要有见证人员在场，实验成果要及时送监理部审查承认。
4）对装饰材料、灯具、卫生洁具等，需会同业主和监理部对样品承认后，方准订货采购，并送样品保存在监理部。
5）凡采用新材料，新型制品等应检查技术鉴定文献，确认文献和使用状况，并征求业主意见后，决定使用或不使用。
6）水、电、暖等安装工程用各种管材，必要有厂家技术检查合格证书，现场采购必要进行复验，进场后要进行复验。
7）各种规格电线、电缆必要按业主和监理部承认厂家采购，并附有产品合格证和样品，要有复试报告。
8）各种阀门、管件及电气工程用各种电器配件（如照明箱、各种形状插头、开关等）必要具备厂家合格证书，报监理部承认。
9）各类电表、水表、消防器材等产品，应是政府主管部门批准专业生产厂家，施工单位必要向规定厂家采购，否则后果自负。
7、签认设备报验
1）设备供应单位应提供设备生产厂家资质证书、设备技术参数，有资料及合格证书。
2）进口设备应有海关商检证明。
3）监理部参加对设备生产厂家考察、评审。
4）设备进场后，施工单位应会同业主、监理部开箱清点和检查，并测试设备与否合格。
5）监理部进行现场检查，并在“设备报验单”上签认审查意见。
a）检查施工单位进场施工机械设备
a1）施工单位重要施工设备进场并调试正常后，应向监理部申报“进场设备一览表”。
a2）监理部应核对施工单位进场重要设备型号、规格、数量、性能与否符合施工组织设计。
a3）监理部应检查设备运转完好状况，与否符合安全生产规定。
a4）对需要定期检查和鉴定设备（如测量仪器、计量器具等）施工单位应有标定证明，并经监理部审查认定。
b）施工单位应编制季节性施工技术方案报监理部审定。
c）施工单位应依照重点工程质量监督中心下达质量控制点，编制该工程质量筹划，报送监理部认定和检查。
五、施工过程中质量控制办法
1、规定项目经理部及项目班子对施工工艺、施工办法、操作规程等实行原则管理，并做好技术交底工作。
2、监理人员应对施工现场有目地进行巡视和检查：
1）在巡视过程中发现施工过程中存在问题，应口头或发监理告知及时纠正。
2）对施工过程中重点部位和核心控制点进行旁站监理。
3）施工单位应将整治成果书面回答，监理部应进行复查。
3、施工测量放线抽检或复验，施工单位对每个楼层测量放样成果（指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等）要向监理部报验，经监理部抽查或复验后，方能施工。
4、土方工程完毕后，施工单位自检、专检合格后，向监理部报验，监理部应组织勘察、设计、施工单位、重点质量监督中心、业主等进行联合检查，检查基槽土层与否符合工程地质报告，与否符合设计持力层规定，若符合报告，参验单位均要在验槽记录单上签字并盖公章。
5、对重要部位有特殊规定工程（如预应力工程、防水工程）施工单位应编写施工工艺、施工办法、操作规程、质量保证办法等专业施工方案，经监理部审查批准后，监督施工单位进行技术交底或进行必要技术培训，检查操作人员上岗证。
否则，不准施工，监理部应跟踪检查，旁站监理。
6、实行“三检报验制”
1）每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必要进行自检、互检工序并经项目部专检后，向监理部报验。
2）监理部接到报验单后，必要在24小时内对该报验资料进行审查，并到现场进行检查。
3）检查不合格，监理部书面告知施工单位整治，并跟踪复查合格后签证承认，准予进行下道工序施工。
7、隐蔽工程验收
1）施工单位按关于规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格后，填写“隐蔽报验单”并附关于质量资料，报送监理部。
2）监理部对隐蔽工程关于质量资料（保证资料、施工记录、隐蔽简图等）进行核查，并会同施工单位进行现场检测、核查。
3）对隐检不合格工程，监理部签发“不合格工程告知单”责令施工单位限期整治，整治完毕后由监理部复查。
4）对隐检合格工程，监理部签发隐蔽验收承认书并准予进行下道工序施工。
8、给排水管道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置，各种接口、打口、通水试压等，管道实验实行旁站监理，试压记录须经监理部签认。
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