防水工程施工承包合同.docx
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防水工程施工承包合同
防水工程施工承包合同
发包方：
辑庆凤凰城二标段项目部（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
为加强对工程项目安全、质量、工期、文明施工、财务和结算等方面的综
合管理，全面履行甲、乙双方的责任，甲方同意将本项工程交由乙方实施施工
管理。
为了明确双方的责任与权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、
等有关法律、法规及《辑庆·凤凰施工项目管理实施细则》，结合本工程。
双方
本着自愿、风险自担、平等互利、多劳多得的原则，经协商，达成以下合同条
款，共同遵照执行。
为明确甲、乙双方的责、权、利的关系，落实目标责任制，
本着公开、公平、公正的原则，经双方友好协商，就本工程建筑防水施工目标
责任事宜，达成如下协议，望共同遵守。
第一条：
工程概况
1.1 工程名称：
辑庆·凤凰城二标段商住宅楼
1.2 建设单位：
中江县博盈置业有限公司
1.3 施工单位：
凤凰城二标段项目部
1.4 工程地址：
四川省德阳市中江县辑庆镇飞凤村乐山街
第二条:
承包工程内容及范围
2.1 承包工程内容：
辑庆·凤凰城二标段商住宅楼所有厨房、厕所、阳台、屋面
等防水工程。
2.2 防水工程双包（即包工、包料），还包括安全文明施工费、场内运输费、辅
助用工费、辅助材料费、乙方提供的机械设备费及维修费、乙方责任安全风险
费等。
2.3 在施工过程中所发生的安全、文明施工方案费、安全用品均由乙方自行负责。
2.4 商住宅楼所有斜坡、厕所、厨房、生活阳台、观光阳台、二层结构露天阳台。
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以上部位选用丙纶，且不小于 400g
2.5 顶层结构选用改性沥青 SBS 防水卷材不小于 4mm。
2.6 钢性屋面油膏灌缝及收缩缝处理。
第三条:
开、竣工时间
3.1 本工程于 2017 年 7 月 26 日开工至 2017 年 9 月 15 日前完成所有工程量。
3.2 从进场开工之日起 50 天内完成，因甲方或人力不可抗拒因素造成的停工误
工期顺延。
第四条：
承包方式
4.1 经双方协商同意按:
改性沥青防水卷材每平方米 28 元（含刷底油）；
丙纶每平方米 16 元；油膏崁屋面分格收缩缝每米 3 元。
安全奖 0.5 元/平方米，工期质量奖 0.5 元/平方米。
（安全事故发生费用在 5000
元以上的和质量事故一次性损失在 2000（含返工赔偿的材料损失）以上，无此
奖金。
备注；（安全质量奖各 0.5 元按总防水实际面积含在单价以内）
第五条：
计价方式及结算方式：
5. 1 按实际所做的面积及米数收方结算。
5.2结算方式为在 2018 年春节前支付总价款 10%，余额在 2018 年 5 月底支付
完，如到期未支付完，按月利息 1.0 分支付。
也可按当时所销售住房的市场价
下浮 200 元/平方米抵押住房。
5．3 如乙方中途不论什么原因撤出施工现场均按此单价的 60%进行中间结算，
剩余款 40%作为赔偿甲方损失费用。
（按已完成所有工作量计算）
第六条：
工程质量验收标准
6．1 执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，本工程为合格标准，不惨
不漏。
6．2 工程质量：
6.2.1 满足国家现行有关标准及规范并符合设计要求。
6.2.2 工程质量应满足设计质量标准，质量标准的评定以国家或设计要求的质量
检验评定标准为准。
因乙方原因工程质量达不到规定的质量标准，乙方承担违
约责任，并承担因此而造成的一切损失。
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6.2.3 双方对工程有争议，由双方协商解决，协商不成时由德阳市质量检测机构
鉴定。
所需要费用及因此造成的损失由过错方承担，双方均有责任，由双方根
据其责任分别承担。
第七条：
检查和返工
7.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令进行施工，
随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
7.2 工程质量达不到约定标准，乙方应无条件自行返工；因乙方质量问题甲方要
求拆除并重新施工的工程，除罚款外还应承担甲供材料损失，并在乙方工程款
项内扣除。
直到符合约定标准。
7.3 因乙方原因达不到约定标准，由乙方拆除和重新施工的费用,不计入完成工
程量，工期不予顺延，甲方有权索赔因此造成的经济损失。
并按 70%赔偿损失
费用。
7.4 因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的质量问题及损失由甲方承担。
第八条:
安全、文明施工
8.1 安全生产：
乙方承诺保证达到优质工程、做到安全生产、文明施工、并保质、
保量提前完成。
8.2 乙方应自觉遵守建设工程安全生产、文明施工的相关法律、法规、及强制性
条文。
严格按照安全规范组织施工，并随时接受甲方和行业安全文明施工检查
单位的监督检查。
乙方应按安全文明操作规范采取安全防护措施，消除事故隐
患。
如乙方不按安全文明操作规范和甲方安全技术交底及相关安全施工指令施
工或违章操作所造成的一切损失由乙方承担。
8.3 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全文明教育，并督促检查。
甲方不
得要求乙方违反安全文明施工规范管理的规定施工。
因甲方原因导致的安全事
故，由甲方承担相应责任及费用。
8.4、乙方在工程施工期间每天必须安排满足工程需要的安全文明施工人员进行
日常安全文明施工作业，并应听从甲方安全人员调遣和安排。
8.5 施工现场及施工过程中的安全文明施工：
8.5.1 施工场地必须工完料清，不能有剩下的废料、及其它作业用料。
否则，甲
方可另请他人打扫，所发生的费用从应付工程款项中双倍扣出。
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8.5.2 乙方在施工期间严禁打架斗殴事件发生，如若发生打架斗殴事件，乙方须
向甲方承担 2000 元/次的违约金，造成其它损失的，还应承担赔偿责任。
第九条：
双方责任
9.1 甲方责任
9.1.1 督促指导乙方全面履行《工程防水施工承包合同》及辑庆·凤凰城二标
段工程项目安全管理制度
9.1.2 定期或不定期组织安全生产、文明施工与环境管理、工程质量、施工进度
等方面的检查，及时发现乙方在履行合同过程中出现的问题，针对承在的问题
及隐患发出限期整改通知书，并根据回执进行复查。
9.1.3 督促乙方按合同约定支付劳务工资、如乙方无正当理由拖欠民工工资，甲
方将在第一次提醒、第二次警示后，第三次除按应付款金额代扣支付以上款项
外，另按应付款金额的 20%处罚乙方。
9.1.4 积极协调乙方与业主、质监等相关方面的关系，为工程施工创造良好的环
境。
9.2 乙方责任
9.2.1 负责全面履行《防水工程施工承包合同》及项目安全管理制度。
9.2.2按项目管理规范配备项目安全管理人员 1 人、专业技术工人 1 人、班组
质检员 1 人等项目管理人员。
以上人员有乙方负责选配并携带身份证复印件报
甲方审查批准备案。
选配管理员必须持有相应的职业资格证、上岗证。
项目作
业人员持证上岗达到 80%，特殊工种操作人员持证上岗达到 100%并经培训后
报甲方审批方可上岗。
9.2.3 在甲方向乙方结算工程款之前，乙方应向甲方提供凭证:
负责本工程施工管
理班子的成员名单及、资格证、上岗证、身分证复印件。
9.2.4 乙方进场的施工班组必须积极开展三工序活动、样板引路、质量奖罚、质
量分析、跟踪检查等严格过程控制，使工程质量始终处于受控状态，即通过过
程来控制结果。
9.2.5 严格工序检查制度，每道工序要经四查:
自查，质量员检查，项目工程师连
同有关专业人员复查，项目部质量部门连同监理人员共同检查。
9.2.6 乙方禁止与外部签订该工程的转包合同。
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第十条:
损耗规定
10.1 甲方提供建筑机械塔吊、钢管、扣件、安全软硬防护用品、施工用电总配
电箱、临时给水主管到各楼层边缘等设备由乙方必须专人管理、如有损坏按原
价赔偿。
10.3 乙方必须负责周材架料的使用管理工作，周材架料及主材的损耗必须控制
在以下范围内，否则，超出部分概由乙方承担（以旧换新）。
10.4.凡甲方提供或乙方自备的机具设备必须符合有关安全技术规范要求，机械
状态良好，并按规定进行保养、维护费用自理，机具数量必须满足现场进度要
求。
10.4.凡甲方提供的主材、地材及乙方提供的各种辅助材料必须符合国家有关技
术规范要求，并提供其证明文件。
第十一条:
违约责任及争议
11.1 因乙方原因不能按《工程防水施工承包合同》约定的竣工日期竣工，乙方
除按《工程防水施工承包合同》相关条款承担违约责任外，还应按承包工程款
总额的 1%赔偿甲方信誉损失。
11.2 因乙方原因造成的工程质量达不到《工程防水施工承包合同》约定的质量
标准,乙方应组织整改,直至达到合同约定的质量标准.承担由此发生的一切费用,
并向甲方支付工资总额 2%的违约金.
11.3 因乙方安全生产管理不力,发生工伤死亡事故:
a、取消安全奖。
b、小于或等
于 20000.00 元由乙方自行解决、大于 20000 元以上甲乙方各承担 50%，重大伤
亡事故按乙方承担 40%、甲方承担 60%,甲方所造成的事故由甲方负责,乙方在
施工现场以外所造成安全事故均由乙方自行负责。
11.4 乙方文明施工及环境管理达不到建设部"一标三规范" 及甲方制定的文明施
工工地管理办法要求,受到上级主管部门通报批评、媒体公开暴光对甲方社会形
象造成严重影响,乙方向甲方支付 10000 元违约金。
11.5 因乙方隐瞒债务,导致发生民事诉讼和打架、闹事,乙方向甲方支付实际瞒报
金额 2 倍的违约金。
11.6 乙方违规使用无资格证上岗人员,一经发现按 50 元/人次处罚
11.7 违约金总额不超过工资结算总价的 15%。
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11.8 本合同生效之日起,任何一方擅自违反本合同,违约任何一方按合同总额的 5%给
另一方。
11.9 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责
任后仍应继续履行合同。
11.10 甲乙双方在履行合同时如发生争议，可要求调解。
当事人不愿和解、调解
或者和解、调解不成的，可向仲裁委申请仲裁。
11.11 本工程严禁转包如发现乙方有转包行为则按违约处理另处罚 2 万元的罚款。
第十二条：
工程保修
12.1乙方在结算工程尾款时，甲方应扣除 5%,作为工程保修金。
保修期为叁
年。
待保修期满 3 年后一个月内无息退还。
12.2在质量缺陷责任期内，接到甲方保修通知后24小时内乙方应派人员进场维
修。
否则甲方将派人维修，费用实际发生额的5倍在保修金内扣除。
第十三条：
其它约定事项
13.1 为了施工中开展质量竞赛活动，发扬施工人员树立安全生产质量第一的好
作风，适时掀起施工高潮，振奋精神，加快施工进度，提高班组和项目部管理
人员的积极性，甲方在乙方内部单项工程目标控制价中提取 1%的奖励基金作为
奖励为该工程有突出贡献的管理人员和优秀班组。
13.2 乙方在施工操作中厉行节约，合理安排施工用料、用材，严禁出现浪费材
料现象，如出现浪费现象甲方将从乙方工程人工费中扣除浪费金额，并视情节
轻重给予 100--5000 元/次处罚。
13.3 乙方在施工中应提前三天向甲方提供用材用料计划，否则造成的一切损失
由乙方承担。
13.4 乙方应向甲方每月提供"务工人员明细表"，为本工程派出各类技术工人、
服务人员。
目标工期内承包人员发生变动应自变动之日两天内向甲方提供人员
变更通知。
13.5 乙方必须按时支付工人工资，不得有意克扣、拖延工人工资，否则由此造
成的一切后果由乙方负责。
13.6 本合同附加辑庆·凤凰城工程项目安全管理制度、未尽事宜双方协商解决。
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13.7 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。
13.8 安全事故，由乙方的原因造成的安全事故由乙方自行负责。
13.9 资料：
材料进场施工前乙方必须向甲方提供所用材料的材质报告、合格证、
等所有质保资料原件。
原材料必须抽样送检达到合格标准。
甲方：
辑庆凤凰城项目部
发包方项目负责人：
（签字）
身份证号：
乙方方法定代表人：
（签字）
身份证号：
银行账号：
签定地点：
辑庆镇飞凤凰城项目部
签定时间：
年月日
7
辑庆·凤凰城工程项目安全管理制度
一、为了确保安全生产，施工中坚持“质量重于泰山”、“百年
大计，质量安全第一”的方针，时刻牢记质量在我手中，安全
在我心中的思想，在岗一分钟安全 60 秒的事实，最终树立使用
户满意的宗旨；保证施工全过程的安全，做到文明施工。
进场
施工各单位及班组人员均必须严格执行《建筑安装工程安全技
术规程》中的每一条规章，对“三件宝”的正确使用及其它安
全防护设备必须完备，严格防范高空落物，物体打击、机械伤
害、触电伤亡、严重火灾及爆炸事故的发生，同时做好文明施
工，按施工现场的“两化”标准实施，对两次在安全生产中做
出重大贡献的施工各单位及班组人员给予奖励和表彰。
二、对违章作业不守纪律的施工各单位及班组人员要进行教育
和批评或罚款（职工罚款 50～500 元，分包单位及班组罚款
100～5000 元）。
三、进入施工现场含室内施工不正确佩戴安全帽的不论任何人
员罚款 50 元/人次，安全帽当凳子坐罚 50 元/人次，施工管理干
部及班组、带班人员不正确佩戴安全帽罚 100 元/人次，一天出
现三人以上（含三人）进现场不正确戴安全帽罚分包单位及班
组 500 元/次。
四、砼浇捣手、打夯机机手不套绝缘手套施工的罚款 100 元/人
次，高空作业距离地面 1.8 米不正确系安全带安全冒罚款 200
元/人次，在施工现场不论任何时间地点原因闹事打架处罚当事
人 300 元/人次，对分包单位及班组罚款 2000 元/次。
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五、电工值班或维修期间不穿绝缘鞋罚款 100 元/人次，对施工
现场临时用电违规操作的当时人罚款 100 元/人次，并由此造成
的一切经济损失及后果均由该分包班组承担。
电源线路在施工
场所不架空随地乱拉、扣在钢管上等现象的罚款 200 元，一周
内有上述现象三起对分包单位罚款 500～1000 元。
六、上班穿拖鞋罚款 100 元/人次，赤膊施工罚款 100 元/人次。
七、宿舍内私自乱拉乱接电源线路罚款 100 元/人次，烧电炉罚
款 200 元，破坏消防器材及消防安全设施的罚款 100 元/人次并
造价赔偿。
私自乱拆施工现场的一切安全防护设施、标识标牌
的罚款 100 元/人次/处，视情节对分包单位及班组进行限期整改
或罚款 200--500 元等处罚。
八、施工现场的木工机械、钢筋机械、砂轮机等不使用安全防
护罩的罚款操作者 100 元/人次，所有机械设备不接地接零保护
的或有一闸多用现象的罚款 100 元/处，凡带有皮带、齿轮转动
轮的机械设备不设防护罩罚机修工 100 元/人次，特种作业人员
不持证上岗罚款 200 元，电焊工作业不开用火证罚款 100 元/人
次，对分包单位纠错力度不够或限时整改不完成罚款 300～500
元。
九、“四口”、“五临边”的防护不严，一处罚架子工操作人 50
元/人次，一层出现三处防护不到位对分包单位罚款 300～500
元。
十、严禁酒后上岗。
发现酒后上班处罚当事人 100 元/人次，处
罚安排其上班的班组 200 元/人次。
发生醉酒吵闹、打架、滋事
的罚款 300 元，施工期内类似事件两起以上分包单位及班组罚
款 2000 元。
在施工楼内随地小便罚款 50 元/人次，随地拉大便
的发现一次罚款 100 元，楼内发现大便按一处 200 元计算罚分
包单位及班组。
十一、对偷拿别人钱物的罚作案价值的三倍；偷窃工地机械、
材料等按作案价值的三倍罚盗窃者，十倍罚分包单位；价值伍
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佰元以上或情节严重者将当事人送公安部门处理，对分包单位
罚款 5000--10000 元。
十二、施工现场严禁出现各种材料的浪费 施工班组及个人必须
做到工完料清工完料净，否则给予当时人 100-300 元/人次的罚
款、给予分包单位及班组 300-5000 元的罚款。
十三、在施工现场对不服从项目部：
安全、质量、调动、文明
施工管理的施工班组及个人将从严从重处罚。
十四、严格防范任何建筑物高空落物否则将进行顶格处罚。
十五、在施工现场不论任何时间、地点严禁赌博一经发现给予
当时人 100-200 元/人次的罚款、给予分包单位及班组 200-500
元的罚款。
十六、在施工现场各种机械设备应有专职专证人员驾驶、作业、
严禁无证、串岗、驾驶、作业、一经发现给予当时人及安排其
上班人员 100-300 元/人次的罚款。
十七、施工现场所有临电必须由专业持证电工上岗作业严禁无
证施工、否则将进行顶格处罚。
十八、该制度公布张贴，开会宣讲，并组织职工学习，于合同
签订时日正式实施。
辑庆凤凰城项目部
乙方负责接受人：
签定日期 2017 年月日
10
11
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