刑庄片区长江道以南用地改造三期曦城花语小区四区住宅楼工程施工组织设计投标文件技术标.docx
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刑庄片区长江道以南用地改造三期曦城花语小区四区住宅楼工程施工组织设计投标文件技术标
目录
6.5.6屋面蓄水试验。
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附表、附图：
主要施工机械设备表
劳动力计划表
临时用地表
施工现场总平面布置图
施工进度计划网络图
第一章综合说明
1.1承诺
首先，我们诚恳表示：
我单位完全响应刑庄片区长江道以南用地改造三期（曦城花语小区四区）5#、9#楼工程招标文件中提出的各项要求，并愿意同业主、监理、设计单位一起共同建设好该工程。
1.2编制依据
1.2.1工程招标文件；
1.2.2业主提供的有效的设计图纸；
1.2.3现场实际踏勘情况；
1.2.4本单位多年来从事同类工程的施工经验；
1.2.5我单位质量体系文件；
1.2.6国家、省、市建设部门颁发的《建筑工程施工管理规定》；
1.2.7工程涉及的主要施工标准、规范、图集及规程：
类别
名称
编号或文号
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2011
国家
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204—2011
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB50207—2002
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GBJ203-2002
国家
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2002
国家
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208—2002
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2002
国家
建筑装饰工程施工质量验收规范
GB502010—2002
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GBJ50242-2002
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GBJ50243-2002
国家
建设工程文件归档整理规范
GB/T50203-2001
国家
建筑变形测量规程
JGJ/T8—97
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GBJ50268-97
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18—2003
行业
混凝土质量控制标准
GB50164-92
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107－87
行业
混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准
DB29－19－98
国家
现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》
GBJ50236-98
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
国家
电器装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50128-93
国家
电器装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50254-96
国家
电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
国家
电器装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
国家
建筑排水聚氯乙烯管道施工及验收规范
GJJ/T29-98
国家
电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范
GB50258-96
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GBJ50268-97
行业
高级建筑装饰装修工程质量检验评定标准
DBJ01-27-96
行业
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
国家
金属与石材幕墙工程技术规范
GB50222-95
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ46-88
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-p
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130—2001
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
国家
建筑抗震设计标准图集
97G329
（一）～（九）
1.3项目实施目标
1.3.1质量目标
工程质量达到国家质量验收规范要求的合格标准。
1.3.2工期目标
暂定于2012年3月5日开工；2015年5月31日竣工，总日历工期818天，按招标文件的要求提前完成所承包的工作内容。
1.3.3职业健康安全目标
工地安全检查一次达标；杜绝重伤、死亡事故和预防职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三之内。
1.3.4文明施工目标
严格按照秦皇岛市文明工地施工标准及保定建业公司企业宗旨的要求，管理整个施工现场。
1.3.5环境保护目标
施工现场噪声、污水等污染物排放不超标，运输、油品无遗洒。
施工现场扬尘减少并降低排放。
固体废弃物逐步实现无害化、减量化。
合理控制有毒有害气体的排放。
夜间减少光污染。
1.3.6服务目标
信守合同、密切配合，周到服务、持续改进，积极、主动、高效地为业主服务。
1.3.7协作目标
急业主之所急、想业主之所想，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
1.4建筑工程概况
1.4.1工程建设概况
工程名称
（曦城花语小区四区）5#、9#楼
工程
地址
秦皇岛市开发区纬三路以北、昆仑山路以西
建设单位
秦皇岛光岳房地产开发有限公司
质量
标准
合格
设计单位
上海海天建筑设计有限公司
建设
工期
818天
工程主
要功能
本建筑主要功能为住宅，共包括5＃、9#住宅楼。
1.4.2工程建筑设计概况
工程名称
刑庄片区长江道以南用地改造三期曦城花语小区四区5#、9#楼
建筑面积
总建筑面积28780.65㎡。
其中5#楼15049.54㎡，9#楼13731.11㎡。
层数
5#楼地上33层，地下2层；9#楼为地上30层，地下2层。
层高（m）
住宅楼层高均为2.9ｍ
建筑高度（m）
5#楼99.98ｍ，9#楼89.13ｍ。
门窗工程
保温防盗门和防火门，窗为断热铝合金。
室外装饰
1～2层为干挂石材外墙、2层以上为涂料墙面
内墙面
水泥砂浆墙面和釉面砖墙面、乳胶漆墙面
顶 棚
轻钢龙骨纸面石膏板和涂料顶棚
楼、地面
水泥砂浆地面、陶瓷地面楼面、防滑地砖楼面
防水
地下工程自粘性聚脂胎SBS橡胶沥青防水卷材和钢筋砼自防水；
屋面工程
水泥珍珠岩找坡层，挤塑聚苯板XPS保温层，SBS改性沥青和高分子防水卷材
1.4.3工程结构设计概况
工程名称
刑庄片区长江道以南用地改造三期（曦城花语小区四区）5#、9#楼工程
基础形式
条基抗水板基础
钢筋等级
HPB335和HRB400
预留、预埋铁
Q235B
主体结构形式
剪力墙结构，
抗震设防烈度
七度
抗震等级
二级
结构安全等级
二级
设计使用年限
50年
场地类别
二类
砼强度等级
地下室基础垫层C15；墙、梁、板、柱、筏板C30；
5#楼、9#楼上部结构混凝土强度等级C30、C25。
砌体结构
陶粒空心砌块、烧结页岩多孔砖
1.4.4建筑安装工程概况
1.4.4.1给排水及消防部分
1、给水系统
高区给水干管及立管采用钢塑复合压力管双热熔连接，其他给水管道全部采用PP-R冷水管热熔连接。
2、排水系统：
排水立管采用聚丙烯超级静音排水管。
排水横管及支立管采用UPVC管。
3、消防系统
消火管DN＞100采用无缝钢管，DN＜100采用热镀锌管，室内全部采用热镀锌钢管。
1.4.4.2采暖工程
室外埋地管道采用BB保温管焊接。
室内采暖干管、立管当管径≥80时采用无缝钢管焊接，＜80时采用热镀锌钢管丝接。
立管至热表间的采暖支管采用热镀锌钢管丝接。
热表后的管道采用S4系列耐热聚乙烯PE-RT管。
地盘管全部采用S5系列PE-X管。
1.4.4.3电气工程
1、电气设计
普通照明支线采用硬BV-450/750型铜芯线穿PC塑料管暗敷，应急照明线采用ZR-BV-450/750型阻燃铜芯线穿JDG钢管暗敷，穿管规格为2～4根穿PC20,5～6根穿PC25。
进户线采用YJV22－1000型铜芯全塑电力电缆埋地引入，供电均为三相四线制。
系统接地型式为TN-C-S系统。
2、防雷及接地系统
本工程按三类防雷工程设计，采用避雷线做接闪器，避雷线采用Ф10镀锌钢管明敷，凡凸出屋面金属构筑物或管道均与避雷带焊接，引下线利用结构柱主筋，，接地装置采用桩基础及地梁内钢筋连接成闭合环路做接地极，引下线需与接地极可靠焊接。
本工程采用综合接地装置，接地电阻值不大于1欧姆。
第二章施工部署
2.1项目管理班子主要管理人员
2.1.1施工组织机构设置
项目组织机构框图详见下图。
2.1.2项目管理班子主要管理人员
项目管理班子主要管理人员配备情况详见后附表。
2.2施工任务划分与总分包管理
2.2.1施工任务划分
土建工程分别由一个土建施工队伍完成；机电工程中的强电工程、弱电工程、采暖通风工程、给排水工程等分别由专业劳务分包队伍完成。
主体结构在竖向实行主体交叉作业，即当二十层主体结构施工完毕，即插入砌体墙；主体结构施工完毕，开始室内墙面抹灰、内装饰等工程的施工。
要求与有关部门即时进行联系，提前分阶段，分层次进行结构验收。
2.2.2总分包管理
在管理方面，我公司将坚持六统一的管理原则，强化项目管理力度，使现场形成科学有序的施工秩序。
2.2.2.1统一编制、审核施工组织设计和施工方案，对各专业工程的技术方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体施工部署中，便于统一指挥和协调监督。
2.2.2.2统一现场平面管理，对于项目各专业施工队伍，必须由项目部对现场总平面布置做统一规划、安排和管理，使现场的施工秩序井然有序。
2.2.2.3统一编制多级施工进度网络计划，根据总的工期进度运用计算机技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。
2.2.2.4统一施工现场的施工作业调度，便于各施工队伍在交叉施工中的协调、组织管理。
2.2.2.5统一工程质量保证体系，我单位已通过ISO9002质量体系认证，确保工程符合有关规范和标准要求。
2.2.2.6统一现场文明施工和环保标准，建立安全生产及环保领导机构，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明和环保施工现场。
2.3施工流水段的划分
各单体工程采用逐层施工，不再划分施工流水段。
每层进行内部小流水施工，每个施工过程或工序分别由固定的作业队负责完成，每个作业队反复地完成同类工作，从而达到在确保工期、质量的前提下，最大限度的节省人、材、物的目的。
装饰装修工程采用逐层施工，不再划分流水段。
2.4主要施工方案
2.4.1混凝土工程施工方案
砼采用商品砼墙梁板整体浇筑，现场布置固定式混凝土输送泵2台和1台布料杆（汽车砼输送泵1台在底板砼浇筑配合使用），塔吊和料斗配合砼的浇筑。
砼浇筑时先浇柱、剪力墙砼，后浇筑梁板砼。
2.4.2模板工程方案
本工程柱、剪力墙模板采用15mm厚腹膜多层板；梁、板模板全部采用15mm厚腹膜多层板，局部采用木模，电
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