幕墙分包合同范本.docx

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幕墙分包合同范本

工程施工承包合同

——合同编号：

发包人（甲方）：

工程股份有限公司

承包人（乙方）：

有限公司深圳分公司

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，甲方将*1＃楼钢结构、结件式幕墙、单元式板块玻璃幕墙工程（以下称“本分包工程”）分包给乙方。

乙方已对施工现场进行踏勘，对甲方与业主方就本工程的施工合同、现场情况和甲方的管理制度及要求进行了充分的了解。

为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，在平等自愿、协商一致的基础上甲乙双方订立协议如下，以资双方共同遵守。

第1条工程概况

1.1工程名称：

*幕墙工程

1.2工程地点：

深圳市宝安区*

1.3工程内容及范围：

单元式玻璃幕墙板块安装与部分钢结构制作与安装、材料到现场的二次转运、材料到现场的上下车搬运，防雷连接等与幕墙施工有关内容等等。

第2条承包方式

乙方包人工、包辅材、包施工小型电动工机具，（埋件、转接件、焊条、磨片、切割片、氧气、钻头等。

包二级电箱后段电源线、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包与其他专业的配合、包验收通过。

具体承包內容与造价按乙方报价清单内容以及甲方审核后的单价为准、结算时清单单价不变，工程內容增减，以实际发生工程量按实结算，报价清单不包含税金）。

第3条工程造价：

3.1按乙方提供的清单內容与清单单价本合同为（暂定总价）人民币（大写）：

肆佰万元，（小写）：

4000000.00元。

第4条质量标准

乙方施工的工程质量必须符合国家施工验收规范和建筑安装工程质量评定标准及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求。

工程质量不符合设计要求和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工、拆除返工或整改，造成的损失费用由乙方承担，工期不予顺延。

第5条工期

工期为个日历天（含节假日），具体的开工日期以甲方通知为准。

乙方必须完全服从业主及甲方工期进度计划安排，随施工需要增加劳动力，确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。

除不可抗力和甲方确认的工期顺延外，工期不得顺延。

第6条工程款的结算与支付

6.1结算方式：

人工费与工程辅材按月结算乙方应于结算期当月25日间向甲方报送当期已完进度结算报告（书面版一式三份及电子版）。

乙方提供的工程进度结算报告应当包含结算单、工程量计算式等相关资料必须真实通甲方管理人员确认签字后一周内支付。

6.2支付方式：

甲方审核完乙方提交的工程进度结算报告后，甲方按照审核确认工程量的80%支付工程进度款。

待乙方承包范围内的全部工程施工完毕经业主验收合格后、甲乙双方结算办理完毕后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的97%。

剩余3%作为工程质量保修金，整体工程竣工验收合格满二年后支付，保修金不计利息。

6.3乙方指定以下帐户为收款帐户，工程款均需通过该帐户支付。

开户行：

开户名称：

账号：

第7条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方委派（联系电话：

）为现场代表，负责对乙方施工进度及质量进行把关，并协助乙方解决施工现场的问题，以便顺利保质保量地完成本工程。

本工程所有施工用大型机戒设备（叉车，施工电梯，塔吊，）由甲方提供协商。

7.1.2负责向乙方提供施工图纸。

7.1.3根据实际情况为乙方提供施工现场的水、电。

甲方提供总配电箱及二级配电箱。

之后的用电线路和设备由乙方自行负责。

甲方负责提供用水接驳点，接驳点后的用水设备由乙方自行负责。

乙方使用水电及设备应当遵守国家要求和甲方规定，而且不得浪费，否则一经发现，甲方有权视情况要求乙方按200元/次～500元/次支付违约金。

7.1.4对违反现场管理制度，扰乱现场秩序、经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退；

7.1.5如果乙方在施工过程中，没有达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有权予以处罚，并有权视情况调整乙方承包范围。

情节严重，甲方有权终止合同并责令乙方无条件退场，并由乙方负责赔偿甲方因此而受到的一切损失。

7.1.6在施工过程中如有工程变更，甲方应及时通知乙方，根据工程量增减参照合同附件工程量报价清单价格进行定价经双方签字做为结算依据。

7.1.7按照合同约定支付工程款。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方委派（联系电话：

）为现场代表，代表乙方进行现场管理。

甲方对乙方现场代表及乙方现场其他管理人员（其他管理人员名单及联系方式详见附件）作出的任何形式的通知（包括不限于电话通知），均视作已通知至乙方。

7.2.2乙方不得将工程再次分包或非法转包，否则甲方有权解除合同，并不支付工程款。

7.2.3紧密配合好其它分包商的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。

7.2.4在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途无故自行退场或中途甩项，对于甲方临时增加的工作甲乙双方协商配合完成。

如甲方项目部临时用工乙方必须配合、用工过程中每个工日按200元/天结算。

第8条安全文明施工

8.1本工程的安全文明施工应严格按深圳市建设厅有关文明施工管理的规定，实施现场文明施工管理，保证文明、卫生设施齐备；全面实施深圳市建筑工程股份有限优良公司CI形象识别工程。

到达优良工程标准。

8.2乙方负责工程的成品、半成品保护工作。

成品、半成品若发生损害由乙方无偿进行修补。

第9条保修责任

9.1本工程质量保修金为工程造价的3%，从工程款中预留。

待保修期满，甲方收到建设单位返还的保修金扣除所发生的保修费用后无息支付。

9.2本工程保修期二年，自整体工程验收合格之日起算。

在保修期内任何时候，乙方应在接到甲方修理通知后24小时内进行修理，认真负责完成保修任务，否则甲方有权另行安排人员进行修理，维修费用由乙方承担，同时甲方向乙方收取维修费用20%的管理费。

维修费及管理费从保修金抵扣，不足部分向乙方追偿。

第10条违约责任

10.1乙方施工质量验收达不到行业标准，应按甲方要求限期整改并承担一切费用，乙方除承担工期违约责任外，还应按照工程总造价的5%向甲方支付违约金。

若在期限内乙方不予整改或整改后仍达不到行业标准，乙方需赔偿甲方因此而受到的损失。

10.2若乙方未按甲方工程施工进度计划所规定的阶段性工期或总工期保质保量完成，每延误一天，乙方应向甲方支付1000元的违约金（违约金从应付工程款抵扣，不足部分由乙方偿付）。

10.3乙方在申报工程进度或工程结算时应当实事求是，严禁弄虚作假。

若乙方申报的工程进度或工程结算超过甲方审核的进度或结算的3%的，甲方有权要求乙方按照当期或结算金额的两被支付违约金。

10.4属乙方工作范围内的有关收尾工作，经甲方现场施工人员口头或书面通知进行整改或完善有关工作后，乙方应在一天内组织整改，否则甲方有权委派其它班组进行施工，其费用按实际发生的费用在支付乙方进度款时扣除。

10.5无论任何原因，若有乙方人员影响甲方工作和生产的正常秩序、造成不良社会影响的，甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后2天内无条件退场。

第11条其他条款

11.1本履行过程中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向□工程所在地□甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2附件一《分包工程管理须知》已经双方协商一致同意,双方完全明白和理解相关条款的内容，该须知是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3甲方与建设单位就本工程签订的施工合同及相关补充协议中的甲方义务性条款，乙方也应当遵守并执行。

若由于乙方违反该类条款的约定导致甲方需承担相应责任的，甲方由此造成的直接和间接损失均由乙方负责赔偿（具体包括但不限于建设单位质量、工期、安全、文明施工等的处罚）。

11.4若因建设单位未能按总包合同规定及时拨付工程款，乙方不能直接或间接向法院和仲裁委追究甲方的经济责任和法律责任，应由甲乙双方协同并以甲方名义提起诉讼，共同追讨建设方的工程欠款，其诉讼和聘请律师所支出的全部费用由乙方承担。

11.5乙方的联系地址：

11.6本合同自双方签字盖章后生效。

本合同未尽事宜，双方另行签订本补充协议。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

（以下无正文）

附件一：

分包工程管理须知

附件二：

乙方主要管理名单

附件一：

分包工程管理须知

一、分包进场及人员管理

1、承包人须具备专业工程施工力量、进场的施工队伍，必须配备齐全的管理人员（管理人员名单需作为合同附件，所列管理人员经发包人审核通过后方可进场施工）。

管理人员和特殊工种必须按规定持证上岗，并将证件交安全管理部门备案。

承包人不得招用患有心脏病、高血压、年龄在50岁以上等不适合工程作业的人进行施工。

承包人在人员进场前须向发包人提供进场人员花名册并按发包人管理要求定期更新花名册，承包人应对花名册的真实性和准确性负责。

2、承包人必须在进场后3天内将进场人员的身份证原件、暂住证原件、上岗证、操作证、计生证等证件和三张一寸彩色照片交到项目部登记办理工作证，办理工作证的费用由发包人按照项目规定收取。

如现场人员发生变更必须事先通知发包人，更新花名册。

3、承包人负责支付自聘（雇）人员工资、依法与劳动者签订劳动合同，并为劳动者购买各项社会保险、意外伤害险，办理居住证（暂住证）等，遵守国家有关计划生育的规定。

4、承包人应严格遵守国家劳动法律法规，完善用工制度，并认真执行发包人关于劳务工工资支付的各项管理制度，确保劳务工资每月按时足额支付给劳务工本人，并应有劳务工本人亲笔签名及手印，按发包人要求向发包人提供工资支付证明，接受发包人的监督。

否则，发包人有权暂扣部分工程款，直至发包人确认承包人已将工人工资结清。

发包人亦有权根据实际情况从暂扣工程款中代付承包人工人工资，承包人表示同意。

5、若发生劳资纠纷时，承包人应采取积极稳妥的方式，将问题和矛盾化解在萌芽状态，避免事态的进一步扩大。

当接到劳务工反映拖欠工资时，不得以任何理由或借口回避、推诿、拖延。

如果发生由于承包人原因不支付或少支付工人工资而导致承包人工人投诉发包人的，发包人有权要求承包人自身尽快解决或采取有效措施协助其解决，并且每发生一次投诉，发包人有权要求承包人按2000元/人/每次支付违约金。

若发生工人堵桥堵路、爬塔吊等恶性事件的，承包人须向发包人支付10万元违约金，同时发包人有权解除合同，清退承包人出场。

6、承包人应保证按时足额支付工人工资，如发生延迟或拖欠，发包人有权在承包人工程款中扣除并直接支付给工人。

由承包人承担因此给发包人造成的损失，并按本次代付金额的20％向发包人承担违约责任。

7、未经发包人许可，承包人不得随意更换现场管理人员。

若承包人擅自更换现场代表，承包人向发包人按照200元/次支付违约金。

若承包人擅自更换现场其他管理人员，承包人向发包人按照200元/次支付违约金。

8、承包人现场代表及各单项负责人应参加每周的项目例会并做好会议记录，例会时间由发包人项目部另行通知，如未经发包人项目同意，承包人未按时参加例会的，发包人有权要求承包人按200元/人/次支付违约金。

9、承包人如更换现场代表须提前以书面形式告知并经过发包人同意，如擅自更换的发包人有权要求承包人按200元支付违约金。

10、承包人必须服从发包人的现场施工管理和指挥，严格按照发包人批准的施工方案、进度计划进行作业。

同时须服从发包人现场整体进度安排，按发包人提出的施工计划施工，除不可抗力的因素外，不得拖延。

11、承包人应遵守发包人现场的各项管理制度，若承包人或承包人人员有违反发包人现场管理制度的，发包人有权按规定要求承包人支付违约金，违约金从应付工程款抵扣。

12、承包人负责现场人员、材料和机械设备的保险。

二、施工质量管理

1、承包人在施工过程中应根据发包人的要求进行自检、互检、交接检，随时接受业主、政府相关职能部门、监理公司、设计院和发包人代表的检查验收，并为检查验收提供便利条件。

2、当工程具备覆盖、掩盖条件和达到中间验收条件，承包人应准备好自检资料，并通知发包人项目部组织业主、监理等相关部门办理隐蔽工程验收。

未经发包人、工程业主方及监理认可，不得进行隐蔽，否则，该部分工程量一律不作为双方进度、结算核对的依据。

若验收不合格，承包人应在限定时间内整改合格后重新验收，如因承包人原因隐蔽验收不合格造成的业主罚款及其他损失由承包人承担。

3、承包人应按照发包人要求与发包人签订专项的质量保证协议，并在施工过程中严格执行，确保工程质量。

4、承包人在施工过程中的施工质量达不到验收的标准，承包人必须返修并承担相应的违约金，违约金在当月进度款中予以扣除。

5、承包人需保证自身的质量管理体系，安全管理体系等健全并有效运行，合理配置各类合格的管理人员，发包人发现承包人管理人员不能胜任本职工作的，发包人有权要求承包人辞退该管理人员。

6、承包人作为一个有经验的承包商，应对发包人提供的施工图纸及相关工程技术资料进行详细阅读，对施工图纸和技术资料可能存在的问题或瑕疵应该在施工前如实指出。

同时，承包人在与上一道工序施工单位进行工作面移交时，应当对该施工单位的完成情况进行查验，若该单位施工完成情况不符合工程要求的，承包人应当向发包人提出。

否则承包人应当承担相应的责任。

7、工程全部完工后，承包人应在收到发包人退场通知后三日内退场。

否则，发包人可代为清场，所需的一切费用直接从工程款中扣除。

三、安全文明施工管理

1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必须的安全防护措施，承包人安排施工作业时，必须熟悉作业环境，作业环境需满足安全生产条件，做好每日的安全日志记录。

并随时接受发包人安全检查人员的监督检查，对检查出的问题立即整改，消除安全隐患，并随时接受发包人安全检查人员的监督检查。

承包人应服从发包人的安全生产管理，因承包人不服从发包人管理或自身管理和教育不力导致生产安全事故的，由承包人承担主要责任，因此而发生的一切费用以及给发包人造成的直接损失和间接费用均由承包人承担。

2、承包人必须在进场前对进场人员进行安全技术交底，并进行经常性地安全教育，要求配备专职管理人员，并配合发包人进行进场安全技术交底，做好安全班前交底工作并做好记录，对施工安全进行监督检查，发现隐患及时消除。

3、承包人必须对安全生产负全面的责任，切实加强安全管理，必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具，改善劳动条件。

并有相应的发放证明文件，对现场灭火器等物品进行动态管理，作业施工过程中对需要拆除的临边和洞口防护必须向发包人填写《临边、洞口拆除申请表》，进行备案。

4、承包人在施工过程中要严格执行发包人各项施工现场文明标准化管理的规章制度，加强班组内部文明施工教育，施工现场要求每天下班前材料堆码规范，应将作业层的垃圾运至工地指定地点，维护车辆清洁（自备清洁器具）、保证路面卫生，同时应搞好住宿区内的清洁卫生，随时接受发包人的监督检查，做到工完场地清。

否则，发包人有权视情况要求承包人按200元/次～300元/次支付违约金。

承包人在施工期间不得破坏生产和生活设施以及安全设施、不得有违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋进工地、骂人、争吵、扯皮打架、喝酒喧哗、打牌赌博等不文明的行为发生。

否则，发包人有权要求参与人员按照500-1000元/人、参与班组2000-3000元/班组的标准支付违约金。

5、承包人应按照发包人要求配备专职或兼职的防火责任人，协助发包人做好项目的防火安全工作。

五、工程结算

1、承包人须在本合同约定的全部工程完工且经验收合格后一个月内提交全部工程量清单进行结算，如逾期未提交则发包人有权不予进行竣工结算。

2、施工前，承包人应向发包人提交工程需要的各类施工方案、各周期施工进度计划等资料，经发包人及管理人员、业主单位批准后严格执行。

承包人技术负责人应对施工人员进行方案交底，且施工员对操作工人进行专项技术交底。

3、如在施工过程中由于不可抗力和发包人确认的原因需进行工期顺延的，承包人应当在顺延事由出现后的两日内办理工期签证，逾期办理的，发包人有权不予确认。

工期顺延期间不计停工窝工费用。

4、发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减均属合同范围。

承包人应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝。

建设单位提出的设计变更，必须经发包人批准后，承包人才能按图进行施工。

5、若施工过程中发生因非承包人原因造成的返工、修补或发包人委托承包人负责合同外零星工程，根据甲乙双方约定需办理现场签证的，签证的时效为发生或完成之日起2天内，超过时效则发包人不予认可，发包人在收到承包人签证单后，应在15日内审核完毕。

六、其他规定

1、若本工程需暂停施工的，承包人应无条件配合，工程工期经发包人确认后顺延，但暂停施工期间的停工窝工损失不计。

若本工程中途终止施工的，承包人应无条件按照发包人要求组织退场，发包人除按合同约定及承包人实际完成工程量计付工程款外，不另行支付其他费用，也不进行任何赔偿。

2、合同生效与终止

本合同自甲、乙双方签字后生效，至办完工程验收、交接和竣工结算，保修期间乙方解决全部保修问题、工程款全部支付完、本合同即告终止。

3、本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等效力，末尽事宜双方另行协商。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日