建房协议书.docx

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建房协议书

建房协议书

农村建房协定书

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国修建法》及其他无关法律、法规，结合本工程的具体状况，遵照平等、自愿、公温和诚实信誉准则，单方就本工程施工无关事项协商分歧，订立本合同。

一、工程详情

工程名称：

周小林自家住宅工程地点：

郫县友爱镇子云村十五组

二、工程承包范围

承包范围：

修建基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板装置;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电装置;卫生间洁具、室外简易化粪池建筑等工作的人工单包项目。

各种施工机具、模具均由乙方担任提供。

三、合同工期：

开工日期：

二0XX年X月X日

完工日期：

二0XX年X月X日

工程合同总工期暂定为60天。

四、品质标准及要求：

工程品质要求符合《修建工程施工品质验收一致标准》GB50300-2001合格标准。

需求留意的事项：

1、土方回填过程中，要求夯实严密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝景象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋装置地位、数量、间距能否正确，不得少筋漏筋，保护层留置能否正确，待合格后方可进行关模。

模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型品质。

混凝土浇筑终了后，必须进行充分的养护。

4、抹灰工序，必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。

5、墙地砖装置，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平整。

6、工程投入应用的钢材、水泥等一切资料，不得在施工中浪费，网，每天砌筑时的落地灰及时收用。

同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。

五、合同价款

承包金额：

据实按修建面积每平方米元进行人工单包结算。

六、工程品质：

工程品质以国家修建工程品质检验评定标准为根据。

因乙方缘由工程品质达不到商定品质标准，乙方承担工程总造价1%的守约金责任。

因乙方缘由工程品质达不到商定品质标准的，并且无奈整改的，乙方承担全部守约责任。

经甲方项目担任人认定施工过程中不符合施工规范及品质要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。

通过整改，符合品质要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担守约金。

七、单方责权

甲方供应该工程所需修建资料及产品。

甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应依照协定商定及时拨付。

甲方指定现场施工用水、施工用电。

乙方应依照本合同商定或甲方正式告诉的开工日期开工，严厉依照协定工期竣工。

甲方有权对现场工程资料的应用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。

乙方不得把不符合标准的资料用于本工程，否则由此形成的后果及经济损失均由乙方承担。

乙方必须留意地下管道及电缆等设备设施。

如有遭损坏，后果均由乙方担任。

八、安全施工

工程安全要求达到《jGj59-99修建施工安全检查标准》合格标准，无严重安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现严重安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。

乙方应恪守建设工程安全生产、文化施工的无关治理规定，严厉按安全、文化标准组织施工

乙方必须恪守国家和当地政府无关职工瘦弱安全、环境治理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

乙方必须恪守甲方安全治理的相干制度，听从甲方一致治理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

乙方采取必要的安全防护措施，消弭事故隐患，因乙方安全措施不力形成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。

乙方不允许与施工有关的人员进入施工现场，由此形成的大小安全事故由乙方担任。

九、工程款领取

自本协定签订后，工程施工至主体一层盖板终了后，甲方领取给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶，再领取给乙方工程进度款1万元;工程施工至装璜阶段50%，再领取给乙方工程进度款1万元;至工程全部完工，经验收合格后，甲乙单方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性领取剩余工程款给乙方。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，单方签字盖章后生效。

其它补充条款：

甲方：

乙方：

电话：

身份证号：

电话：

X年X月X日

X年X月X日

合资建房协定书

甲方：

身份证号码：

联系电话：

乙方：

1、身份证号码：

联系电话：

2、身份证号码：

联系电话：

3、身份证号码：

联系电话：

甲乙单方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的准则，经单方敌对协商，决定共同出资在________，即原甲方的宅基地上新建楼房，为明确单方的权利和业务，特订立此合资建房协定。

一、单方赞同以甲方的名义建房，并商定甲方责任如下：

1.甲方担任该栋住房的所有建修审批手续、四通一平，治安环境整治，屋宇建筑期间及屋宇竣工后水、电、气的正常装置和应用。

屋宇建筑过程中及竣工后，若发生因手续不健全，邻里不谐和及水电气不能正常应用而形成复工、阻工、误工行为，甲方应担任妥善解决，若因此形成的损失全部由甲方承担。

若非乙方缘由此导致建房无奈继续时，则甲方还须承担乙方实际投资额百分之百的损失，并处建房资金总额百分之二十的守约金给乙方。

2.甲方必须保证该房在建筑前没有债权债务纠纷及产权纠纷。

未经乙方赞同，甲方不得将其房产证、土地应用证等相干证件、产权作抵押进行经济活动，否则甲方将承担由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并领取乙方守约金叁拾万元整。

二、出资形式

1.甲方提供其自有的位于________的宅基地用于建造屋宇，该宅基地占地面积为____平方米，可应用面积为____平方米。

土地应用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，宅基地应用权证编号为：

________________________。

2.屋宇建筑由乙方拆除旧房，费用乙方承担。

建筑由乙方担任。

屋宇拆除的资料作建房用。

甲方有权监督治理。

3.屋宇建筑中楼梯间必须建造宽度在三米以上，只需国家政策不征收或征用，楼梯间必须为专用;另如屋宇前后面积、屋宇左左面积、及外墙，房顶等公摊面积为甲乙单方平均一切，甲乙单方不得以任何理由改变其用途及私自处置。

若国家政策性征收或征用，以上公摊面积补偿所得由甲乙单方平均享有。

三、分配方法

1.该宅基地屋宇在建成后单方对各自分配的屋宇均享有寓居权、处分收益权及一切权，甲方承诺不得以任何理由和形式对乙方获得的屋宇产权主张权利。

2.乙方只担任建筑毛坯房。

建成毛坯房后单方对各自商定一切的屋宇自行处分，如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。

3.该宅基地在建筑过程中，若国家政策性制约等缘由此无奈继续建筑，主观上形成建筑部分理想存在，则该已建筑部分一切开支费用由甲乙单方平均承担。

4.若该屋宇在建造过程中或建成投入应用后，该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙单方作为合资建房人依照各自所得楼层获得相应权利和待遇。

四、其他事项

1.该屋宇在建筑中和建筑竣工后，若国家政策允许，甲方必须无条件帮助乙方办理屋宇产权等相干证实。

2.甲方必须将身份证复印件、房产证复印件、土地应用证复印件及其他相干该屋宇手续复印件等证件交乙方一份，而乙方必须将身份证复印件交甲方一份，单方共做建房存查。

3.本协定未尽事宜，单方协商处理并签订补充协定，补充协定与本合同同具效能。

4.以上条款对单方均有束缚力，任何一方违犯该商定以至该屋宇不能建成或者形成其他经济损失的，则形成损失的一方担任赔偿另一方的全部经济损失。

本协定共一式五份，单方各执一份，单方请的公证人各执一份。

自甲、乙单方及家人签字、盖章、按手印后生效。

希单方共同信守，不得违反。

甲方签字：

乙方签字：

X年X月X日

职工集资建房协定书

甲方：

乙方：

身份证号：

依据国家、省市相干政策规定，甲方集资建房实施方案已报房改部门注销，工程立项及布局设计方案已经计划、布局部门批准。

为明确集资建房单位和职工单方的权利和义务，乙方自愿申请参加本次集资建房。

经甲方审查，乙方符合条件。

单方确认下列事项，签订本协定书。

一、集资屋宇情况

工程名称：

桐梓煤矿半山安居工程

工程座落：

桐梓县娄山关镇关渡村渔溪沟

住房栋号：

____栋____单元____楼____号

住房户型：

室____厅修建面积________

预约工期：

年____月____日至____年____月____日

屋宇设备：

二、集资缴款办法

住房面积面积____平方米，每平方价格为____元，________乙方应向甲方缴纳集资建房款共计____元，大写元。

集资建房款于____年____月____日前由乙方向甲方一次性缴清。

三、资金治理及应用

乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方一致存入住房资金治理机构在________银行开设的专户，按工程进度全部投入住房建设。

甲方编制集资建房款的应用计划，担任建设资金的领取与决算。

建立的住房公共维修基金，由甲方存入住房资金治理机构在____________银行开设的专户，按规定专项用于屋宇共用部位及共用设施、设备的维涵养护。

四、房地产权利归属

屋宇建成后，甲方将完工验收合格的屋宇交付给乙方，乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地应用权。

屋宇修建面积和土地应用权面积在屋宇建成后，以房地产权属注销部门确认的面积为准;确认的实际修建面积与前述集资面积有出入的，由甲、乙单方按房改政策规定完善集资手续报房改部门审核确认。

甲方将屋宇移交后，由甲方一致办理屋宇一切权证和土地应用权证，办好后即交乙方收执。

办证费用按规定由乙方承担。

五、维修责任

乙方担任屋宇自用部位和自用设施的维涵养护，屋宇共用部位及共用设施、设备的维涵养护按无关规定执行。

六、水、电、闭路电视入户由甲方一致办理，办证费用由乙方承担。

七、其他商定

依据协定商定期限未实现时，属甲方守约，执行守约赔偿，按执行金的____赔偿给乙方

八、附则

本协定书一式五份，甲乙单方签字后各执一份，房改部门一份，房地产权属注销机关二份，具有同等法律效能。

甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

X年X月X日

X年X月X日