全统修缮土建工程陕西省价目表使用说明.docx

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全统修缮土建工程陕西省价目表使用说明

《2001全统修缮土建工程省价目表》

使用说明

【2001全统修缮土建工程省价目表】使用说明

土建分册说明..............................................................1

第一章拆除工程........................................................2-3

第二章土工程........................................................3-5

第三章砖工程........................................................5-7

第四章混凝土工程......................................................7-12

第五章金属结构制作安装和抗震加固工程..................................13

第六章木构架和屋面木基层..............................................13-15

第七章屋面工程........................................................15-16

第八章防水工程........................................................16-18

第九章白铁工程........................................................18-19

第十章院墙工程........................................................19-21

第十一章保温工程........................................................21-22

第十二章脚手架工程......................................................22-24

第十三章场外运输........................................................24

第十四章门窗工程........................................................24-26

第十五章抹灰工程........................................................26-28

第十六章楼地面工程.......................................................28-30

第十七章装修整修工程...................................................30-31

第十八章油漆裱糊工程....................................................31-36

第十九章玻璃裱糊工程....................................................36-37

【2001全统修缮土建工程省价目表】使用说明

土建分册说明

一、《全国统一房屋修缮工程预算定额省价目表（土建分册）》（以下简称本分册价目表），包括拆除、土、砖、砼及钢筋砼、金属结构、木构架及屋面木基层、屋面、防水、白铁、庭院、保温、脚手架、场外运输、门窗、抹灰、楼地面、装修整修、油漆涂料、玻璃裱糊共十九章2226个子目。

二、本分册价目表适用于一般工业与民用建筑修缮、改建、添建、抗震加固的土建工程。

传统古建筑修缮工程如遇按现代作法的项目，可参照执行本分册相应定额项目。

三、本分册价目表未包括桩基工程、新做装修工程，若发生桩基、新做装修工程时可执行本省现行土建定额相关子目，取费按有关规定执行。

四、修缮工程利用回收旧料施工者，旧料价格的确定，由甲、乙双根据工程项目的具体情况，在施工合同中约定（各章已注明价格者除外）。

五、本分册价目表各项目均包括搭拆3.6米以的简易脚手架，超过3.6米需要支搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额子目。

六、修缮工程的相关定额子目中均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。

七、本分册价目表中的木材用量，是经过加工后的规格材料用量（原木制品除外），规格材是指厚度符合设计和施工要求的板材；断面和长度尺寸符合设计和施工要求的材；屋架和檩条用材。

如供应原木时，按下列量价系数换算：

木材供应量及划拨单价换算系数表

┏━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┓

┃名┃数量换算系数┃划拨单价换算系数┃

┃木计称┃┃┃

┃材算┣━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫

┃品基┃定额规格材量┃定额规格材单价┃

┃质础┃┃┃

┣━━━━━━━┳━━╋━━┳━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫

┃红白松┃门窗┃原木┃2.2163┃0.4512┃

┃┣━━╋━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫

┃（包括进口松）┃模板┃原木┃1.3098┃0.7635┃

┣━━━━━━━╋━━╋━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫

┃┃门窗┃原木┃2.5090┃0.3986┃

┃其他材质┣━━╋━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫

┃┃模板┃原木┃1.4826┃0.6745┃

┗━━━━━━━┻━━┻━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┛

注：

1.划拨单价系数中已考虑了扣除相应材料的加工费。

2.凡使用门窗材料预算价的子目，按门窗量、价系数执行；凡使用模板材料预算价的子目按模板量、价系数执行。

第一章拆除工程

本章包括房屋，构筑物整体拆除，屋面、屋架、墙体、门窗装修、地面、钢筋混凝土构件及其他等分项拆除，共8节125个子目。

本章房屋整体拆除是以平房为基础，拆除二层及二层以上房屋时可按附表增加垂直运输人工系数。

一、工作容

1.房屋整体拆除：

包括毗邻房屋的支顶，搭拆临时脚手架，拆除室地面以上的全部建筑物，并将拆除的可用材料运至建筑物外30m以的指定地点分类码放整齐，渣土原地或移地清理归堆。

2.构筑物的烟囱、水塔整体拆除：

定额是以人工操作考虑，在操作时应做好人身防护安全措施，以及邻近房屋不受损坏。

将拆除的可用材料运至构筑物外30m以的指定地点堆放，渣土原地或移地清理归堆。

3.本章各分项拆除：

包括本建筑物和毗邻部位的支顶加固，现场监护和将拆下的可用材料、渣土、废弃材料运至30m以指定地点清理码放和归堆。

（1）各种瓦屋面的拆除：

包括木基层以上的屋面拆除，混凝土屋面的拆除包括屋面板，找平层及防水层的拆除。

（2）屋架拆除：

包括切割锚固件，风撑、水平撑和屋架的各种附件拆除。

（3）各种天棚的拆除；包括吊杆、骨架及面层的全部拆除。

（4）各种天窗拆除：

包括天窗的木构件、装修及屋顶的拆除。

（5）整档门窗拆除：

包括门窗框及扇的整体拆除。

（6）木地板拆除：

不带龙骨的木地板包括木地板和踢脚板的全部拆除，带龙骨的木地板除包括上述工作容外，还包括龙骨及垫木拆除。

（7）木楼梯拆除：

包括梁、柱、搁栅、三角木、踏板，踢脚板。

栏杆及扶手等项的全部拆除。

（8）木扶手拆除：

包括木扶手和扶手垫板的拆除。

（9）现、予制钢筋混凝土拆除：

包括断钢筋、剔凿、落料等工作。

（10）檐沟、斜沟、水落管拆除：

均包括附属铁件的拆除。

（11）烟囱、水塔拆除：

包括地面以上的全部拆除。

二、统一性规定说明

1.凡符合房整体拆除的工程不得使用分项拆除定额。

2.单项工程（包括构筑物和楼房挑檐）拆除需要搭设脚手架时按相应脚手架的30%计算工料。

3.所有拆除工程均不包括水、电线路及室设备的拆除，如发生时另执行相应定额。

4.屋面板、屋架、梁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨吊杆等吊装工具时，另执行相应定额。

5.中式屋架拆除包括拆除柱子和檩木附件。

6.四面亮天窗拆除，以天窗洞口水平投影面积不超过5平米为准，超过5平米时执行分项拆除定额。

7.各类地面面层的拆除不包括垫层的拆除。

8.现制钢筋混凝土的梁，板、柱和其他构件的拆除，执行现制钢筋混凝土拆除定额。

9.定额拆除垃圾量为综合考虑的，如实际数量与定额数量不同时，不予调整。

三、工程尊计算规则

1.檐高在5m以的平房全房及二层和二层以上建筑拆除按建筑面积平米计算。

2.屋面拆除按屋面的实拆面积计算。

3.拆除屋架，半屋架按跨度分类以"榀"计算。

4.檩、椽的拆除按实拆根数计算，所附的檩也按根计算。

5.望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平米计算。

6.各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立米计算，不扣除0.03立米以洞和构件所占体积。

7.天棚拆除按水平投影面积以平米计算，不扣除室柱子所占面积。

8.天窗的拆除按"座"计算，四面亮天窗拆除以洞口面积5平米以为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2平米以为准。

9.拆整樘门、窗及门、窗框按"个"计算，拆门、窗扇按"扇"计算

10.窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m以为准，按"份"计算。

11.暖气罩、木窗台板，钢门窗的拆除按"个"、"块"、"樘"计算。

12.护墙板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以平米计算。

13.挂檐板的拆除按实际长度以"米"计算。

14.地面的拆除按水平投影面积以平米计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。

15.木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯体息平台，每层为一座，以"座"计算，扶手按实拆长度以米计算。

16.地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立米计算。

17.混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以立米计算。

18.白铁檐沟，斜沟拆除按实际长度以米计算。

拆沟嘴按"个"计算。

19.各种水落管拆除按其垂直长度以米计算。

20、水磨隔断、窗台板的拆除按实拆面积以平米计算。

21.各种池、槽拆除以现制为准，不分规格按其水平投影面积以平米计算。

22.炉灶的拆除不分规格，以一个灶眼为一座，按"座"计算。

第二章土工程

本章包括挖土、灰土垫层及其它土工程共24个子目。

一、工作容

1.挖沟槽、柱基，挖土（灰）等项定额均包括挖土、装土、垂直倒运土，修整槽坑底、槽帮，清土等。

2.挖淤泥、流砂定额包括挖泥（流砂）、倒运、修理底边等。

不包括打板桩及地下排水设施等，如实际发生时另行处理。

3.灰土定额包括闷筛灰、筛土、洒水拌合、找平、拍底、铺灰土夯实等工序。

4.素土夯实定额包括碎土、筛土、拍底、铺土夯实等工序。

5.回填土定额包括运土、筛除砖瓦砾、回填、找平、夯实等。

6.原土夯实包括碎土、平土、找平、洒水、夯实等。

7.支挡土板包括制作、运输、安装及拆除。

8.钻探及回填包括撒灰线、灰点、检查土壤、卡边拉深、绘制钻探图和因不底发生的二次钻探及运土、运灰、筛土、筛灰、回填夯实等全部过程。

二、统一性规定及说明

1.土壤分类详见土壤分类表。

2.挖土、沟槽、柱基的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。

3.人工挖土、沟槽、柱基均以干土编制的，如挖湿土时，按相应定额人工乘以系数1.18执行。

干湿土的划分应以地质水文勘察资料测定的地下常水位为准划分，常水位以上为干土，以下为湿土。

4.定额未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时按实计算。

5.人工挖土系指坑底面积大于20平米的地坑或沟槽底宽大于3m的坑、

槽（沟）的土开挖；人工挖沟槽系指沟槽底宽小于3m且沟槽长度大于槽宽三倍以上的地槽、地沟开挖；人工挖地坑为坑底面积在20平米以的土开挖。

挖土定额均按人工操作考虑，如使用小型挖土机械挖土时也执行本定额。

6.灰土夯实及回填土定额综合了人工夯和机夯的因素，不论使用种操作式仍执行本定额。

7.人工场地平整是指建筑场地厚度在±30cm以挖、填土及找平。

8.单位工程的灰土工程量在2立米以者，执行零星灰土定额。

三、工程量计算规则

1.人工挖、运、填土的体积均以挖掘前的天然密实体积（自然）为准计算。

运量无法按自然计算时则以压实量乘以系数1.22计算。

2.挖土、槽沟、柱基等工程，无图示者其工程量以实挖体积计算；有图示者以图示尺寸计算。

深度超过1.4m时，土总量乘以下列系数：

挖土1.23，挖沟槽1.27，挖柱基1.64，系数均已包括工作面及放坡的增量。

3.回填土的工程量以立米计算。

室外回填土的工程量应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及直经大于500mm以上的管道体积；室回填土的工程量按地面面积乘以室外设计地坪至室地面垫层下皮的高度差，并且应扣除各种沟道等所占体积。

4.挖灰土的工程量按实挖体积计算。

5.挖淤泥、流砂按图示尺寸以立米计算。

6.灰土、素土回填夯实按夯实后的体积计算。

素土回填夯实亦适用于房心回填土。

槽坑回填素土定额适用于无密实度要求的回填。

7.原土夯实以夯实面积计算工程量。

8.平整场地工程量按建筑物底面积的外边线每边各增加2m以后的面积，以平米计算，或按实际平整的场地面积计算。

9.平垫院子的工程量按指定的平垫围的面积计算

10.钻探及回填工程量按建筑物底面积以平米计算。

11.余（亏）土运输以现场200m运距为准，其工程量计算：

余土运输体积=挖土体积-回填土体积

取土运输体积=回填土体积-挖土体积

12.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加10cm、双面加20cm计算。

挡土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后不得再计算放坡增量。

土壤分类表

┏━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┓

┃土壤类别┃土壤名称及特征┃鉴别法┃

┣━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫

┃普通土┃1.略有粘性的砂土;2.腐植土及疏松的种植土;┃用锹、钣锄挖┃

┃（一、二类土）┃3.泥炭;4.潮湿的粘性土和黄土;5.软的盐土和┃掘,少用脚┃

┃┃碱土;6.含有建筑材料碎屑、碎、卵的堆┃蹬或用镐┃

┃┃积土和种植土。

┃┃

┣━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫

┃坚土┃1.中等密实的粘性土或黄土;┃主要用镐、少┃

┃（三类土）┃2.含有碎、卵或建筑材料碎屑的潮湿的粘┃用锹挖掘┃

┃┃性土或黄土。

┃┃

┣━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━┫

┃砂砾坚土┃1.坚硬密实的粘性土或黄土;┃全部用镐,少┃

┃（四类土）┃2.含有碎、卵（体积占10%-30%,重在25kg┃用橇棍挖掘┃

┃┃以下块）的中等密实的粘性土或黄土;┃┃

┃┃3.硬化的重盐土、风化软。

┃┃

┗━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┛

第三章砖工程

本章包括砖基础、基础防潮层、拆砌砖墙、新砌墙共4节82个子目。

一.工作容

1.砖基础包括清扫槽底、放线弹线、调运砂浆、砌垛、砌角、出退檐、砌宽度在0.5m以的砖平、安放予埋铁件。

0.03立米以的混凝土构件，予留洞口等工作，毛基础还包括洗，选料的筒单剔凿等。

2.基础抹水泥防潮层包括清扫基础墙顶面：

调运砂浆，抹防水砂浆等工作。

3.铺油毡防潮层包括裁油毡、熬制沥青、铺贴油毡等工作。

4.新砌砖墙包括检查皮数杆、定位放线、排砖、选砖、浇砖、砌角、砌垛、支1.5m以平胎扳、砌、封山、下檐、打、打、退、插檩档、椽档、安放过木或0.03立米以的混凝土过梁，附墙烟囱及衬抹灰，圈梁、予制楼板外圈包括砖、下木砖、予留管槽、管洞、烟囱，安放抗震构件及铁活、钢筋、划缝、清扫墙面、落地灰等现场清理工作。

5.墙身工程包括外墙面的一般艺术形式。

一般艺术形式做法系指窗台虎头墙、门窗套、平、单双面墙垛等、但不包括墙帽、檐子、盘头等。

6.半园、砖平（跨度在1.5m以上）定额包括拆、支胎扳、砌等。

7.砖墙剔碱砖以剔墙外皮为准，定额包括剔砖、刮砖、浸砖、换砖、调运砂浆、加楔、勾缝、清理等。

8.掏碱砖墙以掏透为准，定额包括简单支顶、掏砖、浸砖、调运砂浆、换砖砌筑、加楔背牢、清理等，但不包括勾墙缝。

9.砖墙钻、人工凿洞、剔槽包括放线、定位、钻（凿）洞、剔槽、清理基层、润水、堵（洞）抹灰等容。

其项目适用于抗震加固工程。

10.新砌墙包括铺灰砌筑、片或砂浆填实、灌浆、安放木砖、予制过梁、抗震构件及铁活、予留洞口等工作。

二、统一性规定及说明

1.基础与墙身划分界限

（1）有地下室满堂红基础以满堂红基础上皮为界限，以下为基础工程，以上为墙身。

（2）有地下室的框排架基础、带形基础以地下室地面标高为准，以上为墙身。

2.标准砖的墙厚按下表计算：

┏━━━━━━━━━┳━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┓

┃墙厚（砖）┃┃┃┃1┃┃2┃┃3┃

┣━━━━━━━━━╋━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━┫

┃计算厚度（mm）┃53┃115┃┃240┃365┃490┃615┃740┃

┗━━━━━━━━━┻━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┛

3.定额中的砌筑工程以综合选定的标准红机砖为准，如实际使用兰机砖或其他规格的砖时，其砖的差价按实调整。

定额中已包括安装0.03立米以的小型构件及墙体拉筋的人工费，但未包括价格费用。

4.砖柱不分柱基和柱身，全部套用砖柱定额。

5.本章砖基础砌体按M10水泥砂浆，墙身件按M5混合砂浆进行计算的，如果使用砂浆不同时可按附表一砂浆换算表进行换算。

6.砌块墙的砌块规格定额中是按常用规格计算的，使用规格不同时可以进行换算。

定额用量含改锯损耗。

7.空心砖墙定额中的空心砖规格是按常用规格计算的，如实际使用规格不用时可以进行换算。

三.工程量计算规则

1.砖基础不分厚度和深度，工程量按立米计算。

其长度外墙按中心线，墙按净长度计算。

在计算工程量时，应扣除柱、圈（地）梁、所占体积，基础大放脚丁字岔重叠部分和0.3平米以的洞都已综合在定额，计算时均不扣除其所占体积，但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。

基础大放脚砖垛，附墙烟囱的工程量与相应定额项目合并计算。

2.基础防潮层的工程量按平米计算。

3.各种砖墙新砌，拆砌的工程量均以平米计算。

外墙按中心线，墙按净长度计算。

计算工程量时应扣除门窗洞口，半园、跨度在1.5m以上的平、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的面积，不扣除面积在0.3平米以的洞及梁头、梁垫、混凝土板头所占的面积。

凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套、予算按扳靠墙挑砖等面积也不增加工程量。

墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分的工程量并入相应砌墙项目进行计算。

4.墙身高度按下列规定计算：

外墙：

（1）平屋顶无挑檐者墙高算至屋面扳上皮，有挑檐者算至屋面扳下皮。

女儿墙高度自屋面扳上皮算至图示高度，执行外墙定额。

（2）坡屋顶有檐口天棚者，墙高算至屋架下弦杆下皮加加0.2m，无檐口天棚者，墙高算至一层出檐上皮，一层檐并入墙身计算，一层檐以上者，算至檐子的下皮，檐子单独按延长半计算。

山墙有檐口天棚者，墙高算至屋面扳下皮，无檐口天棚者高度算至墙项。

墙：

（1）平屋顶的墙高算至屋面板下皮。

（2）坡屋顶的硬山墙高度算至屋面扳下皮，有屋架者墙高算至屋架下弦杆底面，纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另加0.1m。

5.各种形状的砖柱均按其外形体积，以立米计算。

6.半园、跨度在1.5m以上的平按其图示尺寸以立米计算。

7.砌块墙、空心墙的工程量按立米计算，应扣除门窗洞口、混凝土过梁、圈梁等所占量。

8.砖墙剔砌碱墙的工程量按实剔砌的面积以平米计算，砖墙掏砌碱砖工程量按实掏砌的体积以立米计算。

9.掏作门窗口按不同墙厚以平米计算。

10.砖墙钻、人工凿洞按不同墙厚以十个为单位计算。

剔槽以实际长度以米为单位计算。

11.另星砌体的工程量按实砌体积以立米计算。

12.砌墙工程，不分厚度，按立米计算，其工程量计算法类同砖砌体的上述规定。

遇到同一工程部位有砖砌体时，应分别列行计算。

第四章混凝土工程

本章包括混凝土、钢筋、现浇构件模板、抗震构件模板、预制构件模板、构件安装、钻，共7节153个子目。

一、工作容：

（一）混凝土工程

1.搅拌：

砂筛洗、运输、过磅、人工加水、加附加剂、出料口扒溜子及搅拌台围清理。

2.浇捣：

混凝土装卸、水平及垂直运输、搭拆移动临时马道、安放溜子、补模板缝、浇水润湿模板、检查垫块、传递混凝土、震捣、抹平、遮盖、养护、配合试验工做试块、塌落度试验等全部操作过程。

3.预制构件包括铺砂、搬运、摆放30KG以成型钢筋、垫块、空心构件抽放芯子等。

（二）钢筋工程

1.钢筋配制：

包括平直、切断、弯曲、机具保养、材料运输、分类堆放。

2.钢筋绑扎：

清理模板杂物、烧断铁丝、绑扎成型、入模、放垫块、预制钢筋混凝土钢筋包括绑扎成型、挂牌垫楞、堆放、看钢筋、30m以材料搬运。

（三）模板工程

1.木模板制作：

选料、材料搬运、配料、截料、刨光、弹线、砍边、平口对缝、钉木带、钻、制成品分类。

2.钢模板及木模板安装：

现场场材料水平及垂直运输、安装钢、木模板、卡子、支撑、龙骨立杠紧固螺栓、吊正找平、模板小修等全部操作过程。

3.拆除:

拆除钢模板、立杠、龙骨及支模用零件、附件等、现场材料运输、清理小修、刷隔离剂、分类装箱、退库、维修。

（四）构件安装：

1.构件加固、吊装、校正、垫实接点、砂浆垫实等全部安装过程。

二、统一性规定及说明：

1.本章按模板、钢筋、混凝土工程三个部分分别列项计算。

2.本章所列混凝土用骨料、单价是经过测算，再按一定比例加权后综考虑的，除定额允换算者外，一律不得换算。

3.定额中各等级强度的混凝土配合比，均以配合比有关子目进行加权综合后加入本章混凝土相应子目，并考虑了混凝土浇捣时的损耗量。

抗渗混凝土在同标号混凝土基础上，每立米混凝土增加水泥用量10公斤，不再增加添加剂费用。

若实际用毛混凝土时，按九九年《省建筑工程概预算综合定额》计算。

4.混凝土是按自然养护考虑的，设计或建设单位有特殊要求时，养护费用另行计算，列入差价中。

5.冷拔丝钢筋综合了点焊和绑扎，与实际不符时，不允换算。

6.钢筋是以机制、手工、邦扎、部分电焊编制，若采用电渣焊接或冷挤压套筒焊接时，按下列费用计算：

柱主筋电渣焊接11.78元/个；其它电渣焊接2.41元/个；冷挤压套筒焊接12元/个。

7.预埋铁件已考虑了构件主筋与铁件连接因素。

8.模板定额是分别按钢模板、木模板、砖地模等不同情况综合考虑的，实际施工时，如使用的模板种类与定额不符时，不能换算。

9.设备基础木制螺栓固定架包括在模板，不得另行计算。

10.现场混凝土柱梁板墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m时，按模板