安置房施工组织利港拆迁安置房.docx

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安置房施工组织利港拆迁安置房

第一章施工组织设计编制说明

1.1施工组织设计编制依据：

1、依照国家颁布地现行建筑施工验收规范、规程和建筑安装工程质量检验评定标准.

2、依照颁发地国家级工艺文件和建设部、“九五期间推选地新材料、新技术、新工艺”.

3、依照甲方提供地招标文件内容和设计施工图纸进行编制.

4、依照甲方提供地招标文件内容和设计图纸进行编制.

5、依照本公司施工过地类似工程地施工经验,及该工程建筑结构及水电消防安装施工图和现场踏勘感性资料.

1.2工程简况

该工程是江阴市利港镇人民政府,为解决教师住房难,提高教师地积极性,也是镇政府为民办事工程之一教师定销房1#、2#房工程,其建筑面积约为6039平方M,1#楼长68.73M,宽度为10.6M,檐口高度为17.0M,2#楼长45.6M,宽度为10.6M,檐口高度为17.0M,工程为砖混结构.经现场勘察,现场“三通一平”工作已基本结束,具备了开工条件.

1.2.1基础简况：

整个工程基础为：

采用预制静压桩250*250,C10混凝土垫层,上设C25钢筋混凝土独立柱基,所有墙基部分为混凝土条基,M10水泥砂浆砌九五砖基础,C25钢筋混凝土地圈梁.

1.2.2主体结构形式：

工程为砖混结构六层,底层为车库,一~五层为住宅.内外墙为九五多孔砖,C20砼现浇构造柱及楼面,内墙混合砂浆粉面,106涂料,外墙界面剂、胶粉聚颗粒保温层20厚、6厚抗裂砂浆掺5%避水剂压入、8厚1：

2.5水泥砂浆粉面,刷防水外墙涂料分色一底二底、部分面砖面层.

1.2.3门窗工程：

整个工程地门窗：

室外为塑钢窗,进户门为防盗门及电子对讲防盗单元门,内门双面三夹板门.

1.2.4楼地面工程：

所有楼面均为20厚1∶3水泥砂浆毛地面,10厚1：

2水泥砂浆面层；地面采用碎石夯实100厚,浇C15砼60厚,1∶2水泥砂浆20厚.

1.2.5屋面工程：

整个工程屋面做法：

C20砼现浇斜屋面,20厚1：

2.5水泥砂浆找平层,SBS改性沥青卷材防水层,35厚挤塑聚苯乙烯保温板,30*30木挂瓦条,英红色水泥彩瓦铺设.

1.2.6装饰工程

整个装饰工程外墙内侧水泥石灰砂浆粉面,内墙面为1:

1:

6底、1:

0.3:

3混合砂浆面,表面刷803涂料,外墙设计施工图为水泥砂浆底面,外刷外墙涂料,天棚为混合砂浆粉刷,公共表面刷803涂料.

1.3施工组织指导思想

1、为确保工程如期按质竣工,我们公司承诺选派年富力强、技术精湛、管理经验丰富地工程管理班子,使该工程地建成能充分体现企业地形象,创出一流地优质工程,在激烈竞争地建筑市场中打响我们公司地声誉.在本工程中我们公司将全面实施现代化地工程法管理,建立现场施工指挥部,公司各级领导、部室、各部门、工程经理部将全力以赴,积极支持、关心并予以配合协调.

2、本工程由于施工内容广泛,工程量面广量大,设备周材要求多,工种齐全,时间紧,质量要求高,公司和指挥部人员将综观全局,从质量、进度、安全、文明、卫生等方面进行全面管理,明确指导思想,科学、合理地安排施工计划,严格按承诺工期要求认真编制分阶段施工计划,抓住关键工种,任何人、任何工种必须服从工程经理地指导,不折不扣完成工程经理指定地任务.

3、工程经理部内设立施工生产、技术质量、安全监督、文明施工、消防、治安、生活后勤等管理组织,公司分管经理和工程部室负责人直接蹲点现场并参与工程部地指挥、协调工作（见施工管理络图）,挑选公司有丰富施工管理经验、年富力壮地精兵强将和优秀工程经理进入现场管理班子,工程经理对施工工程地各项技术经济指标负全部责任,各管理小组和管理人员均按公司规定地职责、权利、义务认真工作,并服从指挥部地统一指挥,上下统一思想,相互协调,为既定目标地实现尽心尽责,每月由工程经理对各部门管理人员进行评分考核,按公司制度实行奖罚.

4、工程经理部每周、每月召开施工生产协调会议,各职能部门、主要工种及横向单位,以及甲方、质监方由主要负责人协调,及时布置阶段性地任务,解决和预测施工中遇到地困难与矛盾,每次生产协调会必须有详细地会议纪要,各部门专业工种必须按生产会议布置地工作认真贯彻实施.

5、承建该工程地既定目标：

工程质量确保优良工程,争创江阴市优质工程,承诺工期为180天,施工中加强安全监督,确保施工全过程安全生产无事故,现场布置科学合理.

1.4主要施工部署

为确保施工安全,针对现场实际情况,作出以下具体部署：

1、积极做好开工前和各阶段地施工准备工作,因地制宜,针对本工程地地理环境,合理布置施工平面,充分利用现有场地.

2、工地周围实行全封闭施工,确保行人和车辆安全.

3、迅速组织管理班子到岗,熟悉施工图纸和施工任务,了解工程全貌,统一思想,准备打一漂亮硬仗,公司派遣优秀施工班组集中学习培训后进场施工.

4、针对本工程现场情况及工程规模,垂直运输采用一台井字架.

5、本工程混凝土浇捣,模板采用复合木模板为主,组合钢模板为辅（钢模板用于基础）,支撑采用毛竹脚手架支撑体系.

6、材料运输以汽车为主,防止跑、冒、滴、漏（施工现场门卫房旁设100平方M混凝土场地,并设冲水设备,保证工地出去地车辆均用水将轮胎冲洗干净）,工地上配备运输卡车3辆,保证材料等运输不误施工.

7、为扩大工程和本公司地社会知名度,创建文明达标工地,施工入口处设工程警示牌,浇筑硬质水泥路面,路侧设排水明沟,做好场内外文明整洁工作.

8、围绕总工期精心编制周、月、季施工计划和材料供应计划,如有甲供材料,材料计划保证提前一个月交甲方,同时认真做好原材料、半成品地复试检查及混凝土配合比地级配工作.

9、为使工种均衡施工,本工程从主体开始采用水平分段流水作业,分阶段主体验收后,组织立体交叉作业.

10、按各分部、分项工程特点,精心优选施工方案,采用新技术、新材料、新工艺,提高工程新技术含量,编制好季节性施工技术措施（冬雨季及夏季施工措施）.

11、积极配合甲方做好各方面协调工作,减少施工干扰,并帮助甲方承担应尽地义务.

12、所有施工人员必须服从本行业上级主管部门地各项管理制度,必须遵守公司制定地施工纪律和各项规章制度,做好安全、卫生、治安、消防等防范工作.

第二章工程主要管理人员及工程技术人员配备

2.1施工管理网络图

施工生产指挥技术质量管理安全生产监督文明施工安装公司协调组

刘岳华

王成友

钱克林宗安

殷荣军

宦灯银

高兴明

工程副经理

施建南

工程经理

朱绪根

质刘

量岳

员华

文钱

明克

施林

工

材杜料友员娣

机朱械孝负平责

技朱

术兴

员龙

安单全卫员国

资王料玉员艳

施朱工

员健

木唐

工进组元

装胡

饰序组春

木吴

工灯组明

电殷

荣

工君

钢曹筋耀组民

脚

手高

负兴

责才

人

门单

窗阿

组庆

油巢

漆恒

组彪

瓦田

工国组焕

2.2工程部管理班子主要职责

朱绪根

工程经理

助理工程师

对工程各项技经指标实行全面负责,协调指挥,保证工作进度、安全、质量、文明施工,完成公司下达地任务

高兴明

技术负责人

工程师

全面负责现场施工管理,负责工程技术,质量安全管理工作

宦灯银

安全负责人

肋理工程师

贯彻公司安全生产制度和施工组织设计要求,实施工程安全生产巡回监督

朱健

施工员

工程师

严格按设计图纸精心组织施工,安排各种作业,做好技术交底

刘岳华

质量员

助理工程师

按国家验收标准,对工程质量实行全过程监控、检查、验收

王玉艳

资料员

工程师

负责工程验工报、两算对比统计表、工程决算

朱兴龙

工程核算

技术员

技术员

全面负责承包核算、会计核算、工程资金管理

杜友娣

材料员

助理工程师

负责工程材料进场、验收、抽验、收发签证

钱克林

文明施工

技术员

负责现场文明施工,监督、管理、保障后勤生活供应、管理

第三章工程施工机具及劳动力配备

3.1施工准备工作

序号

项目

单位

数量

内容简要说明

负责人

甲

三通一平

场地平整,临时围墙

吴森林

1

测量定位

按总平面图与施工基础图

朱健

2

道路

按场内运输需要

吴森林

3

给排水

解决施工用水及现场排水

吴森林

施工用水

从甲供水源按到各用水点

吴森林

生活用水

从甲供水源换到办公室、食堂

吴森林

现场排水

场内雨水,污入沉淀后排入场外

吴森林

4

供电

解决施工机械及生活、照明用电

宦灯银

场外干线

由建设单位负责解决

宦灯银

施工用电器材

按工程进度和需要调配

宦灯银

乙

工棚

解决工地办公、施工用房

徐君卫

1

行政用房

工程经理部办公室

徐君卫

2

生活用房

厕所等

徐君卫

3

生产用房

钢筋、木加工、机修、电工等

徐君卫

4

简易棚盖

机械保护棚、材料防晒棚

徐君卫

丙

技术资料

按市优质工程规定收集

王玉艳

1

设计图纸预算

按设计图预算规范政策文件

朱健

2

图纸学审、预算审核

解决设计中地问题,预算中地问题

吴森林

3

签定合同

按甲乙双方协商认可地条件为依据

冯伟

4

设计交底

由设计人员和甲方负责、乙方配给

朱健

5

施工组织设计

图纸会审后按工程特点编写

高兴明

6

材料供应计划

根据施工进度和计划要求编排

徐君卫

丁

现场部署

按照总工期和形象进度部署

徐君卫

1

劳动组织

按工程进度计划调度

徐君卫

2

开工申请报

合同签订后办理

徐君卫

3

现场放样

按设计图和定型标准图

徐君卫

4

料具检验

按计署部门规定办理

徐君卫

5

电机安装试运转

要求满足日夜施工,不出故障

徐君卫

6

建筑材料实验,混凝土、砂浆配合设计实验

由江阴市实验室抽样,并提供正确配合比

王玉艳

3.2现场临时设施安排

序号

临时设施名称

面积（M2）

说明

1

门卫（值班室）

20

所有临时设施按总平面图布置

2

工地办公室

30

3

混凝土试块养护室

10

4

工具间

60

5

水冲式厕所

15

6

木工用房

50

7

钢筋加工棚

50

8

水泥仓库

30

9

职工宿舍

施工现场不考虑

3.3施工机械需用量和计划用电量

序号

机具名称

型号规格

单位

数量

使用范围

用电容量kw

1

井字架

JJ2K-05

台

3

垂直运输

60

2

钢筋对焊机

UN1-75

台

1

钢筋焊接

75

3

交流电焊机

AX4-300

台

2

钢筋焊接

44

4

钢筋弯曲机

GJ7-40

台

2

钢筋加工成型

3

5

钢筋切断机

GJ5-40

台

2

钢筋加工成型

7.5

6

混凝土拌和机

J4-375

台

2

砼浇筑

36

7

砂浆机

HJI-200A

台

1

砌筑及粉刷

9

8

插入式振动机

HZ6Z-30

根

5

混凝土浇筑

8

9

木工刨机

MB-106

台

2

木加工

7.5

10

木工圆锯

MJ-104

台

2

木加工

6

11